Скільки коштує страхувати квартиру. Договір страхування та інші документи чи як правильно застрахувати квартиру? Який вид страхування вибрати
Для страхування квартири від затоки, пожежі чи крадіжки не потрібно йти до офісу та запрошувати експертів для огляду. Зробіть розрахунок у нашому новому зручному калькуляторі – вартість залежить від зазначених даних і є остаточною. Застрахувати можна будь-яку квартиру, навіть якщо ви не власник і здаєте житло в оренду. Рідні стіни будуть під надійним захистом!
Страхування квартири онлайн завжди вигідніше ніж новий ремонт або виплата компенсації сусідам.
Що можна застрахувати
Конструктивні елементи квартири. Це квартира без урахування інженерних комунікацій та оздоблення, а також несучі елементи (стіни та перегородки, передбачені типовим проектом, перекриття, балкони, лоджії).
Внутрішнє оздоблення та інженерне обладнання
- всі роботи з обробки (штукатурні, малярські, скляні, шпалерні, облицювальні);
- підлогові покриття, вхідні та міжкімнатні двері (включаючи дверні коробки) та вікна (включаючи скління);
- стаціонарне сантехнічне обладнання, газові та електроплити, каміни, кондиціонери, електропроводку, теле- та радіоантени;
- системи газо-, тепло-, електро-, водопостачання, різних видів очищення, опалення, вентиляції, кондиціювання, каналізації, видалення відходів, зокрема підключене до них устаткування.
Домашнє майно Усі предмети обстановки, зручності, побуту
- меблі, карнизи та жалюзі;
- побутову техніку та електроніку;
- одяг та взуття;
- килими та текстиль, у т. ч. постільні речі;
- посуд та предмети для сервірування столу;
- інші предмети домашнього майна, призначені задоволення культурно-побутових та інших потреб.
Цивільну відповідальність
Майнові інтереси, пов'язані з обов'язком компенсації збитків, заподіяних діями страхувальника майну, здоров'ю чи життю третіх осіб.
Нещасний випадок
Страхування людей, які перебувають у квартирі під час страхового випадку від травм, які можуть статися внаслідок пожежі, вибуху газу, дій грабіжників.
Розрахуйте вартість страхування квартири онлайн
- Вкажіть місто, в якому розташована квартира, та її метраж.
- Виберіть один із тарифів або самостійно відзначте ризики, від яких ви хочете застрахувати майно.
- Якщо ціна вас влаштувала, перейдіть до процедури оформлення. Якщо ні – спробуйте змінити умови страхування або зателефонуйте нам за номером 0530 (безкоштовно з будь-яких мобільних).
- Для оформлення страховки на квартиру вкажіть свої дані. Ця інформація є конфіденційною. Не переживайте за збереження своїх персональних даних, ми використовуємо захищене з'єднання для обробки.
- Отримайте поліс на свій e-mail – ми надішлемо його відразу ж. За добровільного страхування квартири оригінал поліса отримувати не обов'язково. Достатньо електронного документа.
-Корисні поради тим, хто вирішив застрахувати квартиру: що і від яких ризиків можна застрахувати, від чого залежить ціна полісу та інші нюанси
Вогонь, вода та зловмисні дії третіх осіб є прямою загрозою безпеці будь-якого житла. На матеріальну підтримку від держави у разі пожежі, затоки водою чи злому власник квартири може розраховувати лише у виняткових випадках.
Однак ви можете застрахувати квартиру від усіх цих ризиків та заручитися гарантією того, що отримаєте відшкодування у разі збитку від страхової компанії.
Хто може застрахувати квартиру
Страхувальником може бути будь-яка особа, незалежно від права володіння нерухомістю. Ви можете бути власником або орендарем квартири та розраховувати на отримання страхового відшкодування.
Також ви маєте право застрахувати квадратні метри, що належать іншій особі, вказавши власника як вигодонабувача. У цьому випадку компенсацію отримуватиме саме вона.
Якщо власників у нерухомості кілька, то вигодонабувачами стають вони всі. Відповідно, і відшкодування буде поділено між цими особами порівну чи залежно від частки володіння нерухомістю.
