Hvor mye koster det å forsikre en leilighet. Forsikringskontrakt og andre dokumenter eller hvordan forsikre en leilighet riktig? Hvilken type forsikring bør jeg velge
For å forsikre en leilighet mot bukt, brann eller tyveri, trenger du ikke gå til kontoret og invitere eksperter til befaring. Gjør en beregning i vår nye praktiske kalkulator - kostnaden avhenger av de angitte dataene og er endelige. Du kan forsikre hvilken som helst leilighet, selv om du ikke er eier og leier ut bolig. Innfødte vegger vil være under pålitelig beskyttelse!
Online leilighetsforsikring er alltid mer lønnsomt enn en ny reparasjon eller utbetaling av erstatning til naboer.
Hva kan forsikres
Strukturelle elementer i leiligheten. Dette er en leilighet uten ingeniørkommunikasjon og dekorasjon, samt bærende elementer (vegger og skillevegger gitt av et standardprosjekt, tak, balkonger, loggiaer).
Interiørdekorasjon og ingeniørutstyr
- alle etterbehandlingsarbeider (puss, maling, glass, tapet, belegg);
- gulv, inngangs- og innerdører (inkludert dørkarmer) og vinduer (inkludert glass);
- stasjonært rørleggerutstyr, gass- og elektriske komfyrer, peiser, klimaanlegg, elektriske ledninger, TV- og radioantenner;
- systemer for gass, varme, elektrisitet, vannforsyning, ulike typer rengjøring, oppvarming, ventilasjon, klimaanlegg, kloakk, avfallshåndtering, inkludert utstyr knyttet til dem.
Hjemmeiendom. Alle møbler, fasiliteter, husholdningsartikler
- møbler, gesimser og persienner;
- husholdningsapparater og elektronikk;
- klær og fottøy;
- tepper og tekstiler, inkludert sengetøy;
- tallerkener og gjenstander for borddekking;
- andre gjenstander av husholdningseiendom beregnet på å dekke kulturelle, hjemlige og andre behov.
sivilt ansvar
Eiendomsinteresser knyttet til plikten til å erstatte skade forårsaket av den forsikredes handlinger på eiendom, helse eller liv til tredjemann.
Ulykke
Forsikring av personer som oppholder seg i leiligheten under et forsikringstilfelle mot skader som kan oppstå som følge av brann, gasseksplosjon eller ranshandlinger.
Beregn kostnaden for leilighetsforsikring på nett
- Angi byen der leiligheten ligger, og opptakene.
- Velg en av takstene eller merk risikoene du selv ønsker å forsikre eiendommen din mot.
- Hvis prisen passer deg, fortsett til registreringsprosedyren. Hvis ikke, prøv å endre forsikringsvilkårene eller ring oss på 0530 (gratis fra hvilken som helst mobil).
- For å søke om forsikring for en leilighet, skriv inn dine personopplysninger. Denne informasjonen er konfidensiell. Ikke bekymre deg for sikkerheten til dine personlige data, vi bruker en sikker tilkobling for å behandle dem.
- Få policyen til din e-post - vi sender den umiddelbart. Med frivillig leilighetsforsikring er det ikke nødvendig å motta originalpolisen. Nok elektronisk dokument.
-Nyttige råd til de som bestemmer seg for å forsikre en leilighet: hva og mot hvilke risikoer kan forsikres, hva bestemmer prisen på polisen og andre nyanser
Brann, vann og ondsinnede handlinger fra tredjeparter er en direkte trussel mot sikkerheten til ethvert hjem. Eier av en leilighet kan kun i unntakstilfeller regne med materiell støtte fra staten ved brann, vannflom eller innbrudd.
Du kan imidlertid forsikre leiligheten mot alle disse risikoene og få en garanti for at du får erstatning ved tap fra forsikringsselskapet.
Hvem kan forsikre en leilighet
Enhver kan opptre som forsikret, uavhengig av rett til å eie fast eiendom. Du kan være eier eller leietaker av en leilighet og forvente å få forsikringserstatning.
Du har også rett til å forsikre kvadratmeter eid av en annen person, med angivelse av eier som begunstiget. I dette tilfellet vil han få erstatning.
Hvis det er flere eiere av eiendommen, blir alle begunstigede. Erstatningen vil følgelig deles mellom disse personene likt eller avhengig av eierandelen av fast eiendom.
For å motta penger må de sende inn dokumenter som bekrefter rettighetene deres.
