Alle nyansene i kontrakten for gratis bruk av boliglokaler. Kontrakt for gratis bruk av lokaler - er det nødvendig å registrere forholdet mellom partene, former for transaksjoner? Kontrakt for gratis brukstyper
Forpliktelser for långiver og låntaker. Oppsigelse av kontrakten for gratis bruk (lån)
Tegnet på et gratis lån påvirker hvordan pliktene fordeles mellom partene i kontrakten. Hvis vi sammenligner långiver med utleier, har førstnevnte mindre strenge forpliktelser, dvs. lovgivningsmessig, styrt av rettferdighetsprinsippet, er omfanget av krav til det innsnevret.
Låntaker får bruksrett til tingen etter låneavtale. Lovmessig er han forpliktet til å holde tingen som mottas for vederlagsfri bruk i god stand. Dette er forpliktelsen til å utføre både nåværende og større reparasjoner for egen regning, samt å bære alle kostnadene ved å vedlikeholde tingen (artikkel 695 i Civil Code). Kostnaden for å vedlikeholde en vare avhenger av typen. Spesielt kan låntakeren av yrkeslokaler bære kostnadene ved å administrere lokalene, dens drift (utgifter til rengjøring, betaling av forbruksregninger, etc.). Denne regelen endres etter avtale mellom partene. I en låneavtale inngått for en kort periode, kan overhaling av en ting bli overlatt til utlåner.
Det særegne ved forpliktelsene til utlåner avhenger av om kontrakten er reell eller konsensuell. I henhold til en samtykkeavtale er långiverens hovedforpliktelse å gi låntakeren eiendom i en tilstand som er i samsvar med vilkårene i avtalen for gratis bruk og formålet med eiendommen. Sammen med eiendommen overføres alt dens tilbehør og tilhørende dokumenter (teknisk pass, etc.) til låntaker, med mindre annet er spesifisert av partene i avtalen. Låntakeren har rett til å kreve overføring til ham av tilbehør og dokumenter knyttet til eiendommen, eller oppsigelse av kontrakten og gjenvinning av reell skade påført av ham, dersom utlåners brudd på forpliktelsen til å overføre tilbehøret og dokumenter fratar låntakeren muligheten til å bruke den utleverte eiendommen til det tiltenkte formål, eller slik bruk mister verdi i større grad for ham. Samtidig utelukkes muligheten for å gjenopprette tap i form av tapt fortjeneste på grunn av låneavtalens gratis.
I en kontrakt som er reell er plikten til å overføre eiendom til låntaker utelukket, siden bare overføring av eiendom til fri bruk faktisk betyr inngåelse av en reell kontrakt med alle rettigheter og plikter.
Men selv i en konsensusavtale, uavhengig av avtalen som er oppnådd, er det umulig å tvinge en person til å overføre eiendom til fri bruk hvis han har endret sitt ønske. Et slikt løfte er moralsk av natur, og avslaget på det kan bare betraktes fra et moralsk synspunkt. Dersom det foreligger brudd på plikten til å overføre eiendom, har låntaker rett til å kreve heving av kontrakten for vederlagsfri bruk og erstatning for tap som er oppstått på grunn av påløpte utgifter eller utgifter som vil påløpe i fremtiden, tap eller skade. til eiendom.
Långiver gir låntaker en konfliktfri bruk av eiendommen i kontraktens varighet, dvs. tar alle tiltak som står i hans makt for å sikre at ingen kan gjøre inngrep i bruken. Hvis noen plutselig forstyrrer den fredelige bruken av eiendom, tar långiver alle tiltak for å forhindre dette, inkludert ved å reise søksmål for retten.
Långiver forblir eier av eiendommen som overføres til vederlagsfri bruk. Samtidig, under visse omstendigheter (i avvik fra de generelle normene fastsatt i artikkel 211 i den russiske føderasjonens sivilkode), bærer han ikke utilsiktet skade på eiendom eller risikoen for utilsiktet død. Risikoen skal bæres av låntaker dersom eiendommen er blitt forringet eller gått til grunne ved at låntaker har brukt den til annet enn tiltenkt formål og ikke i samsvar med vederlagsavtalen eller overført den til en annen uten å ha innhentet samtykke fra utlåneren. Låntakeren bærer også risikoen for utilsiktet tap eller utilsiktet skade på eiendom dersom han, under hensyntagen til spesifikke forhold, kunne forhindre hans død eller skade ved å ofre eiendommen sin, men foretrakk å beholde eiendommen sin (artikkel 696 i Civil Code). I andre tilfeller bæres risikoen av långiver som eier av eiendommen.
Långiver er ansvarlig for slike mangler ved tingen, som han ikke har nevnt forsettlig eller uaktsomt ved inngåelsen av kontrakten til vederlagsfri bruk.
"Derfor," A.P. Sergeev, Yu.K. Tolstoy, - hvis utlåner ikke fastsatte manglene ved eiendommen på grunn av uaktsomhet, og enda mer uten skyld, vil hans ansvar for manglene ikke komme i det hele tatt ”Sivilrett. Bind 2. utg. Sergeeva A.P., Tolstoy Yu.K. - M: Prospect, 2005. s.349.
Under noen omstendigheter er ikke parten som overfører eiendommen ansvarlig for de manglene som:
a) ble avtalt av ham ved inngåelsen av avtalen;
b) var kjent for parten som mottok eiendommen (for eksempel før denne eiendommen ble leid);
c) låntakeren kunne ikke finne eiendommen under inspeksjonen eller verifiseringen av dens brukbarhet ved inngåelse av kontrakten eller i ferd med å overføre eiendommen.
Samtidig spiller ikke betydningen (eller ubetydeligheten) av manglene noen rolle. Den som overdrar eiendommen er ansvarlig for de minste feil i eiendommen, som han forsettlig eller grovt uaktsomt ikke har sagt, og som ikke var inkludert i listen spesifisert i paragraf 3 i art. 693 GK.
Vi vil snakke om utlåners ansvar bare for de manglene som var før det øyeblikket eiendommen ble overført til fri bruk. Manglene som har oppstått etter overføringen av tingen ligger på låntakerens risiko (artikkel 696 i Civil Code).
Dermed er långiverens ansvar for manglene ved tingen som overføres til vederlagsfri bruk, ikke bare basert på skyld, men også innenfor denne rammen er den begrenset. Ved enkel uaktsomhet er långiver ikke ansvarlig for manglene, d.v.s. fritatt for ansvar .
Ved oppdagelse av mangler ved eiendom som långiver er ansvarlig for, har låntaker rett til å kreve fra långiver:
a) eliminere mangler ved eiendom gratis eller refundere utgiftene deres for å fjerne mangler;
b) si opp kontrakten før tidsplanen og kompensere den faktiske skaden låntakeren har pådratt seg.
