Informacje zwrotne od mieszkańców domów szkieletowych: zalety i wady konstrukcji szkieletowej. Wady domów szkieletowych i ich niewątpliwe zalety Prefabrykowane domy panelowe plusy i minusy
W tym artykule poznasz wszystkie zalety i wady budowy domów szkieletowych, a także przeczytasz recenzje osób, które mieszkają lub kiedykolwiek mieszkały w takim domu. Zacznijmy więc od zalet i wad domów szkieletowych.
Zalety domów szkieletowych
Domy szkieletowe są ostatnio powszechne w Rosji
Najważniejszą zaletą takiego mieszkania jest to, że można łatwo zaoszczędzić na budowie. Oznacza to, że nie wymaga dużych nakładów finansowych. Takie domy są ostatnio bardzo popularne w Rosji.
Budynki wykonane z takiego materiału są bardzo lekkie, więc obciążenie fundamentu jest minimalne. Domy te można budować zarówno według własnego planu, jak i według planu specjalistów, najważniejsze jest, aby były one wysoko wykwalifikowane.
Jeśli chcesz sam zbudować taki dom własnymi rękami, zajmie ci to około sześciu miesięcy. Domy szkieletowe mają dobrą funkcję termoizolacyjną, w przeciwieństwie do innych typów mieszkań zbudowanych z innych materiałów.
Bardzo ważną zaletą ramy jest szybkość jej budowy. Dom można zbudować w ciągu dziewięciu tygodni. Skrzynka jest instalowana w ciągu dwóch tygodni. A prace wykończeniowe można wykonać w ciągu dwóch miesięcy, co jest bardzo wygodne.
Ponadto, wraz z taniością materiału, możesz zaoszczędzić na układaniu fundamentu. Możesz sobie poradzić tylko z fundamentem słupowo-paskowym, który nie spowoduje dużych kosztów. Ponadto charakterystyczny jest całkowity brak skurczu fundamentu.
Ponadto za pomocą specjalnych impregnatów można zapewnić bezpieczeństwo przeciwpożarowe mieszkań.
Budowa domu szkieletowego jest możliwa o każdej porze rokuBardzo ważne jest, aby pamiętać, że domy szkieletowe zatrzymują ciepło wyjątkowo i przez długi czas w zimie. Jeśli chcesz mieszkać w takim domu przez cały rok, powinieneś go odpowiednio ocieplić. Domy szkieletowe można budować o każdej porze roku, niezależnie od tego, czy na zewnątrz jest ciepło, czy zimno.
Po zbudowaniu takiego domu możesz wybrać dowolny rodzaj dachu, co jest również bardzo wygodne. A niewielka grubość ścianek pomoże Ci zaoszczędzić dodatkowe kwadraty.
Domy szkieletowe są bardzo trwałe, dzięki czemu są w stanie wytrzymać różne niepogody. Zewnętrznie ramy można wykończyć na różne sposoby: od bocznicy po zwykłą cegłę, co jest również bardzo wygodne.
Wady domów szkieletowych
Teraz możemy przejść do wyliczania braków. Główne i główne są następujące:
- Szczelność, dlatego podczas budowy zdecydowanie należy rozważyć ułożenie systemu wentylacji;
- Domy są wysoce łatwopalne, więc możesz ponieść dodatkowe koszty specjalnych produktów i powłok przeciwpożarowych.
A co najważniejsze, należy przestrzegać zasad instalacji i eksploatacji okablowania elektrycznego, a także przestrzegania wymagań bezpieczeństwa dotyczących instalacji urządzeń elektrycznych, pieców, kominków i tak dalej.
Kolejną bardzo istotną wadą jest fakt, że taki dom najlepiej budować jako parterowy. Ponieważ jeśli zbudujesz dom piętrowy, spowoduje to wiele kosztów i stracisz tak główną zaletę domu szkieletowego, jak oszczędności w budowie.
Bardzo dużą wadą jest niska izolacja akustyczna, dlatego lepiej jest wcześniej położyć materiał dźwiękochłonny podczas procesu budowy.
Chciałbym zauważyć, że domy szkieletowe charakteryzują się kruchością.
Gnicie konstrukcji drewnianych można również przypisać minusowi. Aby temu zapobiec, należy je leczyć specjalnymi środkami antyseptycznymi.
Dużą wadą jest to, że myszy, karaluchy i termity mogą startować w domach szkieletowych. Dlatego między podłogami należy położyć specjalny środek.
Pamiętaj, że gryzonie bardzo lubią wełnę mineralną i szklaną, dlatego lepiej nie używać tych materiałów hydroizolacyjnych.
Bardzo istotnym problemem przy budowie wszystkich domów szkieletowych (w tym domów szkieletowych) jest zwiększone zapotrzebowanie na kwalifikacje specjalistów. Jeśli podczas budowy fundamentu zostaną popełnione błędy, spowoduje to duże koszty ekonomiczne podczas wznoszenia budynku.
Jeśli chcesz wbić gwóźdź i powiesić ciężki obraz, w tym celu będziesz musiał dodatkowo wzmocnić ścianę lub wbić ją w miejsce, w którym znajduje się belka.
Informacje zwrotne od mieszkańców na temat domów szkieletowych
Po zapoznaniu się z głównymi zaletami i wadami budowy domu szkieletowego sprawdź recenzje mieszkańców domów szkieletowych.
Andrzej, Samara, 35 lat
Opinia: mój dom jest bardzo ciepły i przytulny zarówno latem jak i zimą.
