Všechny nuance smlouvy o bezúplatném užívání obytných prostor. Smlouva o bezúplatném užívání prostor - je nutné registrovat vztah stran, formy obchodů? Smlouva na bezúplatné typy užívání
Povinnosti věřitele a dlužníka. Ukončení smlouvy o bezúplatném užívání (úvěry)
Znak bezúplatné půjčky ovlivňuje, jak jsou ve smlouvě rozdělena cla mezi strany. Srovnáme-li věřitele s pronajímatelem, pak ten první nese méně přísné povinnosti, tzn. legislativně, vedena zásadou spravedlnosti, je rozsah požadavků na ni zúžen.
Vypůjčitel nabývá právo věc užívat smlouvou o výpůjčce. Legislativně je povinen udržovat věc přijatou k bezúplatnému užívání v dobrém stavu. Jedná se o povinnost provádět na své náklady běžné i větší opravy a rovněž nést veškeré náklady na údržbu věci (§ 695 občanského zákoníku). Náklady na údržbu položky závisí na jejím typu. Vypůjčitel nebytových prostor může nést zejména náklady na správu prostor, jejich provoz (náklady na úklid, úhradu poplatků za energie atd.). Toto pravidlo se mění dohodou stran. Ve smlouvě o výpůjčce uzavřené na krátkou dobu může být generální oprava věci svěřena půjčiteli.
Zvláštnost povinností věřitele závisí na tom, zda je smlouva skutečná nebo konsensuální. Na základě konsensuální smlouvy je hlavní povinností věřitele poskytnout vypůjčiteli majetek ve stavu, který odpovídá podmínkám smlouvy pro bezúplatné užívání a účelu nemovitosti. Spolu s nemovitostí přechází na vypůjčitele veškeré její příslušenství a související dokumenty (technický pas apod.), pokud není smluvními stranami ve smlouvě uvedeno jinak. Vypůjčitel má právo požadovat, aby mu bylo předáno příslušenství a listiny týkající se nemovitosti, nebo ukončení smlouvy a vymáhání skutečné škody, která mu vznikla, pokud půjčitel poruší povinnost převést příslušenství a dokumentů zbavuje vypůjčitele možnosti užívat poskytnutý majetek k určenému účelu, nebo pro něj takové použití ztrácí ve větší míře hodnotu. Zároveň je vzhledem k bezúplatnosti smlouvy o půjčce vyloučena možnost vymáhání ztráty v podobě ušlého zisku.
Ve smlouvě, která je reálná, je povinnost převést majetek na vypůjčitele vyloučena, neboť pouze převod majetku k bezplatnému užívání fakticky znamená uzavření reálné smlouvy se všemi právy a povinnostmi.
Ale ani v konsensuální dohodě, bez ohledu na dosaženou dohodu, není možné přinutit osobu, aby převedla majetek do bezplatného užívání, pokud změnila své přání. Takový slib má morální povahu a na jeho odmítnutí lze pohlížet pouze z morálního hlediska. Dojde-li k porušení povinnosti převodu majetku, má vypůjčitel právo požadovat ukončení smlouvy o bezúplatném užívání a náhradu ztrát, které vznikly v důsledku vynaložených výdajů nebo výdajů, které vzniknou v budoucnu, ztráty nebo škody k majetku.
Půjčitel poskytuje vypůjčiteli po dobu trvání smlouvy nekonfliktní užívání nemovitosti, to znamená, že učiní veškerá opatření, která je v jeho silách, aby nikdo nemohl zasahovat do užívání. Pokud náhle někdo zasáhne do pokojného užívání majetku, věřitel učiní veškerá opatření, aby tomu zabránil, včetně podání žaloby k soudu.
Vlastníkem nemovitosti převedené k bezúplatnému užívání zůstává věřitel. Zároveň za určitých okolností (odchylně od obecných norem stanovených v článku 211 občanského zákoníku Ruské federace) nenese náhodné škody na majetku nebo riziko náhodné smrti. Riziko nese vypůjčitel, pokud nemovitost znehodnotila nebo zanikla v důsledku toho, že ji vypůjčitel používal k jinému než určenému účelu a v rozporu se smlouvou o bezúplatném užívání nebo ji převedl na jinou osobu bez souhlasu věřitel. Riziko náhodné ztráty nebo náhodného poškození majetku nese dlužník také tehdy, pokud by s přihlédnutím ke specifickým podmínkám mohl zabránit své smrti nebo škodě obětováním svého majetku, ale raději si svůj majetek ponechal (§ 696 občanského zákoníku). V ostatních případech nese riziko věřitel jako vlastník nemovitosti.
Půjčitel odpovídá za takové nedostatky věci, na které se při uzavírání smlouvy o bezúplatném užívání úmyslně nebo z nedbalosti nezmínil.
"Proto," A.P. Sergejev, Yu.K. Tolstoy, - pokud věřitel nestanovil nedostatky nemovitosti z nedbalosti, a ještě více bez zavinění, jeho odpovědnost za nedostatky vůbec nevznikne “Občanské právo. Svazek 2. vyd. Sergeeva A.P., Tolstoj Yu.K. - M: Prospect, 2005. s.349.
Strana převádějící nemovitost za žádných podmínek neodpovídá za ty nedostatky, které:
a) byly jím dohodnuty při uzavření smlouvy;
b) byly straně, která nemovitost přebírala, známy (např. před pronájmem této nemovitosti);
c) vypůjčitel nemohl najít nemovitost při prohlídce nebo ověření její provozuschopnosti při uzavírání smlouvy nebo při převodu nemovitosti.
Na významnosti (či nepodstatnosti) nedostatků přitom nezáleží. Strana převádějící majetek odpovídá za sebemenší chyby na majetku, které úmyslně nebo z hrubé nedbalosti neuvedl a které nebyly uvedeny ve výčtu uvedeném v odst. 3 čl. 693 GK.
O odpovědnosti věřitele budeme hovořit pouze za ty nedostatky, které byly před okamžikem převodu nemovitosti do bezplatného užívání. Nedostatky vzniklé po převodu věci jsou na nebezpečí vypůjčitele (§ 696 občanského zákoníku).
Odpovědnost půjčitele za nedostatky věci převedené k bezúplatnému užívání se tedy nejen zakládá na zavinění, ale i v tomto rámci je omezena. V případě prosté nedbalosti půjčitel neodpovídá za nedostatky, tzn. zproštěn odpovědnosti .
V případě zjištění vad na majetku, za které odpovídá půjčitel, má vypůjčitel právo požadovat po půjčiteli:
a) bezplatně odstraňovat nedostatky na majetku nebo uhradit své náklady na odstranění nedostatků;
b) předčasně ukončit smlouvu a nahradit skutečnou škodu způsobenou dlužníkovi.
