Konut binalarının karşılıksız kullanımı için sözleşmenin tüm nüansları. Mülklerin karşılıksız kullanımı için sözleşme - tarafların ilişkilerini, işlem biçimlerini kaydetmek gerekli midir? Karşılıksız kullanım türleri için sözleşme
Borç verenin ve borç alanın yükümlülükleri. Karşılıksız kullanım (kredi) nedeniyle sözleşmenin feshi
Karşılıksız bir kredinin işareti, sözleşmedeki taraflar arasında görevlerin nasıl dağıtılacağını etkiler. Borç vereni kiraya verenle karşılaştırırsak, birincisi daha az katı yükümlülükler taşır, yani. yasal olarak, adalet ilkesinin rehberliğinde, bunun için gerekliliklerin kapsamı daraltılmıştır.
Borçlu, bir kredi sözleşmesi kapsamında şeyi kullanma hakkını elde eder. Kanuni olarak, karşılıksız kullanmak için alınan şeyi iyi durumda tutmakla yükümlüdür. Bu, hem mevcut hem de büyük onarımları masrafları kendilerine ait olmak üzere gerçekleştirme ve aynı zamanda şeyin tüm bakım masraflarını üstlenme yükümlülüğüdür (Medeni Kanun'un 695. Maddesi). Bir öğeyi korumanın maliyeti, türüne bağlıdır. Özellikle, konut dışı binaların borçlusu, mülkün yönetim masraflarını, işletme masraflarını (temizlik masrafları, elektrik faturalarının ödenmesi vb.) karşılayabilir. Bu kural tarafların mutabakatı ile değiştirilir. Kısa vadeli bir kredi sözleşmesinde, bir şeyin elden geçirilmesi ödünç verene emanet edilebilir.
Borç verenin yükümlülüklerinin özelliği, sözleşmenin gerçek veya rızaya dayalı olmasına bağlıdır. Rızaya dayalı bir sözleşmede, borç verenin temel yükümlülüğü, ödünç alana, mülkün amacına ve ivazsız kullanım için sözleşme hükümlerine uygun bir durumda mal sağlamaktır. Sözleşmede taraflarca aksi belirtilmedikçe, mülk ile birlikte tüm aksesuarları ve ilgili belgeleri (teknik pasaport vb.) borçluya devredilir. Borçlunun, aksesuar ve belgeleri devretme yükümlülüğünün ödünç veren tarafından ihlal edilmesi halinde, mülkiyete ilişkin aksesuar ve belgelerin kendisine devredilmesini veya sözleşmenin feshedilmesini ve uğradığı gerçek zararın tazminini talep etme hakkı vardır. belgeler, borçluyu sağlanan mülkü amacına uygun olarak kullanma fırsatından mahrum bırakır veya bu tür bir kullanım onun için daha büyük ölçüde değer kaybeder. Aynı zamanda, kredi sözleşmesinin karşılıksız olması nedeniyle, kayıpları kar kaybı şeklinde telafi etme olasılığı hariç tutulmuştur.
Gerçek bir sözleşmede, mülkü borçluya devretme yükümlülüğü hariç tutulur, çünkü yalnızca mülkün serbest kullanım için devri aslında tüm hak ve yükümlülüklerle gerçek bir sözleşmenin yapılması anlamına gelir.
Ancak rızaya dayalı bir anlaşmada bile, varılan anlaşma ne olursa olsun, bir kişiyi arzusunu değiştirmişse, mülkü ücretsiz kullanım için devretmeye zorlamak imkansızdır. Böyle bir vaat doğası gereği ahlakidir ve reddedilmesi sadece ahlaki bir bakış açısıyla değerlendirilebilir. Mal devri yükümlülüğüne aykırılık bulunması halinde, borçlunun yaptığı harcamalar veya gelecekte yapılacak harcamalar, kayıp veya zarar nedeniyle ortaya çıkan zararın karşılanması ve ivazsız kullanım nedeniyle sözleşmenin feshedilmesini talep etme hakkı vardır. mülke.
Borç veren, borçluya sözleşme süresi boyunca mülkün ihtilafsız bir şekilde kullanılmasını sağlar, yani kimsenin kullanıma tecavüz etmemesini sağlamak için elinden gelen tüm önlemleri alır. Birisi aniden mülkün barışçıl kullanımına müdahale ederse, borç veren mahkemede dava açmak da dahil olmak üzere bunu önlemek için tüm önlemleri alır.
Borç veren, karşılıksız kullanım için devredilen mülkün sahibi olmaya devam eder. Aynı zamanda, belirli durumlarda (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 211. Borçlunun, karşılıksız kullanım sözleşmesine aykırı olarak amacı dışında kullanması veya rızasını almaksızın başkasına devretmesi nedeniyle malın yıpranmış veya yok olmuş olması halinde, risk borçluya aittir. ödünç veren. Borçlu ayrıca, özel koşullar dikkate alındığında, malını feda ederek ölümünü veya zarar görmesini önleyebilirse, ancak malını elinde tutmayı tercih ederse, malın kazara kaybolması veya kazara hasar görmesi riskini de üstlenir (Medeni Kanun'un 696. maddesi). Diğer durumlarda risk, mülkün sahibi olarak borç verene aittir.
Borç veren, karşılıksız kullanma sözleşmesi yapılırken kasten veya ihmalle belirtmediği eşyanın bu tür eksikliklerinden sorumludur.
"Bu nedenle," A.P. Sergeev, Yu.K. Tolstoy, - borç veren, ihmal nedeniyle mülkün eksikliklerini şart koşmadıysa ve dahası hatasızsa, eksikliklerden sorumluluğu hiç gelmeyecek ”Medeni kanun. Cilt 2. baskı. Sergeeva A.P., Tolstoy Yu.K. - M: Prospect, 2005. s.349.
Hiçbir koşulda, mülkü devreden taraf, aşağıdaki eksikliklerden sorumlu değildir:
a) anlaşmanın sonunda kendisi tarafından kararlaştırılan;
b) mülkü alan tarafça biliniyordu (örneğin, bu mülk kiralanmadan önce);
c) Borçlu, sözleşmenin akdedilmesi sırasında veya mülkün devri sürecinde, mülkün kullanılabilirliğinin incelenmesi veya doğrulanması sırasında mülkü bulamadıysa.
Aynı zamanda eksikliklerin önemi (veya önemsizliği) önemli değil. Mülkü devreden taraf, kasıtlı olarak veya ağır ihmal nedeniyle söylemediği ve Sanatın 3. paragrafında belirtilen listede yer almayan mülkteki en küçük hatalardan sorumludur. 693 GB.
Borç verenin sorumluluğu hakkında sadece mülkün ücretsiz kullanım için devredildiği andan önceki eksiklikler hakkında konuşacağız. Bir şeyin devrinden sonra ortaya çıkan kusurların zararı borçluya aittir (Medeni Kanun'un 696. maddesi).
Dolayısıyla karşılıksız kullanılmak üzere devredilen şeyin eksikliklerinden ödünç verenin sorumluluğu sadece kusura dayalı olmayıp, bu çerçevede dahi sınırlıdır. Basit ihmal durumunda, borç veren eksikliklerden yani kusurlardan sorumlu değildir. sorumluluktan muaf .
Borç verenin sorumlu olduğu bir mülkte kusurların bulunması durumunda, borçlunun borç verenden şunları talep etme hakkı vardır:
a) Malın eksikliklerini bedelsiz olarak gidermek veya eksikliklerin giderilmesi için yapılan masrafları karşılamak;
b) sözleşmeyi planlanandan önce feshetmek ve borçlunun maruz kaldığı fiili zararı tazmin etmek.
Borçlunun gereksinimlerinden veya borç verenin zararına bir şeyin kusurlarını giderme niyetinden haberdar olan borç veren, kusurlu şeyi uygun durumda olan benzer başka bir şeyle derhal değiştirebilir (693. maddenin 2. paragrafı). Medeni Kanun).
