Eiers ansvarsforsikring. Leilighetsforsikring. Er det mulig å forsikre en leilighet i et nybygg
Ansvarsforsikring er for tiden en av de mest populære forsikringstypene, som er utformet for å beskytte interessene til den forsikrede mot erstatning for skade på tredjeparter på grunn av forekomsten av ulike typer ubehagelige situasjoner.
Hvorfor trenger du ansvarsforsikring?
I enhver leilighet kan det skje en flom, en kortslutning og alle slags andre ubehagelige hendelser, som et resultat av at ikke bare eierens leilighet vil lide, men muligens også en nabo, om bare en. Etter det vil eieren måtte erstatte skaden påført dem.
For slike situasjoner er det individuell ansvarsforsikring. I tilfelle at sivilt ansvar (GO) er forsikret, vil forsikringsselskapet (IC) pådra seg erstatning for skaden.
Hvilke risikoer beskytter sivilforsvarsforsikringen mot?
Ansvarsforsikring beskytter den forsikrede i tilfeller av skade på liv, helse eller eiendom til tredjeparter (i dette tilfellet naboer) i følgende ugunstige situasjoner:
3. Vannskade;
4. Skade forårsaket som følge av reparasjon, rekonstruksjon, re-planlegging, re-utstyr av leiligheten;
5. Skader forårsaket som følge av sammenbrudd i teknisk kommunikasjon (kloakk, varmesystem).
Ikke glem at det er tider når en sak kan gå til rettssak. For slike situasjoner finnes det en egen type forsikring: saksomkostningsforsikring.
For eksempel: En klient til et av forsikringsselskapene forsikret det sivile ansvaret for en leilighet for 500 tusen rubler, og betalte 5 tusen for polisen. Mens eieren var på jobb, inntraff en forsikringstilfelle: kranen på badet ble blåst av. Reparasjoner ble skadet både i leiligheten til klienten til forsikringsselskapet og i to leiligheter i etasjen under. Forsikringsselskapet erstattet ofrene 450 tusen rubler. Naboene anla søksmål, og forsikringsselskapet representerte klientens interesser i rettsforhandling.
Grunnleggende vilkår og begrensninger for forsikring
Det er mulig å forsikre sivilforsvaret som en egen forsikring, eller i kombinasjon med en leilighet (bygningselementer, innredning eller løsøre).
I det komplekse tilfellet reduseres kostnaden for polisen for hver type forsikring.
Det er verdt å ta hensyn til funksjonene til sivilforsvarsforsikring. Ved inngåelse av denne avtalen med et forsikringsselskap gir loven ikke lov til å revisjon av naboleiligheter. Dessverre kan ingen være forsikret mot forfalskninger og direkte svindel fra naboers side.
For eksempel forsikret du en leilighet 1. mars. Reparasjonsarbeidet begynte, og en uke senere ble de nyinstallerte kranene dine blåst av. Som et resultat - en oversvømmet leilighet og skader på naboer. Naboer erklærer umiddelbart overfor forvaltningsselskapet at på grunn av deg falt fliser ned og det dukket opp flekker i taket, selv om leiligheten deres faktisk var i en slik tilstand før den nevnte flommen. Forsikringsselskapet vil kunne fastsette det faktiske skadebeløpet og representere de forsikredes interesser i domstolene.
Det er nødvendig å huske noen begrensninger knyttet til tilstanden til leiligheten. En policy kan avvises hvis:
- i huset ditt tregulv eller blandede gulv;
- huset der leiligheten din ligger er gjenstand for riving, gjenoppbygging og større reparasjoner;
- leiligheten er felles, et separat rom, et midlertidig gjenbosettingsfond eller ligger på et herberge;
- Leiligheten ligger i en bygning som er bygget før 1970 og er ikke overhalt.
Hvordan få en ansvarsforsikring
For å forsikre sivilt ansvar kan du ikke engang komme til selskapets kontor og ikke ringe en forsikringsagent hjemme. Det er nok å fylle ut et online skjema for forsikring og motta en polise på e-posten din.