Långiveren, varslet om kravene til låntakeren eller om hans intensjon om å eliminere feilene ved tingen på utlåners bekostning, kan umiddelbart erstatte den defekte tingen med en annen lignende ting som er i forsvarlig stand (paragraf 2 i artikkel 693 i sivilloven).
Långiver (ikke som utleier) kan ikke velge å erstatte den skadede eiendommen med en analog, eller fjerne manglene gratis. Så hvis låntakeren krever å dekke ham for kostnadene ved å eliminere mangler, trenger ikke långiveren å eliminere dem selv, men kan bare erstatte eiendommen som er overført til vederlagsfri bruk med en lignende. Imidlertid, hvis låntakeren krever vederlagsfri eliminering av mangler ved tingen, må långiveren tilfredsstille slike krav.
I tilfelle låntaker krever å heve den inngåtte avtalen og kompensere for skaden påført ham, bør et slikt krav være obligatorisk for långiver. Samtidig må og kan han ikke kreve at han får anledning til å erstatte den skadede eiendommen med tilsvarende, brukbar eiendom. Dersom utskifting av eiendom gitt til vederlagsfri bruk eller eliminering av dens mangler medfører at eiendommen tas ut av bruk selv for en kort periode, har låntakeren rett til å kreve erstatning for reell skade.
Andre personer kan også ha rettigheter til eiendom som overdras til bruk. Dette er slike rettigheter som - panterett, servitutt osv. Selv ved overdragelse av eiendom i henhold til en avtale er slike rettigheter forbeholdt tredjeparter. For eksempel, dersom eiendommen er pantsatt, innebærer dette at panthaveren har rett til å tvangsfeste panteobjektet, uavhengig av om eiendommen er overdratt til vederlagsfri bruk. I en slik situasjon har långiver en forpliktelse til å informere låntakeren om alle rettighetene til tredjeparter til den pantsatte eiendommen, som vil bli overført til vederlagsfri bruk. Manglende oppfyllelse av en slik forpliktelse gir låntaker rett til å kreve heving av kontrakten, samt erstatning for den reelle skade han er påført.
I tilfelle eiendommen har blitt forbedret og hvis det er foreskrevet i kontrakten, forblir den separerbare forbedringen låntakerens eiendom. Her er forholdet til vederlagsfritt bruk sammenfallende med leieforholdet. Uatskillelige forbedringer av eiendommen, som er uatskillelige fra den, utført uten avtale med utlåner, vil være utlånerens eiendom. Dersom låntaker har gjort utbedringer uatskillelige fra eiendommen som er avtalt med låntaker, skal kostnadene for disse utbedringene refunderes til låntaker. Låntaker kan som hovedregel ikke forbedre eiendommen som er overført til ham for midlertidig bruk dersom disse forbedringene er uadskillelige. Loven forbyr imidlertid ikke at denne retten kan fastsettes av partene i en vederlagsfri bruksavtale med avtale om mulighet for låntaker til å få erstatning for forbedringer.
I den russiske føderasjonens sivilkode er det ingen normer som direkte vil regulere forhold knyttet til overføring av rettighetene og forpliktelsene til låntakeren til en annen person. Men ikke desto mindre nevner lovgiver i artikkel 698 at overføring av eiendom til en tredjepart uten samtykke fra utlåner vil være en av grunnene for tidlig oppsigelse av kontrakten fra långiver. På bakgrunn av dette kan vi konkludere med at med tillatelse fra långiver kan overdragelse av eiendom til fri bruk til annen person skje. Hvis låntakeren overfører eiendommen til en tredjepart, inngår de en ny låneavtale seg imellom, hvor låntakeren under hovedkontrakten fungerer som långiver, og tredjeparten fungerer som låntaker.
Perioden for hvilken ting kan overføres til fri bruk til en tredjepart, og omfanget av rettighetene som er gitt ham, kan ikke overstige grensene fastsatt i hovedkontrakten. Låntakeren under den andre låneavtalen skjærer ikke med långiveren under hovedlåneavtalen.
Den russiske føderasjonens sivilkode angir betingelsene for å si opp en låneavtale av en part. Som hovedregel sies kontrakter ensidig opp dersom avtalens bestemmelser ikke overholdes av den annen part. I kapittel 36 i Civil Code er det regler som gir vilkårene for tidlig oppsigelse av kontrakten for gratis bruk (artikkel 698). Disse normene tilsvarer de generelle normene for oppsigelse av en sivilrettslig kontrakt etablert i del én av den russiske føderasjonens sivilkode (se artikkel 450), ifølge hvilken kontrakten avsluttes ved oppfordring fra en av partene ved rettsavgjørelse bare ved grov mislighold av kontrakten fra den andre parten, samt i andre tilfeller fastsatt i lov og kontrakt.
Som vilkår for å heve kontrakten til vederlagsfri bruk på initiativ fra långiver, er det gitt situasjoner som samtidig kan karakteriseres som grov mislighold av kontrakten fra låntakers side. Disse inkluderer: bruk av en ting som ikke er i samsvar med kontrakten eller formålet med tingen; ikke-vedlikehold av eiendom i god stand eller vedlikehold av den; betydelig forverring av tilstanden til eiendommen; overføring av en ting til en tredjepart uten samtykke fra långiver.
Dersom det foreligger følgende grunner, har låntaker rett til å kreve heving av låneavtalen: oppdagelse av mangler ved tingen som gjør den uegnet til bruk, og bruken av den er umulig eller tyngende, forutsatt at låntaker ikke visste om disse manglene og ikke burde ha visst da avtalen ble inngått; mangel på melding fra utlåner om rettighetene til andre personer til den overførte eiendommen; unnlatelse av å oppfylle forpliktelsen til å overføre eiendom eller deler av denne og tilhørende dokumenter; en endring i tilstanden til eiendommen som gjør den ødelagt, dersom en slik endring i tilstanden til eiendommen som er overført til vederlagsfri bruk skjedde på grunn av forhold som låntakeren ikke er ansvarlig for. I utgangspunktet er alle grunnlagene for tidlig heving av kontrakten, med unntak av sistnevnte, også karakteristiske for et vesentlig brudd på vilkårene i kontrakten til vederlagsfri bruk av långivers motpart.
Låntakeren i enhver låneavtale, inkludert i en avtale som angir gyldighetsperioden, har rett til å kansellere avtalen for vederlagsfri bruk når som helst, mens han overholder den eneste obligatoriske betingelsen om å varsle den motsatte parten (långiveren) om kanselleringen av avtalen senest en måned, med mindre annet er bestemt i kontrakten.
Långiveren har også en lignende rettighet, med forbehold om å varsle låntakeren, men bare under en kontrakt for gratis bruk uten å spesifisere gyldighetsperioden. Hvis kontrakten for vederlagsfri bruk inngås med en angivelse av vilkåret, har långiveren under ingen omstendigheter rett til å nekte det.
