Visas līguma nianses par dzīvojamo telpu bezatlīdzības izmantošanu. Telpu bezatlīdzības lietošanas līgums - vai ir jāreģistrē pušu attiecības, darījumu formas? Līgums par bezatlīdzības izmantošanu
Aizdevēja un aizņēmēja pienākumi. Līguma izbeigšana par bezatlīdzības izmantošanu (aizdevumiem)
Bezatlīdzības aizdevuma zīme ietekmē pienākumu sadali starp pusēm līgumā. Ja salīdzinām aizdevēju ar līzinga devēju, tad pirmais nes mazāk stingras saistības, t.i. likumdošanas ceļā, vadoties pēc taisnīguma principa, tiek sašaurināts tam izvirzīto prasību apjoms.
Lietas lietošanas tiesības aizņēmējs iegūst ar aizdevuma līgumu. Likumdošanas kārtībā viņam ir pienākums bezatlīdzības lietošanā saņemto lietu uzturēt labā stāvoklī. Tas ir pienākums par saviem līdzekļiem veikt gan kārtējos, gan kapitālos remontdarbus, kā arī segt visas lietas uzturēšanas izmaksas (Civillikuma 695. pants). Priekšmeta uzturēšanas izmaksas ir atkarīgas no tā veida. Proti, nedzīvojamo telpu aizņēmējs var segt izdevumus par telpu apsaimniekošanu, tās ekspluatāciju (uzkopšanas, komunālo maksājumu u.c. izdevumus). Šis noteikums tiek mainīts, pusēm vienojoties. Uz īsu termiņu noslēgtā patapinājuma līgumā lietas kapitālo remontu var uzticēt aizdevējam.
Aizdevēja saistību īpatnība ir atkarīga no tā, vai līgums ir reāls vai vienprātīgs. Saskaņā ar konsensuālu līgumu aizdevēja galvenais pienākums ir nodrošināt aizņēmējam īpašumu tādā stāvoklī, kas atbilst līguma nosacījumiem par bezatlīdzības izmantošanu un īpašuma mērķim. Kopā ar īpašumu aizņēmējam tiek nodoti visi tā piederumi un saistītie dokumenti (tehniskā pase u.c.), ja puses līgumā nav norādījušas citādi. Aizņēmējam ir tiesības pieprasīt viņam nodot piederumus un dokumentus, kas attiecas uz īpašumu, vai līguma izbeigšanu un viņam nodarīto reālo zaudējumu piedziņu, ja aizdevējs pārkāpj mantu nodošanas pienākumu un dokumenti liedz aizņēmējam iespēju izmantot piešķirto mantu tam paredzētajam mērķim vai šāda izmantošana viņam lielākā mērā zaudē vērtību. Tajā pašā laikā aizdevuma līguma bezatlīdzības dēļ tiek izslēgta iespēja atgūt zaudējumus negūtās peļņas veidā.
Līgumā, kas ir reāls, ir izslēgts pienākums nodot īpašumu aizņēmējam, jo tikai īpašuma nodošana bezatlīdzības lietošanā faktiski nozīmē reāla līguma noslēgšanu ar visām tiesībām un pienākumiem.
Bet pat vienprātīgā līgumā, neatkarīgi no panāktās vienošanās, nav iespējams piespiest personu nodot īpašumu bezatlīdzības lietošanā, ja viņš ir mainījis savu vēlmi. Šādam solījumam ir morāls raksturs, un tā atteikšanos var uzskatīt tikai no morāles viedokļa. Ja tiek pārkāpts mantas nodošanas pienākums, aizņēmējam ir tiesības pieprasīt bezatlīdzības lietošanas līguma izbeigšanu un zaudējumu atlīdzināšanu, kas radušies sakarā ar veiktajiem izdevumiem vai izdevumiem, kas radīsies nākotnē, nozaudēšanu vai bojājumu. uz īpašumu.
Aizdevējs nodrošina aizņēmējam bezkonfliktu mantas lietošanu uz līguma darbības laiku, t.i., veic visus viņa spēkos esošos pasākumus, lai neviens nevarētu iejaukties lietošanā. Ja pēkšņi kāds traucē mierīgi izmantot īpašumu, aizdevējs veic visus pasākumus, lai to novērstu, tostarp iesniedzot prasību tiesā.
Aizdevējs paliek bezatlīdzības lietošanā nodotā īpašuma īpašnieks. Tajā pašā laikā noteiktos apstākļos (atkāpjoties no vispārējām normām, kas noteiktas Krievijas Federācijas Civilkodeksa 211. pantā) viņš neuzņemas nejaušu īpašuma bojājumu vai nejaušas nāves risku. Risku uzņemas aizņēmējs, ja manta ir nolietojusies vai gājusi bojā tādēļ, ka aizņēmējs to izmantojis citam mērķim, nevis saskaņā ar bezatlīdzības lietošanas līgumu vai nodevis citai personai, nesaņemot piekrišanu. aizdevējs. Aizņēmējs uzņemas arī mantas nejaušas nozaudēšanas vai nejaušas bojāšanas risku, ja viņš, ņemot vērā īpašus apstākļus, varētu novērst savu nāvi vai bojājumu, upurējot savu īpašumu, bet deva priekšroku mantas paturēšanai (Civillikuma 696. pants). Citos gadījumos risku uzņemas aizdevējs kā īpašuma īpašnieks.
Aizdevējs ir atbildīgs par tādiem lietas trūkumiem, kurus viņš tīši vai nolaidības dēļ nav minējis, slēdzot bezatlīdzības lietošanas līgumu.
"Tāpēc," A.P. Sergejevs, Yu.K. Tolstojs, - ja aizdevējs neuzmanības dēļ un vēl jo vairāk bez vainas nenorādīja īpašuma trūkumus, viņa atbildība par trūkumiem vispār nenāksies ”Civiltiesības. 2. sējums. izd. Sergejeva A.P., Tolstojs Ju.K. - M: Prospect, 2005. 349. lpp.
Nekādā gadījumā puse, kas nodod īpašumu, nav atbildīga par tiem trūkumiem, kas:
a) par kuriem viņš vienojās, noslēdzot līgumu;
b) bija zināmi pusei, kas saņem īpašumu (piemēram, pirms šī īpašuma iznomāšanas);
c) aizņēmējs nevarēja atrast īpašumu, pārbaudot vai pārbaudot tā izmantojamību līguma noslēgšanas vai īpašuma nodošanas procesā.
Tajā pašā laikā trūkumu nozīmīgumam (vai nenozīmīgumam) nav nozīmes. Puse, kas nodod īpašumu, ir atbildīga par mazākajām kļūdām mantā, kuras tā tīši vai rupjas neuzmanības dēļ nav teikusi un kuras nebija iekļautas 3.punktā norādītajā sarakstā. 693 GK.
Par aizdevēja atbildību runāsim tikai par tiem trūkumiem, kas bija pirms īpašuma nodošanas bezatlīdzības lietošanā. Trūkumi, kas radušies pēc lietas nodošanas, gulstas uz aizņēmēja risku (Civillikuma 696. pants).
Tādējādi patapinājuma devēja atbildība par bezatlīdzības lietošanā nodotās lietas trūkumiem ir balstīta ne tikai uz vainu, bet arī šajā ietvaros tā ir ierobežota. Vienkāršas neuzmanības gadījumā aizdevējs nav atbildīgs par trūkumiem, t.i. atbrīvots no atbildības .
Atklājot īpašuma defektus, par kuriem ir atbildīgs aizdevējs, aizņēmējam ir tiesības pieprasīt no aizdevēja:
a) bez maksas novērst mantas trūkumus vai atlīdzināt izdevumus par trūkumu novēršanu;
b) izbeigt līgumu pirms termiņa un atlīdzināt faktiskos zaudējumus, kas radušies aizņēmējam.