For eksempel tilbys nettforsikring av selskaper som Alfa Insurance, Ingosstrakh, Uralsib og andre. Hvis det er praktisk for deg å tegne forsikring på kontoret eller ved et personlig møte med en forsikringsagent, er det nok med ett pass og ditt ansvar vil være forsikret.
Viktig! Det er ikke nødvendig å være eier av leiligheten. Leier du leilighet, kan også ansvar overfor naboer forsikres.
Hva bestemmer prisen på en polise
Prisen på en sivilansvarspolitikk avhenger av mange faktorer.
Hva senker prisen:
- Utvalgte typer risiko (jo mindre, jo billigere).
- Forsikringens varighet - det er beskyttelsesprogrammer for en kort periode. Du kan forsikre leiligheten i ferien.
- Hvis politikken er et ferdig tilbud, og representanten for Storbritannia vil ikke reise for å inspisere leiligheten og eiendommen.
- Kollektiv forsikring av naboer. Når beboere i flere leiligheter i nærheten kommer til forsikringsselskapet på en gang, vil prisen på forsikring for hver av dem være lavere.
Hva øker prisen:
- Leiligheten er under oppussing.
- Lokalene er til leie.
- Bystørrelse. I store byer koster forsikring mer enn i små byer.
Dessuten kan prisene på poliser i ulike selskaper variere, så velg forsikringsselskapet med omhu.
For eksempel, ved AlfaStrakhovanie, vil sivil ansvarsforsikring på 100 000 rubler koste 750 rubler i året, ved IC RESO-Garantia - 900 rubler, og ved Rosgosstrakh - 970 rubler (tall er veiledende, kontakt forsikringsselskaper for detaljer). ).
Hva du skal gjøre i tilfelle en forsikret hendelse
1. I tilfelle en forsikret hendelse, informer forsikringsselskapet ditt umiddelbart om det;
2. Ring en ansatt i forvaltningsselskapet eller boligkontoret for å fikse konsekvensene av den forsikrede hendelsen;
3. I tilfelle brann, eksplosjon eller ulykke, rapporter dette umiddelbart til departementet for beredskapssituasjoner;
4. Ikke kompenser, selv ikke delvis, skaden forårsaket av deg og ikke påta deg noen forpliktelser overfor ofrene uten samtykke fra agenten eller spesialisten i forsikringsselskapet.
Hva du skal huske
- For å redusere kostnadene for en forsikring, tilby naboer å forsikre sivilforsvaret mot hverandre;
- Velg kun pålitelige store selskaper;
- Finn ut så mye som mulig om forsikringsselskapet på Internett og om mulig fra de som er forsikret i det.
Naboansvarsforsikring er det beste alternativet for å opprettholde gode relasjoner til folk som bor i nærheten. Forsikring sikrer overholdelse av forpliktelser overfor tredjemann dersom skade på helse eller eiendom skyldes feil bruk av bolig og utstyr av den forsikrede. Det er åpenbart at forsikring har mange fordeler, selv om den i Russland ikke behandles veldig konfidensielt. I følge statistikk forsikrer bare rundt 3% av russerne hjemmene sine, i USA og Europa er dette tallet omtrent 90%.
Når oppstår sivilt ansvar?
Naboers eiendom kan bli skadet dersom det oppstår brann eller annen hendelse i leilighet eller hus. Brannen kan spre seg til nabohus og forårsake betydelig skade på andre mennesker. Brannslukningsapparater er også i stand til å forårsake skade ikke bare på offeret, men også på de hvis boliger ligger i nærheten av brannkilden. En revet kran på et rør eller en defekt kloakk kan også gi mye trøbbel.
Etter en slik presedens må en person ikke bare gjenopprette eiendommen sin, men også kompensere for tapene til naboene. På dette tidspunktet begynner sivilt ansvar overfor en tredjepart. Hvis slike risikoer er forsikret, vil forsikringsselskapet ved en risikofylt situasjon erstatte skaden på alle berørte personer.