Borç veren (ev sahibi gibi değil) hasarlı mülkü bir benzeriyle değiştirmeyi veya kusurları ücretsiz olarak gidermeyi seçemez. Dolayısıyla, borçlu, eksiklikleri giderme masraflarını kendisine geri ödemeyi talep ederse, borç veren bunları kendisi gidermek zorunda değildir, ancak karşılıksız kullanım için devredilen mülkü benzer bir malla değiştirebilir. Ancak borçlu, şeydeki kusurların karşılıksız olarak giderilmesini talep ederse, borç verenin bu şartları yerine getirmesi gerekir.
Borçlu, imzalanan sözleşmeyi feshetmeyi ve kendisine verilen zararı tazmin etmeyi talep ederse, borç veren için böyle bir gereklilik zorunlu olmalıdır. Aynı zamanda, zarar gören malı benzer, kullanılabilir bir malla değiştirme imkânının kendisine verilmesini talep edemez ve talep edemez. Karşılıksız kullanıma verilen mülkün değiştirilmesi veya eksikliklerinin giderilmesi, mülkün kısa bir süre için de olsa kullanımdan kaldırılmasını gerektiriyorsa, borçlu gerçek zararın tazminini talep etme hakkına sahiptir.
Diğer kişilerin de kullanım için devredilen mülk üzerinde hakları olabilir. Bunlar - rehin hakkı, irtifak hakkı vb. haklardır. Sözleşme kapsamında mal devrinde dahi bu haklar üçüncü şahıslara mahsustur. Örneğin, rehinli ise rehin verenin rehnin konusu üzerinde rehnin konusuna rehnedilen malın ivazsız olarak devredilmiş olup olmadığına bakılmaksızın haciz hakkı olduğu anlamına gelir. Böyle bir durumda, borç verenin, ivazsız kullanıma devredilecek olan rehinli mal üzerindeki üçüncü kişilerin tüm haklarını borçluya bildirmekle yükümlü olduğu anlaşılmaktadır. Böyle bir yükümlülüğün yerine getirilmemesi, borçluya sözleşmenin feshedilmesini ve uğradığı gerçek zararın tazminini talep etme hakkı verir.
Mülkiyetin ıslah edilmiş olması ve sözleşmede öngörülmüş olması halinde, ayrılabilir ıslah borçlunun mülkiyetinde kalır. Burada karşılıksız kullanım ilişkisi ile kira ilişkisi örtüşmektedir. Borç verenle anlaşma yapılmadan yapılan ve ondan ayrılamaz olan mülkte yapılan ayrılmaz iyileştirmeler, borç verenin mülkiyeti olacaktır. Borçlu, borçlu ile üzerinde anlaşmaya varılan mülkten ayrılamaz iyileştirmeler yapmışsa, bu iyileştirmelerin maliyeti borçluya geri ödenecektir. Genel bir kural olarak, borçlu kendisine geçici kullanım için devredilen mülkü, bu iyileştirmeler ayrılmazsa iyileştiremez. Ancak kanun, bu hakkın, borçlunun iyileştirmeler için tazminat alma olasılığı üzerinde bir anlaşma ile ivazsız kullanım sözleşmesinde taraflarca öngörülebileceğini yasaklamaz.
Rusya Federasyonu Medeni Kanununda, borçlunun hak ve yükümlülüklerinin başka bir kişiye devri ile ilgili ilişkileri doğrudan düzenleyen hiçbir norm yoktur. Ancak yine de kanun koyucu 698. maddede alacaklının rızası olmaksızın malın üçüncü bir kişiye devredilmesinin alacaklının sözleşmeyi erken feshetme sebeplerinden biri olacağını belirtmektedir. Buna dayanarak, borç verenin izni ile mülkün ücretsiz kullanım için başka bir kişiye devrinin gerçekleşebileceği sonucuna varabiliriz. Borçlu mülkü üçüncü bir tarafa devrederse, kendi aralarında, ana sözleşme kapsamında borçlunun borç veren ve üçüncü kişinin borçlu olarak hareket ettiği yeni bir kredi sözleşmesi imzalarlar.
Bir şeyin bedelsiz olarak üçüncü bir kişiye devredilebileceği süre ve kendisine tanınan hakların kapsamı ana sözleşmede öngörülen sınırları aşamaz. İkinci kredi sözleşmesi kapsamındaki borçlu, ana kredi sözleşmesi kapsamındaki borç veren ile kesişmez.
Rusya Federasyonu Medeni Kanunu, bir tarafça bir kredi sözleşmesinin feshi için koşulları belirler. Genel bir kural olarak, sözleşme hükümlerine karşı tarafça uyulmaması halinde sözleşmeler tek taraflı olarak feshedilir. Medeni Kanun'un 36. bölümünde, karşılıksız kullanım için sözleşmenin erken feshine ilişkin koşulları sağlayan kurallar bulunmaktadır (Madde 698). Bu normlar, taraflardan birinin çağrısı üzerine sözleşmenin feshedildiği Rusya Federasyonu Medeni Kanununun birinci bölümünde (bkz. Madde 450) oluşturulan bir medeni hukuk sözleşmesinin feshine ilişkin genel normlara karşılık gelir. sadece karşı tarafın sözleşmeye ağır bir şekilde uymaması halinde ve ayrıca kanun ve sözleşme ile öngörülen diğer hallerde mahkeme kararı ile.
Borç verenin inisiyatifiyle karşılıksız kullanım için sözleşmeyi feshetme koşulları olarak, aynı anda borçlunun sözleşmeye büyük ölçüde uymaması olarak nitelendirilebilecek durumlar sağlanır. Bunlar şunları içerir: bir şeyin sözleşmeye veya o şeyin amacına uygun olmayan şekilde kullanılması; mülkün iyi durumda olmaması veya bakımı; mülkün durumunda önemli bozulma; ödünç verenin rızası olmadan bir şeyi üçüncü bir kişiye devretmek.
Borçlu, aşağıdaki sebeplerin varlığı halinde, kredi sözleşmesinin feshedilmesini talep etme hakkına sahiptir: Borçlunun bilmemesi koşuluyla, kullanıma uygun olmayan şeyde kusurların bulunması ve kullanımının imkansız veya külfetli olması. bu eksiklikler ve sözleşme yapılırken bilinmemesi gerekenler; borç verenin, diğer kişilerin devredilen mülk üzerindeki hakları hakkında bildirimde bulunmaması; mülkiyeti veya parçalarını ve ilgili belgeleri devretme yükümlülüğünün yerine getirilmemesi; Karşılıksız kullanım için devredilen malın durumundaki böyle bir değişikliğin borçlunun sorumlu olmadığı sebeplerden dolayı meydana gelmesi halinde, malın durumunda onu bozan bir değişiklik. Temel olarak, sözleşmenin erken feshi için tüm gerekçeler, ikincisi hariç, aynı zamanda, borç verenin karşı tarafı tarafından karşılıksız kullanım için sözleşme şartlarının önemli bir ihlalinin özelliğidir.
Herhangi bir kredi sözleşmesindeki borçlu, geçerlilik süresini belirten bir sözleşme de dahil olmak üzere, karşı tarafa (borç verene) iptali bildirmenin tek zorunlu koşulunu gözetirken, herhangi bir zamanda karşılıksız kullanım için sözleşmeyi iptal etme hakkına sahiptir. sözleşmede aksi belirtilmedikçe, sözleşmeyi en geç bir ay içinde.
Borç veren de benzer bir haktan, borçluya bildirimde bulunmak koşuluyla, ancak geçerlilik süresi belirtilmeden sadece karşılıksız kullanım için bir sözleşme kapsamında yararlanır. Karşılıksız kullanım sözleşmesi, süre belirtilerek yapılırsa, borç verenin hiçbir koşulda reddetme hakkı yoktur.