Så, utlåners forpliktelser er: å gi eiendom i en tilstand som oppfyller vilkårene i kontrakten for gratis bruk og dens formål; å være ansvarlig for mangler ved tingen, som han forsettlig eller på grunn av grov uaktsomhet ikke sa ved inngåelse av kontrakten for vederlagsfri bruk; er forpliktet til, når man inngår en låneavtale, å advare låntakeren om alle rettighetene til en annen person til eiendom; være ansvarlig for skade påført tredjemann som følge av bruk av eiendom, med mindre han beviser at skaden er forårsaket som følge av forsett eller grov uaktsomhet fra låntaker eller den som har denne tingen med samtykke fra utlåner.
Låntakerens forpliktelser er: bruk av eiendommen overført under kontrakten i samsvar med vilkårene, med formålet med eiendommen; opprettholde eiendommen mottatt for bruk i god stand, inkludert gjennomføring av daglige og større reparasjoner; bærer risikoen for utilsiktet skade eller tap av den overførte eiendommen; tilbakelevering av eiendommen i den stand den opprinnelig ble mottatt, under hensyntagen til normal slitasje, eller i den stand som er angitt i kontrakten.
Långiver har rett til å kreve av låntaker førtidig heving av låneavtalen i følgende tilfeller: låntakers bruk av eiendommen er ikke utført i samsvar med låneavtalen eller formålet med tingen, låntaker gjør ikke oppfylle forpliktelsen til å opprettholde eiendommen i god stand, samt vedlikehold av den, ødelegger låntakeren betydelig tilstanden til eiendommen , låntakeren overfører tingen til en annen person uten samtykke fra långiveren.
Kontrakten for vederlagsfri bruk skal avsluttes i tilfelle borger-låntakeren dør eller likvidasjonen av juridisk enhet-låntakeren, med mindre annet er bestemt i kontrakten.
Enhver konkludert av skattyter blir gjenstand for nøye oppmerksomhet fra reguleringsmyndighetene. Ofte fungerer en slik avtale som en av måtene å regulere forholdet til motparter på. Vurder videre funksjonene som kontrakten for gratis bruk har. Et eksempeldokument vil også bli presentert i artikkelen.
Praktisk bruk
Kontrakt for fri bruk kan brukes som:
- Incentiver. For eksempel leverer et foretak display-, handelsutstyr for et utvalg av et visst volum av varer.
- Midler for å redusere de faste kostnadene til betaleren. For eksempel kan dette være innvilgelse av rett til fri drift av illikvid eiendom, som innebærer at brukeren pålegges kostnadene ved vedlikeholdet.
- Midler for effektiv forvaltning av materielle eiendeler i konsernet.
skattekontoret krav
Gratis bruk, ifølge kontrollmyndighetene, gir visse fordeler. I samsvar med dette fremsetter skattetilsynet som hovedregel følgende påstander:
Definisjon
Hva representerer det? Denne avtalen bestemmer at en part påtar seg forpliktelsen til å overføre eller gi en ting for midlertidig fri drift til et annet gjenstand for rettsforhold. Sistnevnte vil på sin side måtte returnere gjenstanden i samme stand som den ble mottatt, tatt i betraktning normal slitasje, eller i en form som er fastsatt i transaksjonsvilkårene. Slik er det karakterisert i artikkel 689 i Civil Code.
Spesifisitet
Det er tillatt å overføre til gratis bruk kun slike gjenstander som har individuelt definerte egenskaper. Dette betyr at en ting først og fremst må ha egenskaper som gjør at den kan skilles fra en masse lignende. For eksempel kan du gjøre gratis bruk av boligkvarter, bil, TV. Men 10 tonn valset metall kan som hovedregel ikke bli gjenstand for en avtale. Dette forklares av det faktum at det i henhold til transaksjonsvilkårene vil være nødvendig å returnere det samme, og ikke en lignende.
Juridiske aspekter
En avtale om vederlagsfri bruk av et lokaler eller annet individuelt definert objekt, en transaksjon med salg, leie, bytte, etc., refererer til avtaler om overføring av en ting. Hva betyr det? Dette antyder at alle disse avtalene innebærer fremveksten av visse plikter og rettigheter og relaterer seg til eiendom. Forskjellen er at i noen tilfeller overføres materielle verdier til eierskap. Dette skjer ved utveksling, donering, kjøp og salg. Og det innebærer kun utnyttelse. Eierskapet forblir hos den rettmessige eieren. Siden disse avtalene har en rekke fellestrekk, har det i praksis blitt mulig å anvende reglene gitt for én kategori kontrakter på deres andre typer. Dette bekreftes spesielt av art. 689, paragraf 2 i Civil Code. I henhold til normen gjelder reglene om leieavtalen også for.
Eiendomsinteresse
Den er ikke tilgjengelig gratis. Det er ikke nødvendig å snakke om fraværet av en annen interesse i transaksjonen fra eieren. I bunn og grunn, fri bruk av eiendom innebærer enhver fordel. Men i dette tilfellet er interessen til subjektet som overfører tingen ikke åpenbar eller bare antatt. Det kan også være at eieren rett og slett ikke ønsker å annonsere det.
Fri bruk av lokalene
I dag blir levering av fast eiendom til drift uten gebyr ofte gjenstand for tvister i retts- og rettspraksis. I henhold til lovverket anses avtalen om vederlagsfri bruk som en låneavtale. I den opptrer eieren som utlåner, og den mottakende deltakeren fungerer som låner. Betingelsene og prosedyren, i samsvar med hvilken eiendom utføres, er regulert av bestemmelsene i Civil Code, LCD, Land Code. I henhold til artikkel 288 i Civil Code, innebærer eiendomsretten muligheten for eieren til å gi en gjenstand som tilhører ham til tredjeparter for drift bare på grunnlag av en avtale. Det må imidlertid være skriftlig.
Designfunksjoner
Som i andre tilfeller skal avtalen om vederlagsfri bruk være i samsvar med lovens krav. Den inneholder informasjon om:
Viktig poeng
Hvis det vil bli utført av en leilighet, hytte, hus, må låntakeren gis alle dokumentene han trenger for å betale for bolig og fellestjenester, gjennomføring av målrettede og andre avgifter fastsatt i avtalen. Ved inngåelse av en transaksjon er eieren forpliktet til å informere motparten om alle tredjeparters rettigheter til objektet. Det kan for eksempel pantsettes fast eiendom, er etablert servitutt i forhold til det mv.
