ხელშეკრულების ყველა ნიუანსი საცხოვრებელი ფართის უსასყიდლო გამოყენებისთვის. შენობის უსასყიდლო სარგებლობის ხელშეკრულება - აუცილებელია თუ არა მხარეთა ურთიერთობის, გარიგების ფორმების რეგისტრაცია? კონტრაქტი უსასყიდლო გამოყენების ტიპებისთვის
გამსესხებლისა და მსესხებლის ვალდებულებები. უსასყიდლო სარგებლობის (სესხების) ხელშეკრულების შეწყვეტა.
უსასყიდლო სესხის ნიშანი გავლენას ახდენს იმაზე, თუ როგორ ნაწილდება მოვალეობები მხარეებს შორის ხელშეკრულებაში. თუ გამსესხებელს შევადარებთ მეიჯარეს, მაშინ პირველს ეკისრება ნაკლებად მკაცრი ვალდებულებები, ე.ი. საკანონმდებლო თვალსაზრისით, სამართლიანობის პრინციპით ხელმძღვანელობით, ვიწროვდება მასზე მოთხოვნების ფარგლები.
მსესხებელი იძენს სასესხო ხელშეკრულებით ნივთით სარგებლობის უფლებას. საკანონმდებლო წესით იგი ვალდებულია უსასყიდლოდ სარგებლობაში მიღებული ნივთი კარგ მდგომარეობაში შეინახოს. ეს არის ვალდებულება საკუთარი ხარჯებით განახორციელოს როგორც მიმდინარე, ისე კაპიტალური რემონტი, ასევე გაიღოს ნივთის შენახვის ყველა ხარჯი (სამოქალაქო კოდექსის 695-ე მუხლი). ნივთის შენახვის ღირებულება დამოკიდებულია მის ტიპზე. კერძოდ, არასაცხოვრებელი ფართის მსესხებელმა შეიძლება გაიღოს შენობის მართვის, მისი ექსპლუატაციის ხარჯები (დასუფთავების, კომუნალური გადასახადების გადახდა და ა.შ.). ეს წესი მხარეთა შეთანხმებით იცვლება. მოკლე ვადით დადებულ სესხის ხელშეკრულებაში ნივთის კაპიტალური რემონტი შეიძლება დაევალოს გამსესხებელს.
გამსესხებლის ვალდებულებების თავისებურება დამოკიდებულია იმაზე, ხელშეკრულება რეალურია თუ კონსენსუალური. კონსენსუალური ხელშეკრულებით, გამსესხებლის ძირითადი ვალდებულებაა მსესხებლის მიწოდება ქონებით იმ პირობით, რომელიც შეესაბამება უსასყიდლო სარგებლობის ხელშეკრულების პირობებს და ქონების დანიშნულებას. ქონებასთან ერთად მსესხებელს გადაეცემა მისი ყველა აქსესუარი და მასთან დაკავშირებული დოკუმენტი (ტექნიკური პასპორტი და სხვა), თუ მხარეთა მიერ ხელშეკრულებით სხვა რამ არ არის განსაზღვრული. მსესხებელს უფლება აქვს მოითხოვოს მისთვის ქონებასთან დაკავშირებული აქსესუარებისა და დოკუმენტების გადაცემა, ან ხელშეკრულების შეწყვეტა და მის მიერ მიყენებული რეალური ზიანის აღდგენა, თუ გამსესხებლის მიერ არღვევს აქსესუარების გადაცემის ვალდებულებას და დოკუმენტები ართმევს მსესხებელს შესაძლებლობას გამოიყენოს მოწოდებული ქონება დანიშნულებისამებრ, ან ასეთი სარგებლობა მისთვის უფრო მეტად კარგავს ღირებულებას. ამავდროულად, სესხის ხელშეკრულების უსასყიდლოობის გამო, გამორიცხულია ზარალის აღდგენის შესაძლებლობა დაკარგული მოგების სახით.
რეალურ ხელშეკრულებაში მსესხებლისათვის ქონების გადაცემის ვალდებულება გამორიცხულია, ვინაიდან მხოლოდ ქონების უსასყიდლოდ გადაცემა ფაქტობრივად ნიშნავს უძრავი ხელშეკრულების დადებას ყველა უფლებითა და ვალდებულებით.
მაგრამ კონსენსუალურ შეთანხმებაშიც, მიღწეული შეთანხმების მიუხედავად, შეუძლებელია პირის იძულება, გადასცეს ქონება უსასყიდლოდ სარგებლობაში, თუ მან შეცვალა თავისი სურვილი. ასეთი დაპირება მორალური ხასიათისაა და მასზე უარის თქმა შეიძლება მხოლოდ მორალური თვალსაზრისით. ქონების გადაცემის ვალდებულების დარღვევის შემთხვევაში მსესხებელს უფლება აქვს მოითხოვოს უსასყიდლო სარგებლობის ხელშეკრულების შეწყვეტა და ზარალის ანაზღაურება, რომელიც წარმოიშვა გაწეული ხარჯების ან მომავალში გაწეული ხარჯების, დანაკარგის ან დაზიანების გამო. ქონებას.
გამსესხებელი უზრუნველყოფს მსესხებელს ქონების უკონფლიქტო გამოყენებას ხელშეკრულების ხანგრძლივობის განმავლობაში, ანუ იღებს ყველა ზომას, რაც მის ძალაშია, რათა არავის შეეძლოს ხელყოფა სარგებლობაში. თუ მოულოდნელად ვინმე ხელს უშლის ქონების მშვიდობიან გამოყენებას, გამსესხებელი იღებს ყველა ზომას ამის თავიდან ასაცილებლად, მათ შორის სასამართლოში სარჩელის შეტანით.
უსასყიდლო სარგებლობისთვის გადაცემული ქონების მფლობელად რჩება გამსესხებელი. ამავდროულად, გარკვეულ გარემოებებში (რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 211-ე მუხლით დადგენილი ზოგადი ნორმების გადახრით), მას არ ეკისრება ქონების შემთხვევითი ზიანი ან შემთხვევითი სიკვდილის რისკი. რისკს ეკისრება მსესხებელი, თუ ქონება გაუარესდა ან განადგურდა იმის გამო, რომ მსესხებელმა გამოიყენა იგი სხვა დანიშნულებისამებრ და არა უსასყიდლო გამოყენების ხელშეკრულების შესაბამისად, ან გადასცა სხვა პირს თანხმობის გარეშე. გამსესხებელი. მსესხებელი ასევე ეკისრება ქონების შემთხვევით დაკარგვის ან შემთხვევით დაზიანების რისკს, თუ კონკრეტული პირობების გათვალისწინებით შეეძლო მისი სიკვდილის ან დაზიანების თავიდან აცილება ქონების შეწირვით, მაგრამ ამჯობინებდა ქონების შენარჩუნებას (სამოქალაქო კოდექსის 696-ე მუხლი). სხვა შემთხვევაში, რისკი ეკისრება გამსესხებელს, როგორც ქონების მესაკუთრეს.
გამსესხებელი პასუხისმგებელია ნივთის ისეთ ნაკლოვანებებზე, რაც მას განზრახ ან გაუფრთხილებლობით არ უხსენებია უსასყიდლო სარგებლობის ხელშეკრულების დადებისას.
”ამიტომ,” A.P. სერგეევი, იუ.კ. ტოლსტოი, - თუ გამსესხებელმა არ დააწესა ქონების ხარვეზები დაუდევრობის გამო, და მით უმეტეს, ბრალის გარეშე, მისი პასუხისმგებლობა ნაკლოვანებებზე საერთოდ არ იქნება ”სამოქალაქო სამართალი. ტომი 2. ed. სერგეევა A.P., ტოლსტოი Yu.K. - M: Prospect, 2005. გვ.349.
ნებისმიერ პირობებში ქონების გადამცემი მხარე არ არის პასუხისმგებელი იმ ხარვეზებზე, რომლებიც:
ა) შეთანხმებული იქნა მის მიერ ხელშეკრულების დადებისას;
ბ) ცნობილი იყო ქონების მიმღები მხარისთვის (მაგალითად, ამ ქონების იჯარამდე გაცემამდე);
გ) მსესხებელმა ვერ იპოვა ქონება ხელშეკრულების დადებისას ან ქონების გადაცემის პროცესში შემოწმების ან მისი ექსპლუატაციის შემოწმებისას.
ამავდროულად, ნაკლოვანებების მნიშვნელობას (ან უმნიშვნელოობას) მნიშვნელობა არ აქვს. ქონების გადამცემი მხარე პასუხისმგებელია საკუთრებაში არსებულ უმცირეს შეცდომებზე, რაც მან განზრახ ან უხეში გაუფრთხილებლობით არ თქვა და რომელიც არ შედიოდა ხელოვნების მე-3 პუნქტში მითითებულ სიაში. 693 გკ.
კრედიტორის პასუხისმგებლობაზე ვისაუბრებთ მხოლოდ იმ ხარვეზებზე, რომლებიც იყო ქონების უსასყიდლოდ სარგებლობაში გადაცემის მომენტამდე. ნივთის გადაცემის შემდეგ წარმოშობილი ხარვეზები ეკისრება მსესხებლის საფრთხის ქვეშ (სამოქალაქო კოდექსის 696-ე მუხლი).
ამრიგად, უსასყიდლოდ სარგებლობაში გადაცემული ნივთის ნაკლოვანებებზე გამსესხებლის პასუხისმგებლობა არა მხოლოდ ბრალით არის დაფუძნებული, არამედ ამ ფარგლებშიც კი შეზღუდულია. უბრალო დაუდევრობის შემთხვევაში გამსესხებელი არ აგებს პასუხს ნაკლოვანებებზე, ე.ი. პასუხისმგებლობისგან გათავისუფლებული .
იმ ქონებაში ხარვეზის აღმოჩენის შემთხვევაში, რომლისთვისაც პასუხისმგებელია გამსესხებელი, მსესხებელს უფლება აქვს მოსთხოვოს გამსესხებელს:
ა) უსასყიდლოდ აღმოფხვრას ქონების ხარვეზები ან აანაზღაუროს ნაკლოვანებების აღმოფხვრის ხარჯები;
ბ) ვადაზე ადრე შეწყვიტოს ხელშეკრულება და აანაზღაუროს მსესხებლის მიერ მიყენებული ფაქტობრივი ზიანი.
გამსესხებელს, რომელსაც ეცნობა მსესხებლის მოთხოვნების ან მისი განზრახვის შესახებ, აღმოფხვრას ნივთის ნაკლოვანებები გამსესხებლის ხარჯზე, შეუძლია დაუყოვნებლივ შეცვალოს უხარისხო ნივთი სხვა მსგავსი, რომელიც ნორმალურ მდგომარეობაშია (693-ე მუხლის მე-2 პუნქტი). სამოქალაქო კოდექსი).