Dolayısıyla, borç verenin yükümlülükleri şunlardır: mülkü karşılıksız kullanım için sözleşmenin şartlarını ve amacını karşılayan bir durumda sağlamak; Karşılıksız kullanım sözleşmesi yapılırken kasıtlı olarak veya ağır ihmal nedeniyle söylemediği eşyanın ayıplarından sorumlu olmak; bir kredi sözleşmesi imzalarken, borçluyu başka bir kişinin mülkiyet üzerindeki tüm hakları konusunda uyarmakla yükümlüdür; zararın borçlunun veya borçlunun rızasıyla bu şeye sahip olan kişinin kastından veya ağır ihmalinden kaynaklandığını ispat etmedikçe, mülkün kullanılması nedeniyle üçüncü bir kişiye verilen zarardan sorumlu değildir. borç veren
Borçlunun yükümlülükleri şunlardır: sözleşme kapsamında devredilen mülkün şartlarına uygun olarak, mülkün amacına uygun olarak kullanılması; günlük ve büyük onarımların uygulanması da dahil olmak üzere, kullanım için alınan mülkün iyi durumda tutulması; devredilen mülkün kazara hasar görme veya kaybolma riskini üstlenmek; mülkün normal aşınma ve yıpranma dikkate alınarak ilk alındığı durumda veya sözleşmede belirtilen durumda iade edilmesi.
Borç veren, aşağıdaki durumlarda borçludan kredi sözleşmesinin erken feshedilmesini talep etme hakkına sahiptir: Borçlu tarafından mülkün kullanımının kredi sözleşmesine veya şeyin amacına uygun olarak yapılmaması, Borçlunun mülkü iyi durumda tutma yükümlülüğünü yerine getirmenin yanı sıra bakımı, borçlu mülkün durumunu önemli ölçüde bozar , borçlu, borç verenin rızası olmadan şeyi başka bir kişiye devreder.
Karşılıksız kullanım sözleşmesi, sözleşmede aksi belirtilmedikçe, vatandaş-borçlunun ölümü veya borçlu-tüzel kişinin tasfiyesi durumunda feshedilir.
Vergi mükellefi tarafından kararlaştırılan herhangi biri, düzenleyici makamların yakın ilgisinin nesnesi haline gelir. Genellikle böyle bir anlaşma, karşı taraflarla ilişkileri düzenlemenin yollarından biri olarak hareket eder. Karşılıksız kullanım sözleşmesinin sahip olduğu özellikleri daha ayrıntılı olarak düşünün. Makalede ayrıca örnek bir belge sunulacaktır.
Pratik kullanım
Ücretsiz kullanım sözleşmesi olarak kullanılabilir:
- teşvikler. Örneğin, bir işletme, belirli bir hacimdeki mal numunesi için teşhir, ticaret ekipmanı sağlar.
- Ödeyenin sabit maliyetlerini azaltma araçları. Örneğin, bu, likit olmayan bir gayrimenkulün ücretsiz olarak işletilmesi hakkının verilmesi olabilir, bu da kullanıcıya bakım maliyetlerinin yüklenmesi anlamına gelir.
- Şirketler grubundaki maddi varlıkların etkin yönetiminin araçları.
vergi dairesi talepleri
ücretsiz kullanım, kontrol yetkililerine göre belirli avantajlar sunuyor. Buna göre, vergi müfettişliği kural olarak aşağıdaki iddialarda bulunur:
Tanım
Neyi temsil ediyor? Bu sözleşme, taraflardan birinin bir şeyi geçici olarak serbest çalışması için başka bir hukuki ilişki konusuna devretme veya sağlama yükümlülüğünü üstlenmesini sağlar. İkincisi, sırayla, normal aşınma ve yıpranmayı hesaba katarak nesneyi alındığı koşulda veya işlem şartlarının öngördüğü bir biçimde iade etmek zorunda kalacaktır. Medeni Kanun'un 689. maddesinde bu şekilde nitelendirilmektedir.
özgüllük
Yalnızca bireysel olarak tanımlanmış özelliklere sahip nesnelerin karşılıksız kullanım için devredilmesine izin verilir. Bu, bir şeyin her şeyden önce, benzerlerinden oluşan bir yığından ayırt edilebileceği özelliklere sahip olması gerektiği anlamına gelir. Örneğin, ücretsiz yapabilirsiniz yaşam alanlarının kullanımı, araba, televizyon. Ancak genel kural olarak 10 ton haddelenmiş metal anlaşma konusu olamaz. Bu, işlem şartlarına göre benzerini değil aynı şeyi iade etmenin gerekli olacağı gerçeğiyle açıklanmaktadır.
Yasal yönler
Bir mülkün veya bireysel olarak tanımlanmış başka bir nesnenin karşılıksız kullanımına ilişkin bir anlaşma, bir satış işlemi, kiralama, takas vb., bir şeyin devrine ilişkin anlaşmaları ifade eder. Bunun anlamı ne? Bu durum, tüm bu anlaşmaların belirli görev ve hakların ortaya çıkmasını içerdiğini ve mülkiyetle ilgili olduğunu düşündürmektedir. Aradaki fark, bazı durumlarda maddi değerlerin mülkiyete geçmesidir. Bu, değiş tokuş yaparken, bağış yaparken, alırken ve satarken olur. Ve sadece sömürü içerir. Mülkiyet hak sahibinde kalır. Bu sözleşmelerin bir takım ortak özellikleri olması nedeniyle, uygulamada bir sözleşme kategorisi için öngörülen kuralların diğer türlerine de uygulanması mümkün hale gelmiştir. Bu, özellikle Sanat tarafından onaylanmıştır. 689, Medeni Kanun'un 2. paragrafı. Norm uyarınca, kira sözleşmesine ilişkin kurallar da geçerlidir.
mülkiyet faizi
Ücretsiz olarak mevcut değildir. İşlemde mal sahibinden başka bir menfaatin olmamasından bahsetmeye gerek yoktur. Esasen, mülkün ücretsiz kullanımı herhangi bir fayda anlamına gelir. Ancak bu durumda, şeyi nakleden öznenin menfaati açık değildir veya sadece farz edilmektedir. Sahibi sadece reklamını yapmak istemiyor da olabilir.
Tesisin ücretsiz kullanımı
Günümüzde taşınmazların ücret alınmaksızın işletilmek üzere temini, hukuk ve adli uygulamada sıklıkla ihtilaf konusu olmaktadır. Mevzuata göre karşılıksız kullanıma ilişkin sözleşme kredi sözleşmesi niteliğindedir. İçinde, mal sahibi borç veren olarak hareket eder ve alan katılımcı borç alan olarak hareket eder. Gayrimenkulün hangi şartlar ve usule göre yürütüldüğü Medeni Kanun, LCD, Arazi Kanunu hükümleri ile düzenlenir. Medeni Kanun'un 288. maddesine göre mülkiyet hakkı, mal sahibinin kendisine ait bir nesneyi yalnızca bir anlaşmaya dayalı olarak işletilmek üzere üçüncü şahıslara sağlama olasılığını ifade eder. Ancak mutlaka yazılı olmalıdır.
Tasarım özellikleri
Diğer durumlarda olduğu gibi, karşılıksız kullanım sözleşmesi yasanın gerekliliklerine uygun olmalıdır. Şunlar hakkında bilgi içerir:
Önemli nokta
Bir apartman dairesi, yazlık ev, ev tarafından yapılacaksa, borçluya barınma ve toplumsal hizmetler için ödemesi gereken tüm belgeler, sözleşmede öngörülen hedeflenen ve diğer ücretlerin uygulanması sağlanmalıdır. Bir işlemi sonuçlandırırken, mal sahibi, diğer tarafa üçüncü şahısların nesne üzerindeki tüm hakları hakkında bilgi vermekle yükümlüdür. Örneğin, gayrimenkul rehinli olabilir, bununla ilgili olarak irtifak hakkı tesis edilmiş olabilir, vb.
sahibinin sorumluluğu
Medeni Kanun'un 693. maddesi hükümlerine göre, borç veren, karşılıksız kullanım için sözleşme kapsamında devredilen malın eksiklikleri hakkında alıcıya bilgi vermekle yükümlüdür. Bu yapılmadıysa, mal sahibi sorumludur. Bu nedenle, kullanıcı, borç verenin kendisine önceden bildirmediği kusurları keşfederse, şunları talep etme hakkına sahiptir:
Nüanslar
b'de mülkü sağlayan mal sahibi ücretsiz kullanım, işlemin sonunda diğer tarafa bunları önceden bildirmişse, nesnede bulunan eksikliklerden sorumlu değildir. Borçlu, kendi rızası ile mal sahibinin zararına kusurları gidermeye hazırsa, alan katılımcıya bu olasılığın resmi bir bildirimi gönderilmelidir. Bu hüküm, Medeni Kanun maddesinin 3 693. paragrafı ile belirlenir. Kusurlar giderilemez nitelikteyse, yani destek yapılarındaki düzensiz çekme, deformasyon, çatlamadan kaynaklanıyorsa veya insanların sağlığını ve yaşamını tehdit ediyorsa, borçlu sözleşmeyi tek taraflı olarak feshedebilir.