Hva kan forsikres
Forsikringen kan utstedes for løsøre og fast eiendom, spesielt:
- vegger, buer, gulv, skillevegger, trapper, balkonger og andre strukturelle elementer;
- tapeter, parkett, strekkloft, lister og andre interiørdetaljer;
- vannrør, varmesystem, målere, elektriske ledninger, videoovervåkingskameraer, andre verktøy;
- husholdningsapparater, møbler, tepper, klær og andre ting.
Ikke all løsøre faller inn under assurandørens beskyttelse.
Listen over slike unntak kan omfatte de som er lagret i den forsikrede boligen:
- penger,
- smykker,
- dokumentene,
- stueplanter,
- dyr,
- medisiner,
- Produkter.
Hva kan du forsikre boligen din mot?
Listen over risikoer som standard retningslinjer vanligvis beskytter mot inkluderer:
- Brann,
- bukt,
- tyveri, hærverk.
Hvis du ønsker det, kan du utvide listen over risikoer du ønsker å forsikre leiligheten mot.
For eksempel kan de viktigste risikoene legges til:
- jordskjelv, orkan, andre naturkatastrofer,
- fall av et tre, en drone, påvirkning av dyr og andre årsaker til mekanisk skade,
- skade på helsen til personer i rommet.
En nyttig tjeneste kan være ansvarsforsikring knyttet til driften av lokalet.
Hvis et rør ryker i hjemmet ditt og naboene som bor under deg lider, vil forsikringsselskapet erstatte skaden i stedet for deg. Ofte er denne forsikringsmuligheten inkludert i standardkontrakten.
Du finner detaljerte beskrivelser av risikoene i reglene som du får ved kontraktsinngåelse. Vær oppmerksom på disse beskrivelsene og unntakene.
For eksempel er skade forårsaket som følge av en terrorhandling ikke dekket av forsikring, selv om det er en ulovlig handling.
Det vil heller ikke bli utbetalt erstatning hvis eiendommen er skadet på grunn av:
- militære operasjoner,
- under opptøyene
- vedtak fra myndighetene (for eksempel ble bygningen revet som ulovlig oppført),
- fra en atomeksplosjon.
Se gjennom listen over unntak på forhånd for å unngå misforståelser i fremtiden.
Hvor mye er forsikring
Forsikringssummen fastsettes vanligvis av assurandøren. Selskapet tilbyr valg mellom flere beløp og kunngjør kontraktssum i hvert enkelt tilfelle.
Hvis du ønsker å få forsikringsdekning for flere risikoer og ulike typer eiendom, har du rett til å utforme din egen polise.
For å gjøre dette, angir du separat forsikringssummene for de valgte typene (konstruksjon, kommunikasjon, dekorasjon, personlige eiendeler) og, om ønskelig, sivilansvar.
Den totale forsikringspremien vil direkte avhenge av antall utvalgte typer og fastsatt grense.
Skadebeløpet vil bli vurdert av eksperter, noe som betyr at du får erstatning i etterkant og ikke vil kunne tjene penger på forsikring. For eksempel, hvis all eiendommen din er verdt 10 millioner, gir det ingen mening å forsikre den for 20 millioner.
Eksperter vil fortsatt vurdere skaden innenfor den reelle kostnaden.
Trenger du en franchise
Prisen på polisen kan bli lavere hvis du godtar en franchise.
Det er 3 typer franchise:
- Betinget. Er skadebeløpet mindre enn egenandelen får du ikke noe, hvis mer får du utbetalt hele tapsbeløpet.
- Betingelsesløs. For enhver utbetaling trekkes den fra det totale erstatningsbeløpet.
- Midlertidig. Med en slik franchise er ikke policyen alltid gyldig. Kontrakten spesifiserer et bestemt tidsrom når forsikringen ikke er gyldig.
La oss vurdere et spesifikt eksempel. Den forsikrede kjøper en polise og etablerer en franchise på 5 tusen rubler. Skade etter en forsikret hendelse er 45 tusen rubler, men eieren mottar bare 40 tusen minus egenandelen. Hvis han hadde valgt det betingede alternativet, ville han fått alle 45 tusen.
Om du trenger en franchise eller ikke er opp til deg å avgjøre. På den ene siden vil det redusere kostnadene ved politikken. På den annen side kan det redusere størrelsen på forsikringserstatningen.
Før du signerer kontrakten, gå til nettstedet til det valgte selskapet og bruk konstruktøren til å beregne alle alternativene.