გამსესხებელს (არა როგორც მესაკუთრეს) არ შეუძლია აირჩიოს დაზიანებული ქონების ანალოგით შეცვლა, ან ხარვეზების უსასყიდლოდ აღმოფხვრა. ასე რომ, თუ მსესხებელი ითხოვს მისთვის ანაზღაურდეს ხარვეზების აღმოფხვრის ხარჯები, მაშინ გამსესხებელს არ მოუწევს თავად აღმოფხვრას ისინი, არამედ შეუძლია მხოლოდ უსასყიდლო სარგებლობაში გადაცემული ქონების შეცვლა მსგავსით. თუმცა, თუ მსესხებელი ითხოვს ნივთის ხარვეზების უსასყიდლოდ აღმოფხვრას, მაშინ გამსესხებელმა უნდა დააკმაყოფილოს ასეთი მოთხოვნები.
იმ შემთხვევაში, თუ მსესხებელი ითხოვს დადებული ხელშეკრულების შეწყვეტას და მისთვის მიყენებული ზიანის ანაზღაურებას, მაშინ ასეთი მოთხოვნა გამსესხებლისთვის სავალდებულო უნდა იყოს. ამასთან, მას არ უნდა და არ შეუძლია მოსთხოვოს, რომ მიეცეს დაზიანებული ქონების ანალოგიური, გამოსადეგი ქონებით ჩანაცვლების შესაძლებლობა. თუ უსასყიდლოდ სარგებლობაში გაცემული ქონების შეცვლა ან მისი ნაკლოვანებების აღმოფხვრა იწვევს ქონების სარგებლობიდან თუნდაც მცირე ვადით გატანას, მაშინ მსესხებელს უფლება აქვს მოითხოვოს რეალური ზიანის ანაზღაურება.
სხვა პირებსაც შეიძლება ჰქონდეთ უფლებები სარგებლობაში გადაცემული ქონებაზე. ეს არის ისეთი უფლებები, როგორიცაა - გირავნობის, სერვიტუტის და ა.შ. ხელშეკრულებით ქონების გადაცემის დროსაც კი, ასეთი უფლებები დაცულია მესამე პირებისთვის. მაგალითად, თუ ქონება არის დაგირავებული, ეს ნიშნავს, რომ დამგირავებელს უფლება აქვს გირავნობის საგანზე მოახდინოს ყადაღა, მიუხედავად იმისა, გადაეცა თუ არა ქონება უსასყიდლოდ სარგებლობაში. ასეთ ვითარებაში გამსესხებელს ეკისრება ვალდებულება მსესხებელს აცნობოს გირავნობის ქვეშ დადებულ ქონებაზე მესამე პირის ყველა უფლება, რომელიც გადაეცემა უსასყიდლოდ. ასეთი ვალდებულების შეუსრულებლობა მსესხებელს აძლევს უფლებას მოითხოვოს ხელშეკრულების შეწყვეტა, ასევე ანაზღაურება რეალური ზიანი, რომელიც მას მიადგა.
ქონების გაუმჯობესების შემთხვევაში და თუ ეს გათვალისწინებულია ხელშეკრულებით, განცალკევებული გაუმჯობესება რჩება მსესხებლის საკუთრებაში. აქ უსასყიდლო სარგებლობის ურთიერთობა ემთხვევა საიჯარო ურთიერთობას. ქონების განუყოფელი გაუმჯობესება, რომელიც განუყოფელია გამსესხებელთან შეთანხმების გარეშე, იქნება გამსესხებლის საკუთრება. თუ მსესხებელმა განახორციელა გაუმჯობესება მსესხებელთან შეთანხმებული ქონებისგან განუყოფელი, მაშინ ამ გაუმჯობესების ღირებულება აუნაზღაურდება მსესხებელს. როგორც წესი, მსესხებელს არ შეუძლია გააუმჯობესოს მისთვის დროებით სარგებლობაში გადაცემული ქონება, თუ ეს გაუმჯობესება განუყოფელია. თუმცა, კანონი არ კრძალავს, რომ ეს უფლება მხარეებმა შეიძლება განისაზღვროს უსასყიდლო გამოყენების ხელშეკრულებით მსესხებლის მიერ გაუმჯობესებისთვის კომპენსაციის მიღების შესაძლებლობის შესახებ შეთანხმებით.
რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსში არ არსებობს ნორმები, რომლებიც პირდაპირ არეგულირებს ურთიერთობებს მსესხებლის უფლებებისა და მოვალეობების სხვა პირზე გადაცემასთან დაკავშირებით. მაგრამ, მიუხედავად ამისა, კანონმდებელი 698-ე მუხლში აღნიშნავს, რომ გამსესხებლის თანხმობის გარეშე ქონების მესამე პირისათვის გადაცემა გამსესხებლის მიერ ხელშეკრულების ვადამდე შეწყვეტის ერთ-ერთი საფუძველი იქნება. ამის საფუძველზე შეგვიძლია დავასკვნათ, რომ გამსესხებლის ნებართვით შეიძლება მოხდეს ქონების უსასყიდლოდ სარგებლობის სხვა პირზე გადაცემა. თუ მსესხებელი გადასცემს ქონებას მესამე პირს, მაშინ ისინი აფორმებენ ახალ სესხის ხელშეკრულებას მათ შორის, სადაც ძირითადი ხელშეკრულებით მსესხებელი მოქმედებს როგორც გამსესხებელი, ხოლო მესამე მხარე მოქმედებს როგორც მსესხებელი.
ვადა, რომლითაც შესაძლებელია ნივთის უსასყიდლოდ გადაცემა მესამე პირზე და მისთვის მინიჭებული უფლებების ფარგლები, არ შეიძლება აღემატებოდეს ძირითადი ხელშეკრულებით გათვალისწინებულ ზღვრებს. მეორე სასესხო ხელშეკრულებით მსესხებელი არ იკვეთება გამსესხებელთან ძირითადი სესხის ხელშეკრულებით.
რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსი ადგენს ერთი მხარის მიერ სესხის ხელშეკრულების შეწყვეტის პირობებს. როგორც წესი, ხელშეკრულებები ცალმხრივად წყდება, თუ ხელშეკრულების დებულებები არ არის დაცული მეორე მხარის მიერ. სამოქალაქო კოდექსის 36-ე თავში არის წესები, რომლებიც ითვალისწინებს უსასყიდლო სარგებლობის ხელშეკრულების ვადამდე შეწყვეტის პირობებს (მუხლი 698). ეს ნორმები შეესაბამება რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის პირველი ნაწილით დადგენილ სამოქალაქო სამართლის ხელშეკრულების შეწყვეტის ზოგად ნორმებს (იხ. მუხლი 450), რომლის მიხედვითაც, ერთ-ერთი მხარის მოწოდებით, ხელშეკრულება წყდება. სასამართლოს გადაწყვეტილებით მხოლოდ მეორე მხარის მიერ ხელშეკრულების უხეში შეუსრულებლობის შემთხვევაში, აგრეთვე კანონითა და ხელშეკრულებით გათვალისწინებულ სხვა შემთხვევებში.
კრედიტორის ინიციატივით უსასყიდლო სარგებლობის ხელშეკრულების შეწყვეტის პირობებად გათვალისწინებულია სიტუაციები, რომლებიც ერთდროულად შეიძლება დახასიათდეს როგორც მსესხებლის მხრიდან ხელშეკრულების უხეში შეუსრულებლობა. მათ შორისაა: ნივთის გამოყენება, რომელიც არ შეესაბამება ხელშეკრულებას ან ნივთის მიზნებს; ქონების კარგ მდგომარეობაში შენარჩუნება ან მისი შენარჩუნება; ქონების მდგომარეობის მნიშვნელოვანი გაუარესება; ნივთის მესამე პირზე გადაცემა გამსესხებლის თანხმობის გარეშე.
თუ არსებობს შემდეგი საფუძვლები, მსესხებელს უფლება აქვს მოითხოვოს სესხის ხელშეკრულების შეწყვეტა: ნივთში ნაკლის აღმოჩენა, რაც მას გამოსაყენებლად უვარგისს ხდის და მისი გამოყენება შეუძლებელი ან მძიმეა, იმ პირობით, რომ მსესხებელმა არ იცოდა ამის შესახებ. ეს ხარვეზები და არ უნდა სცოდნოდა ხელშეკრულების დადებისას; კრედიტორისგან სხვა პირების უფლებების შესახებ გადაცემულ ქონებაზე შეტყობინების ნაკლებობა; ქონების ან მისი ნაწილების და მასთან დაკავშირებული დოკუმენტების გადაცემის ვალდებულების შეუსრულებლობა; ქონების მდგომარეობის ცვლილება, რაც მას აფუჭებს, თუ უსასყიდლოდ სარგებლობაში გადაცემული ქონების მდგომარეობის ასეთი ცვლილება მოხდა იმ გარემოებების გამო, რომლებზეც მსესხებელი არ არის პასუხისმგებელი. ძირითადად, ხელშეკრულების ვადამდე შეწყვეტის ყველა საფუძველი, გარდა ამ უკანასკნელისა, ასევე დამახასიათებელია გამსესხებლის კონტრაგენტის მიერ უსასყიდლო გამოყენების ხელშეკრულების პირობების არსებითი დარღვევისთვის.
მსესხებელს ნებისმიერ სასესხო ხელშეკრულებაში, მათ შორის ხელშეკრულებაში, სადაც მითითებულია მისი მოქმედების ვადა, უფლება აქვს ნებისმიერ დროს გააუქმოს ხელშეკრულება უსასყიდლო სარგებლობისთვის, დაიცავს ერთადერთ სავალდებულო პირობას, აცნობოს მოწინააღმდეგე მხარეს (კრედიტორს) გაუქმების შესახებ. ხელშეკრულება არაუგვიანეს ერთი თვისა, თუ ხელშეკრულებით სხვა რამ არ არის გათვალისწინებული.
მსგავსი უფლებით სარგებლობს გამსესხებელიც, მსესხებლის შეტყობინების პირობით, მაგრამ მხოლოდ უსასყიდლო სარგებლობის ხელშეკრულებით მისი მოქმედების ვადის დაზუსტების გარეშე. თუ უსასყიდლო სარგებლობის ხელშეკრულება დადებულია ვადის მითითებით, გამსესხებელს არავითარ შემთხვევაში არ აქვს უფლება უარი თქვას მასზე.