Patvēruma devējs, informēts par aizņēmēja prasībām vai nodomu novērst lietas trūkumus uz patvēruma devēja rēķina, var nekavējoties nomainīt bojāto lietu pret citu līdzīgu lietu, kas ir labā stāvoklī (LĪC 693. panta 2. punkts). Civilkodekss).
Aizdevējs (ne kā saimnieks) nevar izvēlēties bojāto īpašumu aizstāt ar analogu vai bez maksas novērst defektus. Tātad, ja kredīta ņēmējs pieprasa viņam atlīdzināt izdevumus par trūkumu novēršanu, tad aizdevējam pašam tie nav jānovērš, bet var tikai aizstāt bezatlīdzības lietošanā nodoto mantu pret līdzīgu. Taču, ja patapinājuma ņēmējs pieprasa lietas defektu novēršanu bez maksas, tad aizdevējam šādas prasības ir jāizpilda.
Gadījumā, ja aizņēmējs pieprasa lauzt noslēgto līgumu un atlīdzināt viņam nodarītos zaudējumus, tad šādai prasībai būtu jābūt aizdevējam obligātai. Tajā pašā laikā viņš nedrīkst un nevar prasīt, lai viņam tiktu dota iespēja bojāto mantu aizstāt ar līdzīgu, ekspluatācijā derīgu mantu. Ja bezatlīdzības lietošanā nodotās mantas nomaiņa vai tās trūkumu novēršana ir saistīta ar mantas atsavināšanu no lietošanas kaut uz īsu laiku, tad aizņēmējam ir tiesības prasīt reālā kaitējuma atlīdzību.
Tiesības uz lietošanā nodoto īpašumu var būt arī citām personām. Tās ir tādas tiesības kā - ķīlas tiesības, servitūts uc Pat nododot īpašumu saskaņā ar līgumu, šādas tiesības tiek paturētas trešajām personām. Piemēram, ja manta ir ieķīlāta, tas nozīmē, ka ķīlas devējam ir tiesības atsavināt ieķīlāšanas priekšmetu neatkarīgi no tā, vai manta ir nodota bezatlīdzības lietošanā. Šādā situācijā aizdevējam ir pienākums informēt aizņēmēju par visām trešo personu tiesībām uz ieķīlāto mantu, kas tiks nodota bezatlīdzības lietošanā. Šāda pienākuma nepildīšana aizņēmējam dod tiesības prasīt līguma laušanu, kā arī atlīdzināt patiesos zaudējumus, kas viņam nodarīti.
Gadījumā, ja īpašums ir labiekārtots un ja tas ir noteikts līgumā, atdalāmais uzlabojums paliek aizņēmēja īpašumā. Šeit bezatlīdzības izmantošanas attiecības sakrīt ar nomas attiecībām. Neatdalāmi īpašuma uzlabojumi, kas nav atdalāmi no tā, veikti bez vienošanās ar aizdevēju, būs aizdevēja īpašums. Ja aizņēmējs ir veicis uzlabojumus, kas nav atdalāmi no ar aizņēmēju saskaņotā īpašuma, tad šo uzlabojumu izmaksas tiek atlīdzinātas aizņēmējam. Parasti aizņēmējs nevar uzlabot viņam pagaidu lietošanā nodoto īpašumu, ja šie uzlabojumi ir neatdalāmi. Taču likums neaizliedz, ka šīs tiesības puses var atrunāt bezatlīdzības lietošanas līgumā ar vienošanos par aizņēmēja iespēju saņemt atlīdzību par uzlabojumiem.
Krievijas Federācijas Civilkodeksā nav normu, kas tieši regulētu attiecības, kas saistītas ar aizņēmēja tiesību un pienākumu nodošanu citai personai. Bet tomēr likumdevējs 698.pantā min, ka mantas nodošana trešajai personai bez aizdevēja piekrišanas būs viens no pamatiem aizdevēja līguma pirmstermiņa izbeigšanai. Pamatojoties uz to, varam secināt, ka ar aizdevēja atļauju var notikt mantas nodošana bezatlīdzības lietošanā citai personai. Ja aizņēmējs īpašumu nodod trešajai personai, tad viņi savā starpā noslēdz jaunu aizdevuma līgumu, kur aizņēmējs saskaņā ar pamatlīgumu darbojas kā aizdevējs, bet trešā persona – kā aizņēmējs.
Termiņš, uz kādu lietu var nodot bezatlīdzības lietošanā trešajai personai, un tai piešķirto tiesību apjoms nevar pārsniegt pamatlīgumā paredzētos ierobežojumus. Aizņēmējs saskaņā ar otro aizdevuma līgumu nekrustojas ar aizdevēju saskaņā ar galveno aizdevuma līgumu.
Krievijas Federācijas Civilkodekss nosaka nosacījumus aizdevuma līguma izbeigšanai no vienas puses puses. Parasti līgumi tiek vienpusēji lauzti, ja otra puse neievēro līguma noteikumus. Civilkodeksa 36. nodaļā ir noteikumi, kas paredz nosacījumus bezatlīdzības lietošanas līguma pirmstermiņa izbeigšanai (698. pants). Šīs normas atbilst vispārīgajām normām par civiltiesiskā līguma izbeigšanu, kas noteiktas Krievijas Federācijas Civilkodeksa pirmajā daļā (sk. 450. pantu), saskaņā ar kurām līgums tiek izbeigts pēc vienas puses aicinājuma. ar tiesas lēmumu tikai tad, ja otra puse rupji nepilda līgumu, kā arī citos likumā un līgumā noteiktajos gadījumos.
Kā nosacījumi līguma izbeigšanai par bezatlīdzības izmantošanu pēc aizdevēja iniciatīvas ir paredzētas situācijas, kuras vienlaikus var raksturot kā rupju līguma neievērošanu no aizņēmēja puses. Tie ietver: lietas izmantošanu neatbilstoši līgumam vai lietas mērķim; īpašuma neuzturēšana labā stāvoklī vai tā uzturēšana; ievērojama īpašuma stāvokļa pasliktināšanās; lietas nodošana trešajai personai bez patvēruma devēja piekrišanas.
Ja ir šādi pamati, aizņēmējam ir tiesības prasīt aizdevuma līguma izbeigšanu: lietā tiek atklāti tādi trūkumi, kas padara to lietošanai nederīgu, un tās lietošana ir neiespējama vai apgrūtinoša, ja aizņēmējs nav zinājis par šīs nepilnības, un tām nebija jāzina, slēdzot līgumu; aizdevēja paziņojuma trūkums par citu personu tiesībām uz nodoto īpašumu; mantas vai tās daļu un saistīto dokumentu nodošanas pienākuma neizpilde; mantas stāvokļa maiņa, kas padara to bojātu, ja šādas bezatlīdzības lietošanā nodotās mantas stāvokļa izmaiņas radušās tādu apstākļu dēļ, par kuriem aizņēmējs nav atbildīgs. Būtībā visi līguma pirmstermiņa izbeigšanas pamati, izņemot pēdējo, ir raksturīgi arī būtiskam līguma noteikumu pārkāpumam aizdevēja darījuma partnera bezatlīdzības gadījumā.
Aizņēmējam jebkurā aizdevuma līgumā, tajā skaitā līgumā, kurā norādīts tā darbības termiņš, ir tiesības jebkurā laikā atcelt līgumu par bezatlīdzības izmantošanu, vienlaikus ievērojot vienīgo obligāto nosacījumu paziņot pretējai pusei (aizdevējam) par kredīta atcelšanu. vienošanos ne vēlāk kā viena mēneša laikā, ja līgumā nav noteikts citādi.
Arī aizdevējam ir līdzīgas tiesības ar nosacījumu, ka par to ir jāpaziņo aizņēmējam, bet tikai saskaņā ar bezatlīdzības lietošanas līgumu, nenorādot tā derīguma termiņu. Ja bezatlīdzības izmantošanas līgums ir noslēgts ar termiņa norādi, aizdevējam nekādā gadījumā nav tiesību no tā atteikties.