Půjčitel, upozorněn na požadavky vypůjčitele nebo na svůj úmysl odstranit vady věci na náklady půjčitele, může vadnou věc neprodleně vyměnit za jinou obdobnou věc, která je v řádném stavu (§ 693 odst. 2 občanský zákoník).
Půjčitel (nikoli jako pronajímatel) si nemůže zvolit výměnu poškozené věci za analogovou nebo bezplatné odstranění závad. Pokud tedy dlužník požaduje uhradit mu náklady na odstranění nedostatků, pak je půjčitel nemusí odstraňovat sám, ale může pouze nahradit majetek převáděný do bezúplatného užívání podobným. Požaduje-li však vypůjčitel bezúplatné odstranění vad věci, musí půjčitel těmto požadavkům vyhovět.
V případě, že dlužník požaduje ukončit uzavřenou smlouvu a nahradit mu tím způsobenou škodu, pak by takový požadavek měl být pro věřitele povinný. Zároveň nesmí a nemůže požadovat, aby mu byla dána možnost nahradit poškozený majetek podobným, provozuschopným. Pokud výměna majetku poskytnutého k bezúplatnému užívání nebo odstranění jeho nedostatků bude mít za následek vyřazení majetku z užívání byť jen na krátkou dobu, má vypůjčitel právo požadovat náhradu skutečné škody.
Jiné osoby mohou mít také práva k majetku, který je převeden k použití. Jedná se o práva jako - zástavní právo, věcné břemeno apod. I při převodu majetku na základě smlouvy jsou tato práva vyhrazena třetím osobám. Pokud je například nemovitost zastavena, znamená to, že zástavce má právo na předmět zástavy exekuci bez ohledu na to, zda byla nemovitost převedena do bezúplatného užívání. V takové situaci má věřitel povinnost informovat vypůjčitele o všech právech třetích osob k zastavenému majetku, který bude převeden do bezúplatného užívání. Nesplnění takové povinnosti dává dlužníkovi právo požadovat ukončení smlouvy, jakož i náhradu skutečné škody, která mu vznikla.
V případě, že došlo ke zhodnocení nemovitosti a je-li to předepsáno smlouvou, zůstává oddělitelné zhodnocení ve vlastnictví dlužníka. Zde se vztah k bezúplatnému užívání kryje se vztahem nájemním. Neoddělitelná zhodnocení majetku, která k němu neodmyslitelně patří, provedená bez dohody s půjčitelem, budou majetkem půjčitele. Pokud vypůjčitel provedl vylepšení neoddělitelná od nemovitosti dohodnuté s vypůjčitelem, pak náklady na tato vylepšení budou vypůjčovateli uhrazeny. Obecným pravidlem je, že dlužník nemůže vylepšit majetek, který mu byl převeden k dočasnému užívání, pokud jsou tato vylepšení neoddělitelná. Zákon však nezakazuje, aby si toto právo mohly strany sjednat ve smlouvě o bezúplatném užívání s ujednáním o možnosti vypůjčitele získat náhradu za zlepšení.
V občanském zákoníku Ruské federace neexistují žádné normy, které by přímo upravovaly vztahy týkající se převodu práv a povinností dlužníka na jinou osobu. Zákonodárce však v článku 698 zmiňuje, že převod majetku na třetí osobu bez souhlasu věřitele bude jedním z důvodů pro předčasné ukončení smlouvy ze strany věřitele. Na základě toho můžeme usoudit, že se svolením půjčitele může dojít k převodu majetku do bezplatného užívání na jinou osobu. Pokud dlužník převede nemovitost na třetí stranu, uzavřou mezi sebou novou smlouvu o půjčce, kde dlužník podle hlavní smlouvy vystupuje jako věřitel a třetí strana jako dlužník.
Doba, po kterou lze věc bezúplatně převést na třetí osobu, a rozsah jí udělených práv nesmí překročit meze uvedené v hlavní smlouvě. Dlužník podle druhé smlouvy o půjčce se nekříží s věřitelem podle hlavní smlouvy o půjčce.
Občanský zákoník Ruské federace stanoví podmínky pro ukončení smlouvy o půjčce jednou stranou. Obecně platí, že smlouvy jsou jednostranně ukončeny, pokud druhá strana nedodrží ustanovení smlouvy. V kapitole 36 občanského zákoníku jsou pravidla upravující podmínky předčasného ukončení smlouvy o bezúplatném užívání (článek 698). Tyto normy odpovídají obecným normám o ukončení občanskoprávní smlouvy stanoveným v první části občanského zákoníku Ruské federace (viz článek 450), podle nichž je smlouva na výzvu jedné ze stran ukončena. rozhodnutím soudu pouze v případě hrubého neplnění smlouvy ze strany druhé strany, jakož i v dalších zákonem a smlouvou stanovených případech.
Jako podmínky pro ukončení smlouvy o bezúplatném užívání z podnětu půjčitele jsou stanoveny situace, které lze současně charakterizovat jako hrubé nedodržení smlouvy ze strany vypůjčitele. Patří sem: užívání věci v rozporu se smlouvou nebo účelem věci; neudržování majetku v dobrém stavu nebo jeho údržba; výrazné zhoršení stavu nemovitosti; převod věci na třetí osobu bez souhlasu půjčitele.
Jsou-li zde tyto důvody, má vypůjčitel právo požadovat ukončení smlouvy o půjčce: zjištění vad věci, která ji činí nezpůsobilou k užívání, a její užívání je nemožné nebo obtěžující, za předpokladu, že vypůjčitel nevěděl o tyto nedostatky a neměl vědět při uzavírání smlouvy; chybějící oznámení věřitele o právech jiných osob k převáděnému majetku; nesplnění povinnosti převést majetek nebo jeho části a související dokumenty; změna stavu nemovitosti, která ji činí zkaženou, pokud k takové změně stavu nemovitosti převáděné do bezúplatného užívání došlo v důsledku okolností, za které dlužník nenese odpovědnost. V podstatě všechny důvody pro předčasné ukončení smlouvy, s výjimkou posledně jmenovaného, jsou také charakteristické pro podstatné porušení podmínek smlouvy o bezúplatném užívání protistranou půjčitele.
Vypůjčitel v jakékoli smlouvě o půjčce, včetně smlouvy s uvedením doby její platnosti, má právo smlouvu kdykoli zrušit pro bezúplatné použití, přičemž dodrží jedinou obligatorní podmínku, a to oznámit zrušení smlouvy druhé straně (půjčiteli). dohodou nejpozději do jednoho měsíce, není-li ve smlouvě stanoveno jinak.
Obdobné právo požívá i půjčitel, ovšem za podmínky oznámení vypůjčiteli, avšak pouze na základě smlouvy o bezúplatném užívání bez určení doby její platnosti. Pokud je smlouva o bezúplatném užívání uzavřena s uvedením doby, půjčitel nemá za žádných okolností právo ji odmítnout.