Eiers ansvar
I henhold til bestemmelsene i artikkel 693 i Civil Code, er utlåner forpliktet til å gi mottakeren informasjon om manglene ved eiendommen som er overført under kontrakten for gratis bruk. Dersom dette ikke ble gjort, er eieren ansvarlig. Så hvis brukeren oppdager mangler som utlåneren ikke har varslet ham om på forhånd, har han rett til å kreve:
Nyanser
Eieren som har levert eiendommen i b gratis bruk, er ikke ansvarlig for manglene som er tilstede ved gjenstanden, dersom han informerte motparten om dem på forhånd ved transaksjonens slutt. Hvis låntakeren er klar til å eliminere mangler på egen hånd på bekostning av eieren med hans samtykke, må den mottakende deltakeren sendes en offisiell melding om denne muligheten. Denne bestemmelsen er etablert av paragraf 3 693 i artikkelen i Civil Code. Hvis feilene ikke kan fjernes, det vil si at de er et resultat av ujevn krymping, deformasjon, sprekker i bærekonstruksjonene eller truer menneskers helse og liv, kan låntakeren si opp avtalen ensidig.
Brukeransvar
Etter å ha gitt den faste gjenstanden til personen for drift, påtar avtaleparten et visst ansvar. Disse omfatter blant annet behov for å holde lokalene i forsvarlig stand, gjennomføring av vedlikeholdskostnader, herunder betaling for pågående og større reparasjoner, med mindre annet er spesifisert i kontrakten. I tillegg bærer forsøkspersonen risikoen for skade på gjenstanden som er gitt ham i henhold til avtalen i følgende tilfeller:
Skader påført tredjemann i forbindelse med driften av objektet innebærer eierens ansvar. I samsvar med art. 697 i Civil Code, kan den rettmessige eieren ikke bære det hvis han beviser at skaden oppsto som følge av brukerens grove uaktsomhet.
Tidlig oppsigelse av avtalen
I Art. 698 i Civil Code etablerer tilfeller der det er tillatt å si opp kontrakten av utlåner før utløpet av perioden fastsatt i den. Disse inkluderer brudd begått av låntakeren:
- Drift av objektet til andre formål.
- Unnlatelse av å oppfylle plikten til å vedlikeholde eiendom, vedlikeholde den i forsvarlig (brukbar) stand.
- Utføre handlinger som forårsaker betydelig skade på objektet.
- Overføring til tredjepart uten samtykke fra eieren.
Det skal bemerkes at i henhold til artikkel 699 i Civil Code, har begge parter rett til å nekte en avtale for gratis bruk, inngått uten å spesifisere gyldighetsperioden. I dette tilfellet er den ene deltakeren (initiativtakeren) forpliktet til å varsle den andre om intensjonen om å si opp kontrakten senest 1 måned.
58. Kontrakt for vederlagsfri bruk av eiendom (lån).
I henhold til en avtale om vederlagsfri bruk (låneavtale) forplikter den ene parten (långiveren) seg til å overføre eller overføre tingen for vederlagsfri midlertidig bruk til den andre parten (låntakeren), og sistnevnte forplikter seg til å returnere den samme tingen i den tilstanden som den mottok den, tatt i betraktning normal slitasje eller i den tilstanden som er fastsatt i kontrakten (nr. 1 i art. 689 GK)
Låneavtalen kan være både konsensuell og reell. En avtale om låneavtale inngås i tilfeller der partene fastsetter at långivers plikt til å overføre tingen til vederlagsfri bruk inntrer fra det tidspunkt avtalen er inngått. I situasjoner hvor partene fastslår at låneavtalen anses inngått fra det øyeblikk tingen overdras til fri bruk, er avtalen reell.
Konsensuelle låneavtaler er bilaterale, men de mangler tegn på gjensidighet. Faktum er at långivers plikt til å overføre tingen til vederlagsfri bruk ikke samsvarer med låntakerens rett til å kreve slik overdragelse. På grunn av låneavtalens vederlagsfri karakter, dersom långiver unnlater å oppfylle plikten til å levere tingen til vederlagsfri bruk, har låntaker ikke rett til å kreve overdragelse av tingen, slik som skjer ved realisering av leieforpliktelser, men kan bare kreve av långiveren å heve kontrakten og kompensere for den reelle skade han lider (artikkel 692 GK).
Partene i låneavtalen er utlåner og låntaker . I henhold til paragraf 1 i art. 690 GK utlåner kan være eieren eller en annen person bemyndiget ved lov eller eieren. I samsvar med normen i art. 660 i Civil Code, har leietaker av foretaket rett til å overføre til fri bruk tingene som er en del av det leide foretaket. Blant normene i gjeldende Civil Code er det ingen normer som fastsetter spesielle krav til låntakere .
Som gjenstand for kontrakten Lån kan være individuelt definerte ikke-forbrukbare ting, både løsøre og faste. Reguleringskrav for gjenstanden for lånet ligner kravene til gjenstanden for leieavtalen, fastsatt i normene i art. 607 GK. Imidlertid er ikke all eiendom spesifisert i paragraf 1 i art. 607 i Civil Code, kan være gjenstand for en låneavtale. Så et foretak som et eiendomskompleks kan ikke være gjenstand for en låneavtale, fordi bare gründertransaksjoner er mulig med et foretak, og en låneavtale er ikke slik.
Låneavtalen må inneholde data som gjør at du definitivt kan etablere eiendom som skal overføres til låntaker som bruksgjenstand . I mangel av disse dataene i kontrakten, anses betingelsen om gjenstanden som skal overføres til vederlagsfri bruk som ikke avtalt av partene, og den tilsvarende kontrakten er ikke anerkjent som inngått. Prosedyren for dokumentarisk bekreftelse av data som gjør det mulig å identifisere gjenstanden for lånet, ligner prosedyren som er etablert for gjenstanden for leieavtalen. Emne lån overført låner inn besittelse og bruk men ikke til konsum. Derfor kan kontanter, mynter være gjenstand for et lån, men kun for bruk, for eksempel, som en utstilling på en utstilling, av numismatisk verdi.
Formen låneavtalen er underlagt generelle krav til transaksjonsform. På grunn av et hull i lovverket er imidlertid en eiendomslåneavtale, samt rett til lån, som hovedregel ikke underlagt statlig registrering.
Låneavtalen kan inngås for en viss tid begrep , og hvis vilkåret ikke er spesifisert i kontrakten, anses det for inngått på ubestemt tid. I noen tilfeller gir loven frister som det er tillatt å overføre eiendom til vederlagsfritt bruk. Det er mulig å overføre eiendom for midlertidig vederlagsfri bruk uten å spesifisere en periode, inntil det blir bedt om av overdrageren.
hjem långivers forpliktelse består i å gi låntakeren en ting i en stand som svarer til vilkårene i kontrakten til vederlagsfri bruk og dens formål. Sammen med tingen overføres alt tilbehør og tilhørende dokumenter (bruksanvisning, teknisk pass, etc.) til låntakeren, med mindre annet følger av kontrakten.