Tātad aizdevēja pienākumi ir: nodrošināt īpašumu līguma nosacījumiem atbilstošā stāvoklī bezatlīdzības lietošanā un tā mērķim; atbildēt par lietas trūkumiem, kurus tīši vai rupjas neuzmanības dēļ nepateica, slēdzot bezatlīdzības lietošanas līgumu; ir pienākums, slēdzot aizdevuma līgumu, brīdināt aizņēmēju par visām citas personas tiesībām uz īpašumu; atbild par zaudējumiem, kas nodarīti trešajai personai mantas lietošanas rezultātā, ja vien viņš nepierāda, ka kaitējums nodarīts aizņēmēja vai tās personas, kurai šī lieta pieder ar aizņēmēja piekrišanu, nolūka vai rupjas neuzmanības dēļ. aizdevējs.
Aizņēmēja pienākumi ir: saskaņā ar līgumu nodotās mantas izmantošana saskaņā ar tā noteikumiem, ar īpašuma mērķi; lietošanā saņemtā īpašuma uzturēšana labā stāvoklī, tai skaitā ikdienas un kapitālremonta veikšana; uzņemties nodotās mantas nejaušas bojāšanas vai nozaudēšanas risku; mantas atdošanu tādā stāvoklī, kādā tā sākotnēji saņemta, ņemot vērā normālu nolietojumu, vai līgumā noteiktajā stāvoklī.
Aizdevējam ir tiesības pieprasīt no aizņēmēja aizdevuma līguma pirmstermiņa izbeigšanu šādos gadījumos: mantas lietošana no aizņēmēja puses netiek veikta saskaņā ar aizdevuma līgumu vai lietas mērķi, aizņēmējs to nedara. izpildīt pienākumu uzturēt īpašumu labā stāvoklī, kā arī to uzturēt, aizņēmējs būtiski sabojā īpašuma stāvokli , aizņēmējs bez aizdevēja piekrišanas nodod lietu citai personai.
Līgums par bezatlīdzības izmantošanu tiek izbeigts pilsoņa-aizņēmēja nāves vai juridiskās personas-aizņēmēja likvidācijas gadījumā, ja līgumā nav noteikts citādi.
Ikviens, ko noslēdz nodokļu maksātājs, kļūst par regulējošo iestāžu uzmanības objektu. Bieži vien šāda vienošanās darbojas kā viens no veidiem, kā regulēt attiecības ar darījuma partneriem. Apsveriet arī bezatlīdzības līguma funkcijas. Rakstā tiks prezentēts arī dokumenta paraugs.
Praktiska lietošana
Līgums par bezmaksas lietošanu var izmantot kā:
- Stimuli. Piemēram, uzņēmums nodrošina displeja, tirdzniecības aprīkojumu noteikta preču apjoma paraugam.
- Maksātāja fiksēto izmaksu samazināšanas līdzekļi. Piemēram, tā var būt nelikvīda nekustamā īpašuma bezmaksas ekspluatācijas tiesību piešķiršana, kas nozīmē, ka lietotājam tiek uzliktas tā uzturēšanas izmaksas.
- Materiālo vērtību efektīvas pārvaldības līdzekļi uzņēmumu grupā.
nodokļu biroja prasības
Bezmaksas lietošana, saskaņā ar kontroles iestādēm, piedāvā noteiktas priekšrocības. Saskaņā ar to nodokļu inspekcija parasti izvirza šādas prasības:
Definīcija
Ko tas attēlo? Šis līgums paredz, ka viena puse uzņemas pienākumu nodot vai nodot lietu īslaicīgai brīvai ekspluatācijai citam tiesisko attiecību subjektam. Savukārt pēdējam objekts būs jāatdod tādā pašā stāvoklī, kādā tas saņemts, ņemot vērā tā normālo nolietojumu, vai arī tādā formā, kādu paredz darījuma nosacījumi. Tā tas ir raksturots Civilkodeksa 689. pantā.
Specifiskums
Atļauts nodot bezatlīdzības lietošanā tikai tādus objektus, kuriem ir individuāli noteiktas īpašības. Tas nozīmē, ka lietai vispirms ir jābūt pazīmēm, pēc kurām to var atšķirt no līdzīgu masu. Piemēram, jūs varat veikt bezmaksas dzīvojamo telpu izmantošana, auto, TV. Taču 10 tonnas velmēta metāla parasti nevar kļūt par līguma priekšmetu. Tas izskaidrojams ar to, ka saskaņā ar darījuma noteikumiem būs jāatdod viena un tā pati lieta, nevis līdzīga.
Juridiskie aspekti
Līgums par telpas vai cita individuāli noteikta objekta bezatlīdzības izmantošanu, pārdošanas, nomas, maiņas u.c. darījums attiecas uz līgumiem par lietas nodošanu. Ko tas nozīmē? Tas liek domāt, ka visi šie līgumi ietver noteiktu pienākumu un tiesību rašanos un attiecas uz īpašumu. Atšķirība ir tāda, ka dažos gadījumos materiālās vērtības tiek nodotas īpašumā. Tas notiek, mainot, ziedojot, pērkot un pārdodot. Un tas ietver tikai ekspluatāciju. Īpašumtiesības paliek likumīgajam īpašniekam. Tā kā šiem līgumiem ir vairākas kopīgas iezīmes, praksē ir radusies iespēja vienai līgumu kategorijai paredzētos noteikumus piemērot arī citiem to veidiem. To īpaši apstiprina Art. 689, Civilkodeksa 2. punktu. Saskaņā ar normu noteikumi par nomas līgumu attiecas arī uz.
Īpašuma procenti
Tas nav pieejams bez maksas. Par to, ka no īpašnieka puses nav citas intereses par darījumu, nav jārunā. Būtībā, īpašuma bezmaksas izmantošana nozīmē jebkādu labumu. Tomēr šajā gadījumā lietas nodevēja subjekta interese nav acīmredzama vai ir tikai pieņemta. Var arī būt, ka īpašnieks vienkārši nevēlas to reklamēt.
Telpu izmantošana bez maksas
Mūsdienās nekustamo īpašumu nodrošināšana ekspluatācijā bez atlīdzības nereti kļūst par strīdu objektu juridiskajā un tiesu praksē. Saskaņā ar likumdošanu bezatlīdzības izmantošanas līgums ir uzskatāms par aizdevuma līgumu. Tajā īpašnieks darbojas kā aizdevējs, un saņēmējs dalībnieks darbojas kā aizņēmējs. Nosacījumus un kārtību, saskaņā ar kuru tiek veikts nekustamais īpašums, regulē Civilkodeksa, LCD, Zemes kodeksa noteikumi. Saskaņā ar Civilkodeksa 288. pantu īpašumtiesības paredz īpašnieka iespēju nodot viņam piederošu priekšmetu trešajām personām ekspluatācijā tikai uz līguma pamata. Tomēr tam jābūt rakstiski.
Dizaina iezīmes
Tāpat kā citos gadījumos līgumam par bezatlīdzības izmantošanu ir jāatbilst likuma prasībām. Tajā ir informācija par:
Svarīgs punkts
Ja to veiks dzīvoklis, vasarnīca, māja, aizņēmējam ir jāiesniedz visi dokumenti, kas viņam būs nepieciešami, lai samaksātu par mājokli un komunālajiem pakalpojumiem, mērķtiecīgu un citu līgumā paredzēto maksu ieviešanu. Noslēdzot darījumu, īpašniekam ir pienākums informēt otru pusi par visām trešo personu tiesībām uz objektu. Piemēram, var būt ieķīlāts nekustamais īpašums, attiecībā uz to nodibināts servitūts utt.