Minus: ponieważ nie położyłem materiału termoizolacyjnego i akustycznego, wszystko jest słyszalne w domu.
Michaił, Moskwa, 45 lat
Recenzja: szybkość w budownictwie. Dom zbudowałem w 8 miesięcy.
Minus: dom „nie oddycha”, więc potrzebny jest dobry system wentylacji.
Timur, Togliatti, 50 lat
Opinia: ciepła
Minus: jeszcze nie, bo całkiem niedawno się osiedlił.
Aleksander, Koshki, 47 lat
Opinia: Dom jest bardzo ciepły.
Minus: latem jest bardzo gorąco, więc podczas budowy od razu zadbaj o system wentylacji.
Schemat wymuszonej wentylacji w domu szkieletowym
Włodzimierz, Samara, 32 lata
Opinia: bardzo wygodne.
Minusy: Słaba izolacja akustyczna.
Paweł, Verkhnyaya Pyshma, 33 lata
Od 2014 mieszkam w domu szkieletowym. Zbudowałem go za radą sąsiada i nie żałuję, bo kosztowało mnie to minimalne koszty. Straciłem też trochę czasu na budowę mieszkań. Chciałbym zauważyć, że dom jest bardzo ciepły w zimie. Ocieplił dom folią hydroizolacyjną. Oczywiście opcja nie jest najdroższa, ale przez cały czas, kiedy moja rodzina mieszkała w tym domu, to się usprawiedliwiało. Postanowili pokryć ściany w domu płytkami. Wygląda bardzo estetycznie i całkiem ładnie. Jedyne, co mi się nie podoba, to słaba izolacja akustyczna. Mam w domu 4 pokoje, a słyszalność między nimi jest bardzo dobra. W przyszłości planujemy zakup materiału dźwiękochłonnego i usunięcie tej wady.
Dmitrij, obwód samarski, 52 lata
Cześć wszystkim! Tutaj chcę zostawić swoją recenzję na temat zalet budowania domów szkieletowych. Słyszałem też, że na budowie domów szkieletowych można sporo zaoszczędzić. Syn buduje dom szkieletowy. W dwa miesiące wzniósł go prawie w całości i nie poczynił wielkich nakładów. O tym, jakie będą warunki mieszkaniowe w takim domu, napiszę później, po zadomowieniu się syna.
Dobra izolacja stworzy efekt termosu w domu
Maxim, obwód pskowski, 29 lat
Chciałbym zasugerować o ociepleniu domu wszystkim, którzy budują własny szkielet. Wybierz drogą i dobrą izolację, wtedy możesz osiągnąć efekt termosu w swoim domu. Szybko się nagrzewa, ale powoli stygnie, co jest bardzo dobre w mroźne i mroźne zimy.
Gleb, obwód swierdłowski, 25 lat
Nie mogę się powstrzymać od komentarzy na temat wyboru w budowie domu. Najlepiej zdecydować się na konstrukcję szkieletową. Jeśli chcesz zbudować małą konstrukcję, możesz zaoszczędzić nie tylko na pieniądzach, ale także na własnych siłach. Ponieważ możesz sobie poradzić z pracą całej rodziny i nie zatrudniać specjalistów.
Aleksander, Woroneż, 36 lat
Pod względem przebudowy takie domy są bardzo wygodne. Osobiście zdecydowałem się na zamianę miejsc gniazd i zrobiłem to bez problemu, nie musiałem niczego łamać, tylko śrubokrętem wyjąłem panel i zrobiłem wszystko co potrzebowałem. Więc bądź świadomy! Jedyne, co mi nie pasuje, to to, że podłoga jest trochę sprężysta. A także fakt, że na ścianach nie można umieścić szczególnie ciężkich półek.
Władimir, Siergijewsk, 47 lat
Pełna zgoda z poprzednimi komentarzami. Taki dom będzie Ci służył bardzo długo. Jedyną wadą jest zazdrość sąsiadów, których ustawiłeś przed nimi.
Konieczne jest wybranie dobrego materiału dźwiękochłonnegoKonstantin, obwód uljanowski, 48 lat
Mam 3 dzieci, chcę powiedzieć o izolacji akustycznej. Jest bardzo źle, słyszalność we wszystkich pokojach jest po prostu znakomita, nie sposób odpocząć. Kiedyś wybrałem prosty materiał dźwiękochłonny, czego teraz bardzo żałuję. Nie popełniaj moich błędów, nie szczędź pieniędzy na wygłuszenie.
Ludmiła, Kamieńsk-Uralski, 42 lata
Rusłan, Woroneż, 29 lat
Zdecydowałem się na dom szkieletowy, bo słyszałem od znajomych, że szybko się buduje i naprawdę nie przegrałem. Mój dom był gotowy w 9 miesiącu budowy. Z kolei domy sąsiadów nie są jeszcze wykończone. Ponadto dom wygląda bardzo pięknie i estetycznie. Rama takiego domu jest montowana z góry. Dokonać dobrego wyboru!
Aleksiej, Władywostok, 31 lat
O domu szkieletowym mam same pozytywne opinie, złego słowa nie mogę powiedzieć. Mieszkam w tym domu już 5 lat i niczego nie żałuję.
Tamara, Woroneż, 30 lat
Podczas budowy domu długo zastanawiali się jaki materiał wybrać najlepiej, ale w końcu doszli do konsensusu z moim mężem i wybrali dom szkieletowy. Nasz wybór był uzasadniony, ponieważ mieliśmy minimum kosztów. Teraz nasz dom doskonale chroni nas przed zimnem i hałasem.