Kullanıcı Sorumluluğu
Taşınmazı işletmek üzere kişiye verdikten sonra sözleşmenin tarafı bazı sorumluluklar üstlenir. Bunlar, diğer şeylerin yanı sıra, sözleşmede aksi belirtilmedikçe, mevcut ve büyük onarımlar için ödeme de dahil olmak üzere, tesislerin uygun durumda tutulması ihtiyacını, bakım maliyetlerinin uygulanmasını içerir. Ayrıca, özne aşağıdaki durumlarda sözleşmeye uygun olarak kendisine sağlanan nesnenin zarar görme riskini taşır:
Nesnenin işletilmesiyle bağlantılı olarak üçüncü bir şahsa verilen zarar, sahibinin sorumluluğunu ifade eder. Sanat uyarınca. Medeni Kanun'un 697. maddesine göre, hak sahibi, zararın kullanıcının ağır kusuru sonucunda doğduğunu ispat ederse, buna katlanmayabilir.
Sözleşmenin erken feshi
Sanatta. Medeni Kanun'un 698'i, borç veren tarafından sözleşmede belirtilen sürenin bitiminden önce sözleşmenin feshedilmesine izin verildiği durumları belirler. Bunlar, borçlu tarafından işlenen ihlalleri içerir:
- Nesnenin başka amaçlar için çalıştırılması.
- Mülkiyeti koruma yükümlülüğünün yerine getirilmemesi, uygun (hizmet verilebilir) durumda tutulması.
- Nesneye önemli ölçüde zarar veren eylemlerin gerçekleştirilmesi.
- Sahibinin izni olmadan üçüncü şahıslara aktarma.
Unutulmamalıdır ki, Medeni Kanun'un 699. maddesine göre, her iki taraf da, geçerlilik süresi belirtilmeden akdedilen ivazsız kullanım için bir sözleşmeyi reddetme hakkına sahiptir. Bu durumda, bir katılımcı (başlatıcı), sözleşmeyi feshetme niyetini diğerine en geç 1 ay içinde bildirmekle yükümlüdür.
58. Mülkiyetin (kredilerin) karşılıksız kullanımı için sözleşme.
Karşılıksız kullanım sözleşmesi (kredi sözleşmesi) uyarınca, taraflardan biri (borç veren), diğer tarafa (borç alan) ücretsiz geçici kullanım için şeyi devretmeyi veya devretmeyi taahhüt eder ve ikincisi aynı şeyi koşulda iade etmeyi taahhüt eder. normal aşınma ve yıpranma dikkate alınarak veya sözleşmede öngörülen durumda (Sanatın 1. paragrafı. 689 bin)
Kredi sözleşmesi hem rızaya dayalı hem de gerçek olabilir. Tarafların, ödünç verenin malı karşılıksız kullanmak üzere devretme yükümlülüğünün, sözleşmenin akdedildiği andan itibaren doğduğunu öngördüğü hallerde, rızaya dayalı ödünç sözleşmesi akdedilir. Tarafların, eşyanın ücretsiz kullanıma devredildiği andan itibaren kredi sözleşmesinin akdedilmiş sayıldığını tespit ettikleri durumlarda, sözleşme gerçektir.
Rızaya dayalı kredi anlaşmaları iki taraflıdır, ancak karşılıklılık belirtisinden yoksundurlar. Gerçek şu ki, borç verenin şeyi karşılıksız kullanım için devretme yükümlülüğü, borçlunun böyle bir devri talep etme hakkına tekabül etmez. Ödünç verme sözleşmesinin ivazsız olması nedeniyle, ödünç verenin ivazsız kullanıma sağlama yükümlülüğünü yerine getirmemesi durumunda, ödünç alan, kiralama ediminin ifasında olduğu gibi ayni şeyin devrini talep etme hakkına sahip değildir, ancak borç verenden sadece sözleşmenin feshedilmesini ve uğradığı gerçek zararın tazmin edilmesini talep edebilir (Madde 692 GK).
Kredi sözleşmesinin tarafları, borç veren ve borçlu . Sanatın 1. paragrafına göre. 690 GK borç veren sahibi veya kanunen yetkilendirilmiş başka bir kişi veya malik olabilir. Sanat normuna uygun olarak. Medeni Kanun'un 660. maddesine göre, işletme kiracısı, kiralanan işletmeye ait olan şeyleri kullanmak üzere serbestçe devretme hakkına sahiptir. Mevcut Medeni Kanun'un normları arasında, borçlular .
Olarak Sözleşme konusu Krediler, hem taşınır hem de taşınmaz olan tüketilemez şeyler olarak ayrı ayrı tanımlanabilir. Kredinin konusu için düzenleyici gereklilikler, Sanat normlarında belirtilen, kiralama konusu için gerekliliklere benzer. 607 GB. Ancak, Sanatın 1. paragrafında belirtilen tüm mülkler değil. Medeni Kanun'un 607'si, bir kredi sözleşmesinin konusu olabilir. Dolayısıyla, bir mülk kompleksi olarak bir işletme, bir kredi sözleşmesinin konusu olamaz, çünkü bir işletme ile yalnızca girişimci işlemler mümkündür ve bir kredi sözleşmesi böyle değildir.
Kredi sözleşmesi, kesinlikle kurmanıza izin veren verileri içermelidir. kullanım nesnesi olarak ödünç alana devredilen mülk . Sözleşmede bu verilerin bulunmaması durumunda, bedelsiz kullanım için devredilecek nesne üzerindeki koşul taraflarca kabul edilmemiş sayılır ve ilgili sözleşme akdedilmiş sayılmaz. Kredi konusunun belirlenmesine izin veren verilerin belgeli teyidi prosedürü, kiralama konusu için belirlenen prosedüre benzer. Ders krediler iletilen borçlu bulundurma ve kullanma ama tüketim için değil. Bu nedenle, nakit para, madeni paralar bir kredinin konusu olabilir, ancak yalnızca, örneğin bir sergide sergi olarak, nümismatik değerde kullanım için.
form kredi sözleşmesi, işlemlerin şekline ilişkin genel gerekliliklere tabidir. Ancak mevzuattaki bir boşluk nedeniyle, bir gayrimenkul kredi sözleşmesi ve ayrıca kredi alma hakkı, genel bir kural olarak, devlet kaydına tabi değildir.
Kredi sözleşmesi belirli bir süre için akdedilebilir. terim ve sözleşmede süre belirtilmemişse süresiz olarak akdedilmiş sayılır. Bazı durumlarda, yasa, mülkün ücretsiz kullanım için devredilmesine izin verilen son tarihler sağlar. Devreden tarafından talep edilinceye kadar, süre belirtilmeksizin geçici ivazsız kullanım amacıyla taşınmazın devri mümkündür.
ev borç verenin yükümlülüğü Borçluya, karşılıksız kullanım için sözleşmenin şartlarına ve amacına uygun bir durumda bir şey sağlamaktan ibarettir. Sözleşmede aksi belirtilmedikçe, şeyle birlikte tüm aksesuarları ve ilgili belgeleri (kullanım talimatları, teknik pasaport vb.) ödünç alana devredilir.