Īpašnieka atbildība
Atbilstoši Civilkodeksa 693. panta noteikumiem aizdevējam ir pienākums sniegt saņēmējam informāciju par bezatlīdzības lietošanā saskaņā ar līgumu nodotās mantas trūkumiem. Ja tas nav izdarīts, tad atbildīgs ir īpašnieks. Tātad, ja lietotājs atklāj defektus, par kuriem aizdevējs viņam iepriekš nav paziņojis, viņam ir tiesības pieprasīt:
Nianses
Īpašnieks, kurš nodrošināja īpašumu b bezmaksas lietošana, neatbild par nepilnībām, kas ir objektā, ja darījuma noslēgšanas brīdī par tām informējis otru pusi. Ja aizņēmējs ir gatavs pats saviem spēkiem novērst defektus par īpašnieka līdzekļiem ar viņa piekrišanu, tad saņēmējam dalībniekam ir jānosūta oficiāls paziņojums par šo iespēju. Šo noteikumu nosaka Civilkodeksa 3 693. pants. Ja defekti ir nenovēršami, tas ir, tie radušies nevienmērīgas saraušanās, deformācijas, plaisāšanas rezultātā nesošajās konstrukcijās vai apdraud cilvēku veselību un dzīvību, aizņēmējs var vienpusēji lauzt līgumu.
Lietotāja atbildība
Pēc nekustamā īpašuma nodošanas personai ekspluatācijā līguma puse uzņemas noteiktus pienākumus. Tie cita starpā ietver nepieciešamību uzturēt telpas atbilstošā stāvoklī, uzturēšanas izmaksu izpildi, tai skaitā apmaksu par kārtējo un kapitālo remontu, ja līgumā nav noteikts citādi. Turklāt subjekts uzņemas risku sabojāt objektu, kas viņam piešķirts saskaņā ar līgumu šādos gadījumos:
Par zaudējumiem, kas nodarīti trešajai personai saistībā ar objekta ekspluatāciju, ir jāuzņemas īpašnieka atbildība. Saskaņā ar Art. Civilkodeksa 697. pantu, likumīgais īpašnieks to var nenest, ja viņš pierāda, ka kaitējums radies lietotāja rupjas neuzmanības rezultātā.
Līguma pirmstermiņa izbeigšana
Art. Civilkodeksa 698. pants nosaka gadījumus, kad aizdevējs drīkst lauzt līgumu pirms tajā paredzētā termiņa beigām. Tie ietver aizņēmēja izdarītos pārkāpumus:
- Objekta ekspluatācija citiem mērķiem.
- Pienākuma uzturēt īpašumu, uzturēt to atbilstošā (kalpojošā) stāvoklī nepildīšana.
- Darbu veikšana, kas rada būtisku kaitējumu objektam.
- Nodošana trešajām personām bez īpašnieka piekrišanas.
Jāpiebilst, ka saskaņā ar Civilkodeksa 699. pantu abām pusēm ir tiesības atteikties no bezatlīdzības lietošanas līguma, kas noslēgts, nenorādot tā derīguma termiņu. Šajā gadījumā vienam dalībniekam (iniciatoram) ir pienākums ne vēlāk kā 1 mēneša laikā paziņot otram par nodomu lauzt līgumu.
58. Līgums par īpašuma bezatlīdzības izmantošanu (aizdevumiem).
Saskaņā ar bezatlīdzības lietošanas līgumu (aizdevuma līgumu) viena puse (aizdevējs) apņemas nodot vai nodot lietu bezatlīdzības pagaidu lietošanā otrai pusei (aizņēmējam), bet pēdējais apņemas atdot to pašu lietu tādā stāvoklī, kādā tā to saņēma, ņemot vērā normālu nolietojumu vai līgumā noteiktajā stāvoklī (panta 1. punkts. 689 GK)
Aizdevuma līgums var būt gan vienprātīgs, gan reāls. Vienprātīga aizdevuma līgums tiek slēgts gadījumos, kad puses nosaka, ka aizdevēja pienākums nodot lietu bezatlīdzības lietošanā rodas no līguma noslēgšanas brīža. Situācijās, kad puses konstatē, ka patapinājuma līgums uzskatāms par noslēgtu no brīža, kad lieta tiek nodota bezatlīdzības lietošanā, līgums ir reāls.
Vienprātīgi aizdevuma līgumi ir divpusēji, taču tiem trūkst savstarpīguma zīmes. Fakts ir tāds, ka aizdevēja pienākums nodot lietu bezatlīdzības lietošanā neatbilst aizņēmēja tiesībām pieprasīt šādu nodošanu. Aizdevuma līguma bezatlīdzības dēļ, ja aizdevējs nepilda pienākumu nodot lietu bezatlīdzības lietošanā, aizņēmējam nav tiesību pieprasīt lietas nodošanu natūrā, kā tas notiek, realizējot nomas saistības, bet var tikai prasīt no aizdevēja lauzt līgumu un atlīdzināt viņam nodarītos reālos zaudējumus (GK 692. pants).
Aizdevuma līguma puses ir aizdevējs un aizņēmējs . Saskaņā ar Art. 690 GK aizdevējs var būt īpašnieks vai cita ar likumu pilnvarota persona vai īpašnieks. Saskaņā ar Art. Civilkodeksa 660. pantu, uzņēmuma īrniekam ir tiesības nodot bezatlīdzības lietošanā lietas, kas ietilpst nomātā uzņēmumā. Starp spēkā esošā Civilkodeksa normām nav tādu normu, kas noteiktu īpašas prasības aizņēmējiem .
Kā līguma priekšmets Aizdevumi var būt individuāli noteiktas nepatērējamas lietas, gan kustamas, gan nekustamas. Normatīvās prasības aizdevuma priekšmetam ir līdzīgas prasībām nomas priekšmetam, kas noteiktas Art. 607 GK. Tomēr ne visi īpašumi, kas norādīti Art. 607 Civilkodeksa, var būt aizdevuma līguma priekšmets. Tātad uzņēmums kā īpašumu komplekss nevar būt aizdevuma līguma objekts, jo ar uzņēmumu ir iespējami tikai uzņēmējdarbības darījumi, un aizdevuma līgums tāds nav.
Aizdevuma līgumā jābūt datiem, kas ļauj noteikti konstatēt īpašums, kas nododams aizņēmējam kā lietošanas objekts . Ja līgumā nav norādīti šie dati, tiek uzskatīts, ka nosacījums par bezatlīdzības lietošanā nododamo objektu nav pušu saskaņots, un attiecīgais līgums netiek atzīts par noslēgtu. Datu, kas ļauj identificēt aizdevuma priekšmetu, dokumentāras apstiprināšanas kārtība ir līdzīga nomas priekšmetam noteiktajai kārtībai. Priekšmets aizdevumi pārraidīts aizņēmējs iekšā īpašumā un lietošanā bet ne patēriņam. Tāpēc skaidra nauda, monētas var būt aizdevuma priekšmets, bet tikai lietošanai, piemēram, kā eksponāts izstādē, ar numismātisku vērtību.
Veidlapa uz aizdevuma līgumu attiecas vispārīgas darījumu formas prasības. Tomēr, ņemot vērā nepilnības likumdošanā, nekustamā īpašuma aizdevuma līgums, kā arī tiesības uz aizdevumu, kā parasti, nav pakļautas valsts reģistrācijai.
Aizdevuma līgumu var noslēgt uz noteiktu jēdziens , un, ja līgumā termiņš nav noteikts, tas uzskatāms par noslēgtu uz nenoteiktu laiku. Atsevišķos gadījumos likumā ir noteikti termiņi, līdz kuriem atļauts nodot īpašumu bezatlīdzības lietošanā. Mantu ir iespējams nodot pagaidu bezatlīdzības lietošanā, nenorādot termiņu, līdz to pieprasa nodevējs.
mājas aizdevēja saistības sastāv no lietas nodrošināšanas patapinājuma ņēmējam līguma nosacījumiem atbilstošā stāvoklī bezatlīdzības lietošanā un tās mērķī. Kopā ar lietu patapinājuma ņēmējam tiek nodoti visi tās piederumi un saistītie dokumenti (lietošanas instrukcija, tehniskā pase u.c.), ja līgumā nav noteikts citādi.