Povinnosti věřitele tedy jsou: poskytnout majetek ve stavu, který odpovídá podmínkám smlouvy, k bezúplatnému užívání a jeho účelu; odpovídat za vady věci, které úmyslně nebo z hrubé nedbalosti neuvedl při uzavírání smlouvy o bezúplatném užívání; je povinen při uzavírání smlouvy o půjčce upozornit vypůjčitele na všechna vlastnická práva jiné osoby; odpovídá za škodu způsobenou třetí osobě v důsledku užívání věci, pokud neprokáže, že škoda byla způsobena v důsledku úmyslu nebo hrubé nedbalosti vypůjčitele nebo toho, kdo má tuto věc se souhlasem vypůjčitele. půjčovatel.
Povinnosti dlužníka jsou: užívání nemovitosti převedené na základě smlouvy v souladu s jejími podmínkami, s účelem nemovitosti; udržování majetku převzatého do užívání v dobrém stavu, včetně provádění každodenních a větších oprav; nést riziko náhodného poškození nebo ztráty převáděného majetku; vrácení věci ve stavu, v jakém ji původně převzal, s přihlédnutím k běžnému opotřebení, nebo ve stavu uvedeném ve smlouvě.
Půjčitel má právo požadovat po vypůjčiteli předčasné ukončení smlouvy o půjčce v těchto případech: užívání nemovitosti vypůjčitelem není prováděno v souladu se smlouvou o půjčce nebo s účelem věci, vypůjčitel ne plnit povinnost udržovat nemovitost v dobrém stavu, jakož i její údržbu, vypůjčitel výrazně kazí stav nemovitosti, vypůjčitel převede věc na jinou osobu bez souhlasu vypůjčitele.
Smlouva o bezúplatném užívání zaniká v případě úmrtí občana-dlužníka nebo likvidace právnické osoby-dlužníka, nestanoví-li smlouva jinak.
Každý, kdo uzavře daňový poplatník, se stává předmětem bedlivé pozornosti regulačních orgánů. Často taková dohoda funguje jako jeden ze způsobů regulace vztahů s protistranami. Dále zvažte vlastnosti, které má smlouva o bezúplatném použití. V článku bude také uveden vzorový dokument.
Praktické použití
Smlouva o bezplatném užívání lze použít jako:
- Pobídky. Například podnik poskytuje vystavení, obchodní vybavení pro vzorek určitého objemu zboží.
- Prostředky snižování fixních nákladů plátce. Může se například jednat o udělení práva na bezplatné provozování nelikvidní nemovitosti, z čehož vyplývá uložení nákladů na její údržbu uživateli.
- Prostředky efektivního řízení hmotného majetku ve skupině podniků.
tvrdí finanční úřad
Bezplatné použití, podle kontrolních orgánů nabízí určité výhody. V souladu s tím daňový inspektorát zpravidla uplatňuje následující nároky:
Definice
co to představuje? Tato smlouva stanoví, že jedna strana přebírá závazek převést nebo poskytnout věc k dočasnému volnému provozu jinému subjektu právních vztahů. Ten zase bude muset vrátit předmět ve stejném stavu, v jakém jej obdržel, s přihlédnutím k jeho běžnému opotřebení, nebo ve formě, která je stanovena podmínkami transakce. Tak je charakterizován v § 689 občanského zákoníku.
Specifičnost
K bezúplatnému užívání je povoleno převést pouze takové předměty, které mají individuálně definované vlastnosti. To znamená, že věc musí mít především vlastnosti, kterými ji lze odlišit od masy podobných. Můžete například udělat zdarma užívání obytných prostor, auto, televize. 10 tun válcovaného kovu se ale obecně nemůže stát předmětem dohody. Vysvětluje to skutečnost, že podle podmínek transakce bude nutné vrátit stejnou věc, a ne podobnou.
Právní aspekty
Smlouvou o bezúplatném užívání prostor nebo jiného individuálně vymezeného předmětu, prodejem, nájmem, směnou apod. se rozumí smlouvy o převodu věci. Co to znamená? To naznačuje, že všechny tyto dohody zahrnují vznik určitých povinností a práv a týkají se majetku. Rozdíl je v tom, že v některých případech jsou materiální hodnoty převedeny do vlastnictví. To se děje při výměně, darování, nákupu a prodeji. A zahrnuje pouze vykořisťování. Vlastnictví zůstává právoplatnému vlastníkovi. Vzhledem k tomu, že tyto smlouvy mají řadu společných znaků, v praxi bylo možné aplikovat pravidla stanovená pro jednu kategorii smluv na jejich další typy. To potvrzuje zejména čl. 689 odst. 2 občanského zákoníku. V souladu s normou platí i pravidla o nájemní smlouvě.
Majetkový zájem
Není k dispozici zdarma. O absenci dalšího zájmu o transakci ze strany majitele není třeba mluvit. V podstatě, bezplatné užívání majetku znamená jakýkoli přínos. V tomto případě však zájem subjektu převádějícího věc není zřejmý nebo se pouze předpokládá. Může se také stát, že majitel prostě nechce dělat reklamu.
Bezplatné užívání prostor
Poskytnutí nemovitosti k provozu bez úplaty se dnes často stává předmětem sporů v právní i soudní praxi. V souladu s právní úpravou se smlouva o bezúplatném užívání považuje za smlouvu o půjčce. Majitel v něm vystupuje jako věřitel a přijímající účastník jako dlužník. Podmínky a postup, podle kterého se realizují nemovitosti, upravují ustanovení občanského zákoníku, LCD, zemského zákoníku. Podle § 288 občanského zákoníku z vlastnického práva vyplývá možnost vlastníka poskytnout věc, která mu patří, třetím osobám k provozu pouze na základě dohody. Musí však mít písemnou formu.
Designové vlastnosti
Stejně jako v jiných případech musí smlouva o bezúplatném užívání odpovídat požadavkům zákona. Obsahuje informace o:
Důležitý bod
Pokud bude prováděna bytem, chatou, domem, musí být dlužníkovi poskytnuty všechny dokumenty, které bude potřebovat k zaplacení bydlení a komunálních služeb, provádění účelových a dalších poplatků stanovených ve smlouvě. Při uzavírání obchodu je vlastník povinen informovat druhou stranu o všech právech třetích osob k objektu. Nemovitost může být například zastavena, je k ní zřízeno věcné břemeno atp.