Для отримання грошей їм доведеться надати документи, що підтверджують їхні права.
Що можна страхувати
Поліс можна оформити на рухоме та нерухоме майно, зокрема:
- стіни, арки, перекриття, перегородки, сходи, балкони та інші конструктивні елементи;
- шпалери, паркет, натяжна стеля, ліпнину та інші варіанти внутрішнього оздоблення;
- водопровідні труби, опалювальну систему, лічильники, електропроводку, камери відеоспостереження та інші інженерні комунікації;
- побутову техніку, меблі, килими, одяг та інші речі.
Не все рухоме майно підпадає під захист страховика.
У переліку таких винятків можуть перебувати ті, хто зберігається в застрахованому житлі.:
- гроші,
- ювелірні вироби,
- документи,
- домашні рослини,
- тварини,
- лікарські засоби,
- продукти.
Від чого можна страхувати житло
У переліку ризиків, від яких зазвичай захищають типові поліси, є:
- пожежа,
- затока,
- крадіжка, вандалізм.
За бажанням ви можете розширити перелік ризиків, від яких хочете застрахувати квартиру.
Наприклад, до основних ризиків можна додати:
- землетрус, ураган, інші стихійні лиха,
- падіння дерева, дрону, дія тварин та інші причини механічного пошкодження,
- заподіяння шкоди здоров'ю людей, що перебувають у приміщенні.
Корисною послугою може стати страхування цивільної відповідальності, пов'язаної з експлуатацією приміщення.
Якщо у вашому житлі прорве трубу і постраждають сусіди, що мешкають під вами, то збиток замість вас відшкодовуватиме страховик. Найчастіше цей варіант страховки включається до стандартного договору.
Детальні описи ризиків ви знайдете у правилах, які отримаєте під час укладання договору. Звертайте увагу на ці описи та на винятки.
Наприклад, збитки, завдані внаслідок терористичного акту, страховкою не покриваються, хоч і є протиправною дією.
Також компенсацію не виплатять, якщо власність постраждала через:
- проведення військових операцій,
- під час масових заворушень,
- рішення влади (наприклад, будинок було знесено як незаконно зведене),
- від ядерного вибуху
Завчасно вивчіть список винятків, щоб уникнути непорозумінь у майбутньому.
Скільки коштує страховка
Страхова сума встановлюється найчастіше самим страховиком. Компанія пропонує на вибір кілька сум та оголошує ціну договору у кожному випадку.
Якщо ви хочете отримати страховий захист за декількома ризиками та різними видами майна, ви маєте право сконструювати свій поліс.
Для цього ви вказуєте окремо страхові суми за вибраними видами (конструкцією, комунікаціями, обробкою, особистими речами) та, за бажанням, цивільною відповідальність.
Загальна страхова премія безпосередньо залежатиме від кількості обраних видів та встановленого ліміту.
Розмір збитків оцінюватиметься експертами, а значить, ви отримаєте відшкодування за фактом і не зможете заробити на страховці. Наприклад, якщо все ваше майно коштує 10 мільйонів, немає сенсу страхувати його на 20 мільйонів.
Експерти все одно оцінять збитки у межах реальної вартості.
Чи потрібна франшиза
Ціна поліса може стати меншою, якщо ви погодитеся на франшизу.
Існують 3 різновиди франшизи:
- Умовна. Якщо розмір збитку менший за франшизу, ви не отримаєте нічого, якщо більше – вам виплатять всю суму збитку.
- Безперечна. За будь-якої виплати вона віднімається від загальної суми компенсації.
- Тимчасова. За такої франшизи поліс діє не завжди. У договорі вказується конкретний період, коли страхування не діє.
Розглянемо конкретний приклад. Страхувальник купує поліс та встановлює франшизу 5 тис. руб. Збитки після страхового випадку становить 45 тис. руб., але на руки власник отримує лише 40 тисяч за вирахуванням франшизи. Якби він вибрав умовний варіант, отримав би усі 45 тисяч.