Serbest kullanım için devredilen bir şeydeki kusur sorumluluğu, bir kira sözleşmesi (Medeni Kanun'un 612. Maddesi) uyarınca kiraya verenin veya bir satış ve satın alma sözleşmesi (Medeni Kanun'un 475-476. Maddesi) kapsamındaki bir satıcının sorumluluğuna kıyasla sınırlıdır. ) benzer bir ihlal için. - borç veren, yalnızca sözleşmeyi imzalarken kasıtlı olarak veya ağır ihmal nedeniyle belirtmediği şeydeki kusurlardan sorumludur - devredilen şeyde kusurlar bulunursa, ödünç alan yalnızca iki seçenekten birini seçme hakkına sahiptir: borç verenden şeydeki kusurların karşılıksız olarak giderilmesini veya giderilmesi için masraflarının geri ödenmesini talep edebilir veya sözleşmeyi planlanandan önce feshedebilir ve uğradığı gerçek zararı tazmin edebilir (yenisi yapılabilir ve ben eklerim )
Borç verenin, üçüncü kişilerin bu şey üzerindeki tüm hakları (irtifak hakkı, rehin hakkı vb.) konusunda borçluyu uyarma yükümlülüğü, karşılıksız kullanım için bir sözleşme yapılırken yerine getirilmelidir. Borçlunun eşyayı koruma yükümlülüğü, karşılıksız kullanım sözleşmesinde aksi belirtilmedikçe, mevcut ve büyük onarımların uygulanması da dahil olmak üzere, karşılıksız kullanım için alınan şeyi iyi durumda tutmak ve bakımı için tüm masrafları üstlenmektir ( Medeni Kanun'un 695. Maddesi). Borçlu, kendisine ivazsız kullanım için devredilen şeyi sözleşme hükümlerine göre ve bu tür koşullar sözleşmede öngörülmemişse, o zaman şeyin amacına uygun olarak kullanmakla yükümlüdür. Borçlu, karşılıksız kullanım için kendisine devredilen mülkte iyileştirmeler yapma hakkına sahiptir.
Karşılıksız kullanım için devredilen şeyin borçluda olduğu süre boyunca, eğer: karşılıksız kullanım sözleşmesine uygun olarak veya şeyin amacı; b) Borçlu, borç verenin rızası olmaksızın onu üçüncü bir kişiye devretmiştir (borç verenin rızası ile, risk borç verene aittir); c) Fiili koşullar göz önüne alındığında, ödünç alan şeyini feda ederek onun yok olmasını veya zarar görmesini önleyebilirdi, ancak şeyini elinde tutmayı tercih etti.
Süre belirtilmeden akdedilen bir kredi sözleşmesinin iptali her zaman yapılabilir. Bunu yapmak için, kredi sözleşmesinin taraflarından herhangi biri, sözleşmede farklı bir ihbar süresi öngörülmediği sürece (Medeni Kanunun 699. maddesinin 1. fıkrası) diğer tarafa sözleşmeden çekildiğini bir ay önceden bildirmekle yükümlüdür. Kod). Geçerlilik süresinin belirtilmesiyle akdedilen bir kredi sözleşmesinde, kredi sözleşmesinde aksi belirtilmedikçe, yalnızca borçlu, sürenin bitiminden önce sözleşmeden cayma hakkına sahiptir. Belirli bir süre için akdedilen bir kredi sözleşmesinin erken feshi, Sanatta öngörülen şekil ve durumlarda mümkündür. 698 GB. Borç verenin talebi üzerine, belirli süreli bir kredi sözleşmesi, borçlunun hukuka aykırı eylemleri, yani; ne zaman borçlu: a) Sözleşmeye veya amacına uygun olmayan şeyi kullanırsa; b) Şeyi iyi durumda tutma veya muhafaza etme yükümlülüğünü yerine getirmemesi; c) öğenin durumunu önemli ölçüde kötüleştirir; d) ödünç verenin rızası olmadan şeyi üçüncü bir kişiye devrederse
Borçlunun talebi üzerine, aşağıdaki durumlarda belirli vadeli bir kredi sözleşmesi feshedilebilir: a) Borçlunun sözleşmenin akdedildiği sırada varlığından haberdar olmadığı ve bilemeyeceği, eşyanın normal kullanımını imkansız veya külfetli hale getiren eksikliklerin keşfedilmiş olması; b) Borçlunun sorumlu olmadığı durumlardan dolayı, eşyanın kullanıma uygun olmayan bir durumda olması; c) sözleşmenin bitiminde, borç veren, borçluyu üçüncü şahısların devredilen şey üzerindeki hakları konusunda uyarmadı; d) Ödünç verenin, şeyi veya aksesuarlarını ve ilgili belgeleri devretme yükümlülüğünü yerine getirmemiş olması.
Kredi sözleşmesinin süresinin sona ermesi, otomatik olarak feshedilmesini gerektirmez. Borçlu, sözleşmenin sona ermesinden sonra şeyi kullanmaya devam ederse, borç verenin itirazı olmadığı takdirde, sözleşme aynı koşullarla belirsiz bir süre için yenilenmiş sayılır (689. maddenin 2. fıkrası, 621. maddenin 2. fıkrası). Medeni Kanun). Kredi sözleşmesinin reddedilmesi, feshi, başka nedenlerle (örneğin, sözleşmenin sona ermesi nedeniyle) feshi durumunda, şeyi karşılıksız kullanım için alan borçlu, bu şeyi borç verene iade etmekle yükümlüdür.
1. Karşılıksız kullanım sözleşmesi (borç sözleşmesi), taraflardan birinin (borç veren) bir şeyi karşılıksız kullanım için diğer tarafa (borç alan) devretmeyi veya devretmeyi taahhüt ettiği ve ikinci tarafın da iade etmeyi taahhüt ettiği yasal bir ilişkidir. normal aşınma ve yıpranma dikkate alınarak veya sözleşmede öngörülen durumda (Medeni Kanun'un 689. maddesi) aynı şeyi teslim aldığı durumda.
Hukuki yönelime göre karşılıksız kullanım sözleşmesi, mülkiyetin devrine ilişkin sözleşmeleri ifade eder. En yakın ilgili sözleşme olan kira sözleşmesinin aksine, kredi sözleşmesi sivil dolaşımda yaygın olarak kullanılmaz. Karşılıksız ilişkiler, şüphesiz girişimci ilişkilerin antitezidir. Elbette, ticari kuruluşlar ve bireysel girişimcileri içeren ilişkiler için bir kredi sözleşmesi tipik değildir. Ancak bu sözleşme tamamen ticari dolaşım alanından çıkarılamaz. Kredi sözleşmesi, vatandaşlar arasındaki kişisel, ev içi ilişkilerde kullanılır, sonucu şükran, aile bağları ve diğer kişisel nedenlerle olabilir.
Ancak aynı zamanda, karşılıksız kullanımla ilgili ilişkiler, örneğin kültür alanında giderek daha fazla kamu, kamu yararı kazanmaya başladı.
2. Hukuki yapısından da anlaşılacağı gibi karşılıksız kullanım sözleşmesi (kredi sözleşmesi), taraflarca akdedildiği koşullara bağlı olarak hem rızaya dayalı hem de gerçek olabilir. Bu sözleşmenin ayırt edici özelliği ücretsiz olmasıdır. Bu nedenle, borçlunun borç verene karşılıklı olarak para, mülkiyeti veya kullanımı için başka mülk, iş yapma veya hizmet sağlama yükümlülüğü yoktur. Mülkiyetin karşılıksız kullanımına ilişkin sözleşme, hem borç veren hem de borç alan için haklar ve yükümlülükler yaratan iki taraflı bağlayıcı bir sözleşmedir.