მაშ ასე, გამსესხებლის ვალდებულებებია: ქონების უსასყიდლო სარგებლობისთვის და მისი დანიშნულების შესაბამისი ხელშეკრულების პირობებს; პასუხისმგებლობა დაეკისროს ნივთის ნაკლოვანებებს, რომლებიც განზრახ ან უხეში გაუფრთხილებლობით არ უთქვამს უსასყიდლო სარგებლობის ხელშეკრულების დადებისას; ვალდებულია სესხის ხელშეკრულების დადებისას გააფრთხილოს მსესხებელი სხვა პირის ქონებრივ უფლებებზე; პასუხისმგებელია ქონების სარგებლობის შედეგად მესამე პირისთვის მიყენებულ ზიანზე, თუ ის არ დაამტკიცებს, რომ ზიანი მიყენებულია მსესხებლის ან იმ პირის, ვისაც ეს ნივთი თანხმობით განზრახ ან უხეში გაუფრთხილებლობით. გამსესხებელი.
მსესხებლის ვალდებულებებია: ხელშეკრულებით გადაცემული ქონების მისი პირობების შესაბამისად გამოყენება, ქონების დანიშნულებით; გამოსაყენებლად მიღებული ქონების კარგ მდგომარეობაში შენარჩუნება, ყოველდღიური და კაპიტალური რემონტის განხორციელების ჩათვლით; გადაცემული ქონების შემთხვევითი დაზიანების ან დაკარგვის რისკის გატარება; ქონების დაბრუნება იმ მდგომარეობაში, რომელშიც ის თავდაპირველად იქნა მიღებული, ნორმალური ცვეთა და ცვეთა გათვალისწინებით, ან ხელშეკრულებაში მითითებულ მდგომარეობაში.
გამსესხებელს უფლება აქვს მოსთხოვოს მსესხებელს სესხის ხელშეკრულების ვადამდე შეწყვეტა შემდეგ შემთხვევებში: მსესხებლის მიერ ქონებით სარგებლობა არ განხორციელდება სასესხო ხელშეკრულების ან ნივთის მიზნის შესაბამისად, მსესხებელი არა. შეასრულოს ქონების კარგ მდგომარეობაში შენარჩუნების, ასევე მისი შენარჩუნების ვალდებულება, მსესხებელი მნიშვნელოვნად აფუჭებს ქონების მდგომარეობას, მსესხებელი კრედიტის თანხმობის გარეშე ნივთს გადასცემს სხვა პირს.
უსასყიდლო სარგებლობის ხელშეკრულება წყდება მოქალაქე-მსესხებლის გარდაცვალების ან იურიდიული პირის-მსესხებლის ლიკვიდაციის შემთხვევაში, თუ ხელშეკრულებით სხვა რამ არ არის გათვალისწინებული.
გადასახადის გადამხდელის მიერ დადებული ნებისმიერი პირი ხდება მარეგულირებელი ორგანოების ყურადღების ობიექტი. ხშირად ასეთი შეთანხმება მოქმედებს როგორც კონტრაგენტებთან ურთიერთობის მოწესრიგების ერთ-ერთი გზა. განვიხილოთ შემდგომი თვისებები, რომლებიც გააჩნია უსასყიდლო გამოყენების ხელშეკრულებას. სტატიაში ასევე წარმოდგენილი იქნება ნიმუშის დოკუმენტი.
პრაქტიკული გამოყენება
კონტრაქტი უფასო გამოყენებისთვისშეიძლება გამოყენებულ იქნას როგორც:
- წახალისებები. მაგალითად, საწარმო აწვდის ჩვენებას, სავაჭრო აღჭურვილობას გარკვეული მოცულობის საქონლის ნიმუშზე.
- გადამხდელის ფიქსირებული ხარჯების შემცირების საშუალებები. მაგალითად, ეს შეიძლება იყოს არალიკვიდური უძრავი ქონების თავისუფალი ექსპლუატაციის უფლების მინიჭება, რაც გულისხმობს მომხმარებლისთვის მისი მოვლის ხარჯების დაკისრებას.
- კომპანიების ჯგუფში მატერიალური აქტივების ეფექტური მართვის საშუალებები.
საგადასახადო უწყების პრეტენზიები
უფასო გამოყენებაკონტროლის ორგანოების თქმით, გარკვეულ სარგებელს გვთავაზობს. ამის შესაბამისად, საგადასახადო ინსპექცია, როგორც წესი, აყენებს შემდეგ პრეტენზიებს:
განმარტება
რას წარმოადგენს იგი? ეს ხელშეკრულება ითვალისწინებს, რომ ერთი მხარე იღებს ვალდებულებას გადასცეს ან გადასცეს ნივთი დროებითი თავისუფალი ექსპლუატაციისთვის იურიდიული ურთიერთობის სხვა სუბიექტს. ამ უკანასკნელს, თავის მხრივ, მოუწევს ობიექტის დაბრუნება იმავე მდგომარეობაში, რომელშიც ის მიიღეს, მისი ნორმალური ცვეთის გათვალისწინებით, ან გარიგების პირობებით გათვალისწინებული ფორმით. ასე ახასიათებს მას სამოქალაქო კოდექსის 689-ე მუხლში.
სპეციფიკა
ნებადართულია უსასყიდლო სარგებლობისთვის გადაცემა მხოლოდ ისეთი ობიექტების, რომლებსაც აქვთ ინდივიდუალურად განსაზღვრული მახასიათებლები. ეს ნიშნავს, რომ ნივთს, უპირველეს ყოვლისა, უნდა ჰქონდეს მახასიათებლები, რომლითაც იგი შეიძლება გამოირჩეოდეს მსგავსი მასისგან. მაგალითად, შეგიძლიათ უფასოდ გააკეთოთ საცხოვრებელი ფართის გამოყენება, მანქანა, ტელევიზორი. მაგრამ 10 ტონა ნაგლინი ლითონი, როგორც წესი, არ შეიძლება გახდეს შეთანხმების საგანი. ეს აიხსნება იმით, რომ გარიგების პირობების მიხედვით, საჭირო იქნება იგივე ნივთის დაბრუნება და არა მსგავსი.
სამართლებრივი ასპექტები
ხელშეკრულება შენობის ან სხვა ინდივიდუალურად განსაზღვრული ობიექტის უსასყიდლოდ სარგებლობის შესახებ, გაყიდვის, იჯარის, გაცვლის და ა.შ., ეხება ნივთის გადაცემის ხელშეკრულებებს. Რას ნიშნავს? ეს იმაზე მეტყველებს, რომ ყველა ეს შეთანხმება გულისხმობს გარკვეული მოვალეობებისა და უფლებების გაჩენას და ეხება საკუთრებას. განსხვავება ისაა, რომ ზოგიერთ შემთხვევაში მატერიალური ფასეულობები გადადის საკუთრებაში. ეს ხდება გაცვლის, შემოწირულობის, ყიდვისა და გაყიდვისას. და ეს მოიცავს მხოლოდ ექსპლუატაციას. საკუთრება რჩება კანონიერ მფლობელთან. ვინაიდან ამ ხელშეკრულებებს აქვს მთელი რიგი საერთო მახასიათებელი, პრაქტიკაში შესაძლებელი გახდა ერთი კატეგორიის ხელშეკრულებებისთვის გათვალისწინებული წესების მათი სხვა ტიპების მიმართ გამოყენება. ამას განსაკუთრებით ადასტურებს ხელოვნება. სამოქალაქო კოდექსის 689, მე-2 პუნქტი. ნორმის შესაბამისად ვრცელდება აგრეთვე იჯარის ხელშეკრულების წესები.
ქონებრივი ინტერესი
ის არ არის ხელმისაწვდომი უფასოდ. მესაკუთრისგან გარიგებაში სხვა ინტერესის არარსებობაზე საუბარი არ არის საჭირო. არსებითად, ქონების უფასო გამოყენებარაიმე სარგებელს გულისხმობს. თუმცა ამ შემთხვევაში ნივთის გადაცემის სუბიექტის ინტერესი აშკარა არ არის ან მხოლოდ ვარაუდია. შეიძლება ასევე იყოს ის, რომ მფლობელს უბრალოდ არ სურს მისი რეკლამა.
ფართის უფასო გამოყენება
დღესდღეობით უძრავი ქონების ექსპლუატაციისთვის საფასურის გადახდის გარეშე მიწოდება ხშირად ხდება დავის საგანი იურიდიულ და სასამართლო პრაქტიკაში. კანონმდებლობის შესაბამისად, უსასყიდლო სარგებლობის შესახებ ხელშეკრულება განიხილება როგორც სესხის ხელშეკრულება. მასში მფლობელი მოქმედებს როგორც გამსესხებელი, ხოლო მიმღები მონაწილე მოქმედებს როგორც მსესხებელი. პირობები და პროცედურა, რომლის მიხედვითაც ხდება უძრავი ქონება, რეგულირდება სამოქალაქო კოდექსის, LCD-ის, მიწის კოდექსის დებულებებით. სამოქალაქო კოდექსის 288-ე მუხლის თანახმად, საკუთრების უფლება გულისხმობს მესაკუთრის შესაძლებლობას, მის კუთვნილ საგანს მესამე პირებს გადასცეს ექსპლუატაციაში მხოლოდ ხელშეკრულების საფუძველზე. თუმცა, ეს უნდა იყოს წერილობით.
დიზაინის მახასიათებლები
როგორც სხვა შემთხვევაში, უსასყიდლო სარგებლობის შესახებ ხელშეკრულება უნდა შეესაბამებოდეს კანონის მოთხოვნებს. ის შეიცავს ინფორმაციას:
მნიშვნელოვანი წერტილი
თუ ამას განახორციელებს ბინა, კოტეჯი, სახლი, მსესხებელს უნდა მიეწოდოს ყველა ის დოკუმენტი, რომელიც მას დასჭირდება საბინაო-კომუნალური მომსახურების, მიზნობრივი და ხელშეკრულებით გათვალისწინებული სხვა გადასახადების განხორციელებისთვის. გარიგების დადებისას მესაკუთრე ვალდებულია მეორე მხარეს აცნობოს ობიექტზე მესამე პირის ყველა უფლება. მაგალითად, უძრავი ქონება შეიძლება დაგირავდეს, მასთან დაკავშირებით დაწესდეს სერვიტუტი და ა.შ.