Hva du bør vurdere når du tar en beslutning
La oss oppsummere det ovenstående.
Enhver person kan forsikre en bolig, selv om han ikke er eier av denne eiendommen. I dette tilfellet er eieren selv oftest begunstiget.
Nesten alt i leiligheten er dekket av polisen: kommunikasjon, vegger, dekorasjon og løsøre, med noen unntak.
Prisen på forsikring avhenger av antall utvalgte risikoer, forsikringsbeløpet, tilgjengeligheten og typen franchise. Det er bedre å ta en beslutning om å inngå en kontrakt med et bestemt selskap etter å ha sammenlignet priser og forsikringsbetingelser fra forskjellige forsikringsselskaper.
Husk at forsikringen kun dekker skader på din eiendom. Men det er umulig å tjene penger på dette, siden tapet er estimert av eksperter.
Tilstedeværelsen av en forsikring garanterer deg imidlertid betydelig materiell støtte i tilfelle en uforutsett situasjon og tap av eiendom.
Hvordan forsikre eiendommen riktig?
Hvis leiligheten er forsikret, vil forsikringen dekke skadene fra de vanligste forsikringshendelsene som kan skje i leiligheten, for eksempel:
- brann og dens konsekvenser (inkludert fra å slukke en brann), selv om den ikke startet i leiligheten din;
- en eksplosjon av andre grunner enn et terrorangrep, selv om det ikke skjedde i leiligheten din;
- flom av leiligheten på grunn av en ulykke i varmesystemer, rørleggerarbeid, kloakk, innvendige avløp, selv om ulykken ikke skjedde i leiligheten din;
- vind over 20 m/sek - orkan, tornado, byger ledsaget av regn, snø eller hagl.
Hvis leiligheten din, som et resultat av en forsikret hendelse, blir ødelagt eller blir ubeboelig, vil regjeringen i Moskva, etter ditt valg, gi deg bolig eller erstatning for tap i samsvar med forskriften om forsikringssystemet i byen Moskva av boliglokaler (vedlegg 1 til regjeringen i Moskva datert 1. oktober 2002 N 821-PP).
2. Hvem kan forsikre leiligheten sin?
Nesten enhver eier eller leietaker av bolig i en bygård i Moskva kan forsikre leiligheten eller rommet hans. Det er bare ett unntak: du vil ikke kunne forsikre leiligheten eller rommet hvis boligen er anerkjent som nødssituasjon eller uegnet til beboelse.
3. Hvor mye koster forsikring?
Byens boligforsikringssystem gir to alternativer for forsikring – grunnleggende og med økt dekningsmengde.
Grunnforsikring
Forsikringspremier kan betales umiddelbart for året, eller månedlig, i henhold til tariffen:
- 23,52 RUB per 1 kvm av det totale arealet av leiligheten - per år;
- RUB 1,96 per 1 kvm av det totale arealet av leiligheten - per måned;
Betalingsgrense: 44 000 rubler per 1 kvm av det totale arealet av leiligheten.
Utvidet dekningsforsikring
Forsikringspremier betales for hele året på en gang i henhold til tariffen: 39,48 rubler. per 1 kvm av leilighetens totale areal.
Betalingsgrense: 66 000 rubler per 1 kvm av det totale arealet av leiligheten.
4. Hvordan inngå en forsikringsavtale?
Byens forsikringssikringssystem er bygget på en slik måte at det er mest mulig praktisk å bruke det.
I den grunnleggende versjonen fungerer det som følger: Statens budsjettinstitusjon i Moskva by, autorisert av Moskvas regjering "City Center for Property Payments and Housing Insurance" organiserer årlig utsendelse av "Forsikringssertifikater" til bæreren (uten å angi navnet på eieren av hjemmet eller leietakeren) - faktisk inngår dette forslaget en forsikringskontrakt med en månedlig betaling av premie med et forsikringsselskap valgt i bykonkurransen. Som regel sendes særskilte kvitteringer fra forsikringsselskapet sammen med sertifikatene, noe som kan være nyttig hvis du betaler for bolig og fellestjenester som ikke er i henhold til enkeltbetalingsdokument (EPD) eller ønsker å betale forsikring for hele året på en gang .