Ansvar for mangler ved en ting som overføres til fri bruk er begrenset i forhold til ansvaret til en utleier i henhold til en leieavtale (artikkel 612 i Civil Code) eller en selger i henhold til en salgs- og kjøpsavtale (artikkel 475-476 i Civil Code) ) for et lignende brudd. - långiveren er ansvarlig kun for de mangler ved tingen som han forsettlig eller grovt uaktsomt ikke har oppgitt ved kontraktsinngåelsen - dersom det oppdages mangler ved den overførte tingen, har låntaker rett til kun å velge mellom to alternativer: enten å kreve fra långiveren en vederlagsfri eliminering av mangler ved tingen eller refusjon av utgiftene hans for å fjerne dem, eller si opp kontrakten før tidsplanen og kompensere for den reelle skaden den har påført (en erstatning kan gjøres, og jeg skal spleise den )
Långiverens plikt til å advare låntakeren om alle rettighetene til tredjeparter til denne tingen (servitut, panterett, etc.) må oppfylles ved inngåelse av en kontrakt for gratis bruk. Låntakerens plikt til å vedlikeholde tingen er å holde tingen som mottas for vederlagsfri bruk i god stand, inkludert gjennomføring av nåværende og større reparasjoner, og å påta seg alle utgifter til vedlikehold av den, med mindre annet er bestemt i kontrakten for gratis bruk ( Artikkel 695 i Civil Code). Låntakeren er forpliktet til å bruke tingen som er overført til ham til vederlagsfri bruk i samsvar med vilkårene i kontrakten, og hvis slike betingelser ikke er fastsatt i kontrakten, i samsvar med formålet med tingen. Låntakeren har rett til å foreta forbedringer i eiendommen som er overført til ham for vederlagsfri bruk.
I perioden da tingen som overføres til vederlagsfri bruk er hos låntakeren, ligger risikoen for utilsiktet tap eller utilsiktet skade på denne tingen hos ham (artikkel 696 i Civil Code), hvis: i samsvar med kontrakten for gratis bruk eller formålet med tingen; b) låntakeren overførte den til en tredjepart uten utlåners samtykke (med långivers samtykke faller risikoen på utlåner); c) under hensyntagen til de faktiske omstendighetene, kunne låntakeren forhindre ødeleggelse eller skade ved å ofre sin ting, men foretrakk å beholde sin ting.
Kansellering av en låneavtale inngått uten å spesifisere vilkår kan foretas når som helst. For å gjøre dette er enhver av partene i låneavtalen forpliktet til å varsle den andre parten om å trekke seg fra avtalen én måned i forveien, med mindre en annen oppsigelsesfrist er fastsatt i avtalen (klausul 1 i artikkel 699 i Civil). Kode). I en låneavtale inngått med angivelse av gyldighetsperioden er det kun låntaker som har rett til å trekke seg fra avtalen før løpetidens utløp, med mindre annet følger av selve låneavtalen. Tidlig oppsigelse av en låneavtale inngått for en viss periode er mulig på den måten og i tilfellene fastsatt i art. 698 GK. På forespørsel fra långiver kan en tidsbestemt låneavtale sies opp som følge av ulovlige handlinger fra låntaker, d.v.s. når låntaker: a) bruker tingen ikke i samsvar med kontrakten eller dens formål; b) ikke oppfyller plikten til å holde tingen i god stand eller vedlikeholde den; c) forverrer varens tilstand betydelig; d) uten samtykke fra utlåner overfører tingen til en tredjepart
På forespørsel fra låntaker kan en tidsbestemt låneavtale sies opp i tilfeller der: a) det er oppdaget mangler som gjør normal bruk av tingen umulig eller tyngende, hvis eksistens låntaker ikke visste og ikke kunne ha visst på tidspunktet for inngåelse av kontrakten; b) på grunn av forhold som låntakeren ikke er ansvarlig for, viser det seg at tingen er i en tilstand som ikke er egnet for bruk; c) ved inngåelsen av kontrakten advarte långiveren ikke låntakeren om rettighetene til tredjeparter til den overførte tingen; d) långiver ikke har oppfylt plikten til å overføre tingen eller dens tilbehør og tilhørende dokumenter.
Utløpet av løpetiden på låneavtalen medfører ikke automatisk oppsigelse. Hvis låntakeren fortsetter å bruke tingen etter utløpet av kontrakten, i mangel av innvendinger fra långiveren, anses kontrakten fornyet på de samme betingelsene for en ubestemt periode (klausul 2 i artikkel 689, paragraf 2 i artikkel 621 i sivilloven). Ved avslag på låneavtalen, dens oppsigelse, oppsigelse av andre grunner (for eksempel på grunn av utløpet av avtalen), er låntakeren som mottok tingen for gratis bruk forpliktet til å returnere denne tingen til utlåner
1. En avtale om vederlagsfri bruk (låneavtale) er et rettsforhold, i kraft av hvilket den ene parten (långiveren) forplikter seg til å overføre eller overføre en ting til vederlagsfri bruk til den andre parten (låntakeren), og denne forplikter seg til å returnere det samme i samme stand som det mottok det, med hensyn til normal slitasje eller i den tilstanden som er fastsatt i kontrakten (artikkel 689 i Civil Code).
I henhold til rettslig orientering refererer kontrakten for vederlagsfri bruk til kontrakter om overføring av eiendom. I motsetning til den nærmeste, beslektede avtalen, nemlig leieavtalen, er låneavtalen ikke mye brukt i sivil sirkulasjon. Gratis relasjoner som sådan er utvilsomt antitesen til entreprenørielle relasjoner. Selvfølgelig er en låneavtale ikke typisk for relasjoner som involverer kommersielle organisasjoner og individuelle gründere. Denne avtalen kan imidlertid ikke utelukkes fullstendig fra den kommersielle sirkulasjonssfæren. Låneavtalen brukes i personlige, innenlandske forhold mellom borgere, inngåelsen kan skyldes takknemlighet, familiebånd og andre personlige motiver.
Men samtidig begynte relasjoner om vederlagsfri bruk i økende grad å få offentlig, offentlig interesse, for eksempel innen kulturfeltet.
2. Avtalen for vederlagsfri bruk (låneavtalen), som følger av den juridiske strukturen, kan være både konsensuell og reell, avhengig av vilkårene den er inngått av partene. Et særtrekk ved denne avtalen er at den er gratis. Låntaker har således ingen forpliktelse til gjensidig å gi långiver penger, annen eiendom til eie eller bruk, utførelse av arbeid eller yting av tjenester. Kontrakten for vederlagsfri bruk av eiendom er en bilateralt bindende kontrakt som skaper rettigheter og plikter for både långiver og låntaker.