მფლობელის პასუხისმგებლობა
სამოქალაქო კოდექსის 693-ე მუხლის დებულებების თანახმად, გამსესხებელი ვალდებულია მიმღებს მიაწოდოს ინფორმაცია უსასყიდლო სარგებლობისთვის ხელშეკრულებით გადაცემული ქონების ნაკლოვანებების შესახებ. თუ ეს არ გაკეთებულა, მაშინ მესაკუთრე პასუხისმგებელია. ასე რომ, თუ მომხმარებელი აღმოაჩენს დეფექტებს, რომლის შესახებაც კრედიტორმა მას წინასწარ არ შეატყობინა, მას უფლება აქვს მოითხოვოს:
ნიუანსები
მესაკუთრე, რომელმაც ქონება უზრუნველყო ბ უფასო გამოყენება, არ არის პასუხისმგებელი ობიექტში არსებულ ხარვეზებზე, თუ გარიგების დადებისას მათ შესახებ წინასწარ აცნობა მეორე მხარეს. თუ მსესხებელი მზად არის საკუთარი თანხმობით მესაკუთრის ხარჯზე აღმოფხვრას ხარვეზები, მაშინ მიმღებ მონაწილეს უნდა გაეგზავნოს ოფიციალური შეტყობინება ამ შესაძლებლობის შესახებ. ეს დებულება დადგენილია სამოქალაქო კოდექსის 3 693-ე მუხლით. თუ ხარვეზები მოუხსნელია, ანუ ისინი წარმოიქმნება არათანაბარი შეკუმშვის, დეფორმაციის, დამხმარე სტრუქტურების ბზარების ან საფრთხეს უქმნის ადამიანების ჯანმრთელობას და სიცოცხლეს, მსესხებელს შეუძლია ცალმხრივად შეწყვიტოს ხელშეკრულება.
მომხმარებლის პასუხისმგებლობა
პირისთვის უძრავი ნივთის ექსპლუატაციისთვის მიწოდების შემდეგ ხელშეკრულების მხარე იღებს გარკვეულ პასუხისმგებლობას. ეს მოიცავს, სხვა საკითხებთან ერთად, შენობის სათანადო მდგომარეობაში შენარჩუნების აუცილებლობას, ტექნიკური ხარჯების განხორციელებას, მათ შორის მიმდინარე და ძირითადი რემონტის გადახდას, თუ სხვა რამ არ არის გათვალისწინებული ხელშეკრულებაში. ამასთან, სუბიექტს ეკისრება ხელშეკრულების შესაბამისად მისთვის მიწოდებული ობიექტის დაზიანების რისკი შემდეგ შემთხვევებში:
ობიექტის ექსპლუატაციასთან დაკავშირებით მესამე პირისთვის მიყენებული ზიანი გულისხმობს მესაკუთრის პასუხისმგებლობას. ხელოვნების შესაბამისად. სამოქალაქო კოდექსის 697, კანონიერმა მფლობელმა შეიძლება არ აიტანოს იგი, თუ დაამტკიცებს, რომ ზიანი წარმოიშვა მომხმარებლის უხეში დაუდევრობის შედეგად.
ხელშეკრულების ვადამდე შეწყვეტა
ხელოვნებაში. სამოქალაქო კოდექსის 698 ადგენს შემთხვევებს, როდესაც ნებადართულია გამსესხებლის მიერ ხელშეკრულების შეწყვეტა მასში გათვალისწინებული ვადის დასრულებამდე. ეს მოიცავს მსესხებლის მიერ ჩადენილ დარღვევებს:
- ობიექტის ექსპლუატაცია სხვა მიზნებისთვის.
- ქონების შენარჩუნების, გამართულ (მომსახურებად) მდგომარეობაში შენარჩუნების ვალდებულების შეუსრულებლობა.
- მოქმედებების შესრულება, რომლებიც იწვევს ობიექტს მნიშვნელოვან ზიანს.
- მესამე პირებზე გადაცემა მესაკუთრის თანხმობის გარეშე.
აღსანიშნავია, რომ სამოქალაქო კოდექსის 699-ე მუხლის თანახმად, ორივე მხარეს უფლება აქვს უარი თქვას უსასყიდლო სარგებლობის ხელშეკრულებაზე, რომელიც დადებულია მისი მოქმედების ვადის დაზუსტების გარეშე. ამ შემთხვევაში ერთი მონაწილე (ინიციატორი) ვალდებულია არაუგვიანეს 1 თვისა აცნობოს მეორეს ხელშეკრულების შეწყვეტის განზრახვის შესახებ.
58. ხელშეკრულება ქონების (სესხების) უსასყიდლო სარგებლობის შესახებ.
უსასყიდლო სარგებლობის ხელშეკრულებით (სესხის ხელშეკრულებით) ერთი მხარე (კრედიტორი) იღებს ვალდებულებას გადასცეს ან გადასცეს ნივთი უსასყიდლო დროებით სარგებლობაში მეორე მხარეს (მსესხებელს), ხოლო ეს უკანასკნელი კი ვალდებულებას იღებს დააბრუნოს იგივე იმ პირობით. მან მიიღო იგი ნორმალური ცვეთა ან ხელშეკრულებით გათვალისწინებულ მდგომარეობაში (ხელოვნების 1-ლი პუნქტი. 689 GK)
სესხის ხელშეკრულება შეიძლება იყოს როგორც შეთანხმებული, ასევე რეალური. კონსენსუალური სესხის ხელშეკრულება იდება იმ შემთხვევებში, როდესაც მხარეები განსაზღვრავენ, რომ გამსესხებლის მიერ ნივთის უსასყიდლო სარგებლობაში გადაცემის ვალდებულება წარმოიშობა ხელშეკრულების დადების მომენტიდან. იმ სიტუაციებში, როდესაც მხარეები ადგენენ, რომ სესხის ხელშეკრულება დადებულად ითვლება ნივთის უსასყიდლოდ სარგებლობაში გადაცემის მომენტიდან, ხელშეკრულება რეალურია.
კონსენსუალური სესხის ხელშეკრულებები ორმხრივია, მაგრამ მათ არ გააჩნიათ ორმხრივობის ნიშანი. ფაქტია, რომ გამსესხებლის მიერ ნივთის უსასყიდლო სარგებლობაში გადაცემის ვალდებულება არ შეესაბამება მსესხებლის უფლებას მოითხოვოს ასეთი გადაცემა. სესხის ხელშეკრულების უსასყიდლო ხასიათიდან გამომდინარე, თუ გამსესხებელი ვერ შეასრულებს ნივთის უსასყიდლოდ მიწოდების ვალდებულებას, მსესხებელს არ აქვს უფლება მოითხოვოს ნივთის ნატურით გადაცემა, როგორც ეს ხდება საიჯარო ვალდებულებების რეალიზაციისას. მაგრამ შეუძლია მხოლოდ მოსთხოვოს გამსესხებელს ხელშეკრულების შეწყვეტა და მის მიერ მიყენებული რეალური ზიანის ანაზღაურება (მუხლი 692 გ.კ.).
სესხის ხელშეკრულების მხარეები არიან გამსესხებელი და მსესხებელი . ხელოვნების 1-ლი პუნქტის მიხედვით. 690 GK გამსესხებელი შეიძლება იყოს მესაკუთრე ან კანონით უფლებამოსილი სხვა პირი ან მფლობელი. ხელოვნების ნორმის შესაბამისად. სამოქალაქო კოდექსის 660, საწარმოს დამქირავებელს უფლება აქვს უსასყიდლოდ გადასცეს საიჯარო საწარმოს შემადგენლობაში შემავალი ნივთები. მოქმედი სამოქალაქო კოდექსის ნორმებს შორის არ არსებობს სპეციალური მოთხოვნების დამდგენი ნორმები მსესხებლები .
როგორც ხელშეკრულების საგანი სესხი შეიძლება იყოს ინდივიდუალურად განსაზღვრული არამოხმარებადი ნივთები, როგორც მოძრავი, ასევე უძრავი. სესხის საგნის მარეგულირებელი მოთხოვნები მსგავსია იჯარის საგნის მიმართ, ხელოვნების ნორმებით დადგენილი მოთხოვნების. 607 GK. თუმცა, არა ყველა ქონება, რომელიც მითითებულია ხელოვნების 1 პუნქტში. სამოქალაქო კოდექსის 607, შეიძლება იყოს სესხის ხელშეკრულების საგანი. ასე რომ, საწარმო, როგორც ქონებრივი კომპლექსი, არ შეიძლება იყოს სასესხო ხელშეკრულების ობიექტი, რადგან საწარმოსთან შესაძლებელია მხოლოდ სამეწარმეო გარიგება, სესხის ხელშეკრულება კი ასეთი არ არის.
სესხის ხელშეკრულება უნდა შეიცავდეს მონაცემებს, რომლებიც საშუალებას მოგცემთ აუცილებლად დაადგინოთ სარგებლობის ობიექტად მსესხებლისათვის გადაცემას დაქვემდებარებული ქონება . ხელშეკრულებაში აღნიშნული მონაცემების არარსებობის შემთხვევაში უსასყიდლო სარგებლობაში გადასაცემი საგნის პირობა მხარეთა მიერ შეთანხმებულად არ ითვლება და შესაბამისი ხელშეკრულება არ არის აღიარებული დადებულად. სესხის სუბიექტის იდენტიფიცირების შესაძლებლობას იძლევა მონაცემების დოკუმენტური დადასტურების პროცედურა იჯარის საგნისთვის დადგენილი პროცედურის მსგავსია. საგანი სესხები გადაცემული მსესხებელი შევიდა ფლობა და გამოყენება მაგრამ არა მოხმარებისთვის. ამრიგად, ნაღდი ფული, მონეტები შეიძლება იყოს სესხის საგანი, მაგრამ მხოლოდ გამოსაყენებლად, მაგალითად, როგორც ექსპონატი გამოფენაზე, ნუმიზმატიკური ღირებულების.
Ფორმა სესხის ხელშეკრულება ექვემდებარება ზოგად მოთხოვნებს ტრანზაქციის ფორმის შესახებ. თუმცა, კანონმდებლობაში არსებული ხარვეზის გამო, უძრავი ქონების სესხის ხელშეკრულება, ისევე როგორც სესხის უფლება, როგორც წესი, არ ექვემდებარება სახელმწიფო რეგისტრაციას.
სესხის ხელშეკრულება შეიძლება დაიდოს გარკვეული პერიოდის განმავლობაში ვადა , ხოლო თუ ხელშეკრულებაში ვადა არ არის განსაზღვრული, იგი დადებულად ითვლება განუსაზღვრელი ვადით. ზოგიერთ შემთხვევაში კანონი ითვალისწინებს ვადებს, რომლითაც დაშვებულია ქონების უსასყიდლო სარგებლობაში გადაცემა. შესაძლებელია ქონების დროებითი უსასყიდლო სარგებლობისთვის გადაცემა ვადის დაზუსტების გარეშე, სანამ ამას არ მოითხოვს გადამცემი.
სახლში კრედიტორის მოვალეობა მოიცავს მსესხებლის უსასყიდლო სარგებლობის ხელშეკრულების პირობებსა და მის დანიშნულებას შესაბამისი ნივთის მიწოდებას. ნივთთან ერთად მსესხებელს გადაეცემა მისი ყველა აქსესუარი და მასთან დაკავშირებული დოკუმენტი (გამოყენების ინსტრუქცია, ტექნიკური პასპორტი და ა.შ.), თუ ხელშეკრულებით სხვა რამ არ არის გათვალისწინებული.