Odpovědnost vlastníka
Podle ustanovení § 693 občanského zákoníku je půjčitel povinen poskytnout příjemci informace o nedostatcích majetku převedeného na základě smlouvy k bezúplatnému užívání. Pokud se tak nestalo, nese odpovědnost majitel. Pokud tedy uživatel zjistí vady, na které ho půjčitel předem neupozornil, má právo požadovat:
Nuance
Majitel, který poskytl nemovitost v b bezplatné použití, neodpovídá za nedostatky, které se na předmětu vyskytují, pokud o nich druhou stranu při uzavírání obchodu předem informoval. Pokud je vypůjčitel připraven odstranit závady svépomocí na náklady vlastníka s jeho souhlasem, musí být přijímajícímu účastníkovi zasláno oficiální oznámení o této možnosti. Toto ustanovení upravuje § 3 693 občanského zákoníku. Pokud jsou vady neodstranitelné, to znamená, že jsou důsledkem nerovnoměrného smrštění, deformace, praskání v nosných konstrukcích nebo ohrožují zdraví a život lidí, může vypůjčitel smlouvu jednostranně vypovědět.
Odpovědnost uživatele
Po poskytnutí nemovité věci osobě k provozu přebírá účastník smlouvy určité povinnosti. Patří mezi ně mimo jiné nutnost udržovat prostory v řádném stavu, realizace nákladů na údržbu včetně úhrady běžných a větších oprav, není-li ve smlouvě stanoveno jinak. Subjekt dále nese nebezpečí škody na věci, která mu byla poskytnuta v souladu s dohodou v těchto případech:
Za škody způsobené třetí osobě v souvislosti s provozem objektu nese odpovědnost vlastník. V souladu s Čl. 697 občanského zákoníku, oprávněný vlastník jej nesmí nést, prokáže-li, že škoda vznikla v důsledku hrubé nedbalosti uživatele.
Předčasné ukončení smlouvy
V Čl. 698 občanského zákoníku stanoví případy, kdy může půjčitel vypovědět smlouvu před uplynutím lhůty v něm stanovené. Mezi ně patří porušení, kterých se dlužník dopustil:
- Provozování objektu k jiným účelům.
- Neplnění povinnosti udržovat majetek, udržovat jej v řádném (schopném) stavu.
- Provádění akcí, které způsobují značné poškození objektu.
- Převod na třetí osoby bez získání souhlasu vlastníka.
Je třeba poznamenat, že podle § 699 občanského zákoníku mají obě strany právo odmítnout smlouvu o bezúplatném užívání uzavřenou bez určení doby její platnosti. V tomto případě je jeden účastník (iniciátor) povinen oznámit druhému úmysl ukončit smlouvu nejpozději do 1 měsíce.
58. Smlouva o bezúplatném užívání majetku (úvěry).
Smlouvou o bezúplatném užívání (smlouvou o výpůjčce) se jedna strana (půjčitel) zavazuje převést nebo převést věc k bezúplatnému dočasnému užívání druhé straně (vypůjčiteli) a ta se zavazuje vrátit tutéž věc ve stavu, v jakém jej převzal s přihlédnutím k běžnému opotřebení nebo ve stavu stanoveném smlouvou (odst. 1 Čl. 689 GK)
Smlouva o půjčce může být konsensuální i reálná. Smlouva o konsensuální výpůjčce se uzavírá v případech, kdy si strany sjednají, že povinnost půjčitele převést věc k bezúplatnému užívání vzniká okamžikem uzavření smlouvy. V situacích, kdy strany zjistí, že smlouva o výpůjčce se považuje za uzavřenou okamžikem předání věci k bezplatnému užívání, je smlouva skutečná.
Smlouvy o konsensuální půjčce jsou dvoustranné, ale postrádají znak reciprocity. Závazek půjčitele převést věc k bezúplatnému užívání totiž neodpovídá právu vypůjčitele takový převod požadovat. S ohledem na bezúplatnost smlouvy o výpůjčce, nesplní-li půjčitel povinnost poskytnout věc k bezúplatnému užívání, nevzniká vypůjčiteli právo požadovat naturální převod věci, jako je tomu při realizaci závazků z nájmu. může však od věřitele požadovat pouze ukončení smlouvy a náhradu skutečné škody, kterou utrpěl (článek 692 GK).
Smluvními stranami úvěrové smlouvy jsou půjčovatel a dlužník . Podle odstavce 1 Čl. 690 GK půjčovatel může být vlastníkem nebo jinou osobou pověřenou zákonem nebo vlastníkem. V souladu s normou čl. Podle § 660 občanského zákoníku má nájemce podniku právo bezúplatně převést věci, které jsou součástí pronajatého podniku. Mezi normami současného občanského zákoníku nejsou žádné normy stanovující zvláštní požadavky na dlužníky .
Tak jako předmět smlouvy Půjčky mohou být individuálně vymezené nespotřební věci, movité i nemovité. Regulační požadavky na předmět úvěru jsou obdobné jako požadavky na předmět nájmu, stanovené v normách čl. 607 GK. Ne veškerý majetek uvedený v odst. 1 Čl. 607 občanského zákoníku, může být předmětem smlouvy o půjčce. Podnik jako majetkový celek tedy nemůže být předmětem smlouvy o půjčce, protože s podnikem jsou možné pouze podnikatelské obchody a smlouva o půjčce taková není.
Smlouva o půjčce musí obsahovat údaje, které umožňují definitivní založení majetek, který je předmětem převodu na dlužníka jako předmět užívání . Nejsou-li tyto údaje ve smlouvě uvedeny, má se za to, že podmínka týkající se předmětu, který má být převeden k bezúplatnému užívání, nebyla stranami dohodnuta a příslušná smlouva se nepovažuje za uzavřenou. Postup při listinném potvrzení údajů umožňujících identifikaci předmětu úvěru je obdobný jako u předmětu nájmu. Předmět půjčky přenášeno dlužník v držení a užívání ale ne ke spotřebě. Hotovost, mince tedy mohou být předmětem výpůjčky, ale pouze pro použití např. jako exponát na výstavě, numismatické hodnoty.
Formulář smlouva o úvěru podléhá obecným požadavkům na formu obchodů. Z důvodu mezery v legislativě však smlouva o úvěru na nemovitost, stejně jako právo na úvěr, zpravidla nepodléhá státní registraci.
Smlouvu o půjčce lze uzavřít na dobu určitou období , a není-li lhůta ve smlouvě uvedena, považuje se za uzavřenou na dobu neurčitou. V některých případech zákon stanoví lhůty, po které je povoleno převést majetek do bezúplatného užívání. Do dočasného bezúplatného užívání je možné převést majetek bez určení lhůty, dokud o to převodce nepožádá.
Domov závazek věřitele spočívá v poskytnutí vypůjčitele věci ve stavu odpovídajícím podmínkám smlouvy k bezúplatnému užívání a jejímu účelu. Spolu s věcí přechází na vypůjčitele veškeré její příslušenství a související dokumenty (návod k použití, technický pas apod.), pokud smlouva nestanoví jinak.