Потрібна вам франшиза чи ні, ви маєте вирішити самі. З одного боку, вона дозволить знизити вартість полісу. З іншого боку, вона може знизити розмір страхового відшкодування.
Перед оформленням договору зайдіть на сайт обраної компанії та скористайтесь конструктором для прорахунку всіх варіантів.
Що врахувати при ухваленні рішення
Підіб'ємо підсумки вищесказаного.
Застрахувати житло може будь-яка людина, навіть якщо вона не є власником цієї нерухомості. Вигодонабувачем при цьому найчастіше виступає сам власник.
Під дію поліса підпадає практично все, що є у квартирі: комунікації, стіни, оздоблення та особисте майно, за деяким винятком.
Вартість страховки залежить від кількості обраних ризиків, страхової суми, наявності та виду франшизи. Ухвалювати рішення про укладення договору з конкретною компанією краще після порівняння цін та умов страхування у різних страховиків.
Пам'ятайте, що страховка лише покриває збитки, завдані вашому майну. Але заробити на цьому неможливо, оскільки збитки оцінюють експерти.
Однак наявність поліса гарантує вам суттєву матеріальну підтримку у разі непередбаченої ситуації та втрати майна.
Як правильно застрахувати майно?
Якщо квартира застрахована, страховка покриє збитки від найпоширеніших страхових випадків, які можуть статися у квартирі, наприклад:
- пожежа та її наслідки (у тому числі від гасіння пожежі), навіть якщо вона почалася не у вашій квартирі;
- вибух із будь-якої причини, крім теракту, навіть якщо він стався не у вашій квартирі;
- затока квартири через аварію систем опалення, водопроводу, каналізації, внутрішніх стоків, навіть якщо аварія сталася не у вашій квартирі;
- вітер понад 20 м/сек - ураган, смерч, шквал, що супроводжує їх дощ, сніг чи град.
Якщо в результаті страхового випадку ваша квартира буде знищена або стане непридатною для проживання, Уряд Москви на ваш вибір забезпечить вам надання житла або відшкодування збитків відповідно до Положення про систему страхування в місті Москві житлових приміщень (Додаток 1 до Уряду Москви від 1 жовтня 2002 року. N 821-ПП).
2. Хто може застрахувати свою квартиру?
Застрахувати свою квартиру чи кімнату може практично будь-який власник чи наймач житла у московському багатоквартирному будинку. Винятком є лише одне: ви не зможете застрахувати свою квартиру або кімнату, якщо житлове приміщення визнане аварійним або непридатним для проживання.
3. Скільки коштує страховка?
У міській системі страхування житла передбачено два варіанти страховки – базова та зі збільшеною сумою покриття.
Базова страховка
Страхові внески можна сплатити відразу за рік, або щомісяця, за тарифом:
- 23,52 руб. за 1 кв.м загальної площі квартири – на рік;
- 1,96 руб. за 1 кв.м загальної площі квартири – на місяць;
Ліміт виплат: 44000 рублів за 1 кв.м загальної площі квартири.
Страхування зі збільшеною сумою страхового покриття
Страхові внески оплачуються за рік відразу за тарифом: 39,48 крб. за 1 кв.м загальної площі квартири.
Ліміт виплат: 66000 рублів за 1 кв.м загальної площі квартири.
4. Як укласти договір страхування?
Міська система страхового захисту побудована так, щоб їй максимально зручно користуватися.
У базовому варіанті вона працює наступним чином: уповноважена Урядом Москви Державна бюджетна установа міста Москви «Міський центр майнових платежів та житлового страхування» щорічно організує розсилку поштою «Страхових свідоцтв» на пред'явника (без зазначення ПІБ власника житла або наймача укласти договір страхування із щомісячною сплатою внесків із обраною на міському конкурсі страховою компанією. Як правило, разом із свідоцтвами розсилаються спеціальні квитанції страхової компанії, які можуть стати в нагоді у разі, якщо ви оплачуєте житлово-комунальні послуги не за єдиним платіжним документом (ЄПД) або бажаєте сплатити страховку відразу за весь рік.