Regler for gjennomføring av kontrakten
Forsikringen garanterer at forsikringsselskapet ved en ulykke dekker alle utgifter til skader. Politikken foreskriver alltid risikoen ved eiendomsforsikring, listen over disse bestemmes av den forsikrede personen uavhengig. Dette gjelder graden av skade på bolig, nemlig skade, delvis tap, fullstendig tap eller ødeleggelse. Kontrakten kan også spesifisere risikoen for en trussel mot liv og helse til tredjeparter. Dokumentet er signert av to parter: forsikringsselskapet og klienten. Kontrakten definerer forholdet mellom dens forfattere, fastsetter rettigheter og plikter. Det er obligatorisk å angi fullstendig informasjon om hver av deltakerne, deres detaljer og kontaktdetaljer.
Ved kontraktsinngåelse må du sørge for at forsikringsselskapet har alle tillatelser som gjør at du kan utføre denne type aktivitet.
Kontrakten kan inngås med en oppdragsgiver som har nådd myndig alder og er anerkjent som dyktig. Dokumentet må foreskrive mengden av ansvarsforsikring, innenfor dette beløpet foretas utbetalinger for å kompensere for skade på tredjeparter forårsaket av den forsikrede. Alle situasjoner der en forsikringstilfelle inntreffer skal beskrives i kontrakten. Hvis noen omstendigheter ikke er spesifisert i polisen, kan forsikringsselskapet nekte erstatning når det inntreffer. Oftest er kontrakten inngått for ett år, men på forespørsel fra den forsikrede kan perioden være tre måneder, seks måneder eller til og med flere år.
Funksjoner av sivil ansvarsforsikring
Dette er en frivillig type eiendomsforsikring, så forsikringsselskapene tilbyr enkle regler og komfortable forhold for å tiltrekke seg kunder. Klienten må fremlegge dokumenter som borgerpass, dokumenter for rett til å eie eiendom, leieavtaler eller andre dokumenter som tillater å bo på denne adressen for forsikringsformål. Forsikringsselskapene krever et minimumssett med dokumenter, fordi det ikke er personens eiendom som er forsikret, men hans ansvar. Kravene kan variere avhengig av valgt forsikringsselskap, men generelt er de like:
- Forsikringstaker har rett til å velge størrelsen på ansvarsforsikring innenfor de rammer selskapet tilbyr ham. Forsikringspremien betalt av innbyggeren avhenger av kostnadene for polisen;
- Forsikringspremien kan betales på ulike måter, blant annet i avdrag;
- Å utarbeide en kontrakt krever ikke en obligatorisk søknad fra en innbygger;
- Forsikring kan utstedes ikke bare av eieren av leiligheten, men også av personer som er midlertidig bosatt under en leieavtale;
- Politikken kan kjøpes i hvilken som helst by i den russiske føderasjonen;
- Befaring av leiligheten for utarbeidelse av kontrakt er ikke nødvendig.
Etter inngåelsen av kontrakten mottar den forsikrede en polise og forsikringsregler i hendene, som angir prosedyren for håndtering i tilfelle en ulykke og fastsetter vilkårene for juridiske forhold med dette selskapet. Hvis det har inntruffet en forsikringstilfelle, er den forsikrede forpliktet til å kontakte kompetente myndigheter og hans forsikringsselskap til det strengt fastsatte tidspunktet for dette. For å motta kompensasjon må du levere følgende dokumenter:
- forsikringskontrakt;
- Dokument som bekrefter betalingen av forsikringspremien;
- Bekreftelse på at en forsikret hendelse har inntruffet;
- Kommisjonens konklusjoner om årsakene til hendelsen;
- Liste over skadet eiendom.
Et trekk ved eiendomsforsikring er oppførselen til den forsikrede personen i tilfelle en forsikret hendelse. Hendelsen skal meldes innen 3-4 dager. Erklæringen angir omstendighetene og tidspunktet for hendelsen, viser den skadede eiendommen. Fakta gitt av den forsikrede kontrolleres på nytt av en akuttspesialist og tilstedeværelsen av en forsikret hendelse registreres. Etter å ha kontrollert at hendelsen er i samsvar med vilkårene i kontrakten, utarbeides en handling, skadebeløpet og erstatningsbeløpet beregnes.