უსასყიდლოდ გადაცემული ნივთის ხარვეზებზე პასუხისმგებლობა შეზღუდულია იჯარის ხელშეკრულებით (სამოქალაქო კოდექსის 612-ე მუხლი) ან ნასყიდობის ხელშეკრულებით გამყიდველის (სამოქალაქო კოდექსის 475-476-ე მუხლები) პასუხისმგებლობასთან შედარებით. ) მსგავსი დარღვევისთვის. - გამსესხებელი პასუხს აგებს მხოლოდ იმ ნაკლზე ნივთზე, რომელიც მან განზრახ ან უხეში გაუფრთხილებლობით არ მიუთითა ხელშეკრულების დადებისას - თუ გადაცემულ ნივთში ხარვეზები აღმოჩნდება, მსესხებელს უფლება აქვს აირჩიოს მხოლოდ ორი ვარიანტიდან: ან მოითხოვოს გამსესხებლისგან ნივთის ხარვეზების უსასყიდლოდ აღმოფხვრა ან მათი აღმოფხვრის ხარჯების ანაზღაურება, ან ვადაზე ადრე შეწყვიტოს ხელშეკრულება და აანაზღაუროს მის მიერ მიყენებული რეალური ზიანი (შეიძლება ჩანაცვლება და მე გავანაწილებ )
უსასყიდლო სარგებლობის ხელშეკრულების დადებისას უნდა შესრულდეს გამსესხებლის ვალდებულება, გააფრთხილოს მსესხებელი ამ ნივთზე მესამე პირის ყველა უფლების შესახებ (სერვიტუტი, გირავნობის უფლება და სხვ.). მსესხებლის ვალდებულებაა შეინახოს ნივთი უსასყიდლო სარგებლობისთვის მიღებული ნივთის კარგ მდგომარეობაში შენარჩუნებაში, მიმდინარე და ძირითადი რემონტის განხორციელების ჩათვლით, და თავის თავზე აიღოს მისი მოვლა-პატრონობის ყველა ხარჯი, თუ უსასყიდლო სარგებლობის ხელშეკრულებით სხვა რამ არ არის გათვალისწინებული. სამოქალაქო კოდექსის 695-ე მუხლი). მსესხებელი ვალდებულია გამოიყენოს მისთვის გადაცემული ნივთი უსასყიდლოდ სარგებლობისთვის ხელშეკრულების პირობების შესაბამისად, ხოლო თუ ასეთი პირობები არ არის დადგენილი ხელშეკრულებით, მაშინ ნივთის მიზნის შესაბამისად. მსესხებელს უფლება აქვს გააუმჯობესოს მისთვის უსასყიდლოდ სარგებლობაში გადაცემული ქონება.
უსასყიდლო სარგებლობაში გადაცემული ნივთის მსესხებელთან ყოფნის პერიოდში, მას ეკისრება ამ ნივთის შემთხვევითი დაკარგვის ან დაზიანების რისკი (სამოქალაქო კოდექსის 696-ე მუხლი), თუ: უსასყიდლო სარგებლობის ხელშეკრულების ან ნივთის დანიშნულება; ბ) მსესხებელმა იგი მესამე პირს გადასცა გამსესხებლის თანხმობის გარეშე (კრედიტის თანხმობით რისკი ეკისრება გამსესხებელს); გ) ფაქტობრივი გარემოებების გათვალისწინებით, მსესხებელს შეეძლო აღეკვეთა მისი განადგურება ან დაზიანება თავისი ნივთის შეწირვით, მაგრამ ამჯობინა შეენარჩუნებინა თავისი ნივთი.
ვადის მითითების გარეშე დადებული სესხის ხელშეკრულების გაუქმება შესაძლებელია ნებისმიერ დროს. ამისათვის სესხის ხელშეკრულების რომელიმე მხარე ვალდებულია ერთი თვით ადრე აცნობოს მეორე მხარეს ხელშეკრულებიდან გასვლის შესახებ, თუ ხელშეკრულებით სხვა გაფრთხილების ვადა არ არის გათვალისწინებული (სამოქალაქო სსკ-ის 699-ე მუხლის 1-ლი პუნქტი. კოდი). მისი მოქმედების ვადის მითითებით დადებულ სასესხო ხელშეკრულებაში მხოლოდ მსესხებელს აქვს უფლება უარი თქვას ხელშეკრულებიდან ვადის გასვლამდე, თუ თავად სესხის ხელშეკრულებით სხვა რამ არ არის გათვალისწინებული. გარკვეული ვადით დადებული სესხის ხელშეკრულების ვადამდე შეწყვეტა შესაძლებელია ხელოვნებით გათვალისწინებული წესით და შემთხვევებში. 698 GK. გამსესხებლის მოთხოვნით, ვადიანი სესხის ხელშეკრულება შეიძლება შეწყდეს მსესხებლის უკანონო ქმედების შედეგად, ე.ი. როდესაც მსესხებელი:ა) იყენებს ნივთს ხელშეკრულების ან მისი მიზნის შესაბამისად; ბ) არ ასრულებს ნივთის კარგ მდგომარეობაში შენახვის ან შენახვის ვალდებულებას; გ) მნიშვნელოვნად აუარესებს ნივთის მდგომარეობას; დ) გამსესხებლის თანხმობის გარეშე გადასცემს ნივთს მესამე პირს
მსესხებლის მოთხოვნით, ვადიანი სესხის ხელშეკრულება შეიძლება შეწყდეს იმ შემთხვევებში, როდესაც:ა) აღმოჩენილია ნაკლოვანებები, რომლებიც შეუძლებელს ან ამძიმებს ნივთის ნორმალურ გამოყენებას, რომლის არსებობაც მსესხებელმა არ იცოდა და ვერც იცოდა ხელშეკრულების დადებისას; ბ) გარემოებების გამო, რომლებზეც მსესხებელი არ არის პასუხისმგებელი, ნივთი აღმოჩნდება გამოსაყენებლად შეუფერებელ მდგომარეობაში; გ) ხელშეკრულების დადებისას გამსესხებელმა არ გააფრთხილა მსესხებელი გადაცემული ნივთზე მესამე პირების უფლებების შესახებ; დ) გამსესხებელს არ შეუსრულებია ნივთის ან მისი აქსესუარების და მასთან დაკავშირებული დოკუმენტების გადაცემის ვალდებულება.
სესხის ხელშეკრულების ვადის გასვლა არ იწვევს მის ავტომატურ შეწყვეტას. თუ მსესხებელი აგრძელებს ნივთის გამოყენებას ხელშეკრულების ვადის გასვლის შემდეგ, მაშინ გამსესხებლის მხრიდან წინააღმდეგობის არარსებობის შემთხვევაში, ხელშეკრულება განახლებულად ითვლება იგივე პირობებით განუსაზღვრელი ვადით (689-ე მუხლის მე-2 პუნქტი, 621-ე მუხლის მე-2 პუნქტი). სამოქალაქო კოდექსის). სესხის ხელშეკრულებაზე უარის თქმის, მისი შეწყვეტის, სხვა მიზეზების გამო (მაგალითად, ხელშეკრულების ვადის გასვლის გამო) შეწყვეტის შემთხვევაში მსესხებელი, რომელმაც მიიღო ნივთი უსასყიდლო სარგებლობისთვის, ვალდებულია ეს ნივთი დაუბრუნოს გამსესხებელს.
1. უსასყიდლო სარგებლობის ხელშეკრულება (სესხის ხელშეკრულება) არის სამართლებრივი ურთიერთობა, რომლის ძალითაც ერთი მხარე (გამსესხებელი) იღებს ვალდებულებას მეორე მხარეს (მსესხებელს) გადასცეს ან გადასცეს ნივთი უსასყიდლო სარგებლობაში, ხოლო ეს უკანასკნელი იღებს ვალდებულებას დაუბრუნოს. იგივე იმ მდგომარეობაში, რომელშიც მიიღო, ნორმალური ცვეთა გათვალისწინებით ან ხელშეკრულებით გათვალისწინებულ მდგომარეობაში (სამოქალაქო კოდექსის 689-ე მუხლი).
სამართლებრივი ორიენტაციის მიხედვით, უსასყიდლო სარგებლობის ხელშეკრულება ეხება ქონების გადაცემის ხელშეკრულებებს. განსხვავებით უახლოესი, დაკავშირებული ხელშეკრულებისგან, კერძოდ, იჯარის ხელშეკრულებისგან, სესხის ხელშეკრულება ფართოდ არ გამოიყენება სამოქალაქო მიმოქცევაში. უსასყიდლო ურთიერთობები, როგორც ასეთი, უდავოდ სამეწარმეო ურთიერთობების ანტითეზაა. რა თქმა უნდა, სესხის ხელშეკრულება არ არის დამახასიათებელი კომერციული ორგანიზაციებისა და ინდივიდუალური მეწარმეების ურთიერთობისთვის. თუმცა, ეს შეთანხმება არ შეიძლება მთლიანად გამოირიცხოს კომერციული მიმოქცევის სფეროდან. სესხის ხელშეკრულება გამოიყენება მოქალაქეებს შორის პირად, საშინაო ურთიერთობებში, მისი დადება შეიძლება იყოს მადლიერების, ოჯახური კავშირების და სხვა პირადი მოტივების გამო.
მაგრამ ამავდროულად, უსასყიდლო სარგებლობის შესახებ ურთიერთობამ სულ უფრო და უფრო დაიწყო საჯარო, საზოგადოებრივი ინტერესის მოპოვება, მაგალითად, კულტურის სფეროში.
2. უსასყიდლო სარგებლობის ხელშეკრულება (სესხის ხელშეკრულება), როგორც იურიდიული სტრუქტურიდან ირკვევა, შეიძლება იყოს როგორც კონსენსუალური, ასევე რეალური, იმისდა მიხედვით, თუ რა პირობებით არის დადებული მხარეთა მიერ. ამ ხელშეკრულების გამორჩეული თვისება ის არის, რომ ის უფასოა. ამრიგად, მსესხებელს არ აქვს ვალდებულება, საპასუხოდ მიაწოდოს კრედიტორს ფული, სხვა ქონება საკუთრებაში ან სარგებლობაში, სამუშაოს შესასრულებლად ან მომსახურების გაწევისთვის. ქონების უსასყიდლო სარგებლობის ხელშეკრულება არის ორმხრივი სავალდებულო ხელშეკრულება, რომელიც ქმნის უფლებებსა და მოვალეობებს როგორც გამსესხებელს, ასევე მსესხებელს.