Якщо ви маєте право на участь у міській системі страхування житла, але не отримали «Страхове свідоцтво» або квитанції на оплату, ви можете звернутися до уповноваженої організації чи страхової компанії
Щоб договір страхування у базовому варіанті діяв, достатньо щомісяця сплачувати страхові внески наступного місяця. Наприклад, у вересні ви можете сплатити страховий внесок до 30 вересня включно, і тоді страховка діятиме весь жовтень. При цьому якщо ви не сплатите внесок або внесете його пізніше (наприклад, сплатите внесок 1 жовтня чи пізніше), у жовтні страховка не діятиме. Однак це не означає, що договір страхування більше не діє – сплачений 1 жовтня або пізніше внесок забезпечить страхування квартири у листопаді.
5. Як сплачувати страхові внески?
Більшість мешканців московських будинків одержують на руки платіжні документи на оплату житлово-комунальних послуг у вигляді ЄПД, у якому є графа: «Сума з урахуванням добровільного страхування». Достатньо сплатити рахунок з урахуванням цієї графи за поточний місяць до початку наступного місяця, і вашу квартиру чи кімнату буде застраховано на наступний місяць.
Якщо ви сплачуєте житлово-комунальні послуги не за ЄПД, а за іншими документами, сплачувати страхові внески можна за квитанціями страхової компанії, які зазвичай розсилаються разом зі страховими свідоцтвами.
6. Як сплачувати страхові внески, якщо хочу страховку за збільшеною ставкою?
Якщо ви хочете збільшити суму страхового покриття при настанні страхового випадку або просто укласти договір на цілий рік, щоб сплатити страховку на рік відразу, зверніться до страхової компанії, яка обслуговує ваш адміністративний округ.
Звернувшись до страхової компанії, ви зможете укласти індивідуальний договір терміном на один рік.
7. Що робити, якщо стався страховий випадок?
При настанні страхового випадку:
- негайно повідомте до протипожежної служби, аварійних служб або інших компетентних органів;
- протягом трьох робочих днів з моменту, коли ви дізналися про інцидент, повідомте про нього страхову компанію .
Для оформлення збитків надайте страховій компанії такі документи:
- заяву з описом страхової події та пошкоджень житлового приміщення;
- документ, що підтверджує факт сплати страхового внеску;
- документ, що засвідчує особу, громадянство та місце проживання страхувальника, наприклад, паспорт;
- правовстановлюючі документи на житлове приміщення;
- свідоцтво чи поліс про страхування житлового приміщення;
- документ з компетентної організації, що встановлює дату та причину події, що спричинила пошкодження (знищення) житлового приміщення;
- банківські реквізити отримання страхового відшкодування.
Завдані внаслідок страхового випадку збитки розраховуються з урахуванням пошкоджень усіх конструктивних елементів, елементів обробки, інженерного обладнання, елементів внутрішніх комунікацій, що належать до застрахованого житлового приміщення.
8. Що таке страхування спільного майна вдома?
В обов'язковому порядку власники житла оплачують лише витрати на утримання та поточний ремонт будинку та роблять відрахування до фонду капітального ремонту. Але якщо знадобиться незапланований ремонт чогось, що вийшов з ладу, збирати на нього гроші доведеться окремо.
Однак, якщо загальне майно будинку буде застраховано, страховка може покрити ці витрати. Страхові випадки, що покриваються страховкою:
- пожежа та її наслідки (наприклад, якщо будинок постраждав від полум'я, диму, високої температури, або в процесі гасіння пожежі);
- вибух із будь-якої причини, за винятком терактів;
- аварії систем опалення, водопроводу, каналізації та внутрішніх водостоків;
- один із власників приміщень;
- особи, уповноважені рішенням загальних зборів власників приміщень;
- товариство власників житла;
- житловий кооператив;
- споживчий кооператив, створений власниками приміщень з метою управління спільним майном;
- керуюча будинком організація, обрана власниками приміщень.