Hvis du er kvalifisert for City Home Insurance, men ikke har mottatt et forsikringsbevis eller kvitteringer for betaling, kan du kontakte den autoriserte enheten eller forsikringsselskapet
For at forsikringsavtalen i grunnversjonen skal være gyldig er det nok å betale månedlige forsikringspremier for neste måned. I september kan du for eksempel betale forsikringspremien til og med 30. september, og da vil forsikringen gjelde hele oktober. Men hvis du ikke betaler premien eller betaler den senere (betaler for eksempel premien 1. oktober eller senere), vil ikke forsikringen være gyldig i oktober. Dette betyr imidlertid ikke at forsikringsavtalen ikke lenger er gyldig - premien som betales 1. oktober eller senere vil sikre at leiligheten er forsikret i november.
5. Hvordan betale forsikringspremier?
De fleste innbyggere i Moskva-hus mottar betalingsdokumenter for betaling av bolig og kommunale tjenester i form av en EPD, der det er en kolonne: "Beløp inkludert frivillig forsikring". Det er nok å betale regningen, tatt i betraktning denne kolonnen, for inneværende måned før begynnelsen av neste måned, og leiligheten eller rommet ditt vil være forsikret for neste måned.
Hvis du betaler for boliger og kommunale tjenester ikke i henhold til ENP, men i henhold til andre dokumenter, kan du betale forsikringspremier ved å bruke kvitteringer fra forsikringsselskapet, som som regel sendes sammen med forsikringsbevis.
6. Hvordan betaler jeg forsikringspremie hvis jeg vil ha forsikring til økt takst?
Hvis du ønsker å øke forsikringsdekningen når en forsikringstilfelle inntreffer, eller bare inngå en kontrakt for et helt år for å betale forsikring for ett år på en gang, ta kontakt med forsikringsselskapet som betjener ditt administrasjonsdistrikt.
Ved å kontakte forsikringsselskapet kan du inngå en individuell kontrakt for en periode på ett år.
7. Hva skal jeg gjøre hvis en forsikringstilfelle inntreffer?
Ved en forsikringstilfelle:
- varsle brannvesenet, nødetatene eller andre kompetente myndigheter umiddelbart;
- innen tre virkedager fra det øyeblikket du fikk vite om hendelsen, rapporter det til forsikringsselskapet.
For å registrere et tap, oppgi følgende dokumenter til forsikringsselskapet:
- en erklæring som beskriver forsikringstilfellet og skaden på boligen;
- et dokument som bekrefter betalingen av forsikringspremien;
- et dokument som beviser identiteten, statsborgerskapet og bostedet til den forsikrede, for eksempel et pass;
- titteldokumenter for boliglokaler;
- sertifikat eller forsikring om forsikring av boliglokaler;
- et dokument fra en kompetent organisasjon som fastslår datoen og årsaken til hendelsen som forårsaket skade (ødeleggelse) av boligen;
- bankopplysninger for å motta forsikringserstatning.
Skaden forårsaket som følge av en forsikringstilfelle beregnes under hensyntagen til skaden på alle konstruksjonselementer, etterbehandlingselementer, teknisk utstyr, elementer av intern kommunikasjon knyttet til den forsikrede boligen.
8. Hva er egenkapitalforsikring?
Uten feil betaler huseiere bare kostnadene for vedlikehold og reparasjon av huset og gir bidrag til kapitalreparasjonsfondet. Men hvis du trenger en uplanlagt reparasjon av noe som er ute av drift, må du samle inn penger for det separat.
Men hvis felleseiendommen til huset er forsikret, kan forsikringen dekke disse kostnadene. Forsikrede hendelser som dekkes av forsikringen:
- brann og dens konsekvenser (for eksempel hvis huset ble skadet av flammer, røyk, varme eller i ferd med å slukke en brann);
- eksplosjon uansett grunn, med unntak av terrorangrep;
- ulykker i varmesystemer, vannforsyning, kloakk og innvendige avløp;
- en av eierne av lokalene;
- personer autorisert av vedtak fra generalforsamlingen for eiere av lokaler;
- huseierforening;
- borettslag;
- et forbrukersamvirke opprettet av eierne av lokalene med det formål å forvalte felles eiendom;
- en valgt av eierne av lokalene.
For å inngå en kontrakt må forsikringstakeren eller hans representant kontakte forsikringsselskapet som betjener ditt administrative distrikt.
Leilighetsforsikring er inngåelse av en avtale mellom en person som ønsker å forsikre sin leilighet (forsikrede) og et forsikringsselskap (assurandøren).
Forsikringstakeren skal overføre det årlige beløpet (forsikringspremien) spesifisert i kontrakten til forsikringsgiverens konto.