Kostnaden for forsikringen
Ved bekreftelse på at en forsikringstilfelle har inntruffet, får søkeren utbetalt penger for å gjenopprette sin egen eiendom og tredjeparter. Erstatningsbeløpet beregnes i hvert enkelt tilfelle individuelt. Dette beløpet avhenger direkte av objektets verdi og forsikringsgrenser. Men erstatningen kan ikke være mer enn gjenstandens forsikringsverdi. Ellers kan forsikringsavtalen bli ugyldig. Derfor, for en korrekt vurdering av verdien av forsikringsobjektet, ty til hjelp fra eksperter. Du kan kjøpe en ansvarsforsikring i dag fra ethvert forsikringsselskap. Prisene avhenger av antall risikoer og forsikringssummen. Tabellen under viser tilbudene til forsikringsselskapene i 2018.
Politikk kostnad
FORSIKRINGSFORSTAND | FORSIKRINGSALTERNATIVER OG FORSIKRINGSSUM | ||||
---|---|---|---|---|---|
№1 | №2 | №3 | №4 | №5 | |
Interiør, sanitærutstyr til leiligheten | 420 000 | 350 000 | 280 000 | 160 000 | 80 000 |
Innhold i hjemmet* | 380 000 | 250 000 | 170 000 | 90 000 | 70 000 |
400 000 | 300 000 | 200 000 | 100 000 | 80 000 | |
Sivilt ansvar | 400 000 | 300 000 | 200 000 | 100 000 | 80 000 |
Forsikringspremie (polisekostnad), gni. | 6 000 | 4 500 | 3 250 | 1 750 | 1 150 |
* Møbler, belysningsarmaturer, tekstiler (unntatt klær og fottøy), tepper; Hvitevarer; lyd, video, radio, elektronisk, datamaskin- og kontorutstyr, kommunikasjon (unntatt mobiltelefoner) |
Gjenstander for forsikring og risiko
På bare noen få minutter kan du forsikre leiligheten din, inkludert:
- interiørdekorasjon av lokalene;
- rørleggerutstyr;
- husholdningseiendom lokalisert i lokalene;
- sivilt ansvar overfor naboer for skade på eiendommen deres som følge av brann eller flom.
For din eiendomsforsikring:
- Brann - tap av eller skade på eiendom som følge av brann, eksplosjon, lynnedslag, bruk av brannslokkingstiltak.
- Vann er flom av lokalene på grunn av plutselige ulykker med tekniske systemer, samt lekkasjer fra nabolokaler.
- Ulovlige handlinger fra tredjeparter - tyveri, ran, ran, hooliganisme, hærverk.
- Brann, eksplosjon - forårsaker skade på eiendommen til tredjeparter som følge av brann, eksplosjon av gass, dampapparater.
- Bay - forårsaker skade på eiendom til tredjeparter som følge av ulykker i rørleggerarbeid, varme og andre tekniske systemer, bruk av brannslokkingstiltak, uforutsette sammenbrudd av husholdningsapparater som førte til bukten.
Hvordan søke om polise
1. Ta kontakt med bankens kontor. Ta med deg et identitetsdokument.
2.Velg ett av forsikringsalternativene.
3.Betal forsikringspremien ved overføring eller kontantinnskudd i bankens kasse. Lagre betalingsdokumentet.
4. Innen 14 dager, skriv inn dataene dine i policyen og aktiver den på en av følgende måter:
- gjennom den personlige kontoen på nettstedet;
- på nærmeste salgskontor til SOGAZ JSC.
Hvordan få betalt
1. Kontakt kompetente myndigheter og sørg for at hendelsen inntraff er dokumentert.
2.Senest 3 dager gi beskjed til forsikringsselskapet om hendelsen på telefon 8 800 333 0 888 , på salgskontoret til SOGAZ JSC eller via faks.