Grigorij, Jekaterynburg, 43 lata
Budując dom, użyłem fundamentu listwowego, ponieważ domy szkieletowe są dość lekkie i nie będzie obciążenia fundamentu jako takiego. Na zewnątrz ściany osłonięte płytami OSB. Użyłem też specjalnego plastra, który nałożyłem na specjalną siatkę z włókna szklanego, dzięki czemu dłużej się trzyma i nie odpada. Pomalowałem go na brzoskwiniowy kolor, więc teraz mój dom jest bardzo dobrze widoczny z daleka. Wewnątrz ściany wykończone są płytami gipsowo-kartonowymi, co pomaga utrzymać ciepło w zimie. Nie żałuję, że zostałam właścicielką domu szkieletowego.
Mamy nadzieję, że wiele się nauczyłeś z tego artykułu. Życzymy powodzenia w wyborze materiału do budowy domu! Przytulność dla Ciebie i Twojej rodziny, a także ciepło!
Wideo
Obejrzyj film o zaletach i wadach domów szkieletowych.
Wzrasta popyt na budowę domów szkieletowych. Sekret popularności tkwi w technologii budowy, w przyspieszonym tempie budowy. Ekonomicznie opłacalna opcja, zarówno podczas budowy, jak i późniejszej eksploatacji obudowy. Popyt na mieszkania wywołał wiele sprzecznych opinii. Aby zrozumieć zalety i wady konstrukcji ramowych, wyobraźmy sobie technologię.
Technologia budowy domu z panelami ramowymi
Stosowany jest fundament paskowy, na palach lub kolumnowy. Na gotowym fundamencie montowana jest rama z drewnianych belek, belek i stojaków do ścian, otworów okiennych. Drewniana rama jest połączona ze sobą za pomocą zszywek, gwoździ, wkrętów samogwintujących, kotew.
- Drzwi, przegrody wewnętrzne są budowane równolegle z ramą podstawy.
- W przypadku konstrukcji dachu krokwie, kłody i skrzynia są układane i mocowane do siebie na gotowej ramie.
- Wewnątrz stojaków ramowych prowadzona jest komunikacja inżynierska: wentylacja, elektryczność, hydraulika, rury hydrauliczne.
- Gotowa rama jest zszyta drewnianymi tarczami. Izolacja, para i hydroizolacja są układane między osłonami.
- Końcowy etap budowy: montaż pokrycia dachowego, okien, drzwi, grzejników, a następnie dekoracja wnętrz na zewnątrz.
Po przeanalizowaniu doświadczenia profesjonalnych budowniczych, wiedzy technologów, umiejętności projektantów, dodaj opinie osób, które już mieszkają w wybudowanych domach lub zamierzają je budować. Łącząc wszystkie te informacje razem, posortujemy wszystkie minusy i plusy konstrukcji.
Minusy
- Hałas. „Kichałem na strychu, w piwnicy mówili mi o moim zdrowiu”. Powodem jest to, że podczas budowy zaoszczędzili na wygłuszeniu podłogi, sufitu, w przegrodach wewnętrznych. Wnęki w osłonach na ścianach głównych są już izolowane materiałem dźwiękochłonnym, czy to wełną mineralną, styropianem czy poliestrem.
- Efekt termosu. „Zimą w domu jest gorąco, a okna się pocą, otwieram okno, aby przewietrzyć, włączam zimno”. Kondensacja, wysoka wilgotność. Powodem jest to, że technologia wentylacji jest zepsuta lub nie. Słaba izolacja termiczna tworzy mostki termiczne.
- Wibracja. „Pralka przekręca pościel, żyrandol chwieje się u góry” Powodem jest naruszenie sztywności konstrukcji ramy, podczas budowy wymiana materiału mocującego.
- Trwałość drewna. „Na drewnianych ścianach pojawiła się pleśń” Powodem budowy było to, że użyto drewna nie odpowiadającego jakości, surowego.
- Zagrożenie pożarowe. „Budynek z drewna, a co jeśli wybuchnie pożar i zostanie tylko popiół.” Całe drewno jest traktowane ognioodporną, antyseptyczną kompozycją, od kornika, robaka.
- Gryzonie. „W domu zaczną się myszki, szczury, w domach murowanych wygryzają dziury, a tu jest drzewo” Zabezpiecz podłogę i ściany pierwszego piętra metalową drobną siatką. Od szkodników zaleca się wykonanie szorstkiej podłogi z ekspandowanej gliny.
Aby uniknąć wad i złej jakości zbudowanego domu szkieletowego, jeśli zdecydujesz się na budowę, możesz zwrócić się do doświadczonej firmy budowlanej, która ma za sobą wiele zbudowanych budynków.
Budowę budynku wykonają wyłącznie profesjonaliści. Nie oszczędzaj na materiałach budowlanych. Nie naruszaj technologii budowy fundamentu i ramy. Przy przestrzeganiu tych zasad konstrukcja będzie solidna i trwała.
plusy
- Niski koszt Koszt domu z paneli szkieletowych będzie trzy razy tańszy niż podobnej powierzchni budowlanej, wykonanej z cegły, domu z bali lub bloku gazowego.
- Szybki czas budowy. Doświadczeni budowlańcy zbudują dom pod klucz o powierzchni 100 m2 w 3 miesiące
- Posadowienie na palach umożliwia prowadzenie prac o każdej porze roku.