Для укладення договору страхувальник або його представник повинен звернутися до страхової компанії, яка обслуговує ваш адміністративний округ.
Страхування квартири - це укладення договору між особою, яка бажає застрахувати свою квартиру (страхувальником) та страховою компанією (страховиком).
Страхувальником перераховується на рахунок страховика щорічна грошова сума (страховий внесок), зазначена у договорі.
Компанія-страховик має діяти згідно із законом «Про організацію страхової справи в РФ» від 27.11.1992.
Страховик у свою чергу зобов'язується відшкодувати особі, яка застрахувала житло, збитки, що виникли внаслідок непередбаченої втрати такого житла (настання страхового випадку).
Збитки можуть бути відшкодовані у розмірі, що не перевищує зазначеної у договорі страхової суми.
Це — основні умови страхування квартири.
ДОВІДКА! Страхова сума – це максимальний розмір компенсації страхувальнику збитків, що виникають у разі настання страхового випадку.
Така сума складається з вартості квартири, визначеної експертною оцінкою, та вартістю додатково придбаних цінностей (нової сантехніки, покращеного планування).
Житло може стати непридатним або бути втрачено з різних причин, але фірми-страховики відшкодовують збитки тільки при настанні випадків, описаних в угоді.
Для кожної фірми існують свої переліки страхових випадків, залежно від такої фірми та вибраного продукту.
До переліку основних ризиків, захистити від яких пропонують більшість компаній, належать:
- затоплення;
- пожежу чи вибух газу;
- в'їзд до стін житла наземного транспорту;
- падіння на дах літальних апаратів чи їх частин;
- різні стихійні лиха;
- крадіжки, пограбування;
- виникнення збитків через дії сусідів.
Різні компанії можуть варіювати цей список залежно від політики, що проводиться, і попиту на ринку послуг страховиків.
ВАЖЛИВО! Фірми, що страхують квартири, не виплачують відшкодування під час пожежі, що виникла внаслідок підпалу через часті випадки шахрайства, коли застраховане майно підпалювали самі страхувальники (або їх родичі) з метою отримання відшкодування.
Більшість фірм оформляють договори терміном від 2 місяців до 3-5 років, після чого пропонують їх переукласти.
Це з тим, що ціни ринку послуг страховиків змінюються щороку, а угоді вказуються фіксовані суми.
Існують два основні види страхувальних послуг, згідно з якими відшкодування відбувається на користь:
- Самого страхувальника.
- третіх осіб.
Другий вид страхування називають договором цивільної відповідальності, під час укладання якого збитки сусідів через псування їхнього майна, що сталася з вини страхувальника, компенсує фірма-страховик.
Як правильно застрахувати квартиру?
Застрахувати житло можна кількома способами. Правила страхування квартири досить прості.
Якщо крім самої квартири страхується дорога техніка та/або предмети антикваріату, то для оцінки внутрішнього майна виїжджає спеціальний агент.
При невеликих термінах договору та базових розмірах відшкодування договір укладається в офісі компанії, та інформація про житло, яке підлягає страхуванню, зазначається зі слів власника, але для виплати компенсації необхідно буде надати документи.
Документи
Залежно від умов договору, компанія-страховик може зажадати різні документи для страхування квартири.
Стандартний пакет документів на страхування квартири наступний:
- Паспорт.
- Документи, що підтверджують право власності на квартиру, що страхується.
- Документи, що підтверджують вартість квартири (експертна оцінка, договір купівлі-продажу).
- Опис квартири (технічний паспорт) із зазначенням планування.
- Перелік майна у квартирі, що включається до договору.
До переліку майна, що страхується, необхідно додати чеки, що свідчать про вартість такого майна, а для предметів антикваріату – довідку про їхню вартість, видану незалежними експертами.
Договір
Дія підписаного сторонами договору страхування квартири починається з дня, наступного дня сплати страхового внеску до каси чи перерахування грошей рахунок фірми-страховика.
Договір у загальному вигляді містить такі пункти:
- Подання сторін договору із зазначенням їх даних та реквізитів.
- Перелік майна, що підлягає страхуванню.