3. Send inn en skriftlig søknad (hvis mulig).
4. Gi tilgang til stedet for arrangementet for en inventar til en ansatt i nærmeste filial av SOGAZ JSC eller en uavhengig ekspert.
5. Oppgi de nødvendige dokumentene for å motta betalingen.
Liste over nødvendige dokumenter for å motta forsikringsutbetaling- Søknad om forsikringskrav.
- Opprinnelig forsikringstilbud.
- Et dokument som bekrefter mottakerens rett til å motta forsikringsutbetaling.
- Dokumenter på eiendommen:
- en kopi av sertifikatet for eierskap av eiendommen;
- i fravær av et eierskapsbevis - en kopi av avtalen om erverv av en eiendom med et stempel fra rettsinstitusjonen ved registrering av kontrakten og et stempel på utstedelse av et eierskapsbevis.
- en kopi av sertifikatet for eierskap av eiendommen eller en kopi av sertifikatet for arv med stempel fra rettsinstitusjonen.
- en kopi av HBC-sertifikatet til den betalte enheten;
- kopi av eierskapsbeviset til eiendommen.
- kontrakt om sosial ansettelse (eller arrestordre).
Om eiendoms- og ansvarsforsikring
- Enkelt og raskt å kjøpe en policy.
- Grunnleggende forsikringsdekning mot store risikoer.
- Valg av 5 forsikringsalternativer avhengig av forsikringssummen.
- Forsikring uten befaring, inventar og fremvisning av eiendomsdokumenter.
- Utbetaling av forsikringserstatning utføres basert på størrelsen av reell skade innenfor forsikringssummen.
Forsikringsselskapet under programmet er SOGAZ JSC. Bank GPB (JSC) fungerer som en agent for nevnte forsikringsselskap.
Kunden har rett til å kjøpe beskyttelse fra ethvert forsikringsselskap.
Sivilrettslig ansvar forstås som plikt til å erstatte skade forårsaket av uaktsomhet eller på grunn av uforutsette omstendigheter overfor tredjemann, i vårt tilfelle naboer.
Det er mange situasjoner der denne bestemmelsen kommer til anvendelse.
Flom, brann, sentralvarmebatteri går i stykker - alle disse problemene kan skade ikke bare din, men også naboleiligheter, og sette deg foran et rimelig krav om å kompensere for tapene som er forårsaket.
Leilighet sivil ansvarsforsikring er frivillig, men i noen tilfeller blir det en obligatorisk prosedyre, for eksempel ved ombygging av bolig.
Forsikringsutbetalingen skjer etter at forsikringsselskapet har konstatert at en forsikringstilfelle har inntruffet.
Viktig! For å tildele en forsikringsutbetaling er det nødvendig å etablere årsakssammenhenger mellom bruk av bolig inkludert i forsikringsavtalen og de negative konsekvensene for tredjeparter.
Funksjoner av sivilforsvarsforsikring
Liv, helse, eiendom til tredjeparter kan bli gjenstander for leilighetsansvarsforsikring. Risikoene velges av den forsikrede. De vanligste risikoene, i synkende rekkefølge:
- Brann;
- flom;
- eksplosjon;
- kommunikasjonsfeil;
- naturkatastrofer;
- fallende fremmedlegemer.
Du kan kjøpe en egen sivilforsvarsforsikring, men oftere er denne varen inkludert i pakken med forsikringstjenester for hele leiligheten.
Det er nødvendig å ta hensyn til følgende nyanser når du forsikrer en leilighet mot sivilt ansvar:
- Lovverket legger ikke opp til noen foreløpig vurdering av naboboliger, noe som ofte medfører langvarige tvister og avklaring av faktiske skader ved et forsikringstilfelle. Størrelsen på mulige tap bestemmes av forsikrede selv.
- Det er mulig å utstede en policy for faktisk å bo i leiligheten, for eksempel leietakere.