Forsikringsselskapet må handle i samsvar med loven "Om organisering av forsikringsvirksomhet i Den russiske føderasjonen" datert 27.11.1992.
Assurandøren forplikter seg på sin side til å erstatte den som forsikret boligen for tap som er påført som følge av uforutsett tap av slik bolig (forekomsten av en forsikringstilfelle).
Tap kan erstattes med et beløp som ikke overstiger forsikringssummen angitt i kontrakten.
Dette er grunnvilkårene for leilighetsforsikring.
REFERANSE! Forsikringssummen er det maksimale erstatningsbeløpet til den forsikrede for tap som oppstår ved inntreden av en forsikringstilfelle.
Dette beløpet består av kostnaden for leiligheten, bestemt av en ekspertvurdering, og kostnaden for tilleggskjøpte verdisaker (nye rørleggerarbeid, forbedret planløsning).
Bolig kan bli ubrukelig eller gå tapt av ulike årsaker, men forsikringsselskapene erstatter skade først når hendelsene beskrevet i avtalen inntreffer.
Hvert selskap har sine egne lister over forsikringshendelser, avhengig av et slikt selskap og det valgte produktet.
Listen over hovedrisikoer som de fleste selskaper tilbyr å beskytte seg mot inkluderer:
- flom;
- brann eller gasseksplosjon;
- inngang til veggene av boliger bakketransport;
- faller ned på taket av fly eller deler av det;
- en rekke naturkatastrofer;
- tyveri, ran;
- forekomsten av skade på grunn av handlinger fra naboer.
Ulike selskaper kan variere denne listen avhengig av politikken som følges og etterspørselen i markedet for forsikringstjenester.
VIKTIG! Foretak som forsikrer leiligheter betaler ikke erstatning ved brann forårsaket av påsettelse på grunn av hyppige tilfeller av svindel når den forsikrede eiendommen ble satt i brann av forsikringsselskapene selv (eller deres slektninger) for å få erstatning.
De fleste firmaer inngår kontrakter for en periode på 2 måneder til 3-5 år, hvoretter de tilbyr å reforhandle dem.
Dette skyldes at prisene i markedet for tjenester til forsikringsselskapene endres hvert år, og avtalen spesifiserer faste beløp.
Det er to hovedtyper av forsikringstjenester, etter hvilke refusjon skjer til fordel for:
- forsikringsgiveren selv.
- tredjeparter.
Den andre typen forsikring kalles en sivilansvarskontrakt, ved avslutningen av hvilken tapene til naboer på grunn av skade på eiendommen deres som skjedde på grunn av den forsikredes skyld, kompenseres av forsikringsselskapet.
Hvordan forsikre en leilighet riktig?
Det er flere måter å forsikre boligen på. Reglene for leilighetsforsikring er ganske enkle..
Hvis, i tillegg til selve leiligheten, dyrt utstyr og / eller antikviteter er forsikret, drar en spesialagent for å vurdere den interne eiendommen.
Med korte kontraktsperioder og grunnerstatningsbeløp inngås kontrakten på selskapets kontor, og informasjon om boligen som er forsikringspliktig er angitt fra eierens ord, men dokumenter må fremlegges for å betale erstatning.
Dokumentene
Avhengig av vilkårene i kontrakten kan forsikringsselskapet kreve ulike dokumenter for leilighetsforsikring.
Standardpakken med dokumenter for leilighetsforsikring er som følger:
- Passet.
- Dokumenter som bekrefter eierskapet til den forsikrede leiligheten.
- Dokumenter som bekrefter prisen på leiligheten (ekspertvurdering, salgskontrakt).
- Beskrivelse av leiligheten (teknisk pass) som angir utformingen.
- Liste over eiendom i leiligheten inkludert i kontrakten.
Listen over eiendom som skal forsikres må være ledsaget av sjekker som indikerer verdien av slik eiendom, og for antikviteter - et sertifikat for deres verdi utstedt av uavhengige eksperter.
Traktat
Handlingen av leilighetsforsikringskontrakten signert av partene begynner fra dagen etter dagen for betaling av forsikringspremien til kassen eller overføring av penger til forsikringsselskapets konto.
Den generelle kontrakten inneholder følgende klausuler:
- Representasjon av partene i kontrakten med deres data og detaljer.
- Liste over forsikringspliktig eiendom.
- Oppregning av forsikringshendelser.