Odpovědnost za vady věci převedené k bezplatnému užívání je omezena ve srovnání s odpovědností pronajímatele z nájemní smlouvy (§ 612 občanského zákoníku) nebo prodávajícího z kupní smlouvy (čl. 475-476 občanského zákoníku). ) za podobné porušení. - půjčitel odpovídá pouze za ty vady věci, které úmyslně nebo z hrubé nedbalosti neuvedl při uzavírání smlouvy - jsou-li na převáděné věci zjištěny vady, má vypůjčitel právo vybrat si pouze ze dvou možností: buď požadovat po půjčiteli bezúplatné odstranění vad věci nebo náhradu jeho nákladů na jejich odstranění, nebo předčasně vypovědět smlouvu a nahradit skutečnou škodu, kterou tím utrpěla (lze provést výměnu a já to spojím )
Povinnost půjčitele upozornit vypůjčitele na všechna práva třetích osob k této věci (služebnost, zástavní právo apod.) musí být splněna při uzavření smlouvy o bezúplatném užívání. Povinností vypůjčitele udržovat věc je udržovat věc přijatou k bezúplatnému užívání v dobrém stavu, včetně provádění běžných a větších oprav a přebírat veškeré náklady na její údržbu, nestanoví-li smlouva o bezúplatném užívání jinak ( článek 695 občanského zákoníku). Vypůjčitel je povinen užívat jemu předávanou věc k bezúplatnému užívání v souladu s podmínkami smlouvy, a nejsou-li takové podmínky ve smlouvě stanoveny, pak v souladu s účelem věci. Vypůjčitel má právo na vylepšení majetku, který mu byl převeden k bezúplatnému užívání.
Po dobu, kdy je věc předaná k bezúplatnému užívání u vypůjčitele, leží na něm nebezpečí nahodilé ztráty nebo náhodného poškození této věci (§ 696 občanského zákoníku), pokud: v souladu se smlouvou o bezúplatném užívání nebo účel věci; b) vypůjčitel jej převedl na třetí osobu bez souhlasu půjčitele (se souhlasem půjčitele nese riziko půjčitel); c) s přihlédnutím ke skutečným okolnostem mohl vypůjčitel zabránit jejímu zničení nebo poškození obětováním své věci, ale raději si věc ponechal.
Smlouvu o půjčce uzavřenou bez udání termínu lze kdykoliv zrušit. K tomu je kterákoli ze stran smlouvy o půjčce povinna oznámit druhé straně odstoupení od smlouvy jeden měsíc předem, pokud smlouva nestanoví jinou výpovědní lhůtu (článek 1 § 699 obč. Kód). U smlouvy o půjčce uzavřené s uvedením doby její platnosti má právo od smlouvy před uplynutím doby odstoupit pouze vypůjčitel, pokud samotná smlouva o půjčce nestanoví jinak. Předčasné ukončení smlouvy o úvěru uzavřené na dobu určitou je možné způsobem a v případech uvedených v čl. 698 GK. Na žádost věřitele může být smlouva o půjčce na dobu určitou ukončena v důsledku protiprávního jednání dlužníka, tzn. když dlužník: a) užívá věc v rozporu se smlouvou nebo jejím účelem; b) nesplní povinnost udržovat věc v dobrém stavu nebo ji udržovat; c) podstatně zhorší stav věci; d) bez souhlasu půjčitele převede věc na třetí osobu
Na žádost dlužníka může být smlouva o půjčce na dobu určitou ukončena v případech, kdy: a) byly zjištěny nedostatky znemožňující nebo ztěžující obvyklé užívání věci, o jejichž existenci vypůjčitel v době uzavření smlouvy nevěděl a vědět nemohl; b) v důsledku okolností, za které vypůjčitel nenese odpovědnost, se věc ukáže ve stavu nezpůsobilém k užívání; c) půjčitel při uzavření smlouvy neupozornil vypůjčitele na práva třetích osob k převáděné věci; d) půjčitel nesplnil povinnost převést věc nebo její příslušenství a související dokumenty.
Uplynutím doby trvání úvěrové smlouvy nedochází k jejímu automatickému ukončení. Pokud vypůjčitel pokračuje v užívání věci i po uplynutí smlouvy, pak v případě, že půjčitel nevznese námitky, se smlouva považuje za obnovenou za stejných podmínek na dobu neurčitou (článek 2 čl. 689, čl. 621 čl. občanského zákoníku). V případě odmítnutí smlouvy o výpůjčce, jejího ukončení, výpovědi z jiných důvodů (například z důvodu skončení platnosti smlouvy) je vypůjčitel, který věc obdržel k bezúplatnému užívání, povinen tuto věc vrátit půjčiteli.
1. Smlouva o bezúplatném užívání (smlouva o výpůjčce) je právní vztah, na jehož základě se jedna strana (půjčitel) zavazuje převést nebo převést věc k bezúplatnému užívání druhé straně (vypůjčiteli) a ta se zavazuje vrátit tutéž věc ve stejném stavu, v jakém ji převzal, s přihlédnutím k běžnému opotřebení nebo ve stavu stanoveném smlouvou (§ 689 občanského zákoníku).
Smlouva o bezúplatném užívání se podle právní orientace týká smluv o převodu majetku. Na rozdíl od nejbližší, související smlouvy, totiž nájemní smlouvy, není smlouva o půjčce v civilním oběhu příliš využívána. Bezúplatné vztahy jako takové jsou nepochybně protikladem podnikatelských vztahů. Smlouva o půjčce samozřejmě není typická pro vztahy mezi obchodními organizacemi a jednotlivými podnikateli. Tuto smlouvu však nelze zcela vyloučit ze sféry obchodního oběhu. Smlouva o půjčce se používá v osobních, domácích vztazích mezi občany, k jejímu uzavření může dojít z vděčnosti, rodinných vazeb a jiných osobních pohnutek.
Zároveň ale vztahy o bezúplatném užívání začaly stále více získávat veřejný, veřejný zájem, například v oblasti kultury.
2. Smlouva o bezúplatném užívání (smlouva o půjčce), jak vyplývá z právní struktury, může být konsensuální i reálná v závislosti na podmínkách, za kterých je stranami uzavřena. Charakteristickým rysem této smlouvy je, že je bezplatná. Dlužník tak nemá povinnost poskytovat věřiteli recipročně peníze, jiný majetek do vlastnictví nebo užívání, výkonu práce nebo poskytování služeb. Smlouva o bezúplatném užívání majetku je dvoustranně závaznou smlouvou, která zakládá práva a povinnosti jak pro věřitele, tak pro vypůjčitele.
Smlouvu o bezúplatném užívání nelze přiřadit ke svěřeneckým transakcím. Zdá se však, že ve vztahu bezúplatného užívání jsou stále přítomny určité prvky osobní, důvěřivé povahy mezi stranami. Příkladem je Art. 701 občanského zákoníku, který obecně stanoví, že v případě úmrtí občana - dlužníka nebo likvidace právnické osoby - dlužníka, smlouva zaniká, pokud strany nestanoví jinak.