- Lekkość materiałów pozwala na prace wykończeniowe bezpośrednio po zakończeniu budowy.
- Projektowanie i budowa pozwala na zastosowanie dowolnej konfiguracji konstrukcji
- Dom zostanie zbudowany z naturalnego materiału
- Dobry występ
- Ekonomiczny w kosztach energii.
- Umożliwia, w razie potrzeby, przesuwanie partycji.
Domy szkieletowe plusy i minusy (wideo)
Nowoczesna konstrukcja rama-osłona uległa pewnym zmianom. Teraz w zasadzie okładzina jest nabijana na drewnianą podstawę, od wewnątrz i od zewnątrz. Pomiędzy nimi układana jest warstwa izolacji.
Zalety i wady prefabrykowanych domów szkieletowych w zakładzie
Jedna z głównych zalet ramy - szybka budowa. Jeśli osłony są wykonane w fabryce, gotowe ściany są dostarczane na miejsce, wówczas montaż domu 5X6 z poddaszem zajmuje tylko 10-12 godzin! Rekordowo krótki czas.
Dzięki temu mieszkaniec lata nie zastanawia się, gdzie zespół pracowników będzie mieszkał podczas budowy domu. Wśród wad takich fabrycznych konstrukcji ramowo-panelowych można wyróżnić grubość drewna. Jest to materiał o przekroju 50x50 mm.
Jeśli chcesz mieć bardziej globalną strukturę, aby rama miała grubość od 100x100 do 200x200 mm, musisz rozmieścić pracowników na cały okres budowy. Budują dom z takiego baru tylko na miejscu. Fabryki nie montują tak ciężkich konstrukcji. Ale właściciel będzie mógł zobaczyć, czym dokładnie ocieplają ściany i jak grube są wykonane. W końcu nie można zajrzeć do gotowych już importowanych ścian.
Cena - niższa, parapetówka - szybciej
Cena jest tym, co jeszcze przyciąga klientów, którzy chcą budować we własnym zakresie lub kupić dom szkieletowo-panelowy. Takie budynki są znacznie tańsze niż murowane. Różnica w cenie z domami z bali wynosi 15-20%. Niski koszt - to kolejny argument przemawiający za budową obudowy ramowo-płytowej.
Po wzniesieniu domu z drewna lub bali nie jest możliwe natychmiastowe wykonanie w nim dokładnego wykończenia. Konieczne jest, aby takie konstrukcje przetrwały rok. Dopiero wtedy można wstawić okna, drzwi, ocieplić pomieszczenie wewnątrz, obić materiałem wykończeniowym.
Do domu szkieletowego można wprowadzić się zaraz po jego wybudowaniu. Jest już wykończony wewnątrz, na zewnątrz, posiada drzwi i okna. I nie musi stać „na sucho”. Dlatego dla tych, którzy chcą jak najszybciej świętować parapetówkę, będzie to rozwiązanie optymalne.
Niedrogi fundament, niewystarczająca pojemność cieplna
Pod budynkami z cegły, bali, tarcicy wznoszone są drogie fundamenty - taśma lub stos. Rama-panel, nawet na glebie gliniastej, dobrze stoi na glebie kolumnowej, składającej się z bloków o wymiarach 20x20x40 cm, które są umieszczone w 2 rzędach - jeden na jednym. Najważniejsze, aby zbudować go nie na nizinie, ale na wzniesieniu terenu.
Wśród niedociągnięć można wyróżnić niską pojemność cieplną ścian. W takim domu zimą będzie zimno. Ale i ten problem można rozwiązać. Niech wewnętrzna izolacja nie będzie wynosić 5, ale 10-15 cm, na zewnątrz ściany mogą być obite bocznicą. Wtedy w takim budynku, z zastrzeżeniem zastosowania urządzeń grzewczych, nie będzie zimno nawet w zimie. Bez dodatkowej izolacji wygodnie jest mieszkać w domu z ramą od kwietnia do listopada.
Inżynier, patrząc na dom zbudowany z cegły, przeżywa ambiwalentne uczucia. Ściany są niezawodne, wytrzymają sto lat, ale po co nam nadmiar siły? Cegła o grubości 50 cm nie zawali się, jeśli zostanie na nią naciśnięte 12 pięter. Zbudowaliśmy tylko dwa.
Jako izolator cieplny cegła jest znacznie gorsza od drewna i beznadziejnie pozostaje w tyle za wełną mineralną. Dlatego duża grubość ceglanych ścian nie jest zbyt udaną próbą rozwiązania dwóch problemów jednocześnie za pomocą jednego materiału: wytrzymałości i efektywności energetycznej.
Zupełnie inne podejście widzimy w projektowaniu budynku szkieletowego. Z punktu widzenia inżynierii wszystko jest tutaj logiczne: rama nośna odpowiada za wytrzymałość, a włóknista izolacja chroni ściany przed stratami energetycznymi.
Koszt czasu, pracy i finansów na budowę domu szkieletowego jest znacznie niższy niż w przypadku budowy z cegły lub keramzytu.
Nasi dalecy przodkowie odpowiedzieli na pytanie, czym jest dom szkieletowy, budując pierwszą chatę z gałęzi i liści. Po przejściu wielowiekowej ścieżki rozwoju i doskonalenia nowoczesne „szkielety” z powodzeniem konkurują z innymi typami budynków mieszkalnych.