- Beløpet for forsikringspremien (bidrag) og prosedyren for overføringen av den til forsikringsselskapets konto.
- Forsikringsbeløpet.
- Prosedyre for utbetaling av forsikringserstatning.
- En detaljert liste over tilfeller der betalinger ikke foretas.
- Partenes ansvar.
- Kontraktstid.
- Dato for konklusjon og underskrift av partene.
Listen over eiendom inneholder informasjon om gjenstandene som skal forsikres, som kan omfatte husholdningsapparater, dyre reparasjoner og noen verdifulle gjenstander.
VIKTIG! Forsikringsavtalen opphører ikke bare ved utløpsdatoen spesifisert i kontrakten, men også når beløpet for alle erstatninger når forsikringssummen.
Eiendomsforsikringsselskaper angir alltid i kontrakten en liste over tilfeller der forsikringsgiveren ikke får utbetalt erstatning. Denne listen må studeres nøye.
Når du forsikrer en leilighet, inkluderer listen vanligvis enhver skade eller ødeleggelse av forsikringsobjektet - en leilighet, samt skade på eiendom som oppsto på grunn av:
- Ødeleggelsen av bygningen på grunn av de avslørte tekniske feilberegningene under konstruksjonen.
- Slutt på byggelivet.
- Terrorhandlinger.
- Folkelig uro.
- militær aksjon.
- Atomeksplosjon.
- Mordbrann.
I slike tilfeller erstatter ikke assurandøren tapet til den forsikrede, og det oppstår ingen erstatning dersom årsakene til ødeleggelsen av boligen som skjedde ikke er blant de forsikrede hendelsene som er oppført i kontrakten.
Fremgangsmåte
Først av alt må du bestemme forsikringsobjektene.
Det er viktig å ta stilling til om utstyr og dyre interiørartikler skal inkluderes i avtalen og om avtalen inngås til fordel for tredjeparter.
MERK FØLGENDE! Det dukker med jevne mellomrom opp firmaer på markedet for forsikringstjenester som kun samler inn forsikringspremier og bruker ulike juridiske triks i tilfelle en forsikret hendelse for ikke å erstatte tap.
Det er tilrådelig å analysere statistikken over erstatningsutbetalinger fra forskjellige selskaper i forsikringsregionen.
Når en forsikringsgiver er valgt, er det nødvendig å utarbeide dokumenter i samsvar med kravene til det valgte firmaet og dets forsikringsprodukt. Avhengig av forholdene kommer en agent fra selskapet hjem til den forsikrede og tar informasjon om det forsikrede objektet.
Ved undertegning av kontrakten skal lederen av forsikringsselskapet fortelle forsikringstakeren i detalj om handlingene han må iverksette i tilfelle en forsikringstilfelle.
Hvis klienten har valgt standardtakst i inntil ett år, og kun eiendommen er forsikringspliktig, kan en slik klient forsikre leiligheten på nett.
For å forsikre en leilighet på nett, trenger du:
- Velg bostedsby på nettstedet til forsikringsselskapet.
- Angi antall rom i leiligheten.
- Velg forsikringsobjekter fra listen som tilbys av nettstedet.
- Skriv inn pass og kontaktinformasjon, samt adressen til den forsikrede leiligheten.
- Betal forsikringspremien din på nett.
Som du ser er det ganske enkelt og raskt å forsikre en leilighet på nett.
Leilighetsforsikring ved utleie kan spare utleier for skade fra leietakere på eiendom, utstyr og rørleggerarbeid av den utleide boligen.
Forsikringsselskapene tilbyr nå produkter spesielt for utleiere. For å inngå en avtale vil utleier trenge (i tillegg til basisdokumentene) en boligleieavtale.
Konklusjon
Så når du forsikrer en leilighet, må eieren bestemme objektene han vil forsikre og alternativene for å forsikre dem, og deretter velge et forsikringsselskap.
Et nøye valg av et slikt selskap og en nøye studie av kontrakten før signering vil bidra til å unngå problemer i tilfelle en forsikringstilfelle.
Vi håper at denne artikkelen var nyttig for deg og nå vet du hvorfor du trenger leilighetsforsikring ved utleie og hvilke dokumenter du måtte trenge for å forsikre en leilighet.
Hva det er? Leilighetsforsikring innebærer en pålitelig og rimelig måte for alle huseiere å beskytte sin materielle formue fra utilsiktede uforutsigbare utgifter som involverer å bruke familiebudsjettet på uforutsette formål, som å reparere ødelagte lokaler, erstatte eiendom som er skadet i en ulykke.