Avtalen om vederlagsfri bruk kan ikke tilskrives fidusiære transaksjoner. Det ser imidlertid ut til at visse elementer av personlig, tillitsfull karakter mellom partene fortsatt er til stede i forholdet til vederlagsfri bruk. Et eksempel er Art. 701 i Civil Code, som som hovedregel fastslår at i tilfelle av en borgers død - låntakeren eller likvidasjonen av den juridiske enheten - låntakeren, blir kontrakten sagt opp, med mindre annet er gitt av partene.
3. Hovedkilden til rettslig regulering av forhold om vederlagsfri bruk er Civil Code (kapittel 36). Samtidig kap. 36 i sivilloven inneholder henvisninger til en tilstøtende avtale, nemlig til en leieavtale (kapittel 34 i sivilloven). For låneavtalen gjelder følgende regler: Art. 607 i Civil Code, som definerer listen over objekter som kan overføres for bruk; s. 1 og stk. 1 s. 2 art. 610 i Civil Code om vilkårene i avtalen, mens prosedyren for å si opp en låneavtale inngått på ubestemt tid er fastsatt av en spesiell regel - Art. 699 GK; nr. 1 og 3 i art. 615 i Civil Code, som bestemmer låntakerens forpliktelse til å bruke eiendommen i samsvar med vilkårene i kontrakten (og hvis de ikke er bestemt av partene, i samsvar med formålet med eiendommen), samt konsekvenser av at låntakeren ikke oppfyller denne forpliktelsen; paragraf 2 i art. 621 i Civil Code om prosedyren for å forlenge kontrakten; nr. 1 og 3 i art. 623 i Civil Code om skjebnen til forbedringene gjort av låntakeren av tingen som ble overført til ham i henhold til kontrakten.
Reglene som regulerer forholdet for overføring av ting for midlertidig gratis bruk er også inneholdt i en rekke andre forskrifter, spesielt i Forest Code (artikkel 9), føderal lov av 29. desember 1994 nr. 78-FZ “On Library Science ”, ZhK (artikkel 109).
4. Partene i kontrakten for gratis bruk er långiver og låntaker. I samsvar med art. 690 i Civil Code, kan långiveren være eieren av tingen som er overført til bruk, eller andre personer autorisert av eieren eller loven. Långiver kan således i tillegg til tingens eier være enheter som både har en begrenset reell rett til tingen som overdras til bruk etter låneavtale, og personer hvis rettigheter til tingen er bindende. Begrensede eiendomsrettigheter omfatter retten til økonomisk styring og retten til operativ styring. Statlige og kommunale enhetsforetak basert på rett til økonomisk forvaltning kan bare overføre fast eiendom etter låneavtale med samtykke fra eieren av denne eiendommen. En låneavtale der en løsøre overføres til låntakeren, kan inngås av et enhetlig foretak uten samtykke fra eieren av eiendommen, med mindre annet er bestemt ved lov (artikkel 295 i Civil Code). Temaene for den operative styringsretten er statlige virksomheter og institusjoner. I samsvar med art. 296 i Civil Code, kan et statseid foretak bare fungere som utlåner med samtykke fra eieren av eiendommen. Institusjoner kan være statlige, kommunale og private. Statlige og kommunale institusjoner kan være budsjettmessige, autonome og statseide. Innholdet i retten til operativ ledelse av institusjoner varierer avhengig av deres type, noe som bestemmer evnen til disse juridiske enhetene til å opptre som långiver. En statlig institusjon kan bare overføre eiendom som er tildelt den under operativ forvaltningsrett til bruk under en låneavtale med eierens samtykke. Budsjettmessige og autonome institusjoner kan også overføre fast og spesielt verdifull løsøre for bruk kun med samtykke fra eieren. Annen eiendom som er tildelt budsjettmessige og autonome institusjoner med rett til operasjonell ledelse, kan de disponere uavhengig, inkludert å opptre som utlåner.
En privat institusjon kan overføre til bruk i henhold til en låneavtale bare eiendom som er ervervet på bekostning av inntekt fra sin virksomhet (artikkel 298 i Civil Code).
Subjektene for ansvarsrettigheter kan være en leietaker, en tillitsmann, en kommisjonær og andre enheter som er autorisert til å disponere en ting som er overført til vederlagsfri bruk.
Sivilloven stiller ingen spesielle krav til låntakeren.
Dermed kan alle sivilrettslige subjekter fungere som låntaker. Gjeldende lovgivning inneholder likevel visse forbud når det gjelder gjenstandssammensetningen til låneavtalens parter. I tilfelle utlåner er en kommersiell organisasjon, i henhold til art. 690 i Civil Code, kan låntakeren ikke være:
- personer som er grunnleggere eller deltakere av en juridisk enhet - en utlåner;
- personer som er medlemmer av ledelses- eller kontrollorganer;
- leder av denne organisasjonen.
5. En vesentlig betingelse i kontrakten for vederlagsfri bruk er betingelsen om emnet. I henhold til denne avtalen kan en individuelt definert, ikke-forbrukbar ting, både løsøre og fast, overføres.
Begrepet betingelse refererer til de vanlige (valgfrie) vilkårene i kontrakten. Sivilloven innrømmer at en låneavtale kan inngås både for en periode spesifisert i avtalen, og uten å spesifisere en periode. Likevel er kontraktstiden viktig. Hvis låneavtalen er inngått uten å spesifisere løpetiden, er det i henhold til art. 699 i Civil Code, har hver av partene, både långiver og låntaker, rett til ensidig å trekke seg fra avtalen når som helst ved å varsle den andre parten en måned i forveien. Betingelsen om varselperioden for avslaget fra parten i kontrakten, inngått uten å spesifisere gyldighetsperioden, er av dispositiv karakter. I samsvar med art. 699 i Civil Code, kan långiveren og låntakeren i kontrakten også gi en annen periode for å varsle motparten i henhold til kontrakten om ensidig tilbaketrekking fra kontrakten.
Et særtrekk ved låneavtalen er at den er vederlagsfri, så det er ingen betingelse om prisen i denne avtalen.
6. Sivillovens kapittel 36 inneholder ikke særskilte regler om form for avtale om vederlagsfri bruk (lån). Dermed er formen for denne avtalen underlagt de generelle reglene om form for transaksjoner (kapittel 9 i Civil Code) og art. 434 GK. En avtale inngått mellom borgere, i tilfelle hvor verdien av låneobjektet ikke overstiger 10 000 rubler, kan inngås muntlig (artikkel 161 i Civil Code). I alle fall må en avtale med deltagelse av en juridisk enhet inngås skriftlig.
Unnlatelse av å overholde den enkle skriftlige formen av kontrakten fratar partene i tilfelle en tvist retten til å referere til vitneforklaringer, men fratar dem ikke retten til å fremlegge skriftlige og andre bevis (paragraf 1 i artikkel 162 i sivilloven).