Karşılıksız kullanım sözleşmesi, inançlı işlemlere atfedilemez. Bununla birlikte, karşılıksız kullanım ilişkisinde taraflar arasında kişisel, güvene dayalı nitelikteki bazı unsurların halen mevcut olduğu görülmektedir. Bir örnek Sanat'tır. Medeni Kanunun 701'i, genel bir kural olarak, bir vatandaşın - borçlunun - borçlunun - tasfiyesi veya tasfiyesi - borçlunun ölümü durumunda, taraflarca aksi belirtilmedikçe sözleşmenin feshedildiğini belirler.
3. Karşılıksız kullanıma ilişkin ilişkilerin yasal düzenlemesinin ana kaynağı Medeni Kanun'dur (Bölüm 36). Aynı anda ch. Medeni Kanun'un 36'sı, bitişik bir sözleşmeye, yani bir kira sözleşmesine (Medeni Kanun'un 34. Bölümü) atıflar içerir. Kredi sözleşmesi için aşağıdaki kurallar geçerlidir: Art. Kullanım için devredilebilecek nesnelerin listesini tanımlayan Medeni Kanun'un 607'si; s.1 ve par. 1 sayfa 2 sanat. Medeni Kanun'un sözleşme şartlarına ilişkin 610'u, belirsiz bir süre için akdedilen bir kredi sözleşmesini feshetme prosedürü özel bir kuralla belirlenir - Mad. 699 GB; Sanatın 1. ve 3. paragrafları. Medeni Kanun'un 615'i, borçlunun malı sözleşme hükümlerine göre (ve taraflarca belirlenmemişse, malın amacına uygun olarak) uygun olarak kullanma yükümlülüğünü ve ayrıca borçlunun bu yükümlülüğü yerine getirmemesinin sonuçları; Sanatın 2. paragrafı. Medeni Kanun'un sözleşmeyi uzatma usulüne ilişkin 621'i; Sanatın 1. ve 3. paragrafları. Sözleşme kapsamında kendisine devredilen şeyin borçlu tarafından yapılan iyileştirmelerin akıbeti hakkında Medeni Kanunun 623.
Eşyaların geçici olarak ücretsiz kullanım için devrine ilişkin ilişkileri düzenleyen kurallar, özellikle Orman Kanunu (Madde 9), 29 Aralık 1994 tarihli Federal Yasa No. 78-FZ “Kütüphane Bilimi Üzerine” olmak üzere bir dizi başka yönetmelikte de yer almaktadır. ”, ZhK (Madde 109).
4. Karşılıksız kullanım sözleşmesinin tarafları, ödünç veren ve ödünç alan kişidir. Sanat uyarınca. Medeni Kanunun 690. maddesine göre ödünç veren, kullanılmak üzere devredilen şeyin maliki olabileceği gibi, malikin veya kanunun yetkilendirdiği başka kişiler de olabilir. Böylece, ödünç veren, eşyanın sahibi yanında, ödünç verme sözleşmesi kapsamında kullanılmak üzere devredilen şey üzerinde hem sınırlı ayni hakka sahip olan hem de şey üzerindeki hakları bağlayıcı olan kişiler olabilir. Sınırlı mülkiyet hakları, ekonomik yönetim hakkını ve operasyonel yönetim hakkını içerir. İktisadi yönetim hakkına dayanan devlet ve belediye üniter işletmeleri, bir kredi sözleşmesi kapsamında gayrimenkulü ancak bu mülkün sahibinin rızası ile devredebilir. Taşınır bir şeyin borçluya devredildiği bir kredi sözleşmesi, kanunda aksi belirtilmedikçe (Medeni Kanun'un 295. Maddesi), mülk sahibinin rızası olmadan üniter bir işletme tarafından yapılabilir. Operasyonel yönetim hakkının öznesi kamu iktisadi teşebbüs ve kuruluşlarıdır. Sanat uyarınca. Medeni Kanun'un 296. maddesine göre, bir kamu iktisadi teşekkülü ancak mülk sahibinin rızası ile borç veren olarak hareket edebilir. Kurumlar devlet, belediye ve özel olabilir. Devlet ve belediye kurumları bütçeye bağlı, özerk ve devlete ait olabilir. Kurumların operasyonel yönetim hakkının içeriği, bu tüzel kişilerin borç veren olarak hareket etme yeteneklerini belirleyen türlerine göre değişir. Bir devlet kurumu, işletme yönetimi hakkı kapsamında kendisine tahsis edilen mülkü, yalnızca malikin rızası ile bir kredi sözleşmesi kapsamında kullanılmak üzere devredebilir. Bütçe ve özerk kurumlar, taşınmaz ve özellikle değerli taşınır malları, yalnızca malikin rızası ile kullanılmak üzere devredebilir. Operasyonel yönetim hakkıyla bütçe ve özerk kurumlara tahsis edilen diğer mülkler, borç veren olarak hareket etmek de dahil olmak üzere bağımsız olarak elden çıkarabilirler.
Özel bir kurum, yalnızca faaliyetlerinden elde edilen gelir pahasına elde edilen mülkü bir kredi sözleşmesi kapsamında kullanmak üzere devredebilir (Medeni Kanun'un 298. Maddesi).
Sorumluluk haklarının konusu, bir kiracı, bir mütevelli, bir komisyoncu ve karşılıksız kullanım için devredilen bir şeyi elden çıkarmaya yetkili diğer kişiler olabilir.
Medeni Kanun, borçluya herhangi bir özel gereklilik getirmez.
Böylece, herhangi bir medeni hukuk konusu borçlu olarak hareket edebilir. Bununla birlikte, yürürlükteki mevzuat, kredi sözleşmesinin taraflarının konu kompozisyonuna ilişkin bazı yasaklar içermektedir. Borç verenin ticari bir kuruluş olması durumunda, Sanat uyarınca. Medeni Kanun'un 690'ı, borçlu olamaz:
- bir tüzel kişiliğin kurucusu veya katılımcısı olan kişiler - borç veren;
- yönetim veya kontrol organlarının üyesi olan kişiler;
- bu örgütün başı.
5. Karşılıksız kullanım sözleşmesinin asli koşulu, konuya ilişkin koşuldur. Bu sözleşme kapsamında, taşınır ve taşınmaz, bireysel olarak tanımlanmış, tüketilemez bir şey devredilebilir.
Terim koşulu, sözleşmenin olağan (isteğe bağlı) şartlarını ifade eder. Medeni Kanun, bir kredi sözleşmesinin hem sözleşmede belirtilen bir süre için hem de bir süre belirtmeden yapılabileceğini kabul etmektedir. Ancak sözleşme süresi önemlidir. Kredi sözleşmesi, süre belirtilmeden sonuçlandırılırsa, o zaman Sanat uyarınca. Medeni Kanun'un 699. maddesine göre hem borç veren hem de borçlu taraflardan her biri, diğer tarafa bir ay önceden bildirmek suretiyle her zaman sözleşmeden tek taraflı olarak cayma hakkına sahiptir. Geçerlilik süresi belirtilmeden akdedilen sözleşmede, tarafın reddinin bildirim süresine ilişkin koşul, müspet niteliktedir. Sanat uyarınca. Medeni Kanun'un 699'u uyarınca, sözleşmede borç veren ve borçlu, sözleşmeden tek taraflı olarak cayma sözleşmesi kapsamında karşı tarafa bildirimde bulunmak için bir süre daha öngörebilir.
Kredi sözleşmesinin ayırt edici bir özelliği, doğası gereği ivazsız olmasıdır, dolayısıyla bu sözleşmede fiyat konusunda herhangi bir koşul yoktur.
6. Medeni Kanunun 36. Bölümü, karşılıksız kullanım (krediler) için bir anlaşmanın şekline ilişkin özel kurallar içermemektedir. Bu nedenle, bu sözleşmenin şekli, işlemlerin şekline ilişkin genel kurallara (Medeni Kanun'un 9. Bölümü) ve Sanat'a tabidir. 434 GB. Kredi konusunun değerinin 10.000 rubleyi geçmemesi durumunda vatandaşlar arasında yapılan bir anlaşma sözlü olarak yapılabilir (Medeni Kanun'un 161. maddesi). Her durumda, bir tüzel kişinin katılımıyla bir anlaşma yazılı olarak yapılmalıdır.