Atbildība par bezatlīdzības lietošanā nodotas lietas trūkumiem ir ierobežota salīdzinājumā ar iznomātāja atbildību saskaņā ar nomas līgumu (Civillikuma 612. pants) vai pārdevēja atbildību saskaņā ar pirkuma-pārdošanas līgumu (Civillikuma 475.-476. pants). ) par līdzīgu pārkāpumu. - aizdevējs ir atbildīgs tikai par tiem lietas trūkumiem, kurus viņš tīši vai rupjas neuzmanības dēļ nav norādījis, slēdzot līgumu - ja tiek konstatēti nodotajai lietai trūkumi, aizņēmējam ir tiesības izvēlēties tikai no diviem variantiem: vai nu uz pieprasīt no aizdevēja bezatlīdzības novēršanu lietas defektiem vai atlīdzināt viņa izdevumus par to novēršanu, vai lauzt līgumu pirms termiņa un atlīdzināt reālos zaudējumus, kas tai nodarīti (var tikt nomainīts, un es to salabošu )
Aizdevēja pienākums brīdināt patapinājuma ņēmēju par visām trešo personu tiesībām uz šo lietu (servitūts, ķīlas tiesības u.c.) jāizpilda, slēdzot bezatlīdzības lietošanas līgumu. Patvēruma ņēmēja pienākums uzturēt lietu ir uzturēt bezatlīdzības lietošanā saņemto lietu labā stāvoklī, tai skaitā veicot kārtējo un kapitālo remontu, un uzņemties visus izdevumus par tās uzturēšanu, ja vien līgumā par bezatlīdzības lietošanu nav noteikts citādi ( Civilkodeksa 695. pants). Patapinājuma ņēmējam ir pienākums izmantot viņam bezatlīdzības lietošanā nodoto lietu saskaņā ar līguma noteikumiem un, ja līgumā šādi nosacījumi nav noteikti, tad atbilstoši lietas mērķim. Aizņēmējam ir tiesības veikt viņam bezatlīdzības lietošanā nodotā īpašuma uzlabojumus.
Laikā, kad bezatlīdzības lietošanā nodotā lieta atrodas pie aizņēmēja, šīs lietas nejaušas nozaudēšanas vai nejaušas sabojāšanas risks ir viņam (Civillikuma 696. pants), ja: saskaņā ar bezatlīdzības lietošanas līgumu vai lietas mērķis; b) aizņēmējs to nodeva trešajai personai bez aizdevēja piekrišanas (ar aizdevēja piekrišanu risks gulstas uz aizdevēju); c) ņemot vērā faktiskos apstākļus, aizņēmējs varēja novērst tās iznīcināšanu vai sabojāšanu, upurējot savu lietu, bet deva priekšroku savas lietas paturēšanai.
Aizdevuma līgumu, kas noslēgts, nenorādot termiņu, var atcelt jebkurā laikā. Lai to izdarītu, jebkurai no aizdevuma līguma pusēm ir pienākums vienu mēnesi iepriekš paziņot otrai pusei par atteikšanos no līguma, ja vien līgumā nav paredzēts cits brīdinājuma termiņš (Civilllikuma 699. panta 1. punkts). Kods). Aizdevuma līgumā, kas noslēgts ar tā darbības termiņa norādi, tikai aizņēmējam ir tiesības atkāpties no līguma pirms termiņa beigām, ja vien pašā aizdevuma līgumā nav noteikts citādi. Uz noteiktu laiku noslēgta aizdevuma līguma pirmstermiņa izbeigšana iespējama 1. pantā paredzētajā veidā un gadījumos. 698 GK. Pēc aizdevēja pieprasījuma uz noteiktu laiku noslēgts aizdevuma līgums var tikt izbeigts aizņēmēja prettiesiskas darbības rezultātā, t.i. kad aizņēmējs: a) lieto lietu neatbilstoši līgumam vai tās mērķim; b) nepilda pienākumu uzturēt lietu labā stāvoklī vai uzturēt to; c) būtiski pasliktina preces stāvokli; d) bez patvēruma devēja piekrišanas nodod lietu trešajai personai
Pēc aizņēmēja pieprasījuma uz noteiktu laiku aizdevuma līgumu var lauzt gadījumos, kad: a) ir atklāti trūkumi, kas padara neiespējamu vai apgrūtinošu lietas normālu lietošanu, par kuru esamību aizņēmējs nezināja un nevarēja zināt līguma noslēgšanas brīdī; b) apstākļu dēļ, par kuriem nav atbildīgs patapinājuma ņēmējs, lieta izrādās lietošanai nepiemērota stāvoklī; c) slēdzot līgumu, aizdevējs nebrīdināja aizņēmēju par trešo personu tiesībām uz nodoto lietu; d) aizdevējs nav izpildījis pienākumu nodot lietu vai tās piederumus un saistītos dokumentus.
Aizdevuma līguma termiņa izbeigšanās nenozīmē tā automātisku izbeigšanos. Ja aizņēmējs turpina lietot lietu pēc līguma termiņa beigām, tad, ja patapinātājam nav iebildumu, līgums tiek uzskatīts par atjaunotu ar tādiem pašiem nosacījumiem uz nenoteiktu laiku (689.panta 2.punkts, 621.panta 2.punkts). Civilkodeksa punkts). Aizdevuma līguma atteikuma, tā izbeigšanas, izbeigšanas citu iemeslu dēļ (piemēram, līguma termiņa beigšanās) gadījumā aizņēmējam, kurš saņēma lietu bezatlīdzības lietošanā, ir pienākums atdot šo lietu aizdevējam.
1. Bezatlīdzības lietošanas līgums (aizdevuma līgums) ir tiesiskas attiecības, saskaņā ar kurām viena puse (aizdevējs) apņemas nodot vai nodot lietu bezatlīdzības lietošanā otrai pusei (aizdevuma ņēmējam), bet pēdējais apņemas atdot. viena un tā pati lieta tādā pašā stāvoklī, kādā tā to saņēma, ņemot vērā normālu nolietojumu vai līgumā noteiktajā stāvoklī (Civillikuma 689. pants).
Saskaņā ar juridisko ievirzi bezatlīdzības izmantošanas līgums attiecas uz līgumiem par īpašuma nodošanu. Atšķirībā no tuvākā, saistītā līguma, proti, nomas līguma, aizdevuma līgums civilajā apritē netiek plaši izmantots. Bezatlīdzības attiecības kā tādas neapšaubāmi ir pretstats uzņēmējdarbības attiecībām. Protams, aizdevuma līgums nav raksturīgs attiecībām, kurās iesaistītas komerciālas organizācijas un individuālie uzņēmēji. Taču šo līgumu nevar pilnībā izslēgt no komerciālās aprites sfēras. Aizdevuma līgums tiek izmantots personīgās, sadzīves attiecībās starp pilsoņiem, tā noslēgšana var būt pateicības, ģimenes saišu un citu personisku motīvu dēļ.
Bet tajā pašā laikā attiecības par bezatlīdzību sāka arvien vairāk iegūt sabiedrības, sabiedrības interesi, piemēram, kultūras jomā.
2. Līgums par bezatlīdzības izmantošanu (aizdevuma līgums), kā izriet no juridiskās struktūras, var būt gan vienprātīgs, gan reāls atkarībā no nosacījumiem, ar kādiem puses to noslēdz. Šī līguma īpatnība ir tā, ka tas ir bez maksas. Tādējādi aizņēmējam nav pienākuma abpusēji nodrošināt aizdevējam naudu, citu mantu īpašumā vai lietošanā, darbu veikšanai vai pakalpojumu sniegšanai. Īpašuma bezatlīdzības lietošanas līgums ir divpusēji saistošs līgums, kas rada tiesības un pienākumus gan aizdevējam, gan aizņēmējam.