- Перерахування страхових випадків.
- Величина страхового внеску (внесків) та порядок його (їх) перерахування на рахунок фірми-страховика.
- Розмір страхової суми.
- порядок виплати страхового відшкодування.
- Детальний перелік випадків, у яких виплати не провадяться.
- Відповідальність сторін.
- Термін дії договору.
- Дата укладання та підпису сторін.
Перелік майна містить інформацію про об'єкти, що підлягають страхуванню, серед яких може вказуватись побутова техніка, зроблений дорогий ремонт та деякі цінні предмети.
ВАЖЛИВО! Договір страхування припиняє свою дію як при настанні дати закінчення, зазначеної у договорі, а й коли сума всіх відшкодувань досягне величини страхової суми.
Компанії, що страхують нерухомість, завжди вказують у договорі список випадків, за яких страхувальнику не виплачується відшкодування. Цей список потрібно уважно вивчати.
При страхуванні квартири список зазвичай включає будь-які пошкодження або руйнування об'єкта страхування – квартири, а також псування майна, що сталося через:
- Руйнування будівлі через інженерні прорахунки, що виявилися, при його зведенні.
- Закінчення терміну експлуатації будівлі.
- Терористичні акти.
- Народні хвилювання.
- Військові дії.
- Ядерний вибух.
- Підпалів.
У таких випадках компанія-страховик не компенсує збитки страхувальнику, також відшкодування не відбувається, якщо причини руйнування житла, що відбулося, немає серед страхових випадків, перерахованих у договорі.
Порядок дій
Насамперед потрібно визначитися з об'єктами страхування.
Важливо вирішити, чи включати в угоду техніку та дорогі предмети інтер'єру і чи укладатиметься угода на користь третіх осіб.
УВАГА! На ринку страхових послуг періодично з'являються фірми, які займаються лише збором страхових внесків і використовують при страховому випадку різні юридичні прийоми, щоб не відшкодовувати збитки.
Бажано проаналізувати статистику виплат компенсацій різних компаній у регіоні страхування.
Після того, як обрано фірму-страховика, необхідно підготувати документи відповідно до вимог обраної фірми та її продукту страхування. Залежно від умов додому страхувальнику приходить агент компанії, який знімає інформацію про об'єкт, що страхується.
При підписанні договору менеджер фірми-страховика повинен докладно розповісти страхувальнику про дії, які він має вжити у разі виникнення страхового випадку.
Якщо клієнт вибрав стандартний тариф на строк до одного року, і при цьому страховці підлягає лише об'єкт нерухомості, такий клієнт може здійснити страховку квартири онлайн.
Щоб зробити страхування квартири онлайн необхідно:
- Вибрати на сайті страхової компанії місто проживання.
- Вказати кількість кімнат у квартирі.
- Вибрати об'єкти страхування із запропонованого сайтом списку.
- Ввести свої паспортні та контактні дані, а також адресу квартири, що страхується.
- Сплатити онлайн страховий внесок.
Як бачите, застрахувати квартиру онлайн можна досить легко та швидко.
Страхування квартири при здачі в оренду може позбавити орендодавця від псування орендарями майна, техніки та водопровідних комунікацій житла, що здається.
Фірми-страховики зараз пропонують продукти спеціально для орендодавців. Для укладання договору орендодавцю знадобиться (крім основних документів) договір оренди житла.
Висновок
Отже, при страхуванні квартири власнику потрібно визначитися з об'єктами, які він хоче застрахувати і варіантами страхування, а потім вибрати страхову компанію.
Ретельний вибір такої компанії та уважне вивчення договору перед підписанням допоможе уникнути проблем у разі настання страхового випадку.
Сподіваємося, що ця стаття була вам корисна і ви знаєте навіщо потрібна страховка квартири при здачі в оренду і які документи для страхування квартири можуть знадобитися.
Що це таке? Страхування квартири має на увазі під собою надійний і доступний кожному власнику житла спосіб уберегти свій матеріальний достаток від випадкових непередбачуваних витрат, що передбачають витрати сімейного бюджету на непередбачувані цілі, такі як ремонт постраждалих приміщень, заміну пошкодженого внаслідок нещасного випадку майна.