7. Låneavtalen er bilateralt bindende, derfor har både långiver og låntaker både rettigheter og tilsvarende forpliktelser. Imidlertid bestemmer låneavtalens gratis natur deres spesifikke; loven, styrt av rettferdighetsprinsippet, begrenser omfanget av mulige krav mot långiveren. Kontrakten for vederlagsfri bruk av eiendom kan være både reell og konsensuell. Dersom låneavtalen er av konsensuell karakter, er långiver forpliktet til å overføre tingen til låntaker i en stand som svarer til avtalevilkårene og dens formål. Dessuten, hvis långiveren ikke oppfyller sin forpliktelse til å levere tingen til låntakeren, har ikke sistnevnte rett til å kreve det. I dette tilfellet vil låntakeren i henhold til art. 692 i Civil Code har rett til å kreve bare oppsigelse av kontrakten for vederlagsfri bruk og kompensasjon for den reelle skaden påført av ham. En reell kontrakt for vederlagsfri bruk anses inngått fra det øyeblikket tingen er overført til låntakeren. Men selv i en reell låneavtale er långiver forpliktet til å gi tingen til låntakeren i en stand som tilsvarer avtalevilkårene og formålet med tingen.
Uavhengig av hvilken modell av kontrakten - konsensuell eller reell - som ble brukt av partene ved inngåelsen, er långiveren forpliktet til å gi tingen til låntakeren med alt tilbehør og tilhørende dokumenter (bruksanvisning, teknisk pass, etc.) , med mindre annet er gitt avtale (klausul 2 i artikkel 691 i Civil Code). Hvis långiveren ikke oppfyller denne forpliktelsen, har låntakeren rett til å kreve utlevering av slikt tilbehør og dokumenter til ham eller oppsigelse av kontrakten og erstatning for den faktiske skade han lider. En slik rett oppstår for låntakeren hvis den leverte tingen uten tilbehør og dokumenter ikke kan brukes til det tiltenkte formålet, eller bruken mister verdi for låntakeren i stor grad (paragraf 2 i artikkel 692 i Civil Code).
I samsvar med art. 693 i Civil Code, er utlåner ansvarlig for manglene ved tingen gitt til låntakeren. I motsetning til leieavtalen (artikkel 612 i Civil Code), er långiveren ikke ansvarlig for eventuelle mangler, men bare for de som han med vilje eller grov uaktsomhet ikke spesifiserte ved inngåelse av kontrakten for gratis bruk. Långiver har ikke denne plikten dersom manglene ved tingen ble spesifisert av ham ved inngåelse av låneavtalen, eller var kjent for låntaker på forhånd, eller skulle ha blitt oppdaget av låntaker under besiktigelse av tingen eller kontroll. dens brukbarhet ved kontraktsinngåelse eller ved overdragelse av tingen.
Ved påvisning av mangler ved den overførte tingen i henhold til art. 693 i Civil Code, har låntakeren, etter eget valg, rett til å kreve fra långiveren:
- gratis eliminering av feil ved en ting;
- refusjon av deres utgifter for eliminering av feil i tingen;
- tidlig oppsigelse av låneavtalen og erstatning for den reelle skade han har påført.
Långiveren, varslet om kravene til låntakeren eller om hans intensjon om å eliminere manglene ved tingen på bekostning av utlåneren, kan erstatte den defekte tingen med en annen lignende ting av god kvalitet (paragraf 2 i artikkel 693 i Civil Code). ). Selvfølgelig kan denne muligheten realiseres av utlåner bare hvis han har en ting som ligner på det han ga låntakeren for bruk i henhold til kontrakten.
Ved inngåelse av en kontrakt for vederlagsfri bruk plikter långiveren å advare låntakeren om alle rettighetene til tredjeparter til tingen som er overført til bruk til låntakeren. Tredjeparters rettigheter kan være både proprietære og bindende. Slike rettigheter kan være panterett, leierett mv. I tilfelle utlåner ikke oppfyller denne forpliktelsen, har låntakeren rett til å kreve heving av låneavtalen og erstatning for den reelle skaden han har lidd (artikkel 694 i Civil Code).
Långiver er ansvarlig for skade påført tredjemann som følge av bruken av tingen, med mindre han beviser at skaden er forårsaket på grunn av forsett eller grov uaktsomhet fra låntaker eller den som har denne tingen med långivers samtykke (Artikkel 697 i Civil Code)1. Videre, hvis tingen som overføres til låntakeren for bruk i henhold til kontrakten er en kilde til økt fare på grunn av dens egenskaper, er det låntakeren som vil bli anerkjent som eieren, og følgelig vil han være gjenstand for ansvar for skaden forårsaket (artikkel 1079 i Civil Code).
Låntaker har følgende ansvar:
- bruke tingen som er overført til ham for bruk i samsvar med vilkårene i kontrakten, og hvis slike betingelser ikke er spesifisert i kontrakten, i samsvar med formålet med tingen (artikkel 689 i Civil Code);
- holde tingen som er overført til ham for bruk under kontrakten i god stand, inkludert gjennomføring av både nåværende og større reparasjoner, bære alle kostnadene for vedlikeholdet, med mindre annet er bestemt av kontrakten (artikkel 695 i Civil Code);
- returnere tingen i den tilstanden han mottok den, under hensyntagen til normal slitasje eller i den tilstanden som er fastsatt i kontrakten (klausul 1 i artikkel 689 i Civil Code);
- bære risikoen for utilsiktet tap eller utilsiktet skade på tingen som er overført i henhold til kontrakten i tilfellene spesifisert i art. 696 GK. Det skal bemerkes at som hovedregel ligger risikoen for utilsiktet tap eller skade på tingen som overføres til bruk hos utlåner som eier (artikkel 211 i Civil Code). Denne risikoen går over til låntakeren i tilfeller hvor tingen er tapt eller skadet:
a) på grunn av det faktum at låntakeren ikke brukte den i samsvar med kontrakten eller formålet med tingen;
b) overført den til en tredjepart uten samtykke fra låntakeren;
c) under hensyntagen til de faktiske omstendighetene kunne han forhindre ødeleggelse eller skade på tingen ved å ofre sin ting, men foretrakk å beholde sin ting.
Disse forpliktelsene til låntakeren tilsvarer rettighetene til långiveren.
Ved direkte henvisning til art. 689 i Civil Code, brukes en rekke regler for leieforhold på kontrakten for gratis bruk, spesielt klausulene 1 og 3 i art. 623 GK. Låntakeren har således i tillegg til ovennevnte rett til å foreta forbedringer av tingen som er overført til ham for bruk i henhold til kontrakten. Den rettslige skjebnen til forbedringene som er gjort av låntakeren avhenger av om de er separerbare eller uadskillelige, dvs. slik at det er umulig å skille seg fra tingen uten å skade dens forbrukeregenskaper. Forbedringer som kan skilles fra tingen, blir låntakerens eiendom, med mindre annet følger av låneavtalen. Uatskillelige forbedringer etter oppsigelsen av låneavtalen blir utlånerens eiendom. Låntakeren har rett til å kreve kompensasjon fra långiver for sine utgifter til produksjon av uadskillelige forbedringer bare hvis han har avtalt dem med långiver.