Bezatlīdzības izmantošanas līgumu nevar attiecināt uz fiduciāriem darījumiem. Tomēr šķiet, ka atsevišķi personiska, uzticēšanās rakstura elementi starp pusēm joprojām pastāv bezatlīdzības izmantošanas attiecībās. Piemērs ir Art. Civilkodeksa 701. pants, kas parasti nosaka, ka pilsoņa - aizņēmēja - nāves vai juridiskās personas - aizņēmēja likvidācijas gadījumā līgums tiek izbeigts, ja vien puses nenosaka citādi.
3. Attiecību bezatlīdzības tiesiskā regulējuma galvenais avots ir Civilkodekss (36.nodaļa). Vienlaikus ch. Civilkodeksa 36. pantā ir atsauces uz blakus līgumu, proti, uz nomas līgumu (Civillikuma 34. nodaļa). Uz aizdevuma līgumu attiecas šādi noteikumi: Art. 607 Civilkodeksa, kas nosaka lietošanā nododamo objektu sarakstu; 1. lpp. 1 lpp 2 art. 610 Civilkodeksa par līguma noteikumiem, savukārt uz nenoteiktu laiku noslēgta aizdevuma līguma izbeigšanas kārtību nosaka īpašs noteikums - Art. 699 GK; panta 1. un 3. punktu. 615 Civilkodeksa, kas nosaka aizņēmēja pienākumu izmantot īpašumu saskaņā ar līguma noteikumiem (un, ja tos nav noteikušas puses, saskaņā ar īpašuma mērķi), kā arī sekas, ja aizņēmējs nepilda šo pienākumu; panta 2. punkts. 621 Civilkodeksa par līguma pagarināšanas kārtību; panta 1. un 3. punktu. 623 Civilkodeksa par to uzlabojumu likteni, ko aizņēmējs veicis viņam saskaņā ar līgumu nodotajā lietā.
Noteikumi, kas regulē attiecības par lietu nodošanu pagaidu bezatlīdzības lietošanā, ir ietverti arī vairākos citos noteikumos, jo īpaši Meža kodeksā (9. pants), 1994. gada 29. decembra federālajā likumā Nr. 78-FZ “Par bibliotēku zinātni ”, ZhK (109. pants).
4. Bezatlīdzības izmantošanas līguma puses ir aizdevējs un aizņēmējs. Saskaņā ar Art. 690 Civilkodeksa, aizdevējs var būt lietošanā nodotās lietas īpašnieks vai citas īpašnieka vai likuma pilnvarotas personas. Tādējādi bez lietas īpašnieka patapinātājs var būt subjekti, kuriem ir gan ierobežotas lietu tiesības uz lietošanā ar patapinājuma līgumu nodoto lietu, gan personas, kuru tiesības uz lietu ir saistošas. Ierobežotās īpašuma tiesības ietver saimnieciskās vadības tiesības un operatīvās vadības tiesības. Valsts un pašvaldību unitārie uzņēmumi, kuru pamatā ir saimnieciskās pārvaldīšanas tiesības, var nodot nekustamo īpašumu saskaņā ar patapinājuma līgumu tikai ar šī īpašuma īpašnieka piekrišanu. Aizdevuma līgumu, saskaņā ar kuru kustamā lieta tiek nodota aizņēmējam, vienots uzņēmums var noslēgt bez mantas īpašnieka piekrišanas, ja likumā nav noteikts citādi (Civillikuma 295. pants). Operatīvās vadības tiesību subjekti ir valsts uzņēmumi un iestādes. Saskaņā ar Art. Civilkodeksa 296. pantu valsts uzņēmums var darboties kā aizdevējs tikai ar īpašuma īpašnieka piekrišanu. Iestādes var būt valsts, pašvaldības un privātas. Valsts un pašvaldību iestādes var būt budžeta, autonomas un valstij piederošas. Iestāžu operatīvās vadības tiesību saturs atšķiras atkarībā no to veida, kas nosaka šo juridisko personu spēju darboties kā aizdevējam. Valsts institūcija tai operatīvās pārvaldīšanas tiesībās piešķirto mantu var nodot lietošanā saskaņā ar aizdevuma līgumu tikai ar īpašnieka piekrišanu. Arī budžeta un autonomās institūcijas nekustamo un īpaši vērtīgo kustamo mantu var nodot lietošanā tikai ar īpašnieka piekrišanu. Ar citu mantu, kas piešķirta budžeta un autonomajām iestādēm ar operatīvās vadības tiesībām, tās var rīkoties patstāvīgi, tajā skaitā darbojoties kā aizdevējs.
Privāta iestāde saskaņā ar aizdevuma līgumu var nodot lietošanā tikai mantu, kas iegūta uz tās darbības ienākumu rēķina (Civillikuma 298. pants).
Atbildības tiesību subjekti var būt nomnieks, pilnvarnieks, komisionārs un citas personas, kas pilnvarotas rīkoties ar bezatlīdzības lietošanā nodotu lietu.
Civilkodekss kredītņēmējam nekādas īpašas prasības neizvirza.
Tādējādi jebkurš civiltiesību subjekts var darboties kā aizņēmējs. Tomēr spēkā esošie tiesību akti satur noteiktus aizliegumus attiecībā uz aizdevuma līguma pušu priekšmetu sastāvu. Gadījumā, ja aizdevējs ir komerciāla organizācija, saskaņā ar Art. Civilkodeksa 690, aizņēmējs nevar būt:
- personas, kuras ir juridiskas personas – aizdevējs – dibinātāji vai dalībnieki;
- personas, kas ir vadības vai kontroles institūciju locekļi;
- šīs organizācijas vadītājs.
5. Bezatlīdzības izmantošanas līguma būtisks nosacījums ir nosacījums par priekšmetu. Saskaņā ar šo līgumu var nodot individuāli noteiktu, nepatērējamu lietu, gan kustamu, gan nekustamu.
Termiņa nosacījums attiecas uz parastajiem (neobligātajiem) līguma noteikumiem. Civilkodekss pieļauj, ka aizdevuma līgumu var slēgt gan uz līgumā noteikto laiku, gan nenorādot termiņu. Tomēr līguma termiņš ir svarīgs. Ja aizdevuma līgums noslēgts, nenorādot termiņu, tad saskaņā ar Art. 699 Civilkodeksa, katrai no pusēm, gan aizdevējam, gan aizņēmējam, ir tiesības jebkurā laikā vienpusēji atkāpties no līguma, par to brīdinot otru pusi vienu mēnesi iepriekš. Nosacījums par puses atteikuma brīdinājuma termiņu līgumā, kas noslēgts, nenorādot tā derīguma termiņu, ir dispozitīvs. Saskaņā ar Art. 699 Civilkodeksa, aizdevējs un aizņēmējs līgumā var arī paredzēt citu termiņu, lai paziņotu darījuma partnerim saskaņā ar līgumu par vienpusēju atkāpšanos no līguma.
Aizdevuma līguma īpatnība ir tā, ka tas ir bezatlīdzības raksturs, tāpēc šajā līgumā nav nosacījuma par cenu.
6. Civilkodeksa 36.nodaļā nav īpašu noteikumu par bezatlīdzības lietošanas (aizdevuma) līguma formu. Tādējādi šī līguma forma ir pakļauta vispārīgajiem noteikumiem par darījumu formu (Civilkodeksa 9. nodaļa) un Art. 434 GK. Līgumu, kas noslēgts starp pilsoņiem, gadījumā, ja aizdevuma priekšmeta vērtība nepārsniedz 10 000 rubļu, var noslēgt mutiski (Civilkodeksa 161. pants). Jebkurā gadījumā līgums ar juridiskas personas līdzdalību ir jānoslēdz rakstveidā.
Līguma vienkāršās rakstveida formas neievērošana atņem pusēm strīda gadījumā tiesības atsaukties uz liecinieku liecībām, bet neatņem tiesības sniegt rakstiskus un citus pierādījumus (Lietojuma līguma 162. panta 1. punkts). Civilkodekss).