Odmiany technologii konstrukcji ramowych
Nie będziemy zagłębiać się we wszystkie niuanse istniejących technologii, ale rozważymy podstawowe rozwiązania projektowe.
Tak więc budynek szkieletowy można zbudować na kilka sposobów:
- Zakopać drewniane pale w ziemi i osłonić je deskami, izolując je od wewnątrz (technologia stelażowo-ramowa);
- Na fundamencie słupowym zamontuj drewnianą ramę nośną (platformę) i przymocuj do niej stojaki ramy pierwszego piętra. Drugie piętro jest montowane w ten sam sposób (technologia kanadyjska);
- Użyj ciągłych regałów (dwa piętra). Są one przymocowane do ramy nośnej, a na poziomie drugiego piętra do stojaków przymocowane są pręty, które służą jako podparcie podłogi;
- Stara niemiecka technologia szachulcowa. Rama jest montowana z grubych prętów (200x200 lub 150x150 mm). Szczeliny między nimi wypełnia się mieszanką gliny i słomy (izolacja). Belki i stojaki ramy nie są ukryte za wykończeniem, ale pozostawione na elewacji;
- Fińska technologia frame-shield jest interpretacją kanadyjskiej. Różni się od niego tym, że ściany i stropy budynku nie są wykonywane na placu budowy, ale dostarczane są na obiekt w postaci gotowej (płyty ocieplone).
Najpopularniejsza wśród wykonawców technologia budowy domów szkieletowych- osłona ramy. Pozwala na przygotowanie wszystkich elementów montażowych w fabryce, po czym pozostaje już tylko ich złożenie na miejscu. Jego główną wadą jest dość wysoki koszt, a głównymi zaletami są szybkość i jakość wykonania.
Deweloperowi, który decyduje się na budowę domu szkieletowego we własnym zakresie, bardziej opłaca się skorzystać z technologii kanadyjskiej. Mówiąc o tym, nie mamy na myśli zastosowania płyt OSB i pianek warstwowych, ale skupimy się na technologii montażu - stelażu, słupkach drewnianych, belkach oraz poszyciu wykończeniowym materiałem ekologicznym: dom blokowy na zewnątrz, okładzina drewniana W środku. Wewnątrz ściany są ocieplone.
Zalety i wady domów szkieletowych
Zalety technologii ramowej są większe niż wady:
- Konstrukcja całoroczna (bez procesów mokrych);
- Ekonomiczna konstrukcja (lekki fundament, minimalne mechanizmy podnoszące, mała pracochłonność montażu);
- Doskonałe właściwości energooszczędne;
- Optymalny mikroklimat (przy zastosowaniu oddychających materiałów poszycia i izolacji);
- Sprawność montażu (zwłaszcza w wersji ramowo-płytowej);
- Łatwość wykończenia, naprawy i wymiany uszkodzonych części okładziny;
- Niska wrażliwość na osiadanie i falowanie gleby;
- Możliwość elastycznego dostosowania układu wewnętrznego do potrzeb właściciela.
Recenzje mieszkańców są najlepszą reklamą technologii ramowej. Klienci twierdzą, że ich koszty budowy okazały się o 30-40% niższe niż przy budowie domu murowanego. Wielu właścicieli twierdzi, że koszt ogrzewania gazowego jednopiętrowego „szkieletu” nie przekracza kosztów ogrzewania mieszkania miejskiego.
Wady technologii ramowej obejmują:
- Trwałość takich budynków jest mniejsza niż domów murowanych;
- Zwiększona wrażliwość na wibracje i hałas wewnętrzny (w przypadku popełnienia poważnych błędów na etapie instalacji);
- Jeśli nie ecowool, ale styropian zostanie wybrany jako grzejnik, wówczas istnieje ryzyko penetracji gryzoni w przestrzeń między skórą;
- Konieczność zaangażowania w prace wysoko wykwalifikowanych (droższych) specjalistów.
Rozważając wady i zalety domów szkieletowych, nietrudno zauważyć, że kluczowym warunkiem komfortowego mieszkania jest stosowanie wysokiej jakości materiałów. Każdy „szkielet” jest doskonałym domem, jeśli jest prawidłowo zbudowany, bez nieuzasadnionych oszczędności na ociepleniu, ochronie przeciwpożarowej i okładzinach.
Cechy konstrukcyjne
Domy ramowo-ramowe i ramowo-panelowe budowane są według podobnej techniki. Różnica, jak już powiedzieliśmy, polega na stopniu gotowości podszewki. W pierwszym przypadku gotowa rama jest osłonięta „na miejscu” bezpośrednio na miejscu. W drugiej wersji mocowane są do niego tarcze montowane fabrycznie.
Możesz wybrać dowolną podstawę dla „ramy”: lub. Bardziej opłacalne jest jednak użycie słupów lub pali, ponieważ niewielka waga budynku pozwala na rozsądne oszczędności na betonie i zbrojeniu.
Po pogłębieniu słupów lub pali poniżej punktu zamarzania gruntu, nad ich głowami wylewa się betonowy pas rusztu. Na nim zamontowana jest rama nośna wykonana z drewna. Do mocowania służą śruby kotwiące osadzone w betonie.
Następnie zaczynają instalować stojaki, mocując je do belki mocującej na jeden z trzech sposobów (patrz ryc. 2)
Najpierw ustawiane są słupki narożne ramy, a następnie zwykłe. Aby zamocować w pozycji pionowej, każdy stojak jest mocowany za pomocą tymczasowych nachyleń. Rozstaw stojaków dobiera się tak, aby między nimi mieścił się arkusz izolacji (50-60 cm).