Довідка.Кожен вид страхування має певні особливості, які впливають на загальну вартість страховки і розмір щомісячних платежів. Усі деталі страхування враховуються в договорах, що оформлюються компаніями.
Коробкове
Коробкове страхування, має на увазі під собою певний метод страхування житла, де враховуються всі можливі ризики, пов'язані з отриманням збитків у різних варіантах, а також автоматично враховуються всі об'єкти страхування, що знаходяться в приміщенні.
Такий вид страхування передбачає укладання договорів, які залежить від фіксованої вартості страхування кожного конкретного об'єкта. Клієнт визначається з вибором найбільш прийнятного за ціною варіанта, що пропонує йому страхування від найпоширеніших ризиків:
- пожежу;
- грабіж;
- крадіжка;
- вибух газу;
- збитки від третіх осіб;
- затоплення;
- стихійне лихо;
- Громадянська відповідальність.
Особливість страхування полягає у складанні опису тільки на дорогі речі, що розташовані в квартирі, і пропонує своїм клієнтам знижку хорошу знижку, яка досягає 20%.
Коробкове страхування не передбачає огляд та фотографування об'єктів,всі ціни та суми платежів, що враховують знижки, у полісі зафіксовані заздалегідь та не підлягають зміні. Перевага такого страхування в тому, що клієнт може підібрати для себе необхідний варіант і оформити страховий поліс за кілька хвилин.
Житлове приміщення в будинку, що будується
Страхування квартир у новобудовах має певні особливості та компанії пропонують своїм клієнтам два варіанти страховки.
Перший варіант можливий у тому випадку, якщо клієнт вклав частину коштів на будівництво будинку. Цей випадок передбачає страхування фінансових ризиків клієнта, який через банкрутство забудовника чи інших чинників може втратити квартиру. Внесені в залежності від 2 до 4,5% платежів від вартості квартири, що купується, дозволяє клієнту отримати необхідну компенсацію.
Другий спосіб передбачає титульне страхування, що також передбачає можливість втрати власності. Цей вид страхування застосовується у разі оформлення кредиту на квартиру, що купується в новобудові. Страховий поліс дозволяє застрахувати працездатність позичальника, що взяв кредит, його життя, а також титул.
Довідка.Незважаючи на те, що іпотечне кредитування передбачає страхування можливих фінансових ризиків, отримання титульної страховки є додатковою гарантією та безпекою від збитків, отриманих громадянами.
Від втрати права власності на площу
На втрату права сумлінного покупця на власність може вплинути багато факторівщо трапляються при різних життєвих ситуаціях. Найчастішими є випадки, що передбачають:
- незаконність раніше вже скоєної угоди з купівлею-продажем квартири;
- обмеження прав спадкоємців, дітей та інших громадян, які належать до категорії третіх осіб;
- шахрайство;
- можливість помилки реєстраційних служб;
- винесені судом неправомочні рішення.
Титульне страхування надає клієнтам можливість застрахувати ризик, пов'язаний із подібними випадками та пропонує громадянам страховку, об'єктом якої є право власності. Тарифна ставка при титульному страхуванні, залежно від компанії, не буде вищою за 1% від вартості квартири.
Від шкоди третім особам
Дуже популярний на сьогоднішній день вид страхування, який передбачає громадянську відповідальність перед своїми сусідами.
Небезпека затоплення нижніх квартир завжди існувала. Такі випадки здебільшого не обходяться без скандалів, здирства, вимоги відшкодування завданої шкоди, особливо на тлі прикрашених збитків.
Дозвіл ситуації візьме він страхова компанія, якщо з нею було укладено договір про відповідальність клієнта перед третіми особами. Фахівці страхових агенцій оцінюють збитки та самі проводять переговори з постраждалими.
Як зберегти ремонт при отриманні непередбачених збитків?