უსასყიდლო სარგებლობის ხელშეკრულება არ შეიძლება მიეკუთვნებოდეს ფიდუციურ გარიგებებს. თუმცა, როგორც ჩანს, უსასყიდლო სარგებლობის ურთიერთობაში ჯერ კიდევ არსებობს მხარეთა შორის პირადი, სანდო ხასიათის გარკვეული ელემენტები. ამის მაგალითია ხელოვნება. სამოქალაქო კოდექსის 701-ე, რომელიც ზოგადი წესით ადგენს, რომ მოქალაქის - მსესხებლის გარდაცვალების ან იურიდიული პირის - მსესხებლის ლიკვიდაციის შემთხვევაში ხელშეკრულება წყდება, თუ მხარეთა მიერ სხვა რამ არ არის გათვალისწინებული.
3. უსასყიდლო სარგებლობის შესახებ ურთიერთობების სამართლებრივი მოწესრიგების ძირითადი წყაროა სამოქალაქო კოდექსი (თავი 36). ერთდროულად ჩ. სამოქალაქო კოდექსის 36 შეიცავს მითითებებს მომიჯნავე ხელშეკრულებაზე, კერძოდ, იჯარის ხელშეკრულებაზე (სამოქალაქო კოდექსის 34-ე თავი). სესხის ხელშეკრულებაზე მოქმედებს შემდეგი წესები: მუხ. სამოქალაქო კოდექსის 607, რომელიც განსაზღვრავს სარგებლობაში გადატანილი ობიექტების ნუსხას; გვ. 1 და პუნქტი. 1 გვ. 2 ხელოვნება. სამოქალაქო კოდექსის 610 ხელშეკრულების პირობების შესახებ, ხოლო განუსაზღვრელი ვადით დადებული სესხის ხელშეკრულების შეწყვეტის წესი დადგენილია სპეციალური წესით - მუხ. 699 გკ; ხელოვნების 1 და 3 პუნქტები. სამოქალაქო კოდექსის 615, რომელიც განსაზღვრავს მსესხებლის ვალდებულებას გამოიყენოს ქონება ხელშეკრულების პირობების შესაბამისად (და თუ ისინი არ არის განსაზღვრული მხარეების მიერ, ქონების მიზნის შესაბამისად), ასევე მსესხებლის მიერ ამ ვალდებულების შეუსრულებლობის შედეგები; ხელოვნების მე-2 პუნქტი. სამოქალაქო კოდექსის 621 ხელშეკრულების გაგრძელების წესის შესახებ; ხელოვნების 1 და 3 პუნქტები. სამოქალაქო კოდექსის 623 ხელშეკრულებით გადაცემული ნივთის მსესხებლის მიერ გაუმჯობესების ბედის შესახებ.
ნივთების დროებით უფასო სარგებლობისთვის გადაცემის ურთიერთობების მარეგულირებელი წესები ასევე შეიცავს უამრავ სხვა რეგულაციას, კერძოდ, ტყის კოდექსს (მუხლი 9), 1994 წლის 29 დეკემბრის ფედერალური კანონი No78-FZ „საბიბლიოთეკო მეცნიერების შესახებ“. “, ჟK (მუხლი 109).
4. უსასყიდლო სარგებლობის ხელშეკრულების მხარეები არიან გამსესხებელი და მსესხებელი. ხელოვნების შესაბამისად. სამოქალაქო კოდექსის 690, გამსესხებელი შეიძლება იყოს სარგებლობაში გადაცემული ნივთის მესაკუთრე ან მესაკუთრის ან კანონის მიერ უფლებამოსილი სხვა პირები. ამრიგად, ნივთის მფლობელის გარდა, გამსესხებელი შეიძლება იყოს სუბიექტები, რომლებსაც აქვთ როგორც შეზღუდული რეალური უფლება სასესხო ხელშეკრულებით გამოსაყენებლად გადაცემულ ნივთზე, ასევე პირები, რომელთა უფლებები ნივთზე სავალდებულოა. შეზღუდული საკუთრების უფლება მოიცავს ეკონომიკური მართვის უფლებას და ოპერატიული მართვის უფლებას. ეკონომიკური მართვის უფლებით დაფუძნებულ სახელმწიფო და მუნიციპალურ უნიტარულ საწარმოებს შეუძლიათ სესხის ხელშეკრულებით უძრავი ქონების გადაცემა მხოლოდ ამ ქონების მფლობელის თანხმობით. სესხის ხელშეკრულება, რომლითაც მსესხებელს გადაეცემა მოძრავი ნივთი, შეიძლება დადოს უნიტარული საწარმო ქონების მესაკუთრის თანხმობის გარეშე, თუ კანონით სხვა რამ არ არის გათვალისწინებული (სამოქალაქო კოდექსის 295-ე მუხლი). ოპერატიული მართვის უფლების სუბიექტები არიან სახელმწიფო საწარმოები და დაწესებულებები. ხელოვნების შესაბამისად. სამოქალაქო კოდექსის 296-ე მუხლით, სახელმწიფო საწარმოს შეუძლია გამსესხებლის როლი შეასრულოს მხოლოდ ქონების მესაკუთრის თანხმობით. დაწესებულებები შეიძლება იყოს სახელმწიფო, მუნიციპალური და კერძო. სახელმწიფო და მუნიციპალური დაწესებულებები შეიძლება იყოს საბიუჯეტო, ავტონომიური და სახელმწიფო საკუთრებაში. დაწესებულებების ოპერატიული მართვის უფლების შინაარსი განსხვავდება მათი ტიპის მიხედვით, რაც განსაზღვრავს ამ იურიდიული პირების კრედიტორების უნარს. სამთავრობო დაწესებულებას შეუძლია სასესხო ხელშეკრულებით სარგებლობაში გადასცეს ოპერატიული მართვის უფლებით მისთვის მინიჭებული ქონება მხოლოდ მესაკუთრის თანხმობით. საბიუჯეტო და ავტონომიურ დაწესებულებებს ასევე შეუძლიათ გადასცეს უძრავი და განსაკუთრებით ღირებული მოძრავი ქონება სარგებლობაში მხოლოდ მესაკუთრის თანხმობით. სხვა ქონება, რომელიც მინიჭებულია საბიუჯეტო და ავტონომიურ დაწესებულებებზე ოპერატიული მართვის უფლებით, მათ შეუძლიათ დამოუკიდებლად განკარგონ, მათ შორის, როგორც გამსესხებელი.
კერძო დაწესებულებას სესხის ხელშეკრულებით სარგებლობაში გადაცემა შეუძლია მხოლოდ მისი საქმიანობიდან მიღებული შემოსავლის ხარჯზე შეძენილი ქონება (სამოქალაქო კოდექსის 298-ე მუხლი).
პასუხისმგებლობის უფლების სუბიექტები შეიძლება იყოს მოიჯარე, მეურვე, კომისიის აგენტი და სხვა პირები, რომლებიც უფლებამოსილია განკარგონ უსასყიდლოდ გადაცემული ნივთი.
სამოქალაქო კოდექსი არ აწესებს რაიმე განსაკუთრებულ მოთხოვნებს მსესხებელს.
ამრიგად, სამოქალაქო სამართლის ნებისმიერ სუბიექტს შეუძლია მსესხებლის როლი შეასრულოს. მიუხედავად ამისა, მოქმედი კანონმდებლობა შეიცავს გარკვეულ აკრძალვებს სესხის ხელშეკრულების მხარეთა საგნობრივ შემადგენლობასთან დაკავშირებით. იმ შემთხვევაში, თუ გამსესხებელი არის კომერციული ორგანიზაცია, ხელოვნების შესაბამისად. სამოქალაქო კოდექსის 690, მსესხებელი არ შეიძლება იყოს:
- პირები, რომლებიც არიან იურიდიული პირის - გამსესხებლის დამფუძნებლები ან მონაწილეები;
- პირები, რომლებიც არიან მართვის ან კონტროლის ორგანოების წევრები;
- ამ ორგანიზაციის ხელმძღვანელი.
5. უსასყიდლო სარგებლობის ხელშეკრულების არსებითი პირობაა პირობა საგანზე. ამ ხელშეკრულებით შეიძლება გადაეცეს ინდივიდუალურად განსაზღვრული, არამოხმარებადი ნივთი, როგორც მოძრავი, ასევე უძრავი.
ტერმინი პირობა ეხება ხელშეკრულების ჩვეულებრივ (არასავალდებულო) პირობებს. სამოქალაქო კოდექსი აღიარებს, რომ სესხის ხელშეკრულება შეიძლება დაიდოს როგორც ხელშეკრულებით განსაზღვრული ვადით, ასევე ვადის დაზუსტების გარეშე. მიუხედავად ამისა, მნიშვნელოვანია ხელშეკრულების ვადა. თუ სესხის ხელშეკრულება გაფორმებულია ვადის მითითების გარეშე, მაშინ ხელოვნების შესაბამისად. სამოქალაქო კოდექსის 699, თითოეულ მხარეს, როგორც გამსესხებელს, ასევე მსესხებელს, უფლება აქვს ნებისმიერ დროს ცალმხრივად დატოვოს ხელშეკრულება მეორე მხარეს ერთი თვით ადრე აცნობოს. ხელშეკრულებაში მხარის უარის თქმის ვადის გაფრთხილების პირობა, რომელიც დადებულია მისი მოქმედების ვადის დაზუსტების გარეშე, დისპოზიციური ხასიათისაა. ხელოვნების შესაბამისად. სამოქალაქო კოდექსის 699-ე ხელშეკრულებაში გამსესხებელმა და მსესხებელმა შეიძლება ასევე განსაზღვრონ სხვა ვადა ხელშეკრულებიდან ცალმხრივად გასვლის შესახებ კონტრაქტორის შეტყობინებისთვის.
სესხის ხელშეკრულების გამორჩეული თვისებაა ის, რომ იგი უსასყიდლო ხასიათს ატარებს, ამიტომ ამ ხელშეკრულებაში ფასზე პირობა არ არის გათვალისწინებული.
6. სამოქალაქო კოდექსის 36-ე თავი არ შეიცავს სპეციალურ წესებს უსასყიდლო სარგებლობის (სესხების) ხელშეკრულების ფორმის შესახებ. ამრიგად, ამ შეთანხმების ფორმა ექვემდებარება ზოგად წესებს გარიგების ფორმის შესახებ (სამოქალაქო კოდექსის მე-9 თავი) და მუხ. 434 GK. მოქალაქეებს შორის დადებული ხელშეკრულება, იმ შემთხვევაში, როდესაც სესხის საგნის ღირებულება არ აღემატება 10000 რუბლს, შეიძლება დაიდოს ზეპირად (სამოქალაქო კოდექსის 161-ე მუხლი). ნებისმიერ შემთხვევაში, ხელშეკრულება იურიდიული პირის მონაწილეობით უნდა დაიდოს წერილობით.
ხელშეკრულების მარტივი წერილობითი ფორმის შეუსრულებლობა მხარეებს ართმევს უფლებას დავის დროს მიმართონ მოწმის ჩვენებას, მაგრამ არ ართმევს მათ უფლებას წარმოადგინონ წერილობითი და სხვა მტკიცებულებები (162-ე მუხლის 1-ლი პუნქტი). სამოქალაქო კოდექსი).