Górna belka spinająca - podstawa zakładki międzywarstwowej jest przymocowana do stojaków za pomocą cięć lub stalowych narożników.
Dom szkieletowy na pobyt stały będzie trwały, jeśli wszystkie słupki nośne zostaną wzmocnione trwałym koszeniem. Operację tę przeprowadza się poprzez sprawdzenie poprawności geometrii montowanych ram.
Kolejnym etapem jest montaż belek stropowych na górnej belce spinającej. Można to zrobić za pomocą mocnych stalowych narożników.
Po zmontowaniu podstawy nośnej wykonują izolację ścian domu szkieletowego i ich poszycia. Pomiędzy regałami układana jest półsztywna płyta z wełny mineralnej lub stosowana jest celulozowa ecowool. W przypadku ecowool montaż paroizolacji w ścianie nie jest wymagany, ale w przypadku wełny mineralnej ta operacja jest obowiązkowa.
Grubość izolacji ścian powinna wynosić co najmniej 15 cm, to samo należy wybrać dla szerokości stojaków ramowych (o grubości 8-10 cm).
Równolegle z układaniem izolacji wykonuje się poszycie wewnętrzne i zewnętrzne. W przypadku okładzin zewnętrznych można zastosować bunkier lub płyty wiórowo-cementowe (CML).
Jeśli zdecydujesz się wykończyć dom płytą OSB lub sidingiem winylowym na zewnątrz, nie zapomnij o pozostawieniu szczeliny powietrznej (3-5 cm) między poszyciem a wełną mineralną, aby para wodna uciekała do atmosfery i nie skraplała się w izolacji .
Jeśli jesteś przekonany o doskonałych właściwościach pianki, zwróć uwagę, że w tym przypadku będziesz musiał zadbać o dodatkową wentylację. Materiał ten nie przepuszcza pary wodnej, dlatego bez wymuszonej wymiany powietrza w pomieszczeniach będzie duszno.
Od wewnątrz lepiej jest okleić ramę ekologicznym materiałem (drewno lub płyta gipsowo-kartonowa). Jeśli zdecydujesz się użyć płyty OSB do dekoracji wnętrz, zwróć uwagę na jej klasę emisji. Musi to być E0 lub E1. Jeżeli w paszporcie materiałowym wskazana jest wyższa klasa - E2, nie należy jej stosować ze względu na zwiększone parowanie formaldehydu.
Jak realistyczne jest zbudowanie domu szkieletowego własnymi rękami?
Wszystko jest prawdziwe, mój przyjacielu, doświadczony budowniczy odpowie na twoje pytanie, czy można zbudować dom szkieletowy własnymi rękami. Jednak to, co nie jest problemem dla profesjonalisty, może być przeszkodą dla początkującego.
Dlatego jeśli chcesz zbudować niedrogi i ciepły „szkielet”, nie podejmuj od razu dużego projektu, ale spróbuj swoich sił w mniejszej kopii - stodole, łaźni lub tymczasowej chacie. Tutaj wszystkie popełnione błędy można znacznie łatwiej poprawić. Zdobyte doświadczenie i umiejętności przydadzą się do poważnego przedmiotu. Przed rozpoczęciem pracy nie bądź zbyt leniwy, aby dokładnie przestudiować technologię budowy, zwracając szczególną uwagę na węzły dokujące i ważne niuanse montażowe.
Ci, którzy nie mogą czekać i uczyć się na swoich błędach, muszą wiedzieć, ile pieniędzy będzie potrzebnych na budowę.
Najprostszym sposobem, aby dowiedzieć się, ile kosztuje niedrogi dom szkieletowy pod klucz, jest skorzystanie z kalkulatora online. Można go znaleźć na stronach poświęconych konstrukcji szkieletowej.
Oto pełny „układ” wszystkich użytych materiałów, a także szacunkowy koszt pracy uwzględniony w kosztorysie. Dlatego, aby ustalić ostateczną cenę, wystarczy podać wymiary domu oraz jego liczbę kondygnacji.
Załóżmy, że zamierzamy wybudować budynek mieszkalny o konstrukcji szkieletowej parterowy (bez poddasza użytkowego). Wymiary domu w przeliczeniu na 6x8 metrów. Fundament będzie słupowy z bloczków betonowych 40x20x20 cm, ściany i stropy ocieplone wełną mineralną gr. 15 cm, stropy obite płytami gipsowo-kartonowymi, na poddaszu położona podłoga z desek.
Zewnętrzna część domu jest pokryta płytą wiórową cementowo-drzazgową i bocznicą winylową, a wnętrze jest obite płytą gipsowo-kartonową. Dach dwuspadowy wykonany jest z blachodachówki Monterrey. Okna - okna drewniane dwuszybowe
Szacunkowy koszt wszystkich materiałów (w tym dostawy) dla takiego domu szkieletowego wyniesie 390 000 rubli. Za pracę będziesz musiał zapłacić 312 000 rubli.
W rezultacie otrzymujemy kosztorys o łącznym koszcie 702 tysięcy rubli. Cena 1 m2 powierzchni całkowitej wynosi 702 000 rubli / 48m2 = 14 625 rubli.