Referanse. Hver type forsikring har sine egne spesifikke funksjoner som påvirker den totale kostnaden for forsikringen og mengden av månedlige utbetalinger. Alle detaljer om forsikring er tatt i betraktning i kontraktene som er utarbeidet av selskapene.
eske
Boksforsikring innebærer en viss metode for boligforsikring, som tar hensyn til alle mulige risikoer forbundet med å motta skade i ulike alternativer, og tar også automatisk hensyn til alle forsikringsobjekter som ligger i lokalene.
Denne typen forsikring sørger for inngåelse av kontrakter som avhenger av de faste forsikringskostnadene for hvert enkelt objekt. Kunden bestemmer seg for valget av det rimeligste alternativet som tilbyr ham forsikring mot de vanligste risikoene:
- Brann;
- ran;
- tyveri;
- gasseksplosjon;
- skade fra tredjeparter;
- flom;
- katastrofe;
- Sivilt ansvar.
Det særegne ved forsikringen er å lage en inventar kun for dyre ting som ligger i leiligheten og tilbyr kundene sine en god rabatt, som når 20%.
Boksforsikring sørger ikke for inspeksjon og fotografering av gjenstander, alle priser og beløp på betalinger som tar hensyn til rabatter er fastsatt i polisen på forhånd og kan ikke endres. Fordelen med en slik forsikring er at klienten har mulighet til å velge det nødvendige alternativet for seg selv og utstede en forsikring på få minutter.
Boligrom i et hus under bygging
Forsikring av leiligheter i nybygg har visse funksjoner og selskaper tilbyr sine kunder to forsikringsalternativer.
Det første alternativet er mulig dersom byggherren har investert deler av midlene til byggingen av bygget. Denne saken sørger for forsikring av den økonomiske risikoen til klienten, som på grunn av utviklerens konkurs eller andre faktorer kan miste leiligheten. Gjort avhengig av 2 til 4,5% av betalinger fra kostnaden for den kjøpte leiligheten lar klienten motta den nødvendige kompensasjonen.
Den andre metoden innebærer eiendomsforsikring, som også gir mulighet for tap av eiendom. Denne typen forsikring benyttes ved kjøp av lån til leilighet i nybygg. En forsikring lar deg forsikre låntakerens arbeidsevne, hans liv og hans tittel.
Referanse. Til tross for at boliglån gir forsikring for mulige økonomiske risikoer, er innhenting av eiendomsforsikring en ekstra garanti og sikkerhet mot skade mottatt av innbyggerne.
Fra tap av eierskap til området
Mange faktorer kan påvirke tapet av en godtroende kjøpers rett til eiendom. oppstår i ulike livssituasjoner. De vanligste er saker som involverer:
- ulovligheten av en tidligere gjennomført transaksjon med kjøp og salg av en leilighet;
- brudd på rettighetene til arvinger, barn og andre borgere som tilhører kategorien tredjeparter;
- bedrageri;
- muligheten for feilregistreringstjenester;
- ulovlige avgjørelser truffet av retten.
Eiendomsforsikring gir kundene mulighet til å forsikre risikoen forbundet med slike saker og tilbyr innbyggere forsikring, som har eiendomsretten til formål. Tariffsatsen for eiendomsforsikring, avhengig av selskap, vil ikke overstige 1 % av leilighetens verdi.
Fra skade på tredjeparter
En veldig populær type forsikring i dag, som sørger for det sivile ansvaret til klienten overfor sine naboer.
Faren for å oversvømme de nederste leilighetene har alltid eksistert. Slike saker klarer seg generelt ikke uten skandaler, utpressing, krav om erstatning for skaden som er forårsaket, spesielt på bakgrunn av skaden pyntet av ofrene.
Forsikringsselskapet overtar løsningen av situasjonen dersom det er inngått avtale med det om kundens ansvar overfor tredjepart. Spesialister fra forsikringsbyråer vurderer skaden og forhandler med ofrene selv.
Hvordan spare reparasjoner når du får uforutsette skader?
Leilighetsrenoveringsforsikring er en av de mest populære programmene. innen eiendomsforsikring, som beskytter innbyggerne mot nye materialkostnader i tilfelle de mottar uforutsette skader forbundet med reparasjon av en leilighet.