7. სესხის ხელშეკრულება ორმხრივად სავალდებულოა, შესაბამისად, როგორც გამსესხებელს, ასევე მსესხებელს აქვთ უფლებაც და შესაბამისი ვალდებულებებიც. თუმცა, სესხის ხელშეკრულების უსასყიდლო ხასიათი განსაზღვრავს მათ სპეციფიკას; კანონი, რომელიც ხელმძღვანელობს სამართლიანობის პრინციპით, ავიწროებს კრედიტორის წინააღმდეგ შესაძლო მოთხოვნების ფარგლებს. ქონების უსასყიდლო სარგებლობის ხელშეკრულება შეიძლება იყოს როგორც რეალური, ასევე შეთანხმებული. თუ სესხის ხელშეკრულება კონსენსუალური ხასიათისაა, მაშინ გამსესხებელი ვალდებულია გადასცეს ნივთი მსესხებელს ხელშეკრულების პირობებისა და მისი მიზნის შესაბამისი პირობით. უფრო მეტიც, თუ გამსესხებელი არ ასრულებს თავის ვალდებულებას, მიაწოდოს ნივთი მსესხებელს, მაშინ ამ უკანასკნელს არ აქვს უფლება მოითხოვოს მისი უზრუნველყოფა. ამ შემთხვევაში, მსესხებელი ხელოვნების შესაბამისად. სამოქალაქო კოდექსის 692-ე უფლება აქვს მოითხოვოს მხოლოდ უსასყიდლო სარგებლობის ხელშეკრულების შეწყვეტა და მის მიერ მიყენებული რეალური ზიანის ანაზღაურება. უსასყიდლო სარგებლობის რეალური ხელშეკრულება დადებულად ითვლება მსესხებელზე ნივთის გადაცემის მომენტიდან. მაგრამ რეალური სესხის ხელშეკრულებაშიც კი გამსესხებელი ვალდებულია მსესხებელს მიაწოდოს ნივთი ხელშეკრულების პირობებსა და ნივთის დანიშნულებასთან შესაბამისობაში.
მიუხედავად იმისა, თუ ხელშეკრულების რომელი მოდელი - კონსენსუალური თუ რეალური - გამოიყენეს მხარეებმა ხელშეკრულების დადებისას, გამსესხებელი ვალდებულია მიაწოდოს მსესხებელს ნივთი მისი ყველა აქსესუარით და მასთან დაკავშირებული დოკუმენტებით (გამოყენების ინსტრუქცია, ტექნიკური პასპორტი და ა.შ.) თუ ხელშეკრულებით სხვა რამ არ არის გათვალისწინებული (სამოქალაქო კოდექსის 691-ე მუხლის მე-2 პუნქტი). თუ გამსესხებელი ვერ შეასრულებს ამ ვალდებულებას, მსესხებელს უფლება აქვს მოითხოვოს მისთვის ასეთი აქსესუარებისა და დოკუმენტების მიწოდება ან ხელშეკრულების შეწყვეტა და მის მიერ მიყენებული ფაქტობრივი ზიანის ანაზღაურება. ასეთი უფლება უჩნდება მსესხებელს, თუ აქსესუარისა და დოკუმენტაციის გარეშე მიწოდებული ნივთი ვერ გამოიყენებს დანიშნულებისამებრ, ან მისი გამოყენება დიდწილად კარგავს ფასს მსესხებლისათვის (სამოქალაქო კოდექსის 692-ე მუხლის მე-2 პუნქტი).
ხელოვნების შესაბამისად. სამოქალაქო კოდექსის 693-ე მუხლით, გამსესხებელი პასუხს აგებს მსესხებლისათვის მიწოდებული ნივთის ნაკლოვანებებზე. ქირავნობის ხელშეკრულებისგან განსხვავებით (სამოქალაქო კოდექსის 612-ე მუხლი), გამსესხებელი პასუხს არ აგებს რაიმე ხარვეზებზე, არამედ მხოლოდ იმ ხარვეზებზე, რაც მან განზრახ ან უხეში გაუფრთხილებლობით არ დააკონკრეტა უსასყიდლო სარგებლობის ხელშეკრულების დადებისას. გამსესხებელს არ აქვს ეს ვალდებულება, თუ ნივთის ხარვეზები მან დააზუსტა სესხის ხელშეკრულების დადებისას, ან წინასწარ იყო ცნობილი მსესხებლისათვის, ან უნდა აღმოჩენილიყო მსესხებლის მიერ ნივთის შემოწმების ან შემოწმებისას. მისი ფუნქციონირება ხელშეკრულების დადებისას ან ნივთის გადაცემისას.
გადაცემულ ნივთში ხარვეზების აღმოჩენის შემთხვევაში ხელოვნების შესაბამისად. სამოქალაქო კოდექსის 693-ე მუხლით, მსესხებელს, თავისი არჩევანით, უფლება აქვს მოსთხოვოს გამსესხებელს:
- ნივთის დეფექტების უსასყიდლოდ აღმოფხვრა;
- ნივთის ხარვეზების აღმოსაფხვრელად მათი ხარჯების ანაზღაურება;
- სესხის ხელშეკრულების ვადამდე შეწყვეტა და მის მიერ მიყენებული რეალური ზიანის ანაზღაურება.
გამსესხებელს, რომელსაც ეცნობა მსესხებლის მოთხოვნების ან მისი განზრახვის შესახებ, აღმოფხვრას ნივთის ნაკლოვანებები გამსესხებლის ხარჯზე, შეუძლია შეცვალოს უხარისხო ნივთი სხვა მსგავსი კარგი ხარისხის ნივთით (სამოქალაქო კოდექსის 693-ე მუხლის მე-2 პუნქტი). ). რა თქმა უნდა, ამ შესაძლებლობის რეალიზება გამსესხებელს შეუძლია მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ მას აქვს მსგავსი რამ, რაც მან მიაწოდა მსესხებელს ხელშეკრულებით გამოსაყენებლად.
უსასყიდლო სარგებლობის ხელშეკრულების დადებისას გამსესხებელი ვალდებულია გააფრთხილოს მსესხებელი მსესხებლისათვის სარგებლობაში გადაცემულ ნივთზე მესამე პირის ყველა უფლების შესახებ. მესამე მხარის უფლებები შეიძლება იყოს როგორც საკუთრება, ასევე სავალდებულო. ასეთი უფლებები შეიძლება იყოს გირავნობის, იჯარის უფლება და ა.შ. გამსესხებლის მიერ ამ ვალდებულების შეუსრულებლობის შემთხვევაში მსესხებელს უფლება აქვს მოითხოვოს სესხის ხელშეკრულების შეწყვეტა და მიყენებული რეალური ზიანის ანაზღაურება (სამოქალაქო კოდექსის 694-ე მუხლი).
გამსესხებელი პასუხისმგებელია ნივთის გამოყენების შედეგად მესამე პირისთვის მიყენებულ ზიანს, თუ არ დაამტკიცებს, რომ ზიანი მიადგა მსესხებლის ან იმ პირის, ვისაც ეს ნივთი გამსესხებლის თანხმობით განზრახ ან უხეში გაუფრთხილებლობით. (სამოქალაქო კოდექსის 697-ე მუხლი)1. უფრო მეტიც, თუ ხელშეკრულებით სარგებლობაში მსესხებელს გადაცემული ნივთი წარმოადგენს გაზრდილი საფრთხის წყაროს მისი თვისებებიდან გამომდინარე, სწორედ მსესხებელი იქნება აღიარებული მის მფლობელად და, შესაბამისად, მას დაეკისრება პასუხისმგებლობა ზიანისათვის. გამოწვეული (სამოქალაქო კოდექსის 1079-ე მუხლი).
მსესხებელს აქვს შემდეგი მოვალეობები:
- გამოიყენოს მისთვის გადაცემული ნივთი ხელშეკრულების პირობების შესაბამისად, ხოლო თუ ხელშეკრულებაში ასეთი პირობები არ არის განსაზღვრული, ნივთის მიზნის შესაბამისად (სამოქალაქო კოდექსის 689-ე მუხლი);
- ხელშეკრულებით სარგებლობაში გადაცემული ნივთის კარგ მდგომარეობაში შენარჩუნება, როგორც მიმდინარე, ასევე ძირითადი რემონტის განხორციელების ჩათვლით, გაიღოს მისი მოვლა-პატრონობის ყველა ხარჯი, თუ ხელშეკრულებით სხვა რამ არ არის გათვალისწინებული (სამოქალაქო კოდექსის 695-ე მუხლი);
- დააბრუნოს ნივთი იმ მდგომარეობაში, რომელშიც მიიღო, ნორმალური ცვეთა ან ხელშეკრულებით გათვალისწინებულ მდგომარეობაში (სამოქალაქო კოდექსის 689-ე მუხლის 1-ლი პუნქტი);
- ეკისრება ხელშეკრულებით გადაცემული ნივთის შემთხვევითი დაკარგვის ან შემთხვევითი დაზიანების რისკს ხელოვნებაში მითითებულ შემთხვევებში. 696 GK. აღსანიშნავია, რომ, როგორც წესი, სარგებლობაში გადაცემული ნივთის შემთხვევით დაკარგვის ან დაზიანების რისკი ეკისრება გამსესხებელს, როგორც მესაკუთრეს (სამოქალაქო კოდექსის 211-ე მუხლი). ეს რისკი გადადის მსესხებელზე იმ შემთხვევებში, როდესაც ნივთი დაკარგა ან დაზიანდა:
ა) იმის გამო, რომ მსესხებელმა არ გამოიყენა იგი ხელშეკრულების ან ნივთის მიზნის შესაბამისად;
ბ) გადასცა მესამე პირს მსესხებლის თანხმობის გარეშე;
გ) ფაქტობრივი გარემოებების გათვალისწინებით, მას შეეძლო აღეკვეთა ნივთის განადგურება ან დაზიანება თავისი ნივთის შეწირვით, მაგრამ ამჯობინა შეენარჩუნებინა თავისი ნივთი.
მსესხებლის ეს ვალდებულებები შეესაბამება გამსესხებლის უფლებებს.