Seria klipów wideo na temat budowy domu szkieletowego:
Dom szkieletowy – plusy i minusy
Budownictwo szkieletowe to obecnie najszybciej rozwijająca się technologia budownictwa kubaturowego, szczególnie dla prywatnych deweloperów. Wynika to z wielu zalet lekkich, prefabrykowanych domów, podczas gdy rozwój technologii budowlanych dla budynków monolitycznych stopniowo się wyczerpał. A doskonalenie technologii ramowych trwa do dziś, przyciągając coraz więcej fanów.
1. Główne cechy budownictwa szkieletowego
Technologia budownictwa szkieletowego ma kilka zasadniczych różnic w stosunku do tradycyjnych metod budownictwa mieszkaniowego. Monolityczne budownictwo mieszkaniowe polega na wykorzystaniu materiałów monolitycznych jako elementów konstrukcyjnych - cegły, kamienia, drewnianych belek, bloków ściennych. Ich wysoka wytrzymałość determinuje stabilność konstrukcyjną domu i ochronę jego przestrzeni wewnętrznej przed wpływami zewnętrznymi. Jednak wszelkie materiały monolityczne mają wysoką przewodność cieplną. Jest to istotny czynnik przy ogrzewaniu domów budowanych w sposób tradycyjny – wszak takie domy nie zatrzymują dobrze ciepła i wymagają zwiększonego zużycia zasobów ciepła przy niskiej efektywności ich wykorzystania. Ogromne wydatki trzeba skierować na dodatkowe docieplenie elementów budynku.
Domy szkieletowe łączą w swojej konstrukcji dwie główne funkcje - trwałość i izolacyjność domu. Konstrukcja domów szkieletowych zakłada obecność izolacji w materiałach ścian, a szkielet zapewnia stabilność budynku, a izolacja zajmuje do 75% objętości całego materiału ściany. To jest główna różnica między domami szkieletowymi a monolitycznymi.
Druga różnica, wynikająca z pierwszej, to lekkość takich domów. Wynika to również z przewagi lekkiego i luźnego materiału izolacyjnego w konstrukcji.
2. Struktura domu szkieletowego
Konstrukcja ramy jest wystarczająco mocna i sztywna ze względu na konstrukcję „szkieletu” budynku. W rzeczywistości rama jest w takim samym stopniu zdolna do przenoszenia głównie obciążeń pionowych, jak budynki monolityczne. Zasadniczo obejmuje ciężar dachu i dachu budynku.
Rama wykonana jest z trwałych materiałów - metalowych narożników lub rury oraz - najczęściej - drewnianych belek. Wytrzymałość belki na pękanie od strony obciążeń pionowych ma bardzo wysokie parametry.
Ciężar dachu, aw szczególności dachu, nie jest rozkładany na całą monolityczną ścianę, ale na poszczególne słupki. Pozwala to na utrzymanie znacznych mas śniegu, pokrycia dachowego, a także systemu kratownicowego.
Tak więc ściana ramy to zestaw pionowych słupków ramy połączonych ze sobą górnymi i dolnymi taśmami.
Widzimy, że pomimo stosunkowo niewielkiej liczby stojaków jest w stanie wytrzymać znaczne obciążenia pionowe. Oznacza to, że strukturalna stabilność ścian wymaga znacznie mniej materiału niż w tradycyjnych domach monolitycznych.
Z drugiej strony w podbudowie znajduje się aż 75% ubytków. Wypełnienie ich izolacją jest głównym osiągnięciem inżynieryjnym. Na zewnątrz i wewnątrz izolacja jest utrzymywana przez poszycie z materiału arkuszowego.
Ściany domu szkieletowego to warstwowa struktura zwana „ciastem”. Między stojakami układany jest grzejnik, ponadto są folie paroizolacyjne, hydroizolacyjne i wiatroszczelne.
Rama „ciasto”
3. Zalety domów szkieletowych
- Cechy konstrukcyjne budynków szkieletowych decydują o znacznych zaletach w stosunku do tradycyjnych metod budowy domów:
- Oszczędzanie materiałów. Zużycie materiału budowlanego na stabilną ramę jest znacznie niższe niż w budynkach monolitycznych. Mianowicie określają one główne wydatki na budowę.
- Oszczędność pieniędzy - koszt izolacji, z której składa się większość materiałów ściennych, jest znacznie niższy niż w przypadku cegieł, bloczków, drewna i bali.
- Szybkość montażu - prostota konstrukcji ramy i minimalizacja pracochłonnych procesów zapewnia krótki czas budowy. Pudełko z gotowych klocków można dosłownie postawić w domu w ciągu jednego dnia. Lekkie fundamenty również przyczyniają się do przyspieszenia budowy.
- Stosowanie lekkich podkładów. Lekka waga domu szkieletowego nie wymaga układania monolitycznych fundamentów. Często stosuje się fundamenty prefabrykowane na palach śrubowych. Taki podkład nie wymaga czasu na „starzenie się” i montuje się go w jeden lub dwa dni.
- Wysokiej jakości izolacja. Konstrukcja ścian szkieletu niczym termos pomaga zatrzymać ciepło i obniżyć koszty ogrzewania domu. Przy tej samej izolacji domu grubość ścian jest znacznie mniejsza niż grubość na przykład ścian z cegły. Nawet jeśli mur jest cieńszy, należy go dodatkowo zaizolować warstwą izolacji termicznej.
- Brak kurczenia się domu, ponieważ do budowy ramy użyto metalu lub suszonego drewna. Pozwala to na oddanie domu do użytku zaraz po wybudowaniu. Otwory drzwiowe i okienne nie są zdeformowane.