Sözleşmenin basit yazılı şekline uyulmaması, bir anlaşmazlık durumunda tarafları tanık ifadesine başvurma hakkından mahrum eder, ancak onları yazılı ve diğer delilleri sunma hakkından mahrum etmez (162. maddenin 1. paragrafı). Medeni Kanun).
7. Borç sözleşmesi iki taraflı olarak bağlayıcıdır, bu nedenle hem borç veren hem de borç alan hem haklara hem de karşılık gelen yükümlülüklere sahiptir. Ancak, kredi sözleşmesinin ivazsız niteliği, bunların özelliklerini belirler; adalet ilkesinin rehberliğinde yasa, borç verene karşı olası iddiaların kapsamını daraltır. Mülkiyetin karşılıksız kullanımına ilişkin sözleşme hem gerçek hem de rızaya dayalı olabilir. Ödünç sözleşmesi rızaya dayalı bir nitelikte ise, borç veren, şeyi, sözleşmenin şartlarına ve amacına uygun bir durumda ödünç alana devretmekle yükümlüdür. Ayrıca, ödünç veren borçluya verme yükümlülüğünü yerine getirmezse, borçlunun onun rızkını talep etme hakkı yoktur. Bu durumda, borçlu Sanat uyarınca. Medeni Kanun'un 692'si, yalnızca haksız kullanım nedeniyle sözleşmenin feshedilmesini ve uğradığı gerçek zararın tazminini talep etme hakkına sahiptir. Karşılıksız kullanım için gerçek bir sözleşme, şeyin ödünç alana devredildiği andan itibaren yapılmış sayılır. Ancak gerçek bir borç sözleşmesinde bile borç veren, şeyi, sözleşme şartlarına ve işin amacına uygun bir şekilde borçluya sağlamakla yükümlüdür.
Taraflarca imzalanırken sözleşmenin hangi modelinin - rızaya dayalı veya gerçek - kullanıldığına bakılmaksızın, borç veren, şeyi tüm aksesuarları ve ilgili belgeleriyle (kullanım talimatları, teknik pasaport vb.) Borçluya vermekle yükümlüdür. , aksi belirtilmedikçe anlaşma (Medeni Kanun'un 691. maddesinin 2. fıkrası). Borç verenin bu yükümlülüğünü yerine getirmemesi halinde, borçlunun bu tür aksesuar ve belgelerin kendisine sağlanmasını veya sözleşmenin feshedilmesini ve uğradığı fiili zararın tazmin edilmesini talep etme hakkı vardır. Böyle bir hak, aksesuar ve belgeler olmaksızın sağlanan şeyin amacına uygun olarak kullanılamaması veya kullanımının borçlu için büyük ölçüde değer kaybetmesi durumunda (Medeni Kanun'un 692. maddesinin 2. fıkrası) borçlu için doğar.
Sanat uyarınca. Medeni Kanun'un 693. maddesine göre ödünç veren, ödünç alana verilen şeyin kusurlarından sorumludur. Kira sözleşmesinden farklı olarak (Medeni Kanun'un 612. Maddesi), borç veren herhangi bir eksiklikten sorumlu değildir, ancak yalnızca karşılıksız kullanım için sözleşmeyi imzalarken kasıtlı olarak veya ağır ihmal nedeniyle belirtmediği eksikliklerden sorumludur. Borç verenin bu yükümlülüğü, bir şeyin ayıpları ödünç sözleşmesinin akdedilmesi sırasında kendisi tarafından belirtilmişse veya ödünç alan tarafından önceden biliniyorsa veya ödünç alan tarafından o şeyin incelenmesi veya kontrol edilmesi sırasında keşfedilmişse, bu yükümlülüğe sahip değildir. sözleşmeyi imzalarken veya bir şeyi devrederken hizmet verebilirliği.
Sanat uyarınca devredilen şeyde kusurların tespiti durumunda. Medeni Kanun'un 693'ü, borç alan, kendi seçimine göre, borç verenden talep etme hakkına sahiptir:
- bir şeyin kusurlarının karşılıksız ortadan kaldırılması;
- şeydeki kusurların giderilmesi için yaptıkları harcamaların geri ödenmesi;
- kredi sözleşmesinin erken feshi ve uğradığı gerçek zararın tazmini.
Borçlunun gereksinimlerinden haberdar edilen veya borç verenin pahasına bir şeyin eksikliklerini giderme niyetinden haberdar olan borç veren, kusurlu şeyi iyi kalitede başka bir benzer şeyle değiştirebilir (Medeni Kanun'un 693. maddesinin 2. paragrafı). ). Elbette bu fırsat, borç veren tarafından ancak borçluya sözleşme kapsamında kullanması için sağladığına benzer bir şeye sahip olması durumunda gerçekleştirilebilir.
Karşılıksız kullanım için bir sözleşme imzalarken, borç veren, borçluyu, ödünç alana kullanım için devredilen şey üzerindeki üçüncü şahısların tüm hakları konusunda uyarmakla yükümlüdür. Üçüncü şahısların hakları hem özel hem de bağlayıcı olabilir. Bu haklar rehin, kira vb. haklar olabilir. Borç verenin bu yükümlülüğünü yerine getirmemesi durumunda borçlu, kredi sözleşmesinin feshedilmesini ve uğradığı gerçek zararın tazminini talep etme hakkına sahiptir (Medeni Kanun'un 694. maddesi).
Borç veren, zararın ödünç alanın veya ödünç verenin rızasıyla bu şeye sahip olan kişinin kastından veya ağır ihmalinden kaynaklandığını ispat etmedikçe, o şeyin kullanılması sonucunda üçüncü bir kişiye verilen zarardan sorumludur. (Medeni Kanun'un 697. maddesi)1. Ayrıca, sözleşme kapsamında kullanılmak üzere borçluya devredilen şey, mülkleri nedeniyle artan bir tehlike kaynağı ise, borçlunun sahibi olarak tanınacak ve buna göre zarardan sorumlu olacaktır. neden oldu (Medeni Kanun'un 1079. maddesi).
Borçlunun aşağıdaki sorumlulukları vardır:
- kendisine devredilen şeyi sözleşme hükümlerine uygun olarak, sözleşmede bu koşullar belirlenmemişse kullanım amacına uygun olarak kullanmak (Medeni Kanun m. 689);
- Sözleşme kapsamında kullanılmak üzere kendisine devredilen şeyi, hem mevcut hem de büyük onarımların uygulanması da dahil olmak üzere iyi durumda tutmak, sözleşmede aksi belirtilmedikçe, tüm bakım masraflarını karşılamak (Medeni Kanun'un 695. Maddesi);
- normal aşınma ve yıpranma dikkate alınarak veya sözleşmede öngörülen durumda (Medeni Kanun'un 689. maddesinin 1. fıkrası);
- Art. 696 GB. Unutulmamalıdır ki, genel bir kural olarak, kullanım için devredilen şeyin kazara kaybolması veya hasar görmesi riski, malik olarak borç verene aittir (Medeni Kanun'un 211. maddesi). Bu risk, eşyanın kaybolması veya zarar görmesi halinde ödünç alana geçer:
a) Borçlunun sözleşmeye veya eşyanın amacına uygun olarak kullanmaması nedeniyle;
b) borçlunun rızası olmaksızın üçüncü bir kişiye devretmesi;
c) Fiili koşullar göz önünde bulundurulduğunda, şeyini feda ederek eşyanın yok olmasını veya zarar görmesini önleyebilir, fakat şeyini elinde tutmayı tercih eder.
Borçlunun bu yükümlülükleri borç verenin haklarına tekabül etmektedir.