- Begrensninger som er grunnlaget for å nekte å utstede en policy:
- bygningen der leiligheten ligger har trekonstruksjoner;
- huset skal rives eller er i forfall;
- boligen er felles eller er et rom på et herberge. Det samme gjelder gjenstander for midlertidig bosetting;
- Huset ble bygget før 1970. Begrensningen i dette tilfellet er gyldig i fravær av en større overhaling.
Merk følgende. Hvis det er sannsynlig at naboene går til rettssak, er det fornuftig å forsikre saksomkostninger som en egen post. Dette vil sikre at dine interesser blir representert i retten av forsikringsselskapet.
Årsaker til forsikring
Alle disse grunnene kan deles inn i to store grupper - eiendom og ikke-eiendom.
Den første inkluderer besparelser av den forsikredes penger i tilfelle skade på tredjeparter, inkludert sannsynlige juridiske og medisinske utgifter - hvis helsen til en tredjepart har lidd.
Ikke-eiendom kan betegnes som sekundære, avledede ytelser og inkludere den forsikredes omdømme, hans egen sjelefred og hans familiemedlemmer osv. til dem.
Vilkår for en avtale
For å kjøpe en sivilforsvarsforsikring er et pass fra eieren eller leietakeren av leiligheten nok. Mange store forsikringsselskaper gir muligheten til å utarbeide en kontrakt på Internett med påfølgende mottak av en polise på e-post.
Nesten alle vilkårene i sigjenspeiles i selskapets forsikringsregler. I de fleste tilfeller inneholder standardkontrakter:
- Informasjon om eieren av boligen - den forsikrede.
- Betegnelse av grensene for området for forsikringsdekning. Det er åpenbart meningsløst å forsikre kjelleretasjen, der ingen bor, til eiere av leiligheter i første etasje.
- Listen over risikoer som involverer forekomsten av en forsikret hendelse.
- Kontraktens varighet.
- Situasjoner der forsikringsutbetaling ikke foretas. Oftest er dette forsettlige handlinger fra den forsikrede.
- Mengden av forsikringsutbetaling og beregning av forsikringspremier.
- Algoritme for handlinger til den forsikrede og assurandøren etter faktumet av den forsikrede hendelsen. Vilkår og prosedyre for overføring av forsikringssummen.
Partene i kontrakten er den forsikrede - eieren av boligen, og assurandøren - selskapet som leverer forsikringstjenester. Den tredje personen som mottar forsikringssummen ved skade på ham, omtales i kontrakten som begunstiget.
Viktig! Forsikringsselskapet vil ikke erstatte kostnadene for skadet eiendom leid av den begunstigede.
Noen ganger gir kontrakten en egenandel - et fast minimumsbeløp for skade, som betales av den forsikrede selv.
Pris
Den bestemmes av forsikringsselskapet og varierer fra 0,3 til 1,7 % av forsikringsutbetalingen.
Byggedatoen og den generelle tekniske tilstanden til huset, samt materialene som brukes i konstruksjonen av bygningen, påvirker kostnadene for denne typen forsikring betydelig.
Ansvarsforsikring for boliger i en ny bygning bygget ved hjelp av moderne høyteknologiske materialer vil koste mye mindre.
Den neste faktoren er dekningen av mulige risikoer og territoriet til forsikringsdekning.
Også mengden av forsikringspremier som er laget i leiligheten vil bli reparert, leid ut, størrelsen på byen der boligen ligger. Alt er enkelt her - jo større by, jo dyrere forsikring.
Merk følgende. Kjøp av en standardisert forsikring, som sammen med sivilforsvaret inkluderer leilighetsforsikring, vil redusere kostnadene betydelig.
Forsikringstaker har rett til å betale premie både årlig og månedlig, og betalingsprosedyren påvirker ikke forsikringskostnadene på noen måte.
Konklusjon
Rettidig sivil ansvarsforsikring vil ikke redde deg fra alle mulige problemer, men den vil garantert bidra til å minimere problemer i tilfellene beskrevet ovenfor og opprettholde gode naboforhold.