Som oftest inntreffer aldri forsikringstilfellet, og forsikringsselskapet står i svart. Men noen ganger blir denne typen forsikring veldig nyttig for huseieren.
Er det mulig å få en slik tjeneste?
Renovasjonsforsikring faller inn under samme virkeområde som forsikring for selve lokalet. Derfor er prinsippet om å skaffe en slik tjeneste, så vel som prinsippene for dannelse av kostnadene, praktisk talt forskjellig.
Derfor kan enhver person med eiendomsrett til boligen forsikre reparasjonen. De kan nekte ham dette bare hvis leiligheten er veldig gammel eller har synlige spor etter tidligere problemer (flom, branner og andre forsikrede hendelser).
Det skal ikke være noen problemer med boligoppussingsforsikring. Forsikringsselskaper, etter å ha studert alle forholdene og funksjonene, er vanligvis villige til å utstede forsikringer for reparasjoner i lokalene.
Merk følgende! Ved inngåelse av forsikringskontrakter for renovering av leiligheter, bør det rettes spesiell oppmerksomhet til klausulene i avtalen som er signert av klienten, som angir under hvilke omstendigheter reparasjonen vil bli ansett som påvirket.
Funksjoner av prosedyren
Denne typen forsikring sørger for at eierne av leiligheter kan inngå kontrakter med selskaper som tar hensyn til alle funksjonene til reparasjonene som er gjort i leiligheten. For å fullføre en transaksjon må du fylle ut en søknad og legge ved et pass og TIN til eieren. I noen tilfeller kan selskapet be om andre dokumenter.
- Velge et forsikringsselskap er det første punktet i å løse problemet med reparasjonsforsikring. Forsikringsprogrammene til de selskapene som ikke tilbyr økonomisk kompensasjon, men restaurering av den berørte leiligheten fra skaden påført den, ved å overføre midler til reparasjonsorganisasjonen, er spesielt pålitelige.
- Befaring av lokaler en ansatt i selskapet, en vurdering av alle detaljene i reparasjonen, tatt i betraktning området til lokalene, tidspunktet og begrensningen av implementeringen er en viktig faktor når du inngår en forsikringskontrakt, som tar hensyn til regnskap:
- arbeid knyttet til modellering;
- fullført gipsarbeid;
- reparasjoner, inkludert malingsarbeid;
- etterbehandling av leiligheten med plast og andre materialer;
- tapetsering av rom;
- regnskap for brennbare og fuktbestandige etterbehandlingsmaterialer;
- tilstedeværelsen av innebygde møbler, loggiaer, balkonger.
Alle funksjonene og forholdene på grunnlag av hvilke reparasjoner i leiligheten kan gjenopprettes, er foreskrevet i klausulene i kontrakten signert av partene og sertifisert av forsikringsselskapets segl.
Merk følgende! En veldig viktig faktor når du inspiserer etterbehandlingen av lokalene er tilgjengeligheten av salgskvitteringer for de kjøpte materialene, som lar deg angi den reelle prisen på reparasjonen.
Informasjon om bidrag til strømregninger
I mange regioner og byer i landet på kvitteringer for betaling av nyttetjenester kan du se informasjon om forsikringspremien under avtaler om eiendomsforsikring av bolig. I Moskva begynte forsikring i kvitteringer etter ordre fra regjeringen å bli inkludert i kvitteringer tilbake i 2006.
Denne typen forsikring sørger for forsikring av leilighetene som eies av beboerne, sammen med strukturelle elementer, dekorasjon, intern kommunikasjon og ingeniørutstyr som er plassert i dem.
Dette programmet gir ikke sivil ansvarsforsikring, noe som betyr at skaden forårsaket av de oversvømte lokalene til naboer vil bli refundert fra forsikringen til den skyldige.
Forsikring på strømregninger innebærer følgende forsikrede hendelser:
- Brann;
- noen årsaker til innenlandsk eksplosjon;
- ulykke i det tekniske kommunikasjonssystemet.
Månedlig betaling utføres med en hastighet på 1 kvm. m av det totale arealet av leiligheten er 1 rubel 21 kopek, kompensasjon lar deg motta i tilfelle en forsikret hendelse for 1 kvm. m bolig opp til 33 000 rubler.
Konklusjon
I samsvar med lovgivningen som regulerer forsikringsvirksomheten til selskaper i Den russiske føderasjonen, er forsikring av fast eiendom til borgere i landet frivillig. Et unntak kan bare være fast eiendom som eies av staten eller som eies av kommunale myndigheter.