Страхування ремонту квартири є одним із найпопулярніших видів програму сфері страхування нерухомого майна, яке оберігає громадян від нових матеріальних витрат при отриманні непередбачених збитків, пов'язаних із ремонтом квартири.
Найчастіше страховий випадок так і не настає, і страхова компанія опиняється у плюсі. Але іноді такий вид страхування справді стає дуже корисним для власника житла.
Чи можна отримати таку послугу?
Страхування ремонтних робіт входить у ту саму сферу, як і страховка самого приміщення. Тому принцип отримання такої послуги, як принципи формування її вартості, практично не відрізняються.
Отже, застрахувати ремонт може будь-яка людина із правом власності на житлове приміщення. Відмовити йому в цьому можуть лише якщо квартира дуже стара або має видимі сліди колишніх проблем (затоплення, пожежі та інші страхові випадки).
Проблем зі страхування ремонту у квартирі виникнути не повинно.Страхові компанії після вивчення всіх умов та особливостей зазвичай охоче оформлюють страхові поліси на ремонт у приміщеннях.
Увага!При укладанні договорів страхування ремонту квартир особливу увагу необхідно звертати на пункти угоди, що підписується клієнтом, які вказують, за яких обставин ремонт вважатиметься постраждалим.
Особливості процедури
Даний вид страхування передбачає укладання власниками квартир договорів із компаніями, які враховують усі особливості зробленого у квартирі ремонту. Для укладання угоди необхідно заповнити заяву та додати до неї паспорт та ІПН власника. В окремих випадках компанія може вимагати інших документів.
- Вибір страхової компаніїстоїть першим пунктом у вирішенні завдання зі страхування ремонту. Особливою довірою відрізняються страхові програми тих компаній, які пропонують не грошову компенсацію, а відновлення потерпілої квартири від завданих їй збитків шляхом переказу коштів ремонтної організації.
- Огляд приміщеньспівробітником компанії, оцінка всіх деталей ремонту, облік площі приміщень, термінів та давності його проведення є важливим фактором під час укладання договору страхування, який враховує:
- роботи, пов'язані з ліпленням;
- виконані штукатурні роботи;
- ремонт, який передбачає малярні роботи;
- оздоблення квартири пластиком та іншими матеріалами;
- обклеювання приміщень шпалерами;
- облік згоряних та нестійких до вологи оздоблювальних матеріалів;
- наявність вбудованих меблів, лоджії, балкона.
Усі особливості та умови, на підставі яких може бути відновлено ремонт у квартирі, прописуються у пунктах договору підписаного сторонами та завіреного печаткою страхової організації.
Увага!Дуже важливим фактором при огляді оздоблення приміщень є наявність товарних чеків на придбані матеріали, що дає змогу встановити реальну ціну ремонту.
Інформація про внески у платіжках ЖКГ
У багатьох регіонах та містах країни на квитанціях про оплату послуг ЖКГ можна побачити інформацію про страховий внесокза договорами майнового страхування житла. У Москві страховку в квитанції за розпорядженням уряду почали включати в квитанції ще 2006 року.
Такий вид страхування передбачає страхування мешканців квартир, що знаходяться у власності, разом з елементами конструкцій, оздобленням, внутрішніми комунікаціями та інженерним обладнанням, що знаходяться в них.
Страхування цивільної відповідальності ця програма не передбачає, це означає, що збитки, завдані затопленим приміщенням сусідів, відшкодовуватимуться зі страховки винуватця.
Страховка на квитанціях ЖКГ має на увазі такі страхові випадки:
- пожежу;
- будь-які причини побутового вибуху;
- аварія у системі інженерних комунікацій.
Щомісячна оплата проводиться із розрахунку за 1 кв. м загальної площі квартири 1 рубль 21 копійка, компенсація дозволяє отримати за страхового випадку за 1 кв. м житла до 33 000 рублів.
Висновок
Відповідно до законодавства, яке регулює страхову діяльність компаній у РФ, страхування нерухомої власності громадян у країні є добровільним. Виняток може становити лише нерухомість, яка перебуває у державній власності або належить муніципальній владі.