3. Hlavním pramenem právní úpravy vztahů o bezúplatném užívání je občanský zákoník (kapitola 36). Současně ch. 36 občanského zákoníku obsahuje odkazy na smlouvu navazující, a to na nájemní smlouvu (§ 34 občanského zákoníku). Pro smlouvu o půjčce platí tato pravidla: Čl. 607 občanského zákoníku, který vymezuje výčet věcí, které lze převést k užívání; str. 1 a odst. 1 písm. 1 s. 2 čl. 610 občanského zákoníku o podmínkách smlouvy, přičemž postup při vypovězení smlouvy o úvěru uzavřené na dobu neurčitou stanoví zvláštní předpis - čl. 699 GK; odst. 1 a 3 Čl. 615 občanského zákoníku, které určují povinnost vypůjčitele užívat nemovitost v souladu s podmínkami smlouvy (a nejsou-li stranami stanoveny, v souladu s účelem nemovitosti), jakož i důsledky nesplnění této povinnosti dlužníkem; odst. 2 Čl. 621 občanského zákoníku o postupu při prodloužení smlouvy; odst. 1 a 3 Čl. 623 občanského zákoníku o osudu zlepšení provedených vypůjčitelem na věci, která mu byla smlouvou převedena.
Pravidla upravující vztahy při převodu věcí k dočasnému bezplatnému užívání jsou obsažena i v řadě dalších předpisů, zejména v lesním zákoně (čl. 9), federálním zákonu ze dne 29. prosince 1994 č. 78-FZ „O knihovnictví“. “, ZhK (článek 109).
4. Smluvními stranami smlouvy o bezúplatném užívání jsou půjčitel a vypůjčitel. V souladu s Čl. Podle § 690 občanského zákoníku může být půjčitelem vlastník věci převedené do užívání nebo jiné osoby pověřené vlastníkem nebo zákonem. Půjčitelem tak mohou být vedle vlastníka věci subjekty, které mají jak omezené věcné právo k věci převedené do užívání smlouvou o výpůjčce, tak osoby, jejichž práva k věci zavazují. Mezi omezená majetková práva patří právo hospodářského řízení a právo provozního řízení. Státní a obecní jednotkové podniky založené na právu hospodářského hospodaření mohou převádět nemovitosti na základě smlouvy o výpůjčce pouze se souhlasem vlastníka tohoto majetku. Smlouvu o půjčce, na jejímž základě se převádí movitá věc na vypůjčitele, může jednotný podnik uzavřít i bez souhlasu vlastníka nemovitosti, nestanoví-li zákon jinak (§ 295 občanského zákoníku). Subjekty práva provozního řízení jsou státní podniky a instituce. V souladu s Čl. Podle § 296 občanského zákoníku může státní podnik vystupovat jako věřitel pouze se souhlasem vlastníka nemovitosti. Instituce mohou být státní, obecní a soukromé. Státní a obecní instituce mohou být rozpočtové, autonomní a státní. Obsah práva operativního řízení institucí se liší v závislosti na jejich typu, který určuje schopnost těchto právnických osob působit jako věřitel. Státní instituce může převést majetek, který jí byl přidělen v rámci práva provozní správy, do užívání na základě smlouvy o výpůjčce pouze se souhlasem vlastníka. Rozpočtové a samosprávné instituce mohou rovněž převádět nemovité a zvláště cenné movité věci do užívání pouze se souhlasem vlastníka. S dalším majetkem přiděleným rozpočtovým a autonomním institucím s právem operativního řízení mohou disponovat samostatně, včetně působení jako věřitel.
Soukromá instituce může na základě smlouvy o půjčce převést do užívání pouze majetek nabytý na úkor příjmů ze své činnosti (§ 298 občanského zákoníku).
Subjekty odpovědnostních práv mohou být nájemce, správce, komisionář a další osoby oprávněné nakládat s věcí převedenou k bezúplatnému užívání.
Občanský zákoník neklade na vypůjčitele žádné zvláštní požadavky.
Jako dlužník tak mohou vystupovat jakékoli subjekty občanského práva. Současná právní úprava nicméně obsahuje určité zákazy ohledně věcného složení smluvních stran úvěrové smlouvy. V případě, že je půjčovatelem obchodní organizace, v souladu s čl. 690 občanského zákoníku, dlužníkem nemůže být:
- osoby, které jsou zakladateli nebo účastníky právnické osoby - věřitele;
- osoby, které jsou členy řídících nebo kontrolních orgánů;
- vedoucí této organizace.
5. Podstatnou podmínkou smlouvy o bezúplatném užívání je podmínka předmětu. Na základě této smlouvy lze převést individuálně vymezenou nespotřebitelnou věc, movitou i nemovitou.
Termínová podmínka odkazuje na obvyklé (nepovinné) podmínky smlouvy. Občanský zákoník připouští, že smlouvu o půjčce lze uzavřít jak na dobu ve smlouvě uvedenou, tak i bez určení doby. Důležitá je však doba trvání smlouvy. Pokud je smlouva o půjčce uzavřena bez určení doby, pak v souladu s čl. 699 občanského zákoníku má každá ze stran, půjčitel i vypůjčitel, právo kdykoli jednostranně odstoupit od smlouvy, a to oznámením druhé straně s měsíčním předstihem. Podmínka výpovědní lhůty o odmítnutí smluvní strany ve smlouvě uzavřené bez určení doby její platnosti má dispozitivní charakter. V souladu s Čl. 699 občanského zákoníku si půjčitel a vypůjčitel ve smlouvě mohou stanovit i jinou lhůtu pro oznámení protistraně podle smlouvy o jednostranném odstoupení od smlouvy.
Charakteristickým rysem smlouvy o půjčce je její bezúplatnost, takže v této smlouvě není podmínka ceny.
6. Hlava 36 občanského zákoníku neobsahuje zvláštní pravidla pro formu smlouvy o bezúplatném užívání (úvěry). Na formu této smlouvy se tedy vztahují obecná pravidla o formě obchodů (kapitola 9 občanského zákoníku) a čl. 434 GK. Dohodu uzavřenou mezi občany v případě, že hodnota předmětu půjčky nepřesahuje 10 000 rublů, lze uzavřít ústně (článek 161 občanského zákoníku). V každém případě musí být smlouva s účastí právnické osoby uzavřena písemně.
Nedodržení jednoduché písemné formy smlouvy zbavuje strany v případě sporu práva odvolat se na svědeckou výpověď, ale nezbavuje je práva poskytnout písemné a jiné důkazy (odst. 1 § 162 obč. občanský zákoník).