7. Aizdevuma līgums ir divpusēji saistošs, līdz ar to gan aizdevējam, gan aizņēmējam ir gan tiesības, gan attiecīgi pienākumi. Taču aizdevuma līguma bezatlīdzības raksturs nosaka to specifiku; likums, vadoties pēc taisnīguma principa, sašaurina iespējamo prasību apjomu pret aizdevēju. Līgums par īpašuma bezatlīdzības izmantošanu var būt gan reāls, gan vienprātīgs. Ja patapinājuma līgums ir vienprātīga rakstura, tad aizdevējam ir pienākums nodot lietu patapinājuma ņēmējam līguma nosacījumiem un tās mērķim atbilstošā stāvoklī. Turklāt, ja aizdevējs nepilda savu pienākumu nodot lietu patapinājuma ņēmējam, tad pēdējam nav tiesību prasīt tās nodrošināšanu. Šajā gadījumā aizņēmējs saskaņā ar Art. Civilkodeksa 692. pantam ir tiesības prasīt tikai līguma izbeigšanu par bezatlīdzības izmantošanu un viņam nodarīto reālo zaudējumu atlīdzināšanu. Reāls bezatlīdzības lietošanas līgums tiek uzskatīts par noslēgtu no brīža, kad lieta tiek nodota aizņēmējam. Bet pat reālā patapinājuma līgumā aizdevējam ir pienākums nodrošināt lietu aizņēmējam tādā stāvoklī, kas atbilst līguma nosacījumiem un lietas mērķim.
Neatkarīgi no tā, kādu līguma paraugu - vienprātīgu vai reālu - puses izmantoja, to slēdzot, aizdevējam ir pienākums nodot lietu aizņēmējam ar visiem tās piederumiem un ar to saistītajiem dokumentiem (lietošanas instrukcija, tehniskā pase u.c.) , ja vien līgumā nav noteikts citādi (Civilkodeksa 691. panta 2. punkts). Ja aizdevējs nepilda šo pienākumu, aizņēmējam ir tiesības pieprasīt viņam šādu piederumu un dokumentu nodrošināšanu vai līguma izbeigšanu un viņam faktiski nodarīto zaudējumu atlīdzināšanu. Šādas tiesības patapinājuma ņēmējam rodas, ja bez piederumiem un dokumentiem sniegtā lieta nav izmantojama paredzētajam mērķim vai tās lietošana lielā mērā zaudē vērtību patapinājuma ņēmējam (Civillikuma 692. panta 2. punkts).
Saskaņā ar Art. 693 Civilkodeksa, aizdevējs ir atbildīgs par aizņēmējam sniegtās lietas trūkumiem. Atšķirībā no īres līguma (Civilkodeksa 612. pants) aizdevējs neatbild par jebkādiem trūkumiem, bet tikai par tiem, kurus viņš apzināti vai rupjas neuzmanības dēļ nav norādījis, slēdzot līgumu par bezatlīdzības izmantošanu. Aizdevējam nav šo pienākumu, ja lietas defektus viņš ir norādījis, slēdzot patapinājuma līgumu, vai tie bija patapinājuma ņēmējam zināmi iepriekš, vai pataizdevējam tie bija jāatklāj lietas apskates vai pārbaudes laikā. tā izmantojamību, slēdzot līgumu vai nododot lietu.
Nodotajā lietā defektu konstatēšanas gadījumā saskaņā ar Art. Civilkodeksa 693. pantu aizņēmējam pēc savas izvēles ir tiesības pieprasīt no aizdevēja:
- bezatlīdzības lietas defektu novēršana;
- viņu izdevumu atlīdzināšana par lietas defektu novēršanu;
- aizdevuma līguma pirmstermiņa izbeigšanu un viņam nodarīto reālo zaudējumu atlīdzināšanu.
Patvēruma devējs, informēts par patvēruma ņēmēja prasībām vai nodomu novērst lietas trūkumus par patvēruma devēja līdzekļiem, var bojāto lietu aizstāt ar citu līdzīgu kvalitatīvu lietu (Civillikuma 693. panta 2. punkts). ). Protams, šo iespēju aizdevējs var realizēt tikai tad, ja viņam ir līdzīga lieta tai, ko viņš nodeva aizņēmējam lietošanā saskaņā ar līgumu.
Slēdzot bezatlīdzības lietošanas līgumu, aizdevējam ir pienākums brīdināt patapinājuma ņēmēju par visām trešo personu tiesībām uz patapinājuma ņēmējam lietošanā nodoto lietu. Trešo personu tiesības var būt gan īpašumtiesības, gan saistošas. Šādas tiesības var būt ķīlas, nomas tiesības utt. Gadījumā, ja aizdevējs šo pienākumu nepilda, aizņēmējam ir tiesības prasīt aizdevuma līguma izbeigšanu un viņam nodarīto reālo zaudējumu atlīdzināšanu (Civillikuma 694. pants).
Aizdevējs ir atbildīgs par kaitējumu, kas lietas lietošanas rezultātā nodarīts trešajai personai, ja vien viņš nepierāda, ka kaitējums nodarīts aizņēmēja vai personas, kuras rīcībā šī lieta ir ar patvēruma devēja piekrišanu, nolūka vai rupjas neuzmanības dēļ. (Civilkodeksa 697. pants)1. Turklāt, ja aizņēmējam lietošanā saskaņā ar līgumu nodotā lieta ir paaugstinātas bīstamības avots savu īpašību dēļ, par tās īpašnieku tiks atzīts patapinājuma ņēmējs un attiecīgi viņš būs atbildīgs par nodarīto kaitējumu. izraisīja (Civilkodeksa 1079. pants).
Aizņēmējam ir šādi pienākumi:
- izmantot viņam lietošanā nodoto lietu saskaņā ar līguma noteikumiem, un, ja līgumā šādi nosacījumi nav noteikti, atbilstoši lietas mērķim (Civilkodeksa 689.pants);
- uzturēt viņam lietošanā saskaņā ar līgumu nodoto lietu labā stāvoklī, tai skaitā veicot gan kārtējo, gan kapitālremontu, sedz visas tās uzturēšanas izmaksas, ja līgumā nav noteikts citādi (Civillikuma 695.p.);
- atdot lietu tādā stāvoklī, kādā viņš to saņēmis, ņemot vērā normālu nolietojumu vai līgumā paredzētajā stāvoklī (Civillikuma 689. panta 1. punkts);
- uzņemties nejaušas nozaudēšanas vai nejaušas sabojāšanas risku lietai, kas nodota saskaņā ar līgumu, pantā noteiktajos gadījumos. 696 GK. Jāņem vērā, ka parasti lietošanā nodotās lietas nejaušas nozaudēšanas vai sabojāšanas risks gulstas uz patvēruma devēju kā īpašnieku (Civillikuma 211. pants). Šis risks pāriet uz aizņēmēju gadījumos, ja lieta tiek nozaudēta vai bojāta:
a) sakarā ar to, ka aizņēmējs to neizmantoja saskaņā ar līgumu vai lietas mērķi;
b) nodeva to trešajai personai bez aizņēmēja piekrišanas;
c) ņemot vērā faktiskos apstākļus, viņš varēja novērst lietas iznīcināšanu vai sabojāšanu, upurējot savu lietu, bet deva priekšroku savas lietas paturēšanai.
Šie aizņēmēja pienākumi atbilst aizdevēja tiesībām.
Ar tiešu atsauci uz Art. Saskaņā ar Civilkodeksa 689. pantu bezatlīdzības izmantošanas līgumam tiek piemēroti vairāki noteikumi, kas regulē nomas attiecības, jo īpaši 1. un 3. pants. 623 GK. Tādējādi, papildus iepriekšminētajam, patapinājuma ņēmējam ir tiesības veikt uzlabojumus lietā, kas viņam nodota lietošanā saskaņā ar līgumu. Aizņēmēja veikto uzlabojumu juridiskais liktenis ir atkarīgs no tā, vai tie ir atdalāmi vai neatdalāmi, t.i. tādu, ka nav iespējams atdalīt no lietas, nekaitējot tās patēriņa īpašībām. No lietas atdalāmie uzlabojumi pāriet patapinājuma ņēmēja īpašumā, ja patapinājuma līgumā nav noteikts citādi. Neatdalāmi uzlabojumi pēc aizdevuma līguma izbeigšanas nonāk aizdevēja īpašumā. Kredīta ņēmējam ir tiesības prasīt no aizdevēja kompensāciju par saviem izdevumiem neatdalāmu uzlabojumu izgatavošanai tikai tad, ja viņš tos ir saskaņojis ar aizdevēju.
Aizņēmējam ir tiesības jebkurā laikā anulēt aizdevuma līgumu neatkarīgi no tā, vai tas noslēgts uz noteiktu laiku vai nenorādot tā darbības laiku, par to brīdinot aizdevēju vienu mēnesi iepriekš, ja vien aizdevuma līgums nav noslēgts. paredz citu periodu.
8. Pušu pārkāpumi aizdevuma līguma nosacījumos ir pamats tā pirmstermiņa izbeigšanai. Pamati, kuru dēļ katrai no pusēm ir tiesības pieprasīt līguma pirmstermiņa izbeigšanu, ir uzskaitīti 1. pantā. 698 GK. Pamati, kas dod patvēruma devējam tiesības pieprasīt līguma pirmstermiņa izbeigšanu, ir: lietas izmantošana no patapinājuma ņēmēja puses neatbilstoši līguma noteikumiem vai lietas mērķim; aizņēmēja pienākuma uzturēt lietu vai uzturēt lietu labā stāvoklī nepildīšana; būtiska lietas stāvokļa pasliktināšanās, patapinājuma ņēmēja lietas nodošana trešajai personai bez patvēruma devēja piekrišanas. Aizņēmējs var prasīt līguma pirmstermiņa izbeigšanu šādos gadījumos: tiek atklāti tādi defekti, kas padara neiespējamu vai apgrūtina lietas normālu lietošanu, par kuru esamību aizdevējs nezināja un nevarēja zināt, slēdzot līgumu; ar trešo personu tiesībām apgrūtinātas lietas nodošana, par kuru aizdevējs, slēdzot līgumu, nebrīdināja aizņēmēju; aizdevēja nepildīšana pienākuma nodot lietu vai ar to saistītos piederumus un dokumentus.
Civilkodeksa 698. pants paredz patvēruma ņēmējam vēl vienu pamatu līguma pirmstermiņa laušanai, proti, ja lieta tādu apstākļu dēļ, par kuriem aizņēmējs nav atbildīgs, izrādās lietošanai nepiemērotā stāvoklī. Šķiet, ka šis apstāklis ir īpašs, jo lieta var nonākt tās tālākai lietošanai nepiemērotā stāvoklī aizdevējs nevarētu vainot apstākļus, piemēram, dabas stihijas rezultātā.
Norādīts Art. Civilkodeksa 698. pantu apstākļi kalpo par pamatu aizdevuma līguma laušanai, ja tam ir steidzams raksturs.
Aizdevuma līgumu, kas noslēgts, nenorādot termiņu, var jebkurā laikā anulēt katra no līgumslēdzējām pusēm saskaņā ar Art. 699 GK.
Ja aizdevuma līguma puses pārkāpj savas saistības, tām ir jāpiemēro civiltiesiskās atbildības pasākumi. Līguma bezatlīdzības raksturu nosaka tas, ka aizdevēja atbildība ir ierobežota, aizdevējs atbild tikai aizņēmējam faktiski nodarīto zaudējumu apmērā. Aizņēmējs ir atbildīgs aizdevējam nodarīto zaudējumu apmērā.
Galvenie līguma noteikumi par bezatlīdzības izmantošanu(aizdevuma līgumi) ir tās objekts un bezatlīdzība. Priekšmets ir viens no jebkura līguma būtiskiem nosacījumiem. Ja līgumā nav datu, kas ļauj noteikt īpašumu, kas nododams aizdevumam, tiek uzskatīts, ka nosacījums par priekšmetu nav pušu saskaņots, un attiecīgais līgums netiek noslēgts ( Krievijas Federācijas Civilkodeksa 607. panta 3. punkts).
Bezatlīdzības lietošanas līgumā (patapinājuma līgumā) pusēm jāvienojas par lietas nodošanu speciāli bezatlīdzības lietošanā. Dzeramnauda lietošanai vajadzētu izrietēt no nosaukuma un aizdevuma līguma nosacījumi puses vienojušās. Pretējā gadījumā izmantošana būs jāatzīst par apmaksātu, t.i. pamatojoties uz nomu.
Uz līguma papildu nosacījumi par bezatlīdzības izmantošanu(aizdevuma līgums) ietver:
- Līguma termiņš bezmaksas lietošanai. Līgumu par bezatlīdzības izmantošanu var noslēgt gan par konkrētu ( Krievijas Federācijas Civilkodeksa 610. panta 1. klauzula), un uz nenoteiktu laiku ( Krievijas Federācijas Civilkodeksa 610. panta 2. klauzula). Līgumā ir jānosaka noteikts termiņš paredzētajos veidos Krievijas Federācijas Civilkodeksa 190. pants. Ja līgumā nav noteikts bezatlīdzības lietošanas termiņš, bezatlīdzības lietošanas līgums tiek uzskatīts par noslēgtu uz nenoteiktu laiku.
- Īpašuma lietošanas nosacījumus nosaka līgums, ja līgumā šādi nosacījumi nav noteikti, tad atbilstoši īpašuma mērķim ( Krievijas Federācijas Civilkodeksa 615. pants).
- Ja aizņēmējs turpina lietot īpašumu pēc līguma termiņa beigām, ja nav iebildumu no aizdevēja puses, līgums tiek uzskatīts par atjaunotu ar tādiem pašiem noteikumiem uz nenoteiktu laiku ( Krievijas Federācijas Civilkodeksa 621. panta 2. punkts).
- Aizņēmēja veiktie atdalāmie īpašuma uzlabojumi ir viņa īpašums, ja vien bezatlīdzības lietošanas līgumā nav noteikts citādi. Izmaksas par neatņemamiem īpašuma uzlabojumiem, ko aizņēmējs veicis bez aizdevēja piekrišanas, nav kompensējamas, ja vien likumā nav noteikts citādi. ( Krievijas Federācijas Civilkodeksa 623. panta 1., 3. punkts).
- Patvēruma ņēmējam ir pienākums bezatlīdzības lietošanā saņemto lietu uzturēt labā stāvoklī, ieskaitot kārtējo un kapitālo remontu, un segt visas tās uzturēšanas izmaksas, ja vien līgumā par bezatlīdzības izmantošanu nav noteikts citādi ( Krievijas Federācijas Civilkodeksa 695. pants).
- Katrai no pusēm ir tiesības jebkurā laikā anulēt bezatlīdzības lietošanas līgumu, kas noslēgts, nenorādot termiņu, par to brīdinot otru pusi vienu mēnesi iepriekš, ja līgumā nav paredzēts cits uzteikuma termiņš. Ja līgumā nav noteikts citādi, aizņēmējam ir tiesības jebkurā laikā atkāpties no noslēgtā līguma, norādot termiņu, šā panta 1.punktā noteiktajā kārtībā. Krievijas Federācijas Civilkodeksa 699. pants).
- Juridiskas personas - aizņēmēja reorganizācijas gadījumā tā tiesības un saistības saskaņā ar līgumu pāriet juridiskajai personai, kas ir tās tiesību pārņēmēja, ja vien līgumā nav noteikts citādi ( Krievijas Federācijas Civilkodeksa 700. panta 2. daļas 2. punkts).
- Līgums par bezatlīdzības izmantošanu tiek izbeigts pilsoņa-aizņēmēja nāves vai juridiskās personas-aizņēmēja likvidācijas gadījumā, ja vien līgumā nav noteikts citādi ( Krievijas Federācijas Civilkodeksa 701. pants).