Låntaker har rett til å si opp låneavtalen når som helst, uavhengig av om den er inngått for en bestemt periode eller uten spesifikasjon av gyldighetsperioden, med varsel om dette til långiver en måned i forveien, med mindre låneavtalen er inngått. gir en ny periode.
8. Partenes brudd på vilkårene i låneavtalen er grunnlag for tidlig oppsigelse. Grunnene for at hver av partene har rett til å kreve tidlig oppsigelse av kontrakten er oppført i art. 698 GK. Grunnene som gir långiver rett til å kreve tidlig oppsigelse av kontrakten er: låntakers bruk av tingen ikke i samsvar med kontraktens vilkår eller formålet med tingen; låntakers manglende oppfyllelse av plikten til å vedlikeholde tingen eller holde tingen i god stand; betydelig forringelse av en tings tilstand, overføring av en ting fra en låntaker til en tredjepart uten samtykke fra långiver. Låntaker kan kreve tidlig heving av kontrakten i følgende tilfeller: oppdagelse av mangler som gjør det umulig eller byrdefullt å bruke tingen normalt, hvis eksistens långiver ikke visste og ikke kunne ha visst ved kontraktsinngåelsen; overføring av ting som er beheftet med tredjeparters rettigheter, som långiveren ikke advarte låntakeren om da kontrakten ble inngått; långivers manglende oppfyllelse av plikten til å overføre tingen eller tilhørende tilbehør og dokumenter.
Artikkel 698 i Civil Code gir låntakeren en annen grunn for tidlig oppsigelse av kontrakten, nemlig hvis tingen, på grunn av forhold som låntakeren ikke er ansvarlig for, viser seg å være i en tilstand som ikke er egnet for bruk. Det ser ut til at denne omstendigheten er spesiell, siden tingen kan havne i en tilstand som er uegnet for videre bruk, på grunn av forhold som for eksempel ikke kan klandres långiveren som følge av en naturkatastrofe.
Spesifisert i art. 698 i Civil Code, omstendigheter tjener som grunnlag for å si opp en låneavtale hvis den er av presserende karakter.
Kansellering av en låneavtale inngått uten å spesifisere en periode kan foretas når som helst av hver av avtalepartene på den måten som er foreskrevet i art. 699 GK.
Brudd fra partene av låneavtalen av deres forpliktelser innebærer anvendelse av tiltak for sivilt ansvar overfor dem. Kontraktens vederlagsfri karakter bestemmes av det faktum at långiverens ansvar er begrenset, långiveren er bare ansvarlig for den faktiske skaden påført låntakeren. Låntakeren skal være ansvarlig for tapene påført långiveren.
Viktige vilkår i kontrakten for gratis bruk(låneavtaler) er dens gjenstand og vederlag. Emnet er et av de vesentlige vilkårene i enhver kontrakt. Hvis det ikke er noen data i kontrakten som gjør det mulig å bestemme eiendommen som er gjenstand for overføring til et lån, anses betingelsen om emnet som ikke avtalt av partene, og den tilsvarende kontrakten er ikke inngått ( Klausul 3, artikkel 607 i den russiske føderasjonens sivilkode).
I vederlagsavtalen (låneavtalen) skal partene avtale overdragelse av tingen spesielt til vederlagsfritt bruk. Drikkepenger bruk skal følge av navnet og vilkårene i låneavtalen avtalt av partene. Ellers vil bruken måtte anerkjennes som betalt, d.v.s. basert på en leiekontrakt.
Til tilleggsvilkår i kontrakten for gratis bruk(låneavtalen) inkluderer:
- Avtalens vilkår for gratis bruk. En avtale om vederlagsfri bruk kan inngås både for en spesifikk ( Klausul 1, artikkel 610 i den russiske føderasjonens sivilkode), og på ubestemt tid ( Klausul 2, artikkel 610 i den russiske føderasjonens sivilkode). En viss periode må fastsettes i kontrakten på de måter som er fastsatt Artikkel 190 i den russiske føderasjonens sivilkode. Hvis vilkåret for vederlagsfri bruk ikke er spesifisert i kontrakten, anses avtalen om vederlagsfri bruk å være inngått på ubestemt tid.
- Betingelsene for bruk av eiendom bestemmes av kontrakten, hvis slike betingelser ikke er definert i kontrakten, så, i samsvar med formålet med eiendommen ( Artikkel 615 i den russiske føderasjonens sivilkode).
- Hvis låntakeren fortsetter å bruke eiendommen etter utløpet av kontrakten i mangel av innsigelser fra långiveren, anses kontrakten for å bli fornyet på samme vilkår på ubestemt tid ( Klausul 2 i artikkel 621 i den russiske føderasjonens sivilkode).
- De separerbare forbedringene av eiendommen som er utført av låntakeren, skal være hans eiendom, med mindre annet er bestemt i kontrakten om vederlagsfri bruk. Kostnadene for uatskillelige forbedringer av eiendom som er utført av låntakeren uten samtykke fra långiveren, er ikke gjenstand for kompensasjon, med mindre annet er bestemt i loven. ( paragraf 1, 3 i artikkel 623 i den russiske føderasjonens sivilkode).
- Låntakeren er forpliktet til å holde tingen som mottas for vederlagsfri bruk i god stand, inkludert gjennomføring av nåværende og større reparasjoner, og bære alle kostnader ved vedlikeholdet, med mindre annet er bestemt i kontrakten for gratis bruk ( Artikkel 695 i den russiske føderasjonens sivilkode).
- Hver av partene har rett til når som helst å si opp kontrakten for vederlagsfri bruk, inngått uten å spesifisere en periode, ved å varsle den andre parten en måned i forveien, med mindre kontrakten gir en annen oppsigelsesfrist. Med mindre annet er bestemt i avtalen, skal låntakeren når som helst ha rett til å trekke seg fra avtalen som er inngått med angivelse av vilkåret, på den måten som er foreskrevet i paragraf 1 i denne artikkelen ( Artikkel 699 i den russiske føderasjonens sivilkode).
- Ved omorganisering av en juridisk enhet - en låntaker, overføres dens rettigheter og forpliktelser i henhold til avtalen til den juridiske enheten som er dens etterfølger, med mindre annet følger av avtalen ( paragraf 2, klausul 2, artikkel 700 i den russiske føderasjonens sivile lov).
- Kontrakten for vederlagsfri bruk avsluttes i tilfelle borger-låntakeren dør eller likvidasjonen av juridisk enhet-låntakeren, med mindre annet er gitt i kontrakten ( Artikkel 701 i den russiske føderasjonens sivilkode).