7. Smlouva o půjčce je oboustranně závazná, tudíž jak věřitel, tak dlužník mají jak práva, tak i odpovídající povinnosti. Jejich specifika však určuje bezúplatnost smlouvy o půjčce; zákon, vedený zásadou spravedlnosti, zužuje rozsah možných nároků vůči věřiteli. Smlouva o bezúplatném užívání majetku může být skutečná i konsensuální. Je-li smlouva o výpůjčce konsensuální povahy, je půjčitel povinen předat vypůjčiteli věc ve stavu odpovídajícím podmínkám smlouvy a jejímu účelu. Pokud navíc půjčitel nesplní svou povinnost poskytnout věc vypůjčiteli, pak tento nemá právo požadovat její poskytnutí. V tomto případě dlužník v souladu s čl. 692 občanského zákoníku má právo požadovat pouze ukončení smlouvy o bezúplatném užívání a náhradu skutečné škody, kterou utrpěl. Skutečná smlouva o bezúplatném užívání se považuje za uzavřenou okamžikem předání věci vypůjčiteli. Ale i ve skutečné smlouvě o výpůjčce je půjčitel povinen poskytnout věc vypůjčiteli ve stavu, který odpovídá podmínkám smlouvy a účelu věci.
Bez ohledu na to, jaký vzor smlouvy - konsensuální nebo skutečný - byl stranami při jejím uzavření použit, je půjčitel povinen poskytnout vypůjčiteli věc s veškerým příslušenstvím a souvisejícími dokumenty (návod k použití, technický průkaz apod.) není-li dohodnuto jinak (článek 2 § 691 občanského zákoníku). Nesplní-li půjčitel tuto povinnost, má vypůjčitel právo požadovat po něm poskytnutí takového příslušenství a dokumentů nebo ukončení smlouvy a náhradu skutečné škody, která mu vznikla. Takové právo vzniká vypůjčiteli, pokud poskytnutou věc bez příslušenství a dokladů nelze užít k určenému účelu nebo její užívání pro vypůjčitele značně ztratí hodnotu (§ 692 odst. 2 občanského zákoníku).
V souladu s Čl. 693 občanského zákoníku půjčitel odpovídá za nedostatky věci poskytnuté vypůjčiteli. Na rozdíl od nájemní smlouvy (§ 612 občanského zákoníku) půjčitel neručí za případné nedostatky, ale pouze za ty, které úmyslně nebo z hrubé nedbalosti neuvedl při uzavírání smlouvy o bezúplatném užívání. Tuto povinnost půjčitel nemá, pokud vady věci specifikoval při uzavření smlouvy o půjčce, nebo byly vypůjčiteli předem známy, nebo měly být vypůjčitelem zjištěny při prohlídce věci nebo kontrole. její provozuschopnost při uzavírání smlouvy nebo při převodu věci.
V případě zjištění vad převáděné věci v souladu s čl. 693 občanského zákoníku má vypůjčitel podle své volby právo požadovat od věřitele:
- bezúplatné odstranění vad věci;
- náhradu jejich výdajů na odstranění vad věci;
- předčasné ukončení úvěrové smlouvy a náhradu skutečné škody, která mu vznikla.
Půjčitel, upozorněn na požadavky vypůjčitele nebo na svůj úmysl odstranit nedostatky věci na náklady půjčitele, může vadnou věc vyměnit za jinou podobnou věc dobré kvality (§ 693 odst. 2 občanského zákoníku). ). Tuto příležitost může půjčitel samozřejmě realizovat pouze v případě, že má podobnou věc, jakou poskytl vypůjčiteli k užívání na základě smlouvy.
Při uzavírání smlouvy o bezúplatném užívání je půjčitel povinen upozornit vypůjčitele na všechna práva třetích osob k věci převáděné do užívání vypůjčiteli. Práva třetích stran mohou být jak vlastnická, tak závazná. Takovými právy mohou být zástavní právo, právo nájmu atd. V případě, že půjčitel tuto povinnost nesplní, má vypůjčitel právo požadovat ukončení smlouvy o půjčce a náhradu skutečné škody, která mu tím vznikla (§ 694 občanského zákoníku).
Půjčitel odpovídá za škodu způsobenou třetí osobě v důsledku užívání věci, pokud neprokáže, že škoda byla způsobena úmyslem nebo hrubou nedbalostí vypůjčitele nebo toho, kdo má tuto věc se souhlasem půjčitele. (článek 697 občanského zákoníku)1. Pokud navíc věc předaná vypůjčiteli k užívání na základě smlouvy je pro své vlastnosti zdrojem zvýšeného nebezpečí, bude to vypůjčitel, kdo bude uznán jejím vlastníkem, a bude tedy subjektem odpovědnosti za škodu. způsobené (článek 1079 občanského zákoníku).
Dlužník má následující povinnosti:
- užívat převáděnou věc k užívání v souladu s podmínkami smlouvy, a nejsou-li takové podmínky ve smlouvě stanoveny, v souladu s účelem věci (§ 689 občanského zákoníku);
- udržovat věc, která mu byla smlouvou předána k užívání, v dobrém stavu, včetně provádění běžných i větších oprav, nést veškeré náklady na její údržbu, nestanoví-li smlouva jinak (§ 695 občanského zákoníku);
- vrátit věc ve stavu, v jakém ji převzal, s přihlédnutím k běžnému opotřebení nebo ve stavu předpokládaném smlouvou (článek 1 § 689 občanského zákoníku);
- nést nebezpečí nahodilé ztráty nebo náhodného poškození věci převáděné na základě smlouvy v případech uvedených v čl. 696 GK. Je třeba poznamenat, že riziko nahodilé ztráty nebo poškození věci převedené do užívání nese zpravidla půjčitel jako vlastník (§ 211 občanského zákoníku). Toto riziko přechází na vypůjčitele v případech, kdy dojde ke ztrátě nebo poškození věci:
a) z důvodu, že jej vypůjčitel neužíval v souladu se smlouvou nebo účelem věci;
b) převést na třetí osobu bez souhlasu dlužníka;
c) mohl s přihlédnutím ke skutečným poměrům zabránit zničení nebo poškození věci obětováním své věci, ale raději si věc ponechal.
Tyto povinnosti vypůjčitele odpovídají právům zapůjčitele.
Přímým odkazem na čl. Na smlouvu o bezúplatném užívání se v souladu s ustanovením § 689 občanského zákoníku vztahuje řada pravidel upravujících nájemní vztahy, zejména čl. 1 a 3 odst. 1 písm. 623 GK. Vypůjčitel má tedy kromě výše uvedeného právo na vylepšení věci, která mu byla smlouvou předána k užívání. Právní osud vylepšení provedených dlužníkem závisí na tom, zda jsou oddělitelná nebo neoddělitelná, tzn. takové, že je nelze od věci oddělit, aniž by došlo k poškození jejích spotřebitelských vlastností. Zhodnocení oddělitelné od věci se stává majetkem vypůjčitele, nestanoví-li smlouva o výpůjčce jinak. Neoddělitelná vylepšení po ukončení úvěrové smlouvy se stávají majetkem věřitele. Vypůjčitel má právo požadovat od půjčitele náhradu svých nákladů na zhotovení neoddělitelných vylepšení, jen pokud je s půjčitelem dohodl.