- Duża zmienność w projektowaniu budynków wynika z możliwości nadania ramie głównej różnorodnych kształtów.
- Lekka dekoracja wnętrz i na zewnątrz domów - ze względu na równość płyt używanych do poszycia bloków ramowych.
- Przyjazność dla środowiska - w konstrukcji zastosowano materiały przyjazne dla środowiska, takie jak drewno lub metal, a także izolację.
- Odporność na wahania temperatury – samo urządzenie ramy wykonanej z suszonego drewna lub metalu rozkłada obciążenia wynikające z cykli rozciągania-ściskania poszczególnych elementów na całą ramę.
- Konstrukcja całoroczna. Nie ma ani jednego etapu budowy domu szkieletowego, którego nie można by przeprowadzić zimą.
- Odporność sejsmiczna. Pomimo faktu, że rama jest konstrukcją zawiasową, jej elementy są sztywno połączone systemem wysięgników i poprzeczek. Lekki, plastikowy dom lepiej znosi drgania gleby niż nieplastikowy, zbudowany z monolitu.
- Łatwość instalacji - budowa domu własnymi rękami jest łatwa, jeśli ściśle przestrzegasz projektu i posiadasz niezbędne umiejętności budowlane.
- Łatwość demontażu. Aby zdemontować dowolne części domu, wystarczy zdemontować konstrukcję, złożoną z pojedynczych elementów i połączoną rozpinanymi łącznikami
- Łatwa realizacja sieci inżynierskich - wynika to z konstrukcji ścian i materiału arkuszowego poszycia. Wystarczy przeciąć blachę okładziny, aby dostać się do wnęki ościeżnicy.
- Zwiększona odporność na wiatr. Wynika to z „ciasta” ramy i obecności folii wiatroodpornej.
- Gęstość skóry i brak luk w strukturze.
- Komfortowy mikroklimat pomieszczenia - dzięki temu, że głównym materiałem na ramę i okładzinę jest drewno.
4. Wady domów szkieletowych.
Wraz z faktem, że konstrukcja obudowy szkieletowej ma wiele pozytywnych właściwości, ich cechy konstrukcyjne same z góry określają pewne wady:
- Zagrożenie pożarowe. Wynika to z faktu, że podstawą domu szkieletowego jest drewno. Po zapaleniu dobrze się pali, jednocześnie izolacja, zwłaszcza taka jak wełna bazaltowa, nie należy do klasy materiałów palnych. Aby zapobiec zwiększonemu zagrożeniu pożarowemu drewna, poddawane jest ono impregnacji ogniowej. Takie impregnaty nie pozwalają na zapalenie drewna w kontakcie z otwartym ogniem.
- Zwiększone wymagania dotyczące wentylacji domów. Ponieważ domy szkieletowe są wykonane na wzór termosu, wymiana powietrza w nich jest utrudniona. Wymaga to stworzenia systemów wentylacji wymuszonej, a co za tym idzie dodatkowych nakładów finansowych.
- Wysoka ekspozycja na wilgoć. Wynika to z samej konstrukcji termosu budynku i niedostatecznej wentylacji. Ponadto paroprzepuszczalność jego elementów ma znaczący wpływ na klimat panujący w domu. W związku z tym należy podjąć dodatkowe środki, aby uniknąć wysokiej wilgotności w domu, aw efekcie wystąpienia grzybów i pleśni.
- Zmniejszona izolacja akustyczna. Jeśli nie podejmiesz dodatkowych działań w celu izolacji termicznej, należy uznać, że domy szkieletowe dobrze przewodzą dźwięki. Możesz zmniejszyć poziom hałasu, układając grubszą warstwę izolacji w ścianach.
- Odporność na wibracje. Artykulacja konstrukcji jest dość wrażliwa na wibracje związane np. z uderzeniem pobliskiej autostrady lub linii kolejowej.
- Niewystarczająca wytrzymałość ścian przed wpływami mechanicznymi. Jednak materiały takie jak gruba płyta OSB, a nawet impregnowane, nie są łatwe do zniszczenia. I po co złodziej wyrywać ściany, skoro można np. wybić szybę w oknie – jest tak samo kruche jak w murowanym domu.
Wilgoć jest towarzyszem domu szkieletowego ze słabą wentylacją
5. Wniosek
Wymienione zalety i wady budownictwa szkieletowego decydują o wyborze dewelopera na korzyść takiej lub innej metody budowy własnego domu. Głównym czynnikiem decydującym o wyborze technologii budowy jest nadal cena i szybkość budowy domu. I w tej ramie domy wyraźnie przodują wśród innych rodzajów budynków.
Dom szkieletowy to doskonała opcja do budowy domów wiejskich, garaży, które nie wymagają specjalnej solidności i fundamentów. Cena domu jest przystępna dla młodej rodziny i emerytów. Jednym słowem popularność budownictwa szkieletowego rośnie z roku na rok.
Firma "K-DOM" działa na rynku budownictwa mieszkaniowego od kilku lat. Budowa domów szkieletowych to jeden z głównych kierunków naszej działalności. Samodzielnie budujemy fundamenty na palach śrubowych oraz produkujemy ramy ramowe jako elementy do wznoszenia szkieletu budynków.
Nasi specjaliści opracują projekt domu szkieletowego pod klucz o dowolnej złożoności, a budowniczowie wykonają wszystkie prace - od położenia fundamentu po instalację mediów.