პირდაპირი მითითებით ხელოვნებაზე. სამოქალაქო კოდექსის 689, უსასყიდლო სარგებლობის ხელშეკრულებაზე გამოიყენება საიჯარო ურთიერთობების მარეგულირებელი რიგი წესები, კერძოდ, ხელოვნების 1 და 3 პუნქტები. 623 GK. ამრიგად, ზემოაღნიშნულის გარდა, მსესხებელს უფლება აქვს გააუმჯობესოს ხელშეკრულებით სარგებლობისთვის მისთვის გადაცემული ნივთი. მსესხებლის მიერ განხორციელებული გაუმჯობესებების სამართლებრივი ბედი დამოკიდებულია იმაზე, არის ისინი განცალკევებული თუ განუყოფელი, ე.ი. ისეთი, რომ შეუძლებელია ნივთისგან განცალკევება მისი სამომხმარებლო თვისებების დაზიანების გარეშე. ნივთისგან განცალკევებული გაუმჯობესება გადადის მსესხებლის საკუთრებაში, თუ სესხის ხელშეკრულებით სხვა რამ არ არის გათვალისწინებული. სესხის ხელშეკრულების შეწყვეტის შემდეგ განუყოფელი გაუმჯობესება ხდება გამსესხებლის საკუთრება. მსესხებელს უფლება აქვს მოითხოვოს გამსესხებლისგან განუყოფელი გაუმჯობესების წარმოებისთვის გაწეული ხარჯების ანაზღაურება მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ ისინი შეთანხმებულია გამსესხებელთან.
მსესხებელს უფლება აქვს ნებისმიერ დროს გააუქმოს სესხის ხელშეკრულება, განურჩევლად იმისა, დადებულია თუ არა იგი განსაზღვრული ვადით თუ მისი მოქმედების ვადის დაზუსტების გარეშე, ამის შესახებ კრედიტორს ერთი თვით ადრე აცნობოს, გარდა იმ შემთხვევისა, როცა სესხის ხელშეკრულება არ არის დადებული. ითვალისწინებს სხვა პერიოდს.
8. მხარეთა მიერ სესხის ხელშეკრულების პირობების დარღვევა არის მისი ვადამდე შეწყვეტის საფუძველი. საფუძვლები, რომლითაც თითოეულ მხარეს აქვს უფლება მოითხოვოს ხელშეკრულების ვადამდე შეწყვეტა, ჩამოთვლილია ხელოვნებაში. 698 GK. საფუძვლები, რომლებიც აძლევს გამსესხებელს უფლებას მოითხოვოს ხელშეკრულების ვადამდე შეწყვეტა, არის: მსესხებლის მიერ ნივთის გამოყენება ხელშეკრულების პირობების ან ნივთის მიზნის შეუსაბამოდ; მსესხებლის მიერ ნივთის შენარჩუნების ან ნივთის კარგ მდგომარეობაში შენახვის ვალდებულების შეუსრულებლობა; ნივთის მდგომარეობის მნიშვნელოვანი გაუარესება, მსესხებლის მიერ ნივთის მესამე პირზე გადაცემა გამსესხებლის თანხმობის გარეშე. მსესხებელს შეუძლია მოითხოვოს ხელშეკრულების ვადამდე შეწყვეტა შემდეგ შემთხვევებში: ისეთი ნაკლის აღმოჩენა, რომელიც შეუძლებელს ან ამძიმებს ნივთის ნორმალურ გამოყენებას, რომლის არსებობაც გამსესხებელმა არ იცოდა და ვერც იცოდა ხელშეკრულების დადებისას; მესამე პირის უფლებებით დატვირთული ნივთის გადაცემა, რის შესახებაც გამსესხებელმა ხელშეკრულების დადებისას არ გააფრთხილა მსესხებელი; გამსესხებლის მიერ ნივთის ან მასთან დაკავშირებული აქსესუარებისა და დოკუმენტების გადაცემის ვალდებულების შეუსრულებლობა.
სამოქალაქო კოდექსის 698-ე მუხლი ითვალისწინებს მსესხებელს ხელშეკრულების ვადამდე შეწყვეტის კიდევ ერთ საფუძველს, კერძოდ, თუ ნივთი გარემოებების გამო, რომლებზეც მსესხებელი არ არის პასუხისმგებელი, აღმოჩნდება გამოსაყენებლად შეუფერებელ მდგომარეობაში. როგორც ჩანს, ეს გარემოება განსაკუთრებულია, ვინაიდან ნივთი შეიძლება აღმოჩნდეს მისი შემდგომი გამოყენებისთვის შეუფერებელ მდგომარეობაში, ისეთი გარემოებების გამო, რომლებიც არ შეიძლება დაბრალდეს გამსესხებელს, მაგალითად, სტიქიის შედეგად.
მითითებულია ხელოვნებაში. სამოქალაქო კოდექსის 698, გარემოებები ემსახურება სასესხო ხელშეკრულების შეწყვეტის საფუძველს, თუ ის გადაუდებელი ხასიათისაა.
ვადის მითითების გარეშე დადებული სასესხო ხელშეკრულების გაუქმება ნებისმიერ დროს შეიძლება განხორციელდეს ხელშეკრულების თითოეული მხარის მიერ ხელოვნებით დადგენილი წესით. 699 GK.
მხარეთა მიერ სასესხო ხელშეკრულების მათი ვალდებულებების დარღვევა იწვევს მათ მიმართ სამოქალაქო პასუხისმგებლობის ზომების გამოყენებას. ხელშეკრულების უსასყიდლო ხასიათი განისაზღვრება იმით, რომ გამსესხებლის პასუხისმგებლობა შეზღუდულია, გამსესხებელი პასუხს აგებს მხოლოდ მსესხებლისათვის მიყენებული ფაქტობრივი ზიანის ოდენობით. მსესხებელი პასუხს აგებს გამსესხებლისათვის მიყენებული ზარალის ოდენობით.
უსასყიდლო გამოყენების ხელშეკრულების ძირითადი პირობები(სესხის ხელშეკრულებები) არის მისი ობიექტი და უსასყიდლო. საგანი ნებისმიერი ხელშეკრულების ერთ-ერთი არსებითი პირობაა. თუ კონტრაქტში არ არის მონაცემები, რომლებიც საშუალებას იძლევა განისაზღვროს ის ქონება, რომელიც ექვემდებარება სესხის გაცემას, პირობა საგანზე მხარეთა მიერ შეთანხმებულად არ ითვლება და შესაბამისი ხელშეკრულება არ არის დადებული ( რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 607-ე მუხლის მე-3 პუნქტი).
უსასყიდლო სარგებლობის ხელშეკრულებაში (სესხის ხელშეკრულებაში) მხარეები უნდა შეთანხმდნენ ნივთის სპეციალურად უსასყიდლო სარგებლობაში გადაცემაზე. ანაზღაურებაგამოყენება უნდა მოჰყვეს სახელს და სესხის ხელშეკრულების პირობებიმხარეები შეთანხმდნენ. წინააღმდეგ შემთხვევაში, გამოყენება უნდა იყოს აღიარებული, როგორც ფასიანი, ე.ი. იჯარის საფუძველზე.
რომ ხელშეკრულების დამატებითი პირობები უსასყიდლო გამოყენებისათვის(სესხის ხელშეკრულება) მოიცავს:
- ხელშეკრულების ვადა უფასო სარგებლობისთვის. უსასყიდლო გამოყენების ხელშეკრულება შეიძლება დაიდოს როგორც კონკრეტული ( რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 610-ე მუხლის 1-ლი პუნქტი) და განუსაზღვრელი ვადით ( რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 610-ე მუხლის მე-2 პუნქტი). გათვალისწინებული გზებით ხელშეკრულებაში გარკვეული ვადა უნდა დაფიქსირდეს რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 190-ე მუხლი. თუ ხელშეკრულებაში უსასყიდლო სარგებლობის ვადა არ არის განსაზღვრული, უსასყიდლო სარგებლობის ხელშეკრულება ითვლება განუსაზღვრელი ვადით დადებულად.
- ქონებით სარგებლობის პირობები განისაზღვრება ხელშეკრულებით, თუ ასეთი პირობები არ არის განსაზღვრული ხელშეკრულებით, მაშინ ქონების მიზნის შესაბამისად ( რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 615-ე მუხლი).
- თუ მსესხებელი განაგრძობს ქონებით სარგებლობას ხელშეკრულების ვადის გასვლის შემდეგ გამსესხებლის მხრიდან წინააღმდეგობის არარსებობის შემთხვევაში, ხელშეკრულება განიხილება იგივე პირობებით განახლებულად განუსაზღვრელი ვადით ( რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 621-ე მუხლის მე-2 პუნქტი).
- მსესხებლის მიერ ქონების განცალკევებული გაუმჯობესება წარმოადგენს მის საკუთრებას, თუ უსასყიდლო სარგებლობის ხელშეკრულებით სხვა რამ არ არის გათვალისწინებული. მსესხებლის მიერ გამსესხებლის თანხმობის გარეშე განხორციელებული ქონების განუყოფელი გაუმჯობესების ღირებულება არ ექვემდებარება ანაზღაურებას, თუ კანონით სხვა რამ არ არის გათვალისწინებული. ( რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 623-ე მუხლის 1-ლი, მე-3 პუნქტები).
- მსესხებელი ვალდებულია შეინახოს უსასყიდლო სარგებლობისთვის მიღებული ნივთი კარგ მდგომარეობაში, მიმდინარე და ძირითადი რემონტის განხორციელების ჩათვლით და გაიღოს მისი მოვლა-პატრონობის ყველა ხარჯი, თუ უსასყიდლო სარგებლობის ხელშეკრულებით სხვა რამ არ არის გათვალისწინებული. რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 695-ე მუხლი).
- თითოეულ მხარეს აქვს უფლება ნებისმიერ დროს გააუქმოს უსასყიდლო სარგებლობის ხელშეკრულება, რომელიც დადებულია ვადის დაზუსტების გარეშე, აცნობოს მეორე მხარეს ერთი თვით ადრე, გარდა იმ შემთხვევისა, როდესაც ხელშეკრულება არ ითვალისწინებს სხვა გაფრთხილების ვადას. თუ ხელშეკრულებით სხვა რამ არ არის გათვალისწინებული, მსესხებელს უფლება აქვს ნებისმიერ დროს გასცეს ვადის მითითებით დადებული ხელშეკრულება ამ მუხლის პირველი პუნქტით დადგენილი წესით. რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 699-ე მუხლი).
- იურიდიული პირის - მსესხებლის რეორგანიზაციის შემთხვევაში, ხელშეკრულებით გათვალისწინებული მისი უფლებები და ვალდებულებები გადაეცემა იურიდიულ პირს, რომელიც არის მისი მემკვიდრე, თუ ხელშეკრულებით სხვა რამ არ არის გათვალისწინებული. რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 700-ე მუხლის მე-2 პუნქტის მე-2 პუნქტი).
- უსასყიდლო სარგებლობის ხელშეკრულება წყდება მოქალაქე-მსესხებლის გარდაცვალების ან იურიდიული პირის-მსესხებლის ლიკვიდაციის შემთხვევაში, თუ ხელშეკრულებით სხვა რამ არ არის გათვალისწინებული. რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 701-ე მუხლი).