Vypůjčitel má právo smlouvu o půjčce kdykoliv zrušit, bez ohledu na to, zda je uzavřena na dobu určitou nebo bez určení doby její platnosti, s oznámením zapůjčiteli jeden měsíc předem, ledaže by smlouva o půjčce stanoví další období.
8. Porušení podmínek úvěrové smlouvy smluvními stranami je důvodem k jejímu předčasnému ukončení. Důvody, pro které má každá ze stran právo požadovat předčasné ukončení smlouvy, jsou uvedeny v čl. 698 GK. Důvody, které dávají půjčiteli právo požadovat předčasné ukončení smlouvy, jsou: užívání věci vypůjčitelem v rozporu s podmínkami smlouvy nebo s účelem věci; nesplnění povinnosti vypůjčitele věc udržovat nebo udržovat věc v dobrém stavu; podstatné zhoršení stavu věci, převod věci vypůjčitelem na třetí osobu bez souhlasu půjčitele. Předčasné ukončení smlouvy může vypůjčitel požadovat v těchto případech: zjištění vad znemožňujících nebo zatěžujících obvyklé užívání věci, o jejichž existenci půjčitel při uzavírání smlouvy nevěděl a vědět nemohl; převod věci zatížené právy třetích osob, na který půjčitel vypůjčitele při uzavírání smlouvy neupozornil; nesplnění povinnosti půjčitele převést věc nebo související příslušenství a doklady.
Ustanovení § 698 občanského zákoníku poskytuje vypůjčiteli další důvod pro předčasné ukončení smlouvy, a to v případě, že se věc v důsledku okolností, za které vypůjčitel neodpovídá, ukáže ve stavu nezpůsobilém k užívání. Zdá se, že tato okolnost je zvláštní, neboť věc může upadnout do stavu nevhodného pro její další použití, a to okolnostmi, které nelze zavinit půjčiteli, například v důsledku živelné pohromy.
Specifikováno v Čl. 698 občanského zákoníku okolnosti slouží jako důvod pro vypovězení smlouvy o půjčce, je-li naléhavé.
Smlouvu o půjčce uzavřenou bez určení lhůty může zrušit každá ze stran smlouvy způsobem stanoveným v čl. 699 GK.
Porušení závazků smluvních stran smlouvy o půjčce má za následek uplatnění opatření občanskoprávní odpovědnosti. Bezúplatnost smlouvy je dána tím, že odpovědnost zapůjčitele je omezena, zapůjčitel odpovídá pouze ve výši skutečné škody způsobené vypůjčiteli. Dlužník ručí ve výši ztráty způsobené věřiteli.
Základní podmínky smlouvy pro bezúplatné použití(úvěrové smlouvy) jsou jeho předmět a bezplatnost. Předmět je jednou ze základních podmínek každé smlouvy. Nejsou-li ve smlouvě žádné údaje umožňující určit nemovitost, která je předmětem převodu úvěru, má se za to, že podmínka předmětu není stranami dohodnuta a příslušná smlouva není uzavřena ( Ustanovení 3, článek 607 občanského zákoníku Ruské federace).
Ve smlouvě o bezúplatném užívání (smlouvě o výpůjčce) se strany musí dohodnout na převodu věci speciálně k bezúplatnému užívání. Spropitné použití by mělo vyplývat z názvu a podmínky úvěrové smlouvy dohodnuté stranami. V opačném případě bude nutné použití uznat jako zaplacené, tzn. na základě nájemní smlouvy.
Na dodatečné podmínky smlouvy pro bezúplatné použití(smlouva o půjčce) obsahuje:
- Doba trvání smlouvy pro bezplatné užívání. Smlouvu o bezúplatném užívání lze uzavřít jak na konkrétní ( Ustanovení 1, článek 610 občanského zákoníku Ruské federace) a na dobu neurčitou ( Ustanovení 2, článek 610 občanského zákoníku Ruské federace). Ve smlouvě musí být stanovena určitá doba stanovenými způsoby Článek 190 občanského zákoníku Ruské federace. Není-li ve smlouvě uvedena doba bezúplatného užívání, považuje se smlouva o bezúplatném užívání za uzavřenou na dobu neurčitou.
- Podmínky užívání nemovitosti jsou určeny smlouvou, pokud takové podmínky nejsou ve smlouvě definovány, pak v souladu s účelem nemovitosti ( Článek 615 občanského zákoníku Ruské federace).
- Pokud vypůjčitel pokračuje v užívání nemovitosti po vypršení smlouvy bez námitek ze strany věřitele, má se za to, že smlouva byla obnovena za stejných podmínek na dobu neurčitou ( Ustanovení 2 článku 621 občanského zákoníku Ruské federace).
- Oddělitelná vylepšení majetku provedená dlužníkem jsou jeho vlastnictvím, pokud smlouva o bezúplatném užívání nestanoví jinak. Náklady na neoddělitelné zhodnocení majetku provedené vypůjčitelem bez souhlasu půjčitele nepodléhají náhradě, pokud zákon nestanoví jinak. ( odst. 1, 3 článku 623 občanského zákoníku Ruské federace).
- Vypůjčitel je povinen udržovat věc přijatou k bezúplatnému užívání v dobrém stavu, včetně provádění běžných a větších oprav a nést veškeré náklady na její údržbu, nestanoví-li smlouva o bezúplatném užívání jinak ( Článek 695 občanského zákoníku Ruské federace).
- Každá ze stran má právo kdykoli zrušit smlouvu o bezúplatném užívání uzavřenou bez určení lhůty, a to oznámením druhé straně jeden měsíc předem, pokud smlouva nestanoví jinou výpovědní lhůtu. Nestanoví-li smlouva jinak, má dlužník právo kdykoli od smlouvy uzavřené s uvedením lhůty odstoupit, a to způsobem stanoveným v odstavci 1 tohoto článku ( Článek 699 občanského zákoníku Ruské federace).
- V případě reorganizace právnické osoby - dlužníka přecházejí její práva a povinnosti ze smlouvy na právnickou osobu, která je jejím nástupcem, nestanoví-li smlouva jinak ( odstavec 2, odstavec 2, článek 700 občanského zákoníku Ruské federace).
- Smlouva o bezúplatném užívání zaniká v případě úmrtí občana-dlužníka nebo likvidace právnické osoby-dlužníka, nestanoví-li smlouva jinak ( Článek 701 občanského zákoníku Ruské federace).