Sanata doğrudan atıfta bulunarak. Medeni Kanun'un 689'u, özellikle Sanatın 1 ve 3. maddeleri olmak üzere, ivazsız kullanım sözleşmesine kira ilişkilerini düzenleyen bir takım kurallar uygulanır. 623 GB. Böylece, yukarıdakilere ek olarak, borçlu, sözleşme kapsamında kullanılmak üzere kendisine devredilen şey üzerinde iyileştirmeler yapma hakkına sahiptir. Borçlu tarafından yapılan iyileştirmelerin hukuki akıbeti, bunların ayrılabilir veya ayrılamaz, yani öyle ki, eşyanın tüketim özelliklerine zarar vermeden ondan ayrılması mümkün değildir. Ödünç verme sözleşmesinde aksi belirtilmedikçe, şeyden ayrılabilen iyileştirmeler, ödünç alanın mülkiyetine geçer. Kredi sözleşmesinin sona ermesinden sonra ayrılmaz iyileştirmeler, borç verenin mülkiyetine geçer. Borç alan, ancak borç verenle bu konuda anlaşmaya vardığı takdirde, ayrılmaz iyileştirmelerin üretimi için yaptığı harcamalar için borç verenden tazminat talep etme hakkına sahiptir.
Borçlu, belirli bir süre için akdedilmiş olsun ya da geçerlilik süresi belirtilmeksizin, borç verene bir ay önceden bildirimde bulunarak, kredi sözleşmesini herhangi bir zamanda iptal etme hakkına sahiptir. bir süre daha sağlar.
8. Tarafların kredi sözleşmesinin şartlarını ihlal etmesi, erken fesih sebebidir. Taraflardan her birinin sözleşmenin erken feshedilmesini talep etme hakkına sahip olduğu gerekçeler Sanatta sıralanmıştır. 698 GB. Borç verene sözleşmenin erken feshedilmesini talep etme hakkı veren sebepler şunlardır: Borçlunun şeyi sözleşme hükümlerine veya şeyin amacına uygun olmayan şekilde kullanması; ödünç alanın, şeyi koruma veya iyi durumda tutma yükümlülüğünü yerine getirmemesi; bir şeyin durumunda önemli bir bozulma, ödünç alan tarafından bir şeyin ödünç verenin rızası olmadan üçüncü bir kişiye devredilmesi. Borçlu aşağıdaki hallerde sözleşmenin erken feshedilmesini talep edebilir: - Borç verenin sözleşmeyi akdederken varlığını bilmediği ve bilemeyeceği, normal kullanımını imkansız veya külfetli hale getiren kusurların bulunması; borç verenin sözleşmeyi imzalarken borçluyu uyarmadığı üçüncü şahısların haklarına sahip bir şeyin devri; ödünç verenin şeyi veya ilgili aksesuar ve belgeleri devretme yükümlülüğünü yerine getirmemesi.
Medeni Kanun'un 698. Maddesi, borçluya sözleşmenin erken feshi için başka bir neden sağlar, yani borçlunun sorumlu olmadığı koşullar nedeniyle, kullanıma uygun olmayan bir durumda ortaya çıkarsa. Görünüşe göre bu durum özeldir, çünkü borç verenin suçlanamayacağı koşullar nedeniyle, örneğin bir doğal afet sonucu, şey daha fazla kullanımı için uygun olmayan bir duruma düşebilir.
Sanatta belirtilmiştir. Medeni Kanun'un 698'i, acil bir nitelikte ise koşullar, bir kredi sözleşmesinin feshi için sebep teşkil eder.
Süre belirtilmeden akdedilen bir kredi sözleşmesinin iptali, sözleşmenin taraflarından her biri tarafından herhangi bir zamanda Sanatta öngörülen şekilde yapılabilir. 699 GB
Borç sözleşmesinin tarafları tarafından yükümlülüklerinin ihlali, onlara hukuki sorumluluk önlemlerinin uygulanmasını gerektirir. Sözleşmenin ivazsız niteliği, borç verenin sorumluluğunun sınırlı olması ile belirlenir, borç veren sadece borçluya verdiği fiili zararın miktarı kadar sorumludur. Borçlu, borç verenin neden olduğu kayıplar kadar sorumlu olacaktır.
Karşılıksız kullanım için sözleşmenin temel şartları(kredi anlaşmaları) onun nesne ve karşılıksızlık. Konu, herhangi bir sözleşmenin temel koşullarından biridir. Sözleşmede krediye konu taşınmazın belirlenmesine imkan veren bir veri yoksa, konu ile ilgili koşul taraflarca kararlaştırılmamış sayılır ve ilgili sözleşme akdedilmez ( Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 3. Maddesi, 607. Maddesi).
Karşılıksız kullanım sözleşmesinde (ödünç sözleşmesinde), taraflar, özellikle karşılıksız kullanıma yönelik şeyin devri konusunda anlaşmalıdır. Armağan kullanım adından sonra gelmelidir ve kredi sözleşmesinin şartları taraflarca kabul edilmiştir. Aksi takdirde, kullanımın ücretli olarak kabul edilmesi gerekecektir, yani. kiralamaya dayalıdır.
İle karşılıksız kullanım için sözleşmenin ek şartları(kredi sözleşmesi) şunları içerir:
- Ücretsiz kullanım için sözleşme süresi. Karşılıksız kullanım için bir sözleşme hem belirli bir ( Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 1. Maddesi, 610. Maddesi) ve belirsiz bir süre için ( Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 2. Maddesi, 610. Maddesi). Sözleşmede belirtilen şekillerde belirli bir süre belirlenmelidir. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 190. Maddesi. Sözleşmede bedelsiz kullanım süresi belirtilmemişse, bedelsiz kullanım sözleşmesi süresiz olarak akdedilmiş sayılır.
- Mülkiyetin kullanım koşulları sözleşme ile belirlenir, eğer bu şartlar sözleşmede tanımlanmamışsa, o zaman mülkün amacına uygun olarak ( Rusya Federasyonu Medeni Kanununun 615. Maddesi).
- Borçlu, sözleşmenin sona ermesinden sonra alacaklının itirazı olmaksızın malı kullanmaya devam ederse, sözleşme süresiz olarak aynı şartlarla yenilenmiş sayılır ( Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 621. Maddesinin 2. Fıkrası).
- Ödünç alan tarafından yapılan ayrılabilir iyileştirmeler, karşılıksız kullanım sözleşmesi tarafından aksi belirtilmedikçe, onun mülkiyetinde olacaktır. Borçlu tarafından, borç verenin rızası olmadan mülkte yapılan ayrılmaz iyileştirmelerin maliyeti, kanunla aksi belirtilmedikçe, tazminata tabi değildir. ( Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 623. maddesinin 1., 3. paragrafları).
- Borçlu, ücretsiz kullanım için alınan şeyi, mevcut ve büyük onarımların uygulanması da dahil olmak üzere iyi durumda tutmakla ve karşılıksız kullanım için sözleşmede aksi belirtilmedikçe, bakımının tüm masraflarını üstlenmekle yükümlüdür ( Rusya Federasyonu Medeni Kanununun 695. Maddesi).
- Taraflardan her biri, sözleşmede farklı bir ihbar süresi öngörülmemişse, herhangi bir zamanda süre belirtmeksizin akdedilmiş olan bedelsiz kullanım sözleşmesini karşı tarafa bir ay önceden bildirmek suretiyle feshetme hakkına sahiptir. Sözleşmede aksi belirtilmedikçe, borçlu, herhangi bir zamanda, bu maddenin 1. paragrafında belirtilen şekilde, sürenin belirtilmesiyle imzalanan sözleşmeden çekilme hakkına sahiptir ( Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 699. Maddesi).
- Bir tüzel kişinin yeniden düzenlenmesi durumunda - bir borçlu, sözleşme kapsamındaki hak ve yükümlülükleri, sözleşmede aksi belirtilmedikçe, halefi olan tüzel kişiye devredilir ( Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 2. fıkrası, 2. fıkrası, 700. maddesi).
- Karşılıksız kullanım sözleşmesi, sözleşmede aksi belirtilmedikçe, vatandaş-borçlunun ölümü veya tüzel kişilik-borçlunun tasfiyesi durumunda feshedilir ( Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 